パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part8

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[481: 匿名さん]

街中で音がしないと言う方が不自然かと。。

[482: 匿名さん]

すみません。部屋の中なので本当に無音です。

[483: 匿名さん]

線路に面している方は音がするでしょ。
反対側は聞こえないのかな？

[484: 匿名さん]

インチキカリスマ家庭教師とやらは億ション購入セレブに対する嫉妬だね
鉛筆の持ち方が成績に関係するとか根拠のない持論を言いたい放題
貧乏人の成り上がりですから

[485: 匿名さん]

＞高層階の子は『成績が伸び悩む』というのは、カリスマ家庭教師の西村先生のご著書でのご指摘です。

西村先生の本の名前教えて下さい。ちょっと興味あるので読みたいです。

[486: 匿名さん]

ル・サンクに住んでる方のお宅に伺ったことがありますが、二重サッシなので
閉めていれば電車の音はほとんど聴こえませんでした。

グランスカイは二重サッシですか？だったら聴こえないと思いますが。

[487: 匿名さん]

大崎と中古白金と検討してます。アドバイスお願いします。

[488: 匿名さん]

リーマンなら大崎、役付きなら白金。

[489: 匿名さん]

大崎駅から徒歩３分、ザ・パークタワー東京サウスの高層階に住んでいますが、窓を閉めれば全く音は聞こえません。
窓を開ければ、電車の音はします。
お部屋の中では、他の住まいの方（上下左右）の物音ひとつ、聞こえたことはありませんね。

[490: 匿名さん]

医師位でないと買えない。大崎はあきらめます。

[491: 匿名さん]

線路の音がするなんてタワーマンション住んだことが無い人の妄想でしょ。

[492: 購入検討中さん]

すごい静かな場所です
騒音とはほど遠い

[493: 匿名さん]

騒音より、ママカーステレオが気になりません？

[494: 匿名さん]

グランスカイの西向きの中古物件を見に行ったことがありますが、山手線がカーブしているからでしょうか。
窓を閉めても電車の音が結構うるさかったです。

斜め前のルサンクは目黒側に面したお部屋だったせいか、窓を閉めればとっても静かでした。

パークシティ大崎は、これらの目黒側沿いのマンションよりさらにはいったところにありますから、音が上にあがるとはいえ、窓さえ閉めれば静かだとおもいます。

[495: 匿名さん]

タワーマンションで育つ子どもってどうなんでしょうね。今検討中ですがやや心配です。
私が幼い頃は近所は皆戸建てで、庭で花を育てたり虫を捕まえたり楽しかった思い出です。

学力云々よりも性格形成においてどうでしょうか。
仮に私が幼い頃に高層階のホテルで生活してることを想像すると…

周囲の音を気にして走り回ったりできませんし、地上に降りるのも一苦労。
無機質なカゴの中で生活するような息苦しさを感じないか心配です。
内向的な引き篭り気質になる可能性が…なんてのは気にしすぎでしょうかね。

[496: 匿名さん]

一戸建て育ち、自然の中で過ごしたけど、内向的引きこもりいるよ。わ、た、し。

[497: 匿名さん]

「そして父になる」って映画を観ると良いよ。
福山が演じてる家庭が典型的なタワマン家族って感じだから参考になると思われ。
まぁ子どもにとっちゃ可哀想だよ。
タワマンに好んで住みたい子どもなんていない。親のエゴ。

[498: 匿名さん]

487さんが今回お探しのお住まいに何を求められるかにもよるとは思いますが、
●白金：おしゃれな街・でも電車での移動は不便
●大崎：りんかい線・JR・埼京線・湘南新宿ライン、五反田まで行けば都営浅草線等など。公共機関での移動は断然便利
　　　　これからの発展も楽しみ
　　　　品川区は子育て・教育の面でも住みやすいとママ友達がおっしゃいます。
白金には住んだことがないので、今、住んでいる大崎びいきなコメントしかできませんが・・・

[499: 匿名さん]

487です。わかりやすいアドバイスありがとうございます。大崎に数年間住んで白金にいきます。夢物語かな。

[500: 匿名さん]

このマンションは、周りに７つ？公園ができるのでしょう？
その中には、食べられる実がなる木が植えられて、屋上にはオリーブの木に、子供たちが裸足で遊べるようにと芝生もしかれるそうですし、作られた環境ではありますが、これまでのマンションより良いのではないでしょうか？
極論ですが、マンションは屋根が一つなわけて、一個のお家と思えば、キッズルームはあるわ、スタディルームはあるわで快適に住めるかと。
我が家はセキュリティの面でマンション派なもので。

[501: 匿名さん]

>495さん
庭で虫を捕まえたり、走り回ったりできる邸宅となると、都心だと大変な豪邸になっちゃいませんか？？

結局、子供は毎日幼稚園なり小学校なりで外に出ますし、遊びのフィールドも基本的に外です。地上に降りるのなんてエレベーターですぐだし、大事なのは周辺の環境だと思いますよ。

そういった意味で、ここは再開発で町が整備されて交通面でも比較的安全になるでしょうし、近くに公園もたくさんあって良いと思いますよ。
こう書くと決まって公園はリーマンの喫煙所だとか書き込みありますが、実際には結構子供で賑わってます。是非一度周辺の公園なども見てみることをお勧めします。
ここ数年の再開発で子供も増えてますから、友達もたくさんできて楽しいと思いますよ。

[502: 購入検討中さん]

タワマン嫌なら他で探してくださいね
ここのように環境面、生活面において十分揃った場所はなかなかないと思いますが

[503: 匿名さん]

大崎のサラリーマンは西口にたむろしてる気がする。

[504: 匿名さん]

タワマン嫌いなひとは、無理して買わなくても良いのでは？買いたいひとたくさんいるよ。

[505: 購入検討中さん]

タワーマンで育つ子供ってどう……ってありますが住む階が上層階や下層階なだけで、要は育つ場所が大事
こういう人はマンションには向きませんね
子供もマンション内で友達が出来れば行ったり来たり遊んでます…
外に行っても一緒に帰ってきますから安心です
学年違っても交流ありますし
向かない人もいるでしょうからそういう人は戸建てを探してください

[506: 契約済みさん]

そりゃ戸建の方が子育て環境はいいでしょうね。低層マンションもＥＶを使う階なら、高層マンションに住むのと大差はない気がします。でもこの地域で戸建を実現するのは困難ですし、戸建も実際には庭の管理や住居の修繕などは大変です。

高層マンションで子育てすることに、一定の弊害があると私も思っていますが、交通・生活利便性や眺望など他にはないメリットを享受できるので、総合的にはプラス。そういう考え方です。いかにマイナスを少なくしてあげられるかが親の腕の見せ所でしょう。

[507: 匿名さん]

田舎でのびのび自然と親しみながら、周囲の大人たちに温かく見守られながら子育て。東京じゃまず無理です。
二流同士がうちの環境の方が上だと言い合っても滑稽なだけです。
与えられた環境のなかで何をしてあげるかの方がよっぽど大事なのではないでしょうか。

[508: 匿名さん]

確かに田舎のような恵まれた広い家を東京で買おうと思ったら数億円しますね。

[509: 匿名さん]

低層マンションの庭付き１Ｆなら
都内でも数億しないで買えますよ。

[510: 匿名さん]

＞５０８
＞確かに田舎のような恵まれた広い家を東京で買おうと思ったら数億円しますね。

都心で買おうとしたら、10億でも無理だと思います。
（うちの近くに100億使いこんだティッシュ王子のうちがありますが、週刊誌に
8億？くらいの豪邸とかかれていましたが、全然、広くありません。）

＞５０９
＞低層マンションの庭付き１Ｆなら都内でも数億しないで買えますよ

確かに。
でも、都心で、それなりの広さの土の庭のある１階って、絶対数少ないし、
家族世帯に人気で、そう手に入れられるものではないですよね。

[511: 匿名さん]

この辺りですと、お勧めの大きな公園はどこになりますでしょうか？
都心で大きな公園というのも少ないかもしれませんが、以下のような
感じの公園があるとベストです。


豊洲公園　　　http://goo.gl/MVi2z
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
代々木公園　　http://goo.gl/zUHf0
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

[512: 匿名さん]

新宿御苑があります。

[513: 匿名さん]

新宿御苑は遠い上に、ボール遊びとかも禁止だし、
放課後にふらっと子供達が遊びに行く、という感じではないよね。
公園ではないかと。

[514: 匿名さん]

私も新宿御苑は風景であって、公園っていうイメージはないですね。

[515: 匿名さん]

りんしのもり公園は遠いですかね？

[516: 匿名さん]

中央区の浜離宮庭園も風景のイメージですね。

[517: 匿名さん]

大崎と田町どちらが良いか迷う。

[518: 匿名さん]

田町に競合マンションありましたか？

[519: 匿名さん]

田町には新築タワマン３つあるんじゃなかったっけ？
まあ比較するなら三井のヤナセ再開発か、新駅期待のスミフだろうけど。

[520: 匿名さん]

駅遠で比較になりませんけど。価格帯も大きなへだたりありと思います。

[521: 匿名さん]

三井ヤナセのスレには、駅が近いと書き込んでる人がいますよ。

[522: 匿名さん]

田町はサラリーマンの街だから住むのはちょっと。

[523: 購入検討中さん]

＞474
＞489
PT東京サウスとグラスカ、以前に両方の中古を確認しました。
駅から３分のPT東京サウスは駅側でも電車の音は殆ど聞こえません。
比して、駅から５分のグラスカは電車の音がとても気になりました。
理由はグラスカの方が線路に近い上、かなりの速度で電車が走行している
為でした。PT東京サウスは電車が駅に停まる為、殆ど気にならなかったのを
良く覚えております。グラスカは線路と逆側で室内に居れば
気にならないかもしれませんね。

おそらくPC大崎は電車の音は全く気にならないと思いますよ。

又、PT東京サウスの中古は少し地味ですが、間取りが素晴らしい上に
駅徒歩３分と非常にポテンシャルの高いタワマンだと思います。
中古の出物が殆ど無く、物件が出てもいつの間にか無くなっていくのも頷けます。

[524: 匿名さん]

PC大崎の電車音の話題は、窓を開ければで始まった話だったような…

[525: 匿名さん]

高速道路の音もうるさそうですね。

[526: 匿名さん]

小学校もうるさそうですね。

[527: 物件比較中さん]

高速道路？
どこの？

[528: 購入検討中さん]

すいません、＞523です。
グランスカイは駅徒歩６分でした。
訂正いたします。

[529: 匿名さん]

グランスカイ、五反田駅にはショートカットで行けるルートがあるのでは？

[530: 購入検討中さん]

うるさそうって…
想像ですね
現地はとっても静かです