パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part8

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[741: 匿名さん]

誰か要点まとめお願いいたします。

[742: 匿名さん]

年末で暇つぶしでの投稿が絶えませんね。三井系社員もいちいち反応しない方がいいですよ。

[743: 匿名さん]

中学受験されるかた多いそうですか？

[744: 匿名さん]

中学受験は多いでしょう。品川区の中でも割合高いのでは？？でも、近くに塾がないですよね。大井町まで行くしかないのかな。

[745: 匿名さん]

公立中学行きたいのはレベル低いですか？

[746: 匿名さん]

みんな私立に行くから公立はレベルが下がる。公立中のレベルが高いのは転勤族の商社や銀行の家族寮のあるような一部地域だけ。

[747: 買い換え検討中]

知ったようなことを。

[748: 匿名さん]

我が子を公立中学に行かせたいと思うことを「レベルが低い」とは思いません。
公立中高出身でも最終的に良い人生を送る人もたくさんいるでしょう。
でも最終的に高い学力を付けたいと考えるなら、中学受験は重要なツールの一つと思います。
親の考え方や子供の適性もあるので、一概には言えませんが。

[749: 匿名さん]

クリーニング屋さんありますか？

[750: 匿名さん]

マンション内にランドリーあるから使いなよ。高い管理費払うんでしょ

[751: 匿名さん]

近く居酒屋ありますか？なまいきな750と飲みたいな。

[752: 匿名さん]

ここの１階にできるんじゃない？　立ち飲み屋が

[753: 匿名さん]

そんな下品な居酒屋できるの？

[754: 匿名さん]

1Fはコンビニと喫茶店でほぼ確定でしょう。

[755: 匿名さん]

喫茶店できるの？

[756: 匿名さん]

コンビニとか喫茶店はランチ需要が見込める商業棟に
入るんじゃないかな？
居住棟の方は小児科とか歯医者じゃない？

[757: 匿名さん]

パークシテイ大崎のように劇的に変化する街にできるマンションを評価するとき、過去の記憶をもとに嫉妬心を交えたネガティブ評価をするのか、将来を見据えたポジティブ評価をするのかは、その人の生き様を表しているのではないでしょうか
町並みの改善、居住者のレベルアップ、鉄道アクセスの充実、首都高の新設など、行政も巻き込んだ大きな変化の流れを見極め、将来をイメージできれば、自ずと結論がでるのではないでしょうか！

[758: 匿名さん]

商業棟は三井のららぽじゃないの。延床面積66、000m2もあるみたい。紀伊國屋、TOHOシネマズも入ったりして。

[759: 匿名さん]

訂正

6600m2

[760: 匿名さん]

ららぽーと大崎が出来たら検討してみます。

[761: 匿名さん]

ららぽーとはできないと思います。
営業によると商業棟はスーパー系で、業務棟の下層階はオフィスビルの下層階によくある飲食店が入るイメージとのこと。

[762: 匿名さん]

>>757
それ、バブル期のチバリーヒルズの謳い文句みたい。

[763: 匿名さん]

目黒川は夏場臭いますか？

[764: 匿名さん]

商業棟はリーマン向け飲食店でしょ。これから２段階の消費税アップで市場は冷え込むから、テナントがはいらなかったり、撤収があいつぐんだろうね。

[765: 匿名さん]

業務棟にサラリーマンがたくさん勤めるので充分需要はあります。
今でさえ食べると少なくて昼食困ってますから。

[766: 匿名さん]

リーマン向け飲食店を土日に家族で使えると便利ですね。土日はcloseになるお店もあるでしょうけど、マンション住人さんの需要で営業しているお店が増えると大変ありがたいです。

[767: 匿名さん]

大崎で年越しそばたべられますか？

[768: 匿名さん]

飲食店＝チェーン居酒屋とチェーンファミレスとファストフードね。

[770: 匿名さん]

【大崎】ららぽーとOOSAKI TOKYO サウス、紀伊國屋書店
、北品川五丁目第一地区

パークシティ大崎

業務棟A
B2〜3F 複合商業施設（ららぽーとOOSAKI TOKYO サウス、紀伊國屋書店
4〜30F オフィス（未定）
業務棟C

B2〜3F 複合商業施設（ららぽーとOOSAKI TOKYO サウス）
4〜19F オフィス（未定）

[771: 匿名さん]

またデマ野郎かよ。ソース出せよ。

[772: 匿名さん]

このららぽーと連呼している人、購入者じゃないよね。せめて近隣住人であって欲しい。。

[773: 匿名さん]

三井様
ららぽーとぜひお願いします。

高輪在住者より

[774: 匿名さん]

770=773 また同じパターン・・・

[775: 匿名さん]

大崎WIZCITY、現地の地図？によると来年の1月31日に竣工予定だそうです。大崎西口公園や交通広場は同じく来年の6月30に日完成みたい。

これが終われば大崎西口地区再開発は完成です。

[776: 匿名さん]

訂正
大崎WIZCITY…今年の1月31日

大崎西口公園、交通広場 …今年の6月30日

[777: 匿名さん]

図面を見てると、最近のタワマンにしてはやたらと柱が多いと思うんだけど、これってスーパーゼネコンじゃないから先進的な設計ができないってこと？
タイプによってはど真ん中に柱が来ているのもあるし。

[778: 匿名さん]

定量的に指摘いただけないでしょうか？定量的じゃないと単なる言いがかりネガにしかみえないので。

[779: 匿名さん]

設計はゼネコン関係なくね？
設計は日本設計だったかな。最近のだと三井記念病院とか、誰でも知ってそうなのだとハウステンボスとかが日本設計ですね。

[780: 匿名さん]

西松はもともと土木が得意で、高層マンションは実績が非常にすくないですよね。そういう意味ではどうかな？というのはある。でも、ここでスーゼネつかったら＠４００だよ。

[781: 匿名さん]

せめて、千代田富士見の前田建設みたいに
高層の実績が多い施工会社だったなら…

[782: 匿名さん]

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/75rankingGC.pdf
西松建設は2000年以降で40階以上の建築実績ゼロですからね・・・

[783: 匿名さん]

ラ・トゥール代官山は西松さんだった。

まあ、働いている現場みればわかるけど、働き手はみんな同じですよ。

日本の伝統工芸じゃないんだから、日本設計さんの設計どおりに
つくる、下請けの下請けがですね～

スーパーゼネコンでどんな幻想をもっているのかわかりませんが。

[784: 匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉 は西松さんだったね。ここと同じ39F。（パークシティも実質39でしょ）

[785: 匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉は、値上がり相当したらしいからいいね！
まあ、西松さんでいいんじゃない？

設計の方が重要でしょ。日本では。

[786: 匿名さん]

せめて前田みたいに建築が強いところにお願いしてほしかったな。仕上がり精度がちがってくるかと。コストダウンのためだけに西松にしたんでしょが。その分安いのはわかりますけど。

[787: 匿名さん]

そりゃスーゼネに越したことはないでしょうけど、７８０さんの言うように値段は上がってしまうだろうし、西松だからという理由がメインで購入を控えた人なんて居るの？。どこに重きを置くかは人それぞれですけど、こういう買い物に何かしら妥協は付き物かと。欲をいえばキリがないですよ。

[788: 匿名さん]

逆に、
スーゼネ施工だからって言う理由がメインで他物件を購入した人
は、いるかもしれません。

[789: 主婦さん]

2013年は、17階まで出来たみたいですね。
↓以下より
http://bit.ly/1cMjWNU

商業施設は何が出来るか楽しみだなぁ～

[790: 匿名さん]

そもそも売主に大成建設がいるのに、施工には関わってないというのはなぜなんだろう。
まぁスーパーゼネコンというより、○○工法とか快適性・安全性を高める技術を使ってほしい。
他社なら免震にできたのかな…