ドレッセあざみ野エスタフレンテってどう？

[あざみ野きになります]

東急のドレッセシリーズで、あざみ野駅徒歩１分の駅前なんですが、
公開空地も広くて良さそうなのですが、購入検討されてる方いませんんか？

[2: 匿名さん]

価格が高過ぎます。この辺りは東急の独占地帯なので、しょうがないのでしょうが。

[3: 匿名さん]

東急電鉄の物件なのでいいなと思いますが、一般サラリーマン家族には
高いマンションですね。同じドレッセでも徒歩５分の方の物件ならもう少し
価格は下がるので検討範囲に入りますが。

[4: 匿名さん]

確かに高いですが，徒歩一分と言う立地と田園都市線というのでしょうがないのかなー
西側の部屋なら手が届くのですが

[5: 匿名さん]

http://www.dresser.jp/estafrente/index.html

[6: 匿名さん]

ちなみに、正しくは「エスタフレンテ」です。

[7: 匿名さん]

あざみ野に在住9年で、先日、引っ越しました。
今は、住民では無いので、本音のコメントを・・・。
昔は、時間貸し駐車場であった場所ですね。駅から徒歩1分は、ちょっと誇大広告ですね。せめて3分にしないと・・・（笑）。
マンションの工事が始まったときに、思ったのは、
「えっ、ここにマンション建てるの？？」が本音です。
これは、もう少し歩いた場所の住宅地内に住んでいた人間の感想と受け取ってください。
駅前の道路は、年々、平日・休日と渋滞が激しくなってます。たまプラ〜江田で全部渋滞することも珍しくないです。また、横浜銀行横に、バス停留所スペースが有りますが、ここは、残念ながら、夜間、スケボー少年の溜まり場です。いい音が響いてます。
尚、学区の山内小学校は、近年の住民増加で、完全にパンクしてます。ただでさえ、狭いグランドを潰して、プレハブ校舎の増築で対応してますが、限界です。あざみ野駅近隣に、小学校を新築できる用地など、存在しません。運動会も、敷物禁止・立ち見限定です。
私立幼稚園もパンクしてます。園によりますが、入園は抽選か、数週間の泊り込みでの先着順受付です。
確かに、ニューファミリー層に、人気の街ですが、快適性はとっくに失われています。こういった要素も含め、ご検討されるべきと、思われます。この街に住むのに、子供の教育環境を考えないなんてことは、無いと思いますので・・・。

[8: 匿名さん]

貴重なご意見ありがとうございます。
非常に参考になりました。私は結局あざみ野の物件を諦めましたが、それで良かったと思います。

[9: 匿名さん]

貴重な意見ありがとうございます。バス停留所のスケボーですが、
いまどきあんなところでスケボーやってる子供います？
真夜中ですか？

[10: 匿名さん]

はい、やってますよ。
駅東口の、丸正向かいの横浜銀行の横にある、ちっちゃいバス停留所
ですよね？
会社員の、ちょっと遅めの帰宅時間くらいの時間帯なら、
やっている光景を、良く見かけますが・・・。

[11: 匿名さん]

購入検討しているのは、バス停留所からかなり離れている部屋なので
スケボー君はあまり関係ないですね。
東側の部屋は全部要望が出ているようですね。第一期で全て売れるようです。
その他の部屋は８割ぐらいは第一期で売れそうですね。
ただ、高いよねー。後々の資産価値はどうですかね？

[12: 匿名さん]

やっぱり、駅近、環境良し、造りも良さそうなので、高いですねー
ただ、貸してもすぐ借りてはつきそうだから、資産価値は高いのでは？

[13: 匿名さん]

環境はどうでしょうか・・・・。
確かに資産価値は高そうですが、私は住環境として静かさを求めるので、手が届いたとしてもパスです。
まあ、手が届きませんが・・・・（笑）。

[14: 匿名さん]

西側はうるさそうですが、東側は西側が防音壁になってそこそこによさそうですよ

[15: 匿名さん]

地下鉄はここの地下を通ってないんですか？

[16: 匿名さん]

通ってないですよ、ちょっとずれてます

[17: 匿名さん]

横浜市営地下鉄の上ってたくさん一戸建てが立ってますが、
振動とかあるんですか？
このマンションの下は何も無いですが、
ちょっとずれるとちょうど駅ですね。

[18: 匿名さん]

あざみ野に在住している者です．
東側については静かさの点でも◎，環境も抜群です．
公開空地の前は緑の中の一戸建てがずっと続いてます．
これだけ駅近でこの環境はあざみ野には他に存在しないと思われます．

[19: 匿名さん]

↑東側の部屋を登録しようと思います。永住するつもりで買うので資産価値は
あまり気にしていません。公開耕地の先の一戸建ての方は駅近のすごい
好立地でうらやましいですね。
どなたかほかに登録予定の方いませんか?

[20: 匿名さん]

本当にずれてます？
直近に地下鉄への入り口ありますよね。
地下鉄は通ってないまでも、駅構内があるのでは？

[21: 匿名さん]

駅構内は、隣の道路下です。まあ気になるならやめれば良いですよ

[22: 匿名さん]

地下鉄通ってると、やっぱり地盤沈下とかあるの？

[23: 匿名さん]

地下鉄通ってると、家が震えるの？

[24: 匿名さん]

地図を見ると、一番端と地下鉄の駅が一応外れてますねー。スケボーで
話題のバス停の真下が駅になってました

[25: 匿名さん]

スケボー君確認しました。いまいち元気がないですね

[26: 匿名さん]

Hpで確認すると、残り１５部屋みたいですけど、ほんとですかね？

[27: 匿名さん]

残り１５部屋というのは、１期２次販売のことですね。
２期の分がだいたい４０戸弱ほど残っているはずですよ。

[28: 匿名さん]

>２期の分がだいたい４０戸弱ほど残っているはずですよ。
なるほど、東側の部屋はもう完売なのですかね？

[29: 匿名さん]

売れちゃったみたいですよ。
あとはキャンセル待ちですね。
でも東側ってそんなに良いのかな。
東南東向きのマンションの５階住んでいますが、
昼前には部屋の中が結構暗くなってしまいます。

[30: 匿名さん]

東側は、前が公開公地で、低層地区のために人気があったのでしょう、
南側は駐車場に何が立つか不明なのでいまいちですし、西側は
道路沿いなので好き嫌いが分かれるのでしょう。

そうですか、東のキャンセル待ちがどんな感じか一度聴いて見ます

[31: 匿名さん]

基礎工事も終わったのか錆び付いた鉄柱が立ち始めました。
深く掘り起こしたせいかわかりませんが地下鉄が通る音が良く
聞こえるような気がします。

[32: まぐろ]

駅の西側って、駅前(大正堂のあたり)でケヤキ並木が途切れてるんですよね。
あれが山内図書館の辺りまできてくれたら、エスタフレンテ、ちょっと良い環境になっていいなぁ。
あそこに12階建てがたつと、ちょっと圧迫感ありますよね。
ケヤキ並木でもできてくれれば、すみたい環境になるのだけれど。。
駅前だからそんなのムリかなぁ。こういう要望って、市とか区とかに言ったりできるものなのかな。。。

基礎工事終わり、鉄骨がだいぶたちましたね。
私もMR見に行きましたが、スタッフの方は公開空地(東側の公園)をずいぶんと推していましたが、私はあそこは言うほど広くないんじゃないかなぁと思っていたんです。
模型ではずいぶん広く見えたけど、見る角度とか方向で、広く見えているだけじゃないのかなぁって。
で、実際の現場を見ると、やはり予想以上に狭かったです公開空地。。

[33: 匿名さん]

結構、鉄骨立ってくるとまだ４Ｆ位の高さでもすごいですね。
駅に近くて、東急も24時間営業になって便利そうではありますが、
窓開けると大通りの排ガスや騒音が気になりそうです。
あと、エレベーターが少ないので上の方の部屋は大変そう。
コリーナコートは同階２戸に付き１つエレベーターがあるのに、極端だな。

[34: まぐろ]

コリーナも見ましたが、きっとあそこは土地が安かったんでしょうね。
線路際ということもあり、施設面で付加価値をつけたという感じでしょうか。

しかし思うのが、東急のマンションは外装・内装ともにセンスが悪いということ。
大手ということで甘んじているのでは？と思ってしまいます。。

[35: 考え中]

エレベーターが２戸に１台じゃ、維持費が大変でしょ。

[36: 匿名さん]

コリーナはあといくつ残っているのか知っている人いますか？

[37: 匿名さん]

コリーナは残り５戸です。

[38: 匿名さん]

本当にそんなに売れているのですか？　信じられません

[39: 匿名さん]

>37
なぜ信じられないのかな？
ホームページで、プランを検索してみて下さい。
５戸しかありませんよ。
この調子だと、竣工前には完売するかも知れませんね。

[40: 匿名さん]

エスタフレンテは何戸残ってるの?

[41: あざまー]

完売したみたいですよ、モデルルームも無くなるそうです

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

[47: 匿名さん]

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]