THE TOWERS DAIBAはどうでしょう？

[匿名さん]

THE TOWERS DAIBAをご検討中の皆さま、この物件について意見交換しましょう。

[62: 匿名さん]

５６番の質問者です。早速アドバイスをいただき、ありがとうございます。
「隣の商業ビル」とは、サントリーの隣にあるイトーキの建設予定地のことでしょうか。
営業担当者は、イトーキのビルはサントリーと同じと言っていましたので、１０Ｆ以上は影響がなさそうですが、、、

[63: 匿名さん]

はい、サントリー＆イトーキのことです。
56番さんが西向きの何階あたりを検討されてるか判らなかったのでそのように書きました。
もちろん、隣の区画には60mの高さ制限がありますから、それより上の階層を検討中なら
日陰の問題はなさそうですね。

西向きは、秋冬の夕焼けがとても美しいですし、夏場の西日対策ができればとてもよい向きだと思います。

[64: 56番]

56番の質問者です。イトーキの区画の高さ制限が60mとは知りませんでした。
そこに高いビルが建てられそうですね。
皆様、貴重なアドバイス、情報、ありがとうございました。

[65: 匿名さん]

知ーらない。どうなるかわからない台場。リスク高いよー。
まだまだ土地空いてるから。

[66: 匿名さん]

まぁ、万が一、残りの空き地に怪しい施設が建って住みづらくなったら
また新しいマンソン買えばいいのさ。

[67: 匿名さん]

どうなるかわからないといえば、品川の倉庫群跡地のマンション。
あんなにたくさん造って売れるのかしらん。
まだ、台場の方がリスク低そう。
すでに、住んでいる人がいるところが安心感あり。

[68: 匿名さん]

港南よりは台場のほうがずっとマシだと思います。
台場は不便なイメージがありますが、住めば意外と離れられなくなりました。
台場の賃貸を４年間住んだ後、この分譲マンションの購入を決意しました。

[69: 匿名さん]

将来性は港南なのでしょうか？

[70: 匿名さん]

何より山手線エリアっていうのは、どうやってのもはずせないのでは？

[71: 匿名さん]

もし、ここでマンション大量販売していれば買いませんでした。
安売りされたらたまりません。
台場は確かに運賃高いけど交通の便は気になりません。
公園もあるし、環境よさそうだし。
ただ心配なのは風強そう。

[72: 匿名さん]

WEST購入組です。
ところで、一応完売したかどうか教えてくれ〜！

[73: 匿名さん]

販売担当者の話では、年内に完売できるそうです。
ご参考までに。

[74: 匿名さん]

ＷＥＳＴ棟の購入を検討しております。証拠金を払って、重要説明事項を聞きました。
修繕積立金と管理費の負担は、意外と重いのですね。
特に修繕積立金、２０年後には３万円もかかるとは。
ある本では、豪華設備のマンションを避けるべきと書いてありましたが、
ただでさえローンが重いのに、管理費、修繕費の負担が大変そうです。
マンションを選ぶなら、どこでもそうなのでしょうか。
それともこの物件が特に高いのでしょうか。
台場の立地に一目ぼれ、衝動買いの部分もありますので、
相場を教えていただけませんでしょうか。

[75: 匿名さん]

管理費は、管理会社に交渉すれば下がりそうです。
（たしか雑誌の記事がありました）
たしか、そのような交渉をしてくれるNPOもあります。
大体20から30％は下げられるようです。
ただ、管理が手抜きになる危険があるため住民監視が必要なようです。
ただ、管理費を下げた分は修繕積立にまわすべきとのことだったと思います。
まぁ、仕方ないですね。
>>73
わかりました

[76: 匿名さん]

75さん、どうもありがとうございました。

[77: 匿名さん]

第２期２次、今日登録締切・抽選ですね。
どのくらい、売れ残るのかな。
早期完売を祈ります。

[78: 匿名さん]

さぁーて？どうでしょう。
クリスマス・大晦日、御愁傷様です。

[79: 匿名さん]

申し込みは総ての販売戸にあったようです。
これが、完売につながればいいですね。
1割キャンセルとして３戸。
最終期が２０戸だそうなので、年明け２３戸販売。
また１割売れ残って最終的に２戸がバーゲンセール！
これをねらえぇぇ！
でも、どんな間取りだろ…。
結構セレブだったり。

[80: 匿名さん]

最終期は５０戸残っているそうです。何回も分けて販売するそうです。最終時は４回ぐらいいくかな。

[81: 匿名さん]

＞80さん

住まいサーフィンの掲示板に
第二期終了すると残り４０戸程度で、ソーホーは１１戸残っている。
と書いてありましたよ。