パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part8

[匿名さん]

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[703: 匿名さん]

土日にゲートシティきてる人は地元の方が多いんじゃない。山の手線等途中下車して買物しないでしょ。土日は、基本人気がなくなるので、店を閉じる所も多い。また、撤収が絶えないエリアですね

[704: 匿名さん]

品川まで歩いたら、良かったよ。

[705: 匿名さん]

マンションは売らないと損益は確定しない。上がり切る前の価格で新築を購入し、中古価格が好調のうちに売却し住み替える。利潤最大化を目指すとどのタイミングで動くか。ここはまだ価格がリーズナブルなのでその候補になり得ると見てます。

[706: 契約済みさん]

気になる人の書き込みがたくさんありますね

[707: 匿名さん]

平日だけだとチェーン居酒屋とFFとコンビニしか採算とれない。その意味では品川インターシティと似てる。

[708: 契約済みさん]

店が混むのはいいことですね
ここに限らずどこの店も土日は混みます
街が栄えてる証拠

[709: 匿名さん]

705さん
ここは事前には坪320万って話だったのに、それより10数%高い坪単価でした。
それでもまだリーズナブルですか？

[710: 匿名さん]

320って希望的観測の書き込みであり何の根拠もないですよね。プラウド、グラスカ中古はここ以上の坪単価で取引されてるし、ウエストシティタワーズもここ同様の坪単価。非常にリーズナブルです。

[711: 匿名さん]

プラウド、グラスカは値段高杉で異常値扱いね（例外値）。すみふ大崎＠３３０。駅３分直結で。ここは＠３６５だっけ。高いじゃん笑

[713: 匿名さん]

すみふはビル群に囲まれて間取りが酷いから１割は差し引いた方がよいかと。

[715: 匿名さん]

年末のかいだしはライフで大丈夫ですか？買い出しにはどこがよいでしょうか？

[716: 匿名さん]

間取りオタクさんの評価
http://mansion-madori.com/blog-entry-2302.html

[717: 匿名さん]

この規模の内廊下タワーマンションで、ここより間取りいいのは滅多にないでしょ。

[718: 匿名さん]

OWCT住民さんが常駐しているのですみふの話題は避けましょう。

[719: 匿名さん]

すみふ西口の教習所跡、解体工事始まりますね。
あそこはスーパーは入らないらしいですね。ここと大差ない値段付けてきそう。

[722: 匿名さん]

大崎WIZCITY、現地の地図？によると来年の1月31日に竣工予定だそうです。大崎西口公園や交通広場は同じく来年の6月30に日完成みたい。これが終われば大崎西口地区再開発は完成です。

あとWIZCITYの商業施設はまだ未定だそうです。あそこには物販店が入ってほしい。

[723: 匿名さん]

大企業一覧
大崎
ソニー、日立システムズ、東芝エレベーター
品川シーサイド
バンダイナムコ、コナミスーポツクラブ、楽天、日立ソリューションズ

[724: 匿名さん]

>716さん

ありがとうございます。

わたしは、都心から城南で、ここが私の予算内での今年の企画のベストと思い契約しました。

ただし、予算がもっとあれば、積水の白金タワーがベストと思います。

[725: 匿名さん]

白金タワーは駅遠の高速沿いでしょ。環境はこっちの方が圧勝だと思うけど。

[726: 匿名さん]

むしろ大崎に人が住むなんて・・という印象なんだけど。古いのかな。