パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part8

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[451: 匿名さん]

早く起きて並べばいんじゃないんですか
自分達の都合のよいように想像して下さい

[452: 匿名さん]

デッキができれば３分ぐらいじゃない？

[453: 購入検討中さん]

あの広い駅でエスカレーター並ぶってどういうことですか？
それに階段使えばいいと思いますけど
少しの世帯が増えても特に問題ないと思いますよ

[454: 匿名さん]

新南口の山手線のことを言ってるのでしょ。エスカレータしかない上に人が一列だから、朝の品川方面は確かに大混雑。北口は階段があるけどね。

[455: 匿名さん]

ここも富久もそうなんだけど、最近は高層用EVと低層用EVのエレベーターホールは分離しないものなの？
分離されてるほうがいい気がするのだが。

[456: 契約済みさん]

高層マンションの学力の話も、あながち無視はできない内容だと思います。
その他の健康被害も含め、平均的には少しマイナスを被ると考えておいた方が良いです。
しかしそれを補って余りあるプラスが生じる人達が購入するわけなので、あとは各自がいかに対応するかでしょう。
学力については対処の仕方があるだけに、このように注意喚起してもらえるのはむしろ有り難いことと思います。

[457: 匿名]

駅５分でも６分でも、大崎に通勤するｻﾗﾘｰﾏﾝに逆流して、通勤するのは嫌かな…
私も低地がやめた理由の主要因ではありますが。目黒や世田谷の高台で駅近物件を探しているのですが、やはり良い立地の所はここより高いですね。

[458: 匿名さん]

>456
それって結局、遮音がしっかりしてるマンションだと、日々の刺激が少ないからって言ってるんだよね。

だったら高級マンションには住めないってことだから、壁がペラペラの音が筒抜けのマンションを探したら良いと思いますよ。

[459: 匿名さん]

通勤、逆流だったら電車空いてて最高だよね。
かなり魅力的な情報ですね。

[460: 匿名さん]

窓を開ければ山手線の騒音が聞こえてきて、刺激にはなることと思います。

[461: 匿名さん]

記事には高層階は窓を開けないからって書いてあるよ。何とも馬鹿らしい記事ですね(笑)

実際の統計では、マンション同士で比べると高層の方が優秀な子が育っています。理由は単純で、高層階には高所得者が多いため教育環境が整っていることが多く、小さい頃から海外旅行等で異文化に触れる機会も多いからです。

[462: 匿名さん]

>実際の統計では

ぜひソースをお願いします。その様な記事を見たことがないですので。

[463: 匿名さん]

著者の『成績が伸び悩む』という表現も曖昧ですね。
『成績が悪い』とは表現してないし。
統計出せば説得力があるのに残念ですね。

[464: 申込予定さん]

山手線の騒音が聞こえてきてって…
他のマンションのことですか?
現地を知らないのでしょうか!?

[465: 購入検討中さん]

平均所得が高い⇒基礎学力は相対的に高いわけですから、それなりに高いレベルでの伸び悩みと推測します。
例えば御三家に入れそうな学力があったのに、後半失速して入れなかったとか。
著者の家庭教師さんはそんな体験がきっと多いんでしょう。
自宅に閉じこもる傾向になりさえしなければ、あまり関係ないと私は思います。

[466: 匿名さん]

高層階になると、遠くからの音を拾いますよ。
デッキができれば３分とかおっしゃってる方までいるのに
騒音は届きませんでは理屈に合わないでしょう。

[467: 購入検討中さん]

デッキはどこからどこまででしょうか？

[468: 購入検討中さん]

あの場所で電車の音が騒音になりますか!?
もっと近くのタワーマンションには住めないですね

[469: 匿名さん]

>462
調べたらすぐ出てきたよ。
文科省の今年の調査では、親の収入と子供の学力テストの成績は正比例するようです。
階数と収入の関係は、そもそも階数が上がると部屋も広くなって価格が跳ね上がるから収入が高くないと買えないので調べるまでもないでしょう。

対して、高層階だと成績が悪いという調査結果はどこにも見当たらないのすが、カリスマ家庭教師さんとやらが話題提供に記事にしただけじゃないかな。

[470: 匿名さん]

出てきたなら、リンク貼りをお願いします。

[471: 匿名さん]

電車の音がするはず無いでしょ。グランスカイ住民ですが、一度も気になったことないですよ。

[472: 匿名さん]

ベランダで耳をすませば聞こえるんじゃないかな(笑)
470さんは少しは自分で調べた方が良いと思いますよ。それではただのクレーマーにしか見えません。収入、学力等で調べれば確かにすぐに出てきますよ。

[473: 匿名さん]

先日MR行ったのですが、ここは逆梁なのになんでこんなにサッシが低いのでしょうか…？
2.2mとのことでしたが、逆梁アウトフレームにしては結構低いですよね。

[474: 匿名さん]

>471
噓はいかんな。グラスカは山手線の騒音は酷いじゃないか。だからこちらに移る人もいるぐらい。まだ、ましだから。ここでも少しは聞こえるよ。本数が多いから気になる人は気にするでしょ。人によりけりだけど。山手線に近い事が逆にデメリットになるケースがグラスカとここ。駅近はメトロの方がいいこともある。

[475: 匿名さん]

474さんこそ、それ、どこ情報？

[476: 匿名さん]

私はベランダ以外で聞こえたこと無いけどなぁ。いまも聞こえないけど…。
実際、車の音の方がまだ聞こえるし、そのネガはかなり無理があるのでは？？

[477: 匿名さん]

グラスカの線路側に住む知人宅に行った事があるけど、
474さんに同感です。慣れると気にならなくなるのですかね。

[478: 匿名さん]

ベランダに出れば聞こえるのかな？でも寒くて出る気がしない。。

[479: 契約済みさん]

高層階だと、うるさいですよ。
音は、上に抜けます。

[480: 匿名さん]

高層階だけど音しないです。。

[481: 匿名さん]

街中で音がしないと言う方が不自然かと。。

[482: 匿名さん]

すみません。部屋の中なので本当に無音です。

[483: 匿名さん]

線路に面している方は音がするでしょ。
反対側は聞こえないのかな？

[484: 匿名さん]

インチキカリスマ家庭教師とやらは億ション購入セレブに対する嫉妬だね
鉛筆の持ち方が成績に関係するとか根拠のない持論を言いたい放題
貧乏人の成り上がりですから

[485: 匿名さん]

＞高層階の子は『成績が伸び悩む』というのは、カリスマ家庭教師の西村先生のご著書でのご指摘です。

西村先生の本の名前教えて下さい。ちょっと興味あるので読みたいです。

[486: 匿名さん]

ル・サンクに住んでる方のお宅に伺ったことがありますが、二重サッシなので
閉めていれば電車の音はほとんど聴こえませんでした。

グランスカイは二重サッシですか？だったら聴こえないと思いますが。

[487: 匿名さん]

大崎と中古白金と検討してます。アドバイスお願いします。

[488: 匿名さん]

リーマンなら大崎、役付きなら白金。

[489: 匿名さん]

大崎駅から徒歩３分、ザ・パークタワー東京サウスの高層階に住んでいますが、窓を閉めれば全く音は聞こえません。
窓を開ければ、電車の音はします。
お部屋の中では、他の住まいの方（上下左右）の物音ひとつ、聞こえたことはありませんね。

[490: 匿名さん]

医師位でないと買えない。大崎はあきらめます。

[491: 匿名さん]

線路の音がするなんてタワーマンション住んだことが無い人の妄想でしょ。

[492: 購入検討中さん]

すごい静かな場所です
騒音とはほど遠い

[493: 匿名さん]

騒音より、ママカーステレオが気になりません？

[494: 匿名さん]

グランスカイの西向きの中古物件を見に行ったことがありますが、山手線がカーブしているからでしょうか。
窓を閉めても電車の音が結構うるさかったです。

斜め前のルサンクは目黒側に面したお部屋だったせいか、窓を閉めればとっても静かでした。

パークシティ大崎は、これらの目黒側沿いのマンションよりさらにはいったところにありますから、音が上にあがるとはいえ、窓さえ閉めれば静かだとおもいます。

[495: 匿名さん]

タワーマンションで育つ子どもってどうなんでしょうね。今検討中ですがやや心配です。
私が幼い頃は近所は皆戸建てで、庭で花を育てたり虫を捕まえたり楽しかった思い出です。

学力云々よりも性格形成においてどうでしょうか。
仮に私が幼い頃に高層階のホテルで生活してることを想像すると…

周囲の音を気にして走り回ったりできませんし、地上に降りるのも一苦労。
無機質なカゴの中で生活するような息苦しさを感じないか心配です。
内向的な引き篭り気質になる可能性が…なんてのは気にしすぎでしょうかね。

[496: 匿名さん]

一戸建て育ち、自然の中で過ごしたけど、内向的引きこもりいるよ。わ、た、し。

[497: 匿名さん]

「そして父になる」って映画を観ると良いよ。
福山が演じてる家庭が典型的なタワマン家族って感じだから参考になると思われ。
まぁ子どもにとっちゃ可哀想だよ。
タワマンに好んで住みたい子どもなんていない。親のエゴ。

[498: 匿名さん]

487さんが今回お探しのお住まいに何を求められるかにもよるとは思いますが、
●白金：おしゃれな街・でも電車での移動は不便
●大崎：りんかい線・JR・埼京線・湘南新宿ライン、五反田まで行けば都営浅草線等など。公共機関での移動は断然便利
　　　　これからの発展も楽しみ
　　　　品川区は子育て・教育の面でも住みやすいとママ友達がおっしゃいます。
白金には住んだことがないので、今、住んでいる大崎びいきなコメントしかできませんが・・・

[499: 匿名さん]

487です。わかりやすいアドバイスありがとうございます。大崎に数年間住んで白金にいきます。夢物語かな。

[500: 匿名さん]

このマンションは、周りに７つ？公園ができるのでしょう？
その中には、食べられる実がなる木が植えられて、屋上にはオリーブの木に、子供たちが裸足で遊べるようにと芝生もしかれるそうですし、作られた環境ではありますが、これまでのマンションより良いのではないでしょうか？
極論ですが、マンションは屋根が一つなわけて、一個のお家と思えば、キッズルームはあるわ、スタディルームはあるわで快適に住めるかと。
我が家はセキュリティの面でマンション派なもので。