品川 WORLD CITY TOWERS 統一スレッド《２》

[匿名さん]

《１》が規定レス数の４５０レスを超えて板全体が重くなっているので
新規スレッドをたてました。

前スレッド-------------------------------------------------------------------------------
品川　WORLD CITY TOWERS　統一スレッド《１》
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38673/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[101: こまわりくん]

警察の犯罪マップは発生件数、密度で表示されているので人口の
少ない港南地区にそのまま当てはめるのは妥当では無いのでは？

港南4丁目の交差点では、子供の痛ましい事故が発生しています。
時々花が置いてあるので見かけた方もいらっしゃるのでは？

WCT前でねずみ取りをしばしばやっていますが、これは海岸通りが
比較的事故が多いためです。

[102: 匿名さん]

>101
みんな飛ばすからね。。。

[103: 匿名さん]

＞101
それどこできいた？
高輪署でわかるかな？

[104: 匿名さん]

＞101
＞WCT前でねずみ取りをしばしばやっていますが

それってステルス？光電管？　逆探知できるかな？

[105: 匿名さん]

また香ばしい雰囲気になってきましたね。

[106: 匿名さん]

なんか
こどもぎらいの奴に呪われてねーか　ココ

[107: こまわりくん]

海岸通りの取り締まりは、WCT前に限らずほとんど光電管です。

[108: 96]

契約前、人口密度を差し引きながら犯罪マップを眺め、港南の地域的な性格をちょっと考えたことがありました。結果、犯罪者側から見ると、個人的にはあまりゼニにならない地区と考えました。１軒屋がまずないのがあちらさんから見ると魅力に欠ける大きな理由でしょう。しかし、今後はいろいろな意味で注目されセキュリティは上げざるを得ないでしょうね。

[109: 匿名さん]

>103
港南は水上署の管轄でしょ

[110: 匿名さん]

水上署なくなくなっちゃうのは寂しいね。

[111: 匿名さん]

港南4は意外なことに高輪署なんですよん

[112: 匿名さん]

> 110 & 111

↑本当ですか？

港南4丁目交差点のところに水上警察署への行き方が書いてあったので、てっきり港南4丁目は水上警察署管内だと思い込んでいました。

[113: 匿名さん]

消防の管轄も高輪だ。

[114: 112]

へぇ．．．分からないもんですねぇ。

[115: 111]

どお？
捨てたもんじゃないでしょ
ここのカキコ?

[116: 匿名さん]

結構、遠いですが
緊急事態に十分対応できるのか
どうなんでしょう。

[117: 匿名さん]

アイルに交番がアイル

[118: 匿名さん]

水上署がお台場（だったかな？）の方に移って、代わりに港南署が出来るってきいたことがある。
高輪署は、議員宿舎や宮邸、大使館など、警備しなきゃいけない所が多いからね。

[119: 匿名さん]

港南署かあ〜
なんか渡哲也が署長さん、て感じだね。
でもできるといいね。

[120: 匿名さん]

水上署がなくなるのっていつだっけ？

[121: 匿名さん]

↓高輪署
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/1/takanawa/
トップに港南のこともちょっと書いてあるね。

[122: 匿名さん]

お台場に警察署が新設されるのが2007年度中の予定。
同時に、東京水上署(港区港南)を水上警察隊に縮小し、１２５年の歴史に幕を下ろす。

二月ほど前に見たニュースはこんなかんじ。

[123: 匿名さん]

街に防犯カメラを配備する案が再開発の手引きにあって
もし港南に配備するとなると下記の条件に準ずる。
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/seikatsu/bohancamera.html
公開空地（WCT管理外の）や港南公園にも配置されるかもしれないが、
どうせなら最新タイプのものがいい。レンズがどこを向いてるかわからない奴。

[124: 匿名さん]

＞123
たぶん最近、青山〜六本木に付いたカメラだと思う。カメラが何処を撮影してるかわからないから、
犯罪者には死角もわからない＝犯罪防止効果が高いもの？　　予算次第だろうね。

[125: 匿名さん]

最終期１次２２５戸
２次で抽選落ちた人入るからこれで完売だな。
やっぱ人気あるなここ。
１０００戸５ヶ月足らずで完売でマスコミ騒ぐから、
ＢＣ棟もあっさり完売させるんだろうな。
いくら煽ってもここには勝てないよ。
正直なところ立地もスペックも最高だもんな。
俺は諦めたよ。自分の物件地道に売ってゆくよ。

[126: 匿名さん]

セキュリティが優れているのはいいことですね。
2000世帯推定6000人とは１世帯３人ということで
夫婦子一人という統計だそうです。実際の家族構成は違うでしょうが。
まま統計で考えると子供は2000人、半分としても1000人。
巣立つ子やWCT生まれの子の増減があってもやっぱりそれくらい
はいるでしょう。さてどうなるものか？

[127: 匿名さん]

大人5000+子供1000？

もしそうなら行動がシステム化されるな。
今のご時世からして子供は集団登校。
朝8：00にゲート前に整列。
歩道は壁側2列歩行。
横断歩道には係の大人が立つ。

都営はそんな感じの光景でした。

[128: 匿名さん]

6000人といえばその辺の街と変わらないから
人間関係はとりたてて心配ないと思う。
集合住宅で快適に過ごすコツは
大勢と仲良くしようとするより
人を嫌わないようにするといいと思う。

[129: 匿名さん]

最終期１次２２５戸だそうですね。
やっぱここすごい人気だよ。
５ヶ月で１０００戸完売でマスコミ取り上げるから、あっさりＢＣも完売だろうな。
正直ここの立地、スペック、将来性かなり高いと思うよ。
いくら煽っても適わないし、オナワになっても会社は個人のやったことで終わり。
地道に自分のところ売ろうよ。
告訴されたらしゃれになんないよ。１戸１０万でも２億だよ。

[130: 匿名さん]

>6000人といえばその辺の街と変わらないから
人間関係はとりたてて心配ないと思う。

その辺の街との大きな違いは、既に長年かけて築き上げられたコミュニティーでなく、新住民がほとんど一斉に入ってくるってこと。

[131: 匿名さん]

私も人間関係はこれから築き上げて行くものですので心配しておりません。
逆にＷＣＴに惚れた人同士ですので、結構気の合う人が多いと思います。
それより、床屋さんが心配です。
天王洲アイルで１軒見つけましたが、他に見当たりません。
このままでは週末混雑が予想されます。
品川東口でも見かけないのですが、他にありますでしょうか？

[132: 匿名さん]

床屋さんがないとすると、ほかにもいろいろないものが多いでしょうね。
当方、床屋は行かず自分で刈っています。カミさんのもやっています。
床屋の親戚なのに床屋が面倒であまり好きでないので。
カミさんには一度やってやったらパーマに行くよりいと言われたので。
でも、自給自足的なことをあれこれ強いられるのは勘弁してほしいですな。

[133: 匿名さん]

たしかに入居者間ではWCTのファンクラブ的な意味合いはあるかもしれません。
そういう意味で気が合うところがあれば、いつまでも荒まないよい管理
状態のMSであり続けられる可能性は高いので、いいことだと思います。

[134: 匿名さん]

132さん　お金払いますから僕の髪もお願いしたい。（笑）

僕は実は東名高速の海老名SAの即席美容院でやってます。
品川駅前にも即席美容院があれば、はやるとおもいますけどね。

[135: 匿名さん]

１３４様
品川駅前に出店されてはいかがでしょう。
１万人人口増えますから。

[136: 匿名さん]

即席美容院って1000円カットのことかしら？
それなら駅前にあるよ
http://www.qbhouse.co.jp/shop/204.html

[137: 匿名さん]

↑まちがえた、ごめん

[138: 匿名さん]

商売上手はどこにでも居るもの。黙っててもいろんな出店が相次ぐでしょう。美容院は臭気を発するから
オープンが難しいと聞いた事がある。となると天王洲のテナントのどこかでしょうね。

[139: 匿名さん]

136 さん
おしい！！でもそれにちかいものです。
いわゆるカリスマ美容師はいないけど、僕には十分満足です。

[140: 匿名さん]

6000人コミュニティの話ですが、なんでも人間の特性は12種類なんだそうで
だから陪審員も12名なんだとか。（今は何人か知らんが）
映画の宣伝じゃないけど邦画で「１２人の優しい日本人」という作品があった。
裁判の有罪か無罪かを決めるのに12人が大騒ぎするコメディ。
対立する同士、擁護する同士が刻々と移り変わっちゃうところが笑える。
。。。。。。だからどうした？って言われるとこまるけど、

WCTのこと、そんなに心配してません。

[141: 匿名さん]

入居1〜2年後くらいの頃を想像すると．．．

WCT周囲は運河、倉庫、マンション、
公園、オフィス街、大学敷地なので、
ちょっとしたお店は徒歩圏には無さそうですし、
出店できる余地もなさそうですね。
一家に人数分の自転車は必需品かな。

日用食料品はマルエツで調達、
カフェはWCT敷地内に誘致出来たとして、
レンタルビデオ、本屋、クリーニング、
定食屋、ファストフード、宅配フード、花屋、
郵便局/ポスト、ラーメン屋はいずこに．．．

[142: 匿名さん]

WCTのケータリングサービスに花屋などはあった。

また予見にすぎないけれど倉庫がテナント化するだろうね。過去の経緯をみるとだけどね。例えば
寺田倉庫の社長さんは何かアイディア持ってるようだね。

他に土地があるとすると開発が決まった例の三角の土地。
何かの建物は建つと思うけど、１、２階が何かの利便施設になると思う。
あとは話題の立て替えプロジェクトの施設。H20年だけどね。

[143: 141]

H20年と言っても、A棟入居は18年、BC棟への入居が19年ですから、すぐその翌年ですよね。
入居後2〜3年は、街の雰囲気が日に日に好ましい形に変わっていくのが感じられるでしょうね。

[144: 匿名さん]

すっかり港南の嫌悪施設に関する議論がなくなったね。し尽くしちゃったかな。

[145: 匿名さん]

なにしろ全国が注目してる地区だから大失敗ってことにはならんでしょう？
うちとしては公園が決まっただけでも嬉しい。

[146: 匿名さん]

郵便局，ファーストフードその他、ほとんど天王洲アイルに揃ってます。
レンタルビデオが無いかな。
でも、ほとんどのお宅でスカパー契約されると思いますので、
必要無いかなとも思います。

[147: 匿名さん]

クリーニング、宅配フードはコンシェルジュが
やってくれますよね。

[148: 匿名さん]

薬局はマルエツに入るようですが、営業時間は未定らしいですね。
昼間は慈恵医大提携病院があるので安心ですが、
薬局は夜間も営業してもらえると有難いですね。

[149: 匿名さん]

コンシェルジュがどのような人か今ひとつピンときてないです。
担当さんの説明ではホテルのデスクのような感じだと聞いたが、、、。
パンフの写真のように若い男女なのだろうか？
２名で足りるんだろうか？
しかも朝は１名、朝食係でしょう？
激務になるんじゃないかなあ。

コンシェルジュの実像をご存知の方、お教え頂けると幸いです。

[150: 匿名さん]

管理説明会で説明してくれると思いますよ。コンシェルジュ。
説明会ってまだ？