パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part8

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[581: 購入検討中さん]

北品川４、５、６丁目のネームバリューは城南地区に昔から住んでいる人だとわかるんじゃないかな。
アドレスが北品川５丁目は御殿山、高輪の隣町というイメージでいいと思う。

マンション名に　大崎があると、昔のイメージで町工場だけどね。
昔から300mの違いで地価が大きく違う不思議な格差地区だったね。

[582: 匿名]

えっ、目黒川ってそんなに臭いのですか？

[583: 匿名]

No582さん
真夏以外は大丈夫ですよ！ただ真夏はどぶの匂いがします。

[584: 匿名さん]

パークシティｵｰｻｷはださいかな？

[585: 匿名]

目黒川に良いイメージを持っていたので、びっくりしました。

[586: 匿名さん]

パークシティ目黒かっこよくない？

[587: 購入検討中さん]

それならパークシティ高輪　にすればいいのに。
400mくらい離れてるけど。

東五反田３丁目の住友のビルは高輪ビルと堂々とネーミングしてるけど。

[588: 匿名さん]

パークシティ 新大崎はいかが？

[589: 匿名さん]

これですね。

ビル名 住友不動産高輪パークタワー
階数 地上20階
高さ 77.26m(最高部高さ84.83m)
竣工 1994年11月(平成6年11月)
住所(地図) 東京都品川区東五反田３丁目20-14

[590: 匿名さん]

>医師の比率も高そう。富久でさえ30%だよ

富久は確か10%だったはず。
医師率はそれよりは多いかもしれないけど、おそらく千代田、文京ほどではない。ワテラスなんて70%だったからね。
富久とかここは普通の会社員が多いと思うよ。

[591: 匿名さん]

いろんなネガティブ意見あり、私もネガティブな点はいくつもあったのですが、この場所でのパークシティは住んで楽しいと思い次期申し込むこととしました。
でも眺望から東側の良い部屋でなければあきらめます。

[592: 匿名さん]

>>590 そうそう。ここはふつうの年収1500万円のサラリーマンが買いますよ。

[593: 匿名さん]

実際大崎は医師の契約者比率の公式発表ない？医大落ちたもんで。

[594: 購入検討中さん]

山手線内側でどこに行くにも便利な場所
川沿いでもなければ線路沿いでもない
だから臭いのことも騒音もきにする必要なしです

[595: 匿名さん]

>594さん
591です。そうですよね、ありがとございます。

[596: 匿名さん]

普通のサラリーマンで本気で買えますか？嘘っぱち。買えない。源泉みたら450だった

[597: 匿名さん]

>592

年収の話なんかしていない。
医師が多いかどうかはエリアの問題だと言ってるんだけど。

[598: 匿名さん]

＞５９６
ローンが低金利続けば大丈夫だよ。続くかは知らないけど。

[599: 匿名さん]

４５０じゃむりでしょ

[600: 匿名さん]

若い勤務医で、年収800万で
頻繁に、病棟から呼び出し食らうため仕方なく
大学病院近くの、千代田区あたりに住んでいるのと、
開業医とじゃ全然比べられないでしょ。

医者はそんなに高月給ではないですよ。

[601: 匿名さん]

>どこに行くにも便利な場所

は言い過ぎでしょう。大崎駅では。

[602: 匿名さん]

＞＞いえいえ。車前提ですよ

[603: 匿名さん]

電車前提の方は、武蔵小杉とか、豊洲にしたらどうです？
いろんな電車が走ってます。

パークシティ大崎は大崎駅徒歩6分と駅から遠いですが、
車なら山手線内側内の移動、5～10キロの移動で住むので
帰りは社用車か、タクシーでも2000円以内で
帰れるので便利なのでは？　

そういうことでしょ。

[604: 匿名さん]

なるほど、車利用なら良さそうですね。

[605: 匿名さん]

＞６０３
＞パークシティ大崎は大崎駅徒歩6分と駅から遠いですが、

富久クロスのスレに、都心だと駅距離はそこまで重要ではない、
といった趣旨を力説した書き込みがあるよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384421/res/797

[606: 匿名さん]

＞三井さん
大崎はベッドタウンを目指しているんですよね？

[607: 匿名さん]

丸の内からタク２千円じゃ無理です。

[608: 匿名さん]

ソニー通りの東芝エレベーター本社が川崎に移転するみたい。ちなみに東芝エレベーター本社ビルの所有者は三井グループ。

[609: 匿名さん]

業務棟はどこが入るのかしら？

人が多くて金に余裕がある会社は日立ぐらいしか残ってないな。

[610: 匿名さん]

【大崎】東芝グループ本社移転、紀伊國屋書店
、北品川五丁目第一地区

パークシティ大崎

業務棟A
B2〜3F 複合商業施設（ららぽーと、紀伊國屋書店
4〜30F オフィス（未定）
業務棟C

B2〜3F 複合商業施設（ららぽーと）
4〜19F 東芝グループ 本社

[611: 匿名さん]

車が買えないと大崎は難しい。脱落。こうしてセレブだけ残る。広尾並みなる気がする。

[612: 匿名さん]

>>607 すまん　2870円だ。
　　　　2000円　→　×
　　　　2870円　→　○
　　　　
　　　　まあ、深夜じゃない料金だが。
　　　　でも、そんな細かいこと言ってたら、ここ買えないでしょ。
　
　　　　丸の内、北品川5丁目で検索してみて。
　　http://www.nihon-kotsu.co.jp/taxi/fare/simulation.html

[613: 匿名さん]

ひまじゃのう

[614: 匿名さん]

豊洲なら千円台で帰れる。

[615: 匿名さん]

ソニー通りの東芝エレベーター本社が川崎に移転するみたい。ちなみに東芝エレベーター本社ビルの所有者は三井グループ。

[616: 匿名さん]

都心って丸の内から何分かで決まるんだ!?
暇だね 笑
豊洲？
いいんじゃない!?
人それぞれだから！

[617: 匿名さん]

【大崎】東芝グループ本社移転、紀伊國屋書店
、北品川五丁目第一地区

パークシティ大崎

業務棟A
B2〜3F 複合商業施設（ららぽーと、紀伊國屋書店
4〜30F オフィス（未定）
業務棟C

B2〜3F 複合商業施設（ららぽーと）
4〜19F 東芝グループ 本社

[618: 匿名さん]

丸の内から近いのに豊洲が坪100万近く安いというこの不思議？

[619: 購入検討中さん]

ここは品川区

[620: 匿名さん]

パークシティ大崎のスレですよ～　

他物件への誘導、ネガキャンはつまんないので、他へどうぞ。

[621: 匿名さん]

大企業の少ない江東区と違い大企業（ソニー、日立、東芝エレベーター、楽天、バンダイナムコ、コナミスポーツ）が多い（税収が多い）品川KU！

※大崎、品川シーサイドの大企業一覧

[622: 匿名さん]

一期で見事成約した方、良い年越しになりますね。
抽選外して二期を目指す方、来年も頑張ってください。
北側物件契約で不安を抱えている方、大事な判断が迫っていますね。
一期で登録せずに検討中という方、残念ながら東や南の人気住戸はもう殆どないと思います。
今日で仕事納めですね。少し早いですが、皆さんいろいろお疲れさまでした。

[623: 匿名さん]

実は東も虫食いで空きがある。二期は高倍率確定だろうけどね。

[624: 買い換え検討中]

年明けモデルルームみますが、北東か南東の角は人気なのでしょうか。

折角だったら、角部屋がいいなと。

[625: 匿名さん]

北側の話だけど、
ソニーの旧本社ビルは、ニッキの持ち分をソニーが全部取得。（11月30日のニッキ株主総会）

代わりにソニー3号館の62％をニッキに渡したということですよね～。

まず、旧本社ビルのNSを売却という話ではないのですか？

NSのみだったら、特区だけどそんなに高層建てられないでしょ。

[626: 匿名さん]

この辺りの名門私立小は、どこになりますでしょうか。
付近に名門私立小が多いと、毎年一定数引っ越してくるので、資産価値維持に有効とききました。

例えば、話題の南青山グラン付近ですと、以下のような私立小が近く、ここに通うご家庭（結構芸能人も多いとのこと）の需要が継続的にあるようです。

慶応幼稚舎
青山
聖心
女学館
東洋英和

[627: 匿名さん]

南青山グランは話題は話題でも、『不良建築で話題』だからねぇ・・・

[628: 匿名さん]

>>626　地図見ればわかりますけど。　南青山からよりは、パークシティ大崎からの方が慶応は近いですし、聖心も近いですよ。
　　　　東洋英和も六本木行のバスで通っているお子さんが近所にいます。
　　　　

[629: 匿名さん]

どんな地図みているの？

[630: 匿名さん]

やはり、大崎というマイナーな名称のため、位置関係がわかんない人が多いんでは。
ほぼ御殿山、もう少し高輪です。

あの半澤さんも住んでますよ。