パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part8

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[141: 匿名さん]

東京レントのサイトに
住んでみたい街、御殿山編の地図があります。
ソニー跡地も御殿山に含めていますよ。

[142: 匿名さん]

その地図ソニーどころか目黒川沿いの低地の工場地帯まで含まれていますよ。全くの誤りです。

[143: 匿名さん]

そうなんですか、御殿山は広いのかと思ってました。

[144: 購入検討中さん]

土地が少なくて三井不動産は相当お腹が空いているのかもしれませんが、デベ別リセールランキングが下位になる(三井のマンション買ったら損する)となったら、決して三井にとってもプラスにはないと、言っておきたい。

[145: 匿名さん]

御殿山は「山」です。海抜５mは山ではない

[146: 周辺住民さん]

まさに。

[147: 物件比較中さん]

タンクレスに変更はできるみたいですよ。

[148: 匿名さん]

タンクレスで
手洗いカウンターを設置するスペースはありますか？

[149: 匿名さん]

タンクレストイレにこだわる理由は何ですか？
見栄え？
他に理由があれば教えて下さいませ(^^)

[150: 匿名さん]

北側の問題は物件全体の価値が下がる点で大きなマイナスですね。

あれだけ強気だった営業も、保留を認めるなんて。。
今となっては不安になってきます。。

[151: 匿名さん]

顧客を欺くとはね。会社自体の信用丸つぶれだな

[152: 匿名さん]

でも、北側は最初から何か建つかも…的な話は営業がしていたよ。
こんなにすぐにでも計画が持ち上がるニュアンスではなかったけど。

[153: 匿名さん]

北側の保留を認めるとは。。相当程度の物件が立つのでしょうね。さすがに後でクレームになるのを避けたのでしょうか？

[154: 買い換え検討中]

「タンクレスにして且つ手洗いカウンター設置」ですが、タンクレスに変更することで、少し前はスペースができるとは思いますが、
・手洗いカウンターが設置できるだけの空間（広さ）がそのトイレにあるかどうか
でも、そもそも手洗いカウンターの手洗いの水道の配管ってリフォームでできることなのでしょうか？

[155: ご近所さん]

いや、小学校跡地は想定内だったけど、NS+4号館がこの時期とは思わなかった。。

[156: 物件比較中さん]

タンクレスにはできるようですが、カウンター設置はできないというオチ・・・
配管が無理そうですよ。

[157: 匿名さん]

タンクありってタンクのところが結露して周りの壁紙にカビが生えることがあるってデメリットがある。

ただ、タンクレスへの変更は手洗いカウンターのスペースの問題だけでなく、手洗いカウンターの配管を隠蔽するとなると大掛かりな工事になる。

[158: 購入検討中さん]

小学校跡地はせいぜい１３階ぐらいでしたが、超高層は立つ予定との事。北側のラウンジはマンションを見ながらになるんでしょうかね？
北西側には三井も加わる超高層が建つようですから乱立しますね。

[159: 購入検討中さん]

どんどん悪い点が出てきますね・・・。やはり街全体を目立たせて建物内部を隠した戦略でしたね。
残念

[160: 匿名さん]

2ldkのタンクトイレは形状が特殊だから結露の心配はないと思う。MR行ってる人なら分かるよね。