パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part8

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[521: 匿名さん]

三井ヤナセのスレには、駅が近いと書き込んでる人がいますよ。

[522: 匿名さん]

田町はサラリーマンの街だから住むのはちょっと。

[523: 購入検討中さん]

＞474
＞489
PT東京サウスとグラスカ、以前に両方の中古を確認しました。
駅から３分のPT東京サウスは駅側でも電車の音は殆ど聞こえません。
比して、駅から５分のグラスカは電車の音がとても気になりました。
理由はグラスカの方が線路に近い上、かなりの速度で電車が走行している
為でした。PT東京サウスは電車が駅に停まる為、殆ど気にならなかったのを
良く覚えております。グラスカは線路と逆側で室内に居れば
気にならないかもしれませんね。

おそらくPC大崎は電車の音は全く気にならないと思いますよ。

又、PT東京サウスの中古は少し地味ですが、間取りが素晴らしい上に
駅徒歩３分と非常にポテンシャルの高いタワマンだと思います。
中古の出物が殆ど無く、物件が出てもいつの間にか無くなっていくのも頷けます。

[524: 匿名さん]

PC大崎の電車音の話題は、窓を開ければで始まった話だったような…

[525: 匿名さん]

高速道路の音もうるさそうですね。

[526: 匿名さん]

小学校もうるさそうですね。

[527: 物件比較中さん]

高速道路？
どこの？

[528: 購入検討中さん]

すいません、＞523です。
グランスカイは駅徒歩６分でした。
訂正いたします。

[529: 匿名さん]

グランスカイ、五反田駅にはショートカットで行けるルートがあるのでは？

[530: 購入検討中さん]

うるさそうって…
想像ですね
現地はとっても静かです

[531: 購入検討中さん]

どこの高速道路?

[532: 匿名さん]

低いところで静かでも
高層階はうるさい場合があります。
音は上に上がりますので。

[533: 匿名さん]

結局、この辺りのおすすめの大きな公園は新宿御苑ということでOK？

子育てには向いてなさそうだな。

[534: 購入検討中さん]

環境がいいのでここに決めました
人気があるのもわかります

[535: 匿名さん]

池田山公園は？

[536: 匿名さん]

７つの公園の方が池田山公園より広い？

[537: 匿名さん]

では子育てに向く街はどこなんすかね。

[538: 匿名さん]

ここのスレで、そんな質問？

[539: 匿名さん]

池田山公園は、あまり大きくないですよね。

[540: 匿名さん]

東京は空気は汚いし、子育てにはいかがなものかと。

[541: 匿名さん]

自然教育園は？

[542: 匿名さん]

自然教育園、若干遠い上に、ボール遊びとかできないし、公園という感じではないけど、良いところだよね。

[543: 匿名さん]

多摩など自然が多いところが良いと思いますよ。

[544: 匿名さん]

何が目的かわからないスレばかりですね・・・

[545: 匿名さん]

芝浦と大崎ならどちらがいいですか？羽田新線ができる芝浦かな？それとも御殿山があるから大崎かな？

[546: 購入検討中さん]

ここのマンションを買わせたくない人がいるみたいですね
少しでも悪いとこを探して書き込もうとしてるようですが…
ちぐはぐでよく分からない書き込みがあります
あまり関係ないことが多いですね

[547: 匿名さん]

オリンピックのホッケー競技会場に決まった大井埠頭の公園も良いですよ

[548: 匿名さん]

芝浦いいけど、羽田新線ができるの？泉岳寺の山手線新駅の駅直結マンションできるなら欲しいな。

[549: 匿名さん]

駅直結なら渋谷が現実的ですね。埋立地は避けたい。

[550: 匿名さん]

羽田新線は田町通過しますよ。。

[551: 匿名さん]

大崎はなんで地下鉄がないのかご存知かた教えて下さい。

[552: 匿名さん]

ここのスレは今まで検討していたマンションで圧倒的に数が多いです。

この理由は、以下であってますか？

１，注目されてる（その分、低地や仕様といったネガ多し）
２，三井が販売遅らせたから
３，デベのポジ攻勢
４，良いマンションだけど割高で悩んでる人が多い

私は、現在、４の状況です。。。

[553: 匿名さん]

私も4だわ

[554: 匿名さん]

タワーならこんなものじゃない？レス数は戸数に比例すると思うけど。

[555: 匿名さん]

>554さん
なるほど、そういうものなのですね。（にしても多いと思います。私が検討したマンションの数が少ないからかもしれませんが。）

[556: ご近所さん]

大崎はりんかい線が　大崎駅から地下鉄ですよ～
都心方向じゃないけどね。

他山手通りが隣りでバスもあり、
パークシティ大崎の近くにはソニー通りがあり、バスで五反田～六本木ヒルズ循環便があります。
参考　http://parkcity-osaki.seesaa.net/category/20563062-1.html

このブログには25分で六本木とありますが、朝は無理ですね。実質40分くらいかかってしまう。
（泉岳寺経由なので遠回りです。）

僕は、御殿山からマイカーで六本木まで朝15分で着きますよ。

[557: 匿名さん]

低地と割高で申し込みに至らないです。
でも捨てがたいんだよなぁ。

[558: 匿名さん]

りんかい線は地下鉄かなあ。都営メトロはなんで大崎通らないの？

[559: ご近所さん]

>>558 ごめんなさい。都営メトロには乗ったことないのでよくわからいないです。
　　　御殿山在住45年ですが。

[560: 匿名さん]

あらま、ベンツで通勤かしら!!

[561: 匿名さん]

まあ御殿山はどの駅からも遠いので、車通勤の人も多いでしょ。
うちのマンションも朝お迎えの車が来てる。

[562: ご近所さん]

>>559、560　そうですね。大崎徒歩15分、品川も15分で昔から不便ですので車通勤が多いと思います。
　　　　他がどんなか逆にわかりませんが。

　　　　でも、ベンツ云々より、敷地の大きさの方が注目されますよ。

[563: 匿名さん]

>>556
バスは、朝の通勤時間帯に１４分や１６分間隔では使い物にならないのでは？
バス停も直ぐ近くではないですし。

[564: 匿名さん]

なんか御殿山住民の方々とこのマンション購入者のレベルの違いが大きそうですね。
このマンションのローン購入者が子供を御殿山小学校通わすと、生活レベルの隔たりがあり可哀そうな気がします(涙)

[565: 匿名さん]

医師の比率も高そう。富久でさえ30%だよ。

[566: 匿名さん]

御殿山も今やマンションだらけだから、あまり変わらないよ。。

[567: 匿名]

私も御殿山の下の低地に住む気にはなれません。同じ小学校に通っていても、御殿山に住まれている方々とは生活レベルも土地の高さも、すべてが下になってしまいますね。私は目黒区や世田谷区で探すことにしました。

[568: 匿名さん]

あのひと勝った負けたのことばかり考えて、心は豊になりますか？

[569: 匿名]

大崎って、やはり微妙ですよね。さえない山手線の駅という印象が拭えません・・・

[570: 匿名さん]

ママ友の格差社会、がマスコミで話題になる時代ですから。

[571: 匿名]

確かに・・・山手線の西側でも五反田、大崎はなんか嫌ですよね。

[572: 匿名]

五反田よりは大崎の方がマシな気がします。どんぐりの背比べですが。

[573: 匿名さん]

569さんの意見が大半だと思う。しかし相場は人の逆をいけから大崎は買い!!

[574: ご近所さん]

＞＞567さん　　御殿山の一部では第一種低層地区の美観を守ろうという活動があるのも確かですが、
　　　　　　　町内会をはじめみなさん、良い方であり、最近は低層のマンションも多くできて
　　　　　　　新しい住民の方も多くいます。
　　　　　　　そんなに悲観されなくてもいいのでは？　　昔ながらの人情味ある街ですよ。
　　　　　　　
　　　　　　　御殿山小がNGなら、慶応や聖心も近いので
　　　　　　　お受験されても良いですし、問題ないと思います。

[575: 匿名]

パークシティ御殿山　にすればよかったのに。あっ、山じゃなくて、崖下か。

[576: 匿名]

さえない駅の割には最近がんばってますよ！ただネームバリューはないですよね。

[577: 匿名]

マンション名に大崎はつけたくないですよね。

[578: 匿名さん]

それを実行したのはグランスカイ？

[579: 匿名]

私は三井の街づくりには注目しています。
このマンションがさえない大崎という名前を、払拭出来ますかね。

[580: 匿名]

私は真夏のくさい目黒川が嫌です。

[581: 購入検討中さん]

北品川４、５、６丁目のネームバリューは城南地区に昔から住んでいる人だとわかるんじゃないかな。
アドレスが北品川５丁目は御殿山、高輪の隣町というイメージでいいと思う。

マンション名に　大崎があると、昔のイメージで町工場だけどね。
昔から300mの違いで地価が大きく違う不思議な格差地区だったね。

[582: 匿名]

えっ、目黒川ってそんなに臭いのですか？

[583: 匿名]

No582さん
真夏以外は大丈夫ですよ！ただ真夏はどぶの匂いがします。

[584: 匿名さん]

パークシティｵｰｻｷはださいかな？

[585: 匿名]

目黒川に良いイメージを持っていたので、びっくりしました。

[586: 匿名さん]

パークシティ目黒かっこよくない？

[587: 購入検討中さん]

それならパークシティ高輪　にすればいいのに。
400mくらい離れてるけど。

東五反田３丁目の住友のビルは高輪ビルと堂々とネーミングしてるけど。

[588: 匿名さん]

パークシティ 新大崎はいかが？

[589: 匿名さん]

これですね。

ビル名 住友不動産高輪パークタワー
階数 地上20階
高さ 77.26m(最高部高さ84.83m)
竣工 1994年11月(平成6年11月)
住所(地図) 東京都品川区東五反田３丁目20-14

[590: 匿名さん]

>医師の比率も高そう。富久でさえ30%だよ

富久は確か10%だったはず。
医師率はそれよりは多いかもしれないけど、おそらく千代田、文京ほどではない。ワテラスなんて70%だったからね。
富久とかここは普通の会社員が多いと思うよ。

[591: 匿名さん]

いろんなネガティブ意見あり、私もネガティブな点はいくつもあったのですが、この場所でのパークシティは住んで楽しいと思い次期申し込むこととしました。
でも眺望から東側の良い部屋でなければあきらめます。

[592: 匿名さん]

>>590 そうそう。ここはふつうの年収1500万円のサラリーマンが買いますよ。

[593: 匿名さん]

実際大崎は医師の契約者比率の公式発表ない？医大落ちたもんで。

[594: 購入検討中さん]

山手線内側でどこに行くにも便利な場所
川沿いでもなければ線路沿いでもない
だから臭いのことも騒音もきにする必要なしです

[595: 匿名さん]

>594さん
591です。そうですよね、ありがとございます。

[596: 匿名さん]

普通のサラリーマンで本気で買えますか？嘘っぱち。買えない。源泉みたら450だった

[597: 匿名さん]

>592

年収の話なんかしていない。
医師が多いかどうかはエリアの問題だと言ってるんだけど。

[598: 匿名さん]

＞５９６
ローンが低金利続けば大丈夫だよ。続くかは知らないけど。

[599: 匿名さん]

４５０じゃむりでしょ

[600: 匿名さん]

若い勤務医で、年収800万で
頻繁に、病棟から呼び出し食らうため仕方なく
大学病院近くの、千代田区あたりに住んでいるのと、
開業医とじゃ全然比べられないでしょ。

医者はそんなに高月給ではないですよ。

[601: 匿名さん]

>どこに行くにも便利な場所

は言い過ぎでしょう。大崎駅では。

[602: 匿名さん]

＞＞いえいえ。車前提ですよ

[603: 匿名さん]

電車前提の方は、武蔵小杉とか、豊洲にしたらどうです？
いろんな電車が走ってます。

パークシティ大崎は大崎駅徒歩6分と駅から遠いですが、
車なら山手線内側内の移動、5～10キロの移動で住むので
帰りは社用車か、タクシーでも2000円以内で
帰れるので便利なのでは？　

そういうことでしょ。

[604: 匿名さん]

なるほど、車利用なら良さそうですね。

[605: 匿名さん]

＞６０３
＞パークシティ大崎は大崎駅徒歩6分と駅から遠いですが、

富久クロスのスレに、都心だと駅距離はそこまで重要ではない、
といった趣旨を力説した書き込みがあるよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384421/res/797

[606: 匿名さん]

＞三井さん
大崎はベッドタウンを目指しているんですよね？

[607: 匿名さん]

丸の内からタク２千円じゃ無理です。

[608: 匿名さん]

ソニー通りの東芝エレベーター本社が川崎に移転するみたい。ちなみに東芝エレベーター本社ビルの所有者は三井グループ。

[609: 匿名さん]

業務棟はどこが入るのかしら？

人が多くて金に余裕がある会社は日立ぐらいしか残ってないな。

[610: 匿名さん]

【大崎】東芝グループ本社移転、紀伊國屋書店
、北品川五丁目第一地区

パークシティ大崎

業務棟A
B2〜3F 複合商業施設（ららぽーと、紀伊國屋書店
4〜30F オフィス（未定）
業務棟C

B2〜3F 複合商業施設（ららぽーと）
4〜19F 東芝グループ 本社

[611: 匿名さん]

車が買えないと大崎は難しい。脱落。こうしてセレブだけ残る。広尾並みなる気がする。

[612: 匿名さん]

>>607 すまん　2870円だ。
　　　　2000円　→　×
　　　　2870円　→　○
　　　　
　　　　まあ、深夜じゃない料金だが。
　　　　でも、そんな細かいこと言ってたら、ここ買えないでしょ。
　
　　　　丸の内、北品川5丁目で検索してみて。
　　http://www.nihon-kotsu.co.jp/taxi/fare/simulation.html

[613: 匿名さん]

ひまじゃのう

[614: 匿名さん]

豊洲なら千円台で帰れる。

[615: 匿名さん]

ソニー通りの東芝エレベーター本社が川崎に移転するみたい。ちなみに東芝エレベーター本社ビルの所有者は三井グループ。

[616: 匿名さん]

都心って丸の内から何分かで決まるんだ!?
暇だね 笑
豊洲？
いいんじゃない!?
人それぞれだから！

[617: 匿名さん]

【大崎】東芝グループ本社移転、紀伊國屋書店
、北品川五丁目第一地区

パークシティ大崎

業務棟A
B2〜3F 複合商業施設（ららぽーと、紀伊國屋書店
4〜30F オフィス（未定）
業務棟C

B2〜3F 複合商業施設（ららぽーと）
4〜19F 東芝グループ 本社

[618: 匿名さん]

丸の内から近いのに豊洲が坪100万近く安いというこの不思議？

[619: 購入検討中さん]

ここは品川区

[620: 匿名さん]

パークシティ大崎のスレですよ～　

他物件への誘導、ネガキャンはつまんないので、他へどうぞ。