ザ・ガーデンズ日吉本町

[匿名さん]

モデルルームオープン予定2月中旬みたいです。
駅から遠いけど、どんな感じのとこでしょうか。
知っている方いますか？

[302: 匿名さん]

営業にほぼ間違いないと確約なのに落とされた。
許せない！！

[303: 匿名さん]

↑最終日の土曜日にきっと駆け込み登録があったのでしょうね。

[304: 匿名さん]

>302さん
それは残念ですね。倍率低いと思ったのに。
ひそかに人気があるのかもね。

[305: 匿名さん]

締め切り３０分前でも、結構込み合ってたみたいですね。
ギリギリ間に合わなかった方もいたとか、、

二期以降頑張ってくださいね。

[306: 匿名さん]

抽選の倍率４倍の部屋も複数あったようですよ。
高い高いというわりに意外と人気はあったのですね。
うちも総合的に判断してここに決めた時は、
もう他の物件は目に入らなかったです。

[307: 匿名さん]

購入申込書の金額欄で消費税の金額を５％で割って逆算した額が建物の値段で、
物件価格からその金額を引いた値段が土地の値段だそうですね。
消費税がずいぶん少なくてはじめは知らなかった。勉強不足。
うちの場合、土地の方が１千万円建物より高いということか・・・。

[308: 匿名さん]

>>298さん

タンクレストイレが停電時に断水で給水できないのはわかりますが、
排水はできるのでは？残り湯でもトイレを流すことが出来るのでは？
間違っていたら教えてください。

[309: 匿名さん]

> 308さん
タンクレストイレは残り湯でも流せるって298の文末に書いてありますよ。

Aオプションのタンクレストイレの欄には「MR設置商品」って書いてあります
が、MR設置のタンクレスってどんなのでしたっけ？
だれも覚えていないですよね。
MRの標準仕様側のトイレは写真を撮っていたのですが、、、(苦笑)
TOTOのHPを見るとどれもかっこいいですね^^

[310: 匿名さん]

ウッドデッキは10万強ぐらいでネット販売していましたよ。自分で採寸して送るそうです。デッキの高さもオーダ出来るみたいです。
結構良いかも。

[311: 匿名さん]

バルコニーのウッドデッキにしてもタイルにしても、
４０万は高すぎ。２０〜３０万が妥当では。
売主もオプション業者からマージンとらずに少しはオプションぐらい割安にして
サービスしてくれないかな。

[312: 匿名さん]

> 286
二期はゴールデンウィークに標準を合わせているようですね。
二期で一気に大半を売り切って、残り数戸とキャンセルを抽選外れの顧客に売り込み全戸完売御礼かな？(笑)

[313: 匿名さん]

MRのタイルは、木の台の上にタイルを敷き詰めていました。
木の台の腐食がちょっと心配かな。。。
高さ調整可能なタイルってあるのかな？

[314: 匿名さん]

> 302さん
残念でしたね...(^^;
でも、何が幸いかは分かりませんから。
もしかすると、二期でもっと気に入る間取りが出てくるかも知れませんよ^^

[315: 日吉駅徒歩16分]

> 310さん、
もし角部屋だった場合は非難ハッチがあるのでこのハッチも底上げ
する加工が必要らしいですね。

私もそうですが、せっかく「ノンレール・フラットサッシ」なので、
バルコニーへのバリアフリーアクセスは少々お値段が高くとも実施
したいところですね。

中学校も隣ですしある程度土埃を覚悟しなければならないので、
ウッドデッキよりタイルのようなもののほうが洗い流せていいの
かと思ってます。

[316: 日吉駅徒歩16分]

> 296
コンベックとは、簡単に説明するとファンがついたオーブンです。
正式名称は「コンベクションオーブン」らしいです。
ガーデンズの場合、オプション扱いでガステーブルの下に、
電子コンベックを設定することが可能です。

「スチームエレック」とは、松下製の電子高温スチーム
オーブンのことで、元祖はシャープの「ヘルシオ」です。
当初、シャープ製は電子レンジ機能がなかったのですが、
昨年の夏頃からレンジ機能を搭載しています。

食洗器やオーブン(コンベック)はもちろんビルトイン
タイプがスマートでキッチンを広く使うためには
とても有効ですよね。

でも食洗器と違い、コンベックはそれほど場所を選ばない
ので必ずしもビルトインタイプにする必要性はないと思って
ます。

特にヘルシオ登場以来、デザインも素敵ですし。

[317: 日吉駅徒歩16分]

>308&309さん、

タンクレストイレの型番がピンクのオプション表には
書いてないのですね。

ただし、私の脳裏のかすかな記憶にはリモコン形状だけは
覚えておりましてアプリコットタイプの廉価仕様向けリモ
コンが設置されておりました。←個人的は好きなリモコンです。

このリモコンがセットの仕様でタンクレスだと、TOTOネオレスト
シリーズのSD1クラスだと思います。違っていたらすみません。

[318: 日吉駅徒歩16分]

> 307さん、
担当営業さんから説明されているかと思いますが、
１期の価格表にある消費税は正しくないとのことです。
まあ、誤差はたいしたことがなくて許される範囲ですが、、

たぶん税込み価格から決めて、消費税を逆算しているの
だろうから、こんなことになるのだろうけれど。

[319: 日吉駅徒歩16分]

ロハスシックの選択を予定されている方が多いようですね。

ところで、「ロハスシック」は採光条件が良い部屋には向いている
と思っているのですが、そうでない場合は部屋の印象が暗くなり
すぎたりしないのですかね？

ＭＲの７５Ｈが「オーガニックベージュ」だったのは、明るい
カラーにより、空間を広く見せる効果があるのかなーと思ってます。

[320: 匿名さん]

> 312さん
286です。
たしかに他の物件もゴールデンウィークをターゲットにしている
ところ多いのかも。先週号の週間住宅情報マンションズもゴール
デンウィーク特集でしたよね。

[321: 匿名さん]

１期購入者です。1年って長いですね〜。
タワーマンションとかだと２年待つんですね。信じられない！
うちは日吉まで遠いからなかなかＭＲや現場を見に行けないし、
ここの物件は初期の段階から検討してたから
既に無償セレクト関係やＡオプションを同時に検討していたので、
Ｂオプションの案内が来るまで退屈〜・・・。
いいネタないかな〜。