クレアホームズ板橋 桜雅の杜どうですか？

[匿名さん]

年賀状に「桜雅の杜」まで入れるのかな。少々照れる。
仕様はまあまあみたいなんだけどご存じの方情報お願いします。

[62: ↑]

まあ、局地的な雨だったので、少しはなれていれば降水量も違うことも考えられますが・・

[63: 匿名さん]

うーん、マンション用地のすぐ前に橋がありますよね。
あの近隣は「避難してください」と言われたようだと聞きました。

今後、何十年か住む間には、「そんな日」が再び来ることが有るかもしれないし
無いかも知れない。
コレばかりは予測不能ですね。

ただ、昔に比べて雨の降り方に変化が起きている気はしますよね。

[64: 匿名さん]

消防車とパトカーがきてた

[65: 匿名さん]

板橋区が出している洪水ハザードマップをご覧頂き自己責任で購入を判断して下さい。

[66: 匿名さん]

マンションは購入する前に回りの環境も含め、念入りに調査しなくちゃね。
かってからでは遅いのだから。。　

[67: 匿名さん]

営業マンの話しか聞かないのは、情報収集を怠っているのと同じだよね

[68: 匿名さん]

＞＞６５さま

ありがとう。板橋区洪水ハザードマップで検索し
（平成１２年の東海豪雨並みの降雨、を想定した場合の）洪水状況を見ました。

確かに想定ではありますが、マンションの敷地辺りは
かなりの水深になりそうですね。

後ろ向きになるか、前向きになるかは本当に自己判断ですね。

　凄く良い場所にマンションを手に入れても、交通事故に遭うかもしれないし
落雷に遭うかもしれない。

人生１００％大丈夫かどうかなんて、誰にもわかりません。（笑）
我が家は　未だ迷っていますけれど。

[69: 匿名さん]

マンション建設地は青くなってますね・・

[70: 匿名さん]

今週の土曜日、モデルルームで地盤・構造説明会があるそうですよ！
行って見ようかしら？

[71: 匿名さん]

もちろん、購入者、購入検討者は聞いておくべきでしょうね。

建物自体は図面を見れば判るように、東側一階などは、場所によっては
道路よりもいくらかは高く造られるようですよね。それで自分が納得できたなら買う。

ただ、自然災害は予測不能なので、購入したあかつきには運を天に任せるしかないかなと。。。
プラス面とマイナス面を紙にでも書いて、購入か見合わせか　じっくりと再検討します。

[72: 匿名さん]

まあ、３０年間住むとすれば１回ぐらいは浸水するんでしょうね、このあたりは。
でもマンションなんだから１階以外は実質被害なし、では？
車は移動させとかないと危険でしょうがね（もっとも、地下ピット式の駐車場であれば
どこに住んでいても危険はあると思いますが）。
どう考えるかは人それぞれでしょうが、私は気にするほどではないと思っています。

[73: >70]

もちろんあまり都合の悪いことは言わないので全てを鵜呑みにしないようがいいと思います。

[74: 匿名さん]

この物件は現段階で　何戸くらい契約済みなのでしょうね。

収納が少ないとの意見も出ていたようですが、広さとしてはマアマアで
お手ごろ価格ですし、日常の買い物にも便利そうですよね。

[75: 匿名さん]

ここの工事早く終わらないかな。うるさいし、２ｔトラックがせまい商店街を行ったり来たり
うっとおしい。

[76: 匿名さん]

もうすぐ2回目の抽選ですね

[77: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[78: 匿名さん]

第一期に契約したものです。今月末までに内装をメニューの中から決めなければならないのですが
悩んでいるのが、フローリングの色です。モデルルームタイプのホワイトウッドかよくありがちな
ナチュラルウッド、モダンなダークウッドと３種類から決めるのですが、現状何色にしようか
とても悩んでいます。とりあえずナチュラルは見た瞬間にパスっていう感じの色あいでした。
ホワイトウッド（オフホワイト）のフローリングは汚れなど長い目でみるとどうなんでしょうか？
どなたかわかる方いましたら教えて下さい

[79: 匿名さん]

＞＞７２　「１階以外は実質被害なし」

それは少し違う気がしますが。。。
エントランスや１階廊下、外部ゴミ置き場　等々、一階共用部分に被害があると、
すべての入居者に余計な負担が掛かってくる可能性があると思うのですが。
修繕積立金から費用は出るのでしょう？

購入者としては、やはり全戸安全に何も無く過ごせる事を祈りましょう。

建物は皆の大切な財産ですよ。

[80: 匿名さん]

契約者より
１．浸水について
　79さんのおっしゃるとおりだと思います
　たとえ入居しているのが１Fでなくとも、エントランスなどの出入り口、
　ゴミ置き場、駐車場などは１Fの方だけでなく、全員に関係してきます

　みんなで石神井川の浸水対策に関心をもっていきましょう

２．メニュープランについて
　これは迷うところですが、モデルルームの印象が良かったので
　ホワイトウッドにしようと思います
　今の家はフローリングが濃い茶なのですが、白いホコリが目に付きます
　ホワイトは逆に日常のゴミやホコリは目立ちにくいのではないでしょうか？

　皆さんはどうされましたか？

[81: 匿名さん]

掃除をするきっかけになるので
日常のゴミやほこりは目立ったほうが、
いいのでは？

[82: ７８]

80さん　意見ありがとうございます。モデルルームの印象が強いせいかホワイトウッドタイプを
私も選びました。そのため、汚れや、傷が目立つのかな？と思い、インテリアオプションの
フロアマニキュアをしようか悩んでいます。ホームセンターなどでそれらしいものをかってきて
自分でしようかとも思いますが、そういった経験がないため　フロアマニキュアの必要性について
知識をお持ちの方いらっしゃいましたら教えて頂けますか？

[83: 80です]

この掲示板でもフロアマニキュアやコーティングについて語られているサイトがありました

いろいろ考えましたが、我が家は自分でやることにしました
今からワックス剤などについて勉強していこうと思っています

[84: 匿名さん]

今日は石神井川からかなり生臭い匂いがした。

[85: 匿名さん]

このマンション建設予定地の近隣にお住まいの方で
シビアな意見を書き込みして下さる方がおられるのでしょうか？

マイマス面、真剣に心に刻みます。
プラス面、自分で見つけて購入を決めました。

ちなみには今日　２期？の締め切り抽選日？仲間が増えたでしょうか。

[86: 匿名さん]

８５です。
マイマス→マイナス　の間違いです。
失礼しました。

[87: 匿名さん]

85さん　マンション契約者です。マンション建設予定地の近くに引っ越して
２年がたちます。通勤に毎日とおっていますが、石神井川からにおいなど
を感じたことはありません（実際に川沿いに住んでいるわけではありませんが
毎日通勤で通っていて臭いを感じたことはないということです）
プラス面は、自転車を使えば10分ほどで、埼京線の板橋駅も使えるし
東武東上線の大山、下板橋も使えるので新宿にでるときは埼京線、池袋に出るときは東上線
と色々使い分けができてとても便利です。また私は池袋にはいつも自転車で買い物に出ています
自転車でも西口の丸井あたりなら15分程度ででれますよ。
マイナス面はやはり川沿いなので、今後大雨で河川が万が一氾濫する可能性も
ゼロではないということでしょうか？

[88: 匿名さん]

入居者は新しい場所で静かで明るい部屋に住めて楽しいだろうが、日照権を奪われる住民やマンションが建つまで
騒音に堪えなければならないものにとって、このマンションは迷惑以外の何物でもない

[89: 匿名さん]

入居者は数ある物件の中から選んで入居するのだから日照権うんぬんの話は建築主と協議すべきでは・・？

[90: 匿名さん]

第２期の申し込みが終わったようですが、残りの物件はどのくらいなんでしょうかね？
今日、建設予定地を通りましたが地面の土を深く掘り下げていました
これも基礎工事？

[91: 匿名さん]

どうも雨が降って水かさが増すと石神井川が生臭くなる。

[92: 匿名さん]

91さんは　石神井川沿いに住んでいる方ですが。私は毎日　通勤時に
石神井川の横を通って通勤するのですがこの所の雨でも
臭いを感じたことがありません。どの辺りが臭うのでしょうか？
具体的にここを通ると臭うというところがあれば教えて下さい。
ちなみに建設予定地も毎日会社帰りに前を通りますがそこでは臭いを感じなかったので・・・

[93: 匿名さん]

おっしゃるとおり普段は臭いませんが、雨が沢山降ると
何ともいえない匂いがします。近づかないとわかりませんが。
一昔は相当汚染されていたため、ゆすりか対策が川沿いにしてあるのでしょうね。
まだ、あるってことはゆすりかがまだ出るってことでしょうね。

[94: 匿名さん]

ゆすりかって害はあるのですか？

[95: 匿名さん]

臭いぜ。マジで。

[96: 匿名さん]

そんなに臭いとは思いません。臭いという表現は、だいぶ誇張しすぎと感じます。
石神井川の横に住んでいますけど、ひどいと思ったことはありません。
人それぞれなので断言できませんが、特に気になりません。

[97: 匿名さん]

セントラルのマンション購入し、先日、内覧会を終えました。
が、今すごく不安です。
最初に拝見したモデルルームはそこそこ綺麗に見えていましたが
実物が完成した内覧会では、壁と床の間に若干隙間があったり、
クロスの貼り方が汚く、継ぎ目が遠目でもわかる様な仕上がり...
ところどころ汚れもあり、おまけに下地？が染みて？うっすら茶色掛かっていました。
もちろん内覧会では“全体的にクロスを綺麗に！”と指摘しましたが、
確認会で直っていたのは、汚れのはっきりした部分だけでした。
向こうの説明では“多少の継ぎ目が出るのは仕方ない。クロスの質の問題。光の加減でそう見える”
全く誠意がなく、当然の様な強気の態度にがっかりでした。
でも見栄えが汚いのは事実。もちろんそんな説明では納得出来ず、
再び下地から直してもらう様、お願いしていますが…どうなる事か。将来が不安です。
すっかり不信感を抱き、社名で検索し辿り着いたこちらのスレを読み、再びショックです。
全てがそうとは思いませんが、私の所はそうでしたので、参考まで…。

[98: 匿名さん]

ゆゆしきことですね。
セントラルのどこの物件ですか？

[99: 匿名さん]

所詮２流デベの作るマンションだからあきらめたほうがいい

[100: 匿名さん]

契約者です

ご契約されている方も増えてきていますが、皆さんオプションはどうされていますか？

バルコニーのタイルを頼みたいのですが、高いなあと二の足を踏んでいます
自分でやると安くできるものなのか、出来具合を考えると
業者にお願いした方がよいのか、
検討中の方がいらしたらご意見聞かせていただけないでしょうか？

よろしくお願いします

[101: 匿名さん]

>100さん、

私も契約者です。

そうですよね。モデルルームで拝見するととても綺麗だったので担当者に聞いてみたら、高いんですよね。
でも、このタイプのタイルは、ホームセンターで購入して自分で簡単に敷く事ができるそうですよ。
カッティングもしやすい裏プラ接合なので、業者に頼んでも、自分で敷いてもたぶん同じ出来と思います。

私は、ホームセンターで調達することにしました…。

ご参考になれば幸いです。

[102: 匿名さん]

石神井川の匂いがくさい、くさくないと色々言われてますが、私のコメントも参考になれば幸いです。

私は文京区の神田川沿いに１０数年住んでいますが、この神田川って昔かなり匂いがひどかったそうです。
でも現在はほとんどくさいと思ったことはありません。
これまでも何回も大雨に遭いましたが、神田川でさえ、川の匂いがひどいってことはありませんでした。
以前新宿区の別の場所に住んでいた時の下水道の匂いの方がよっぽどひどかったです。

私も石神井川に何回か行き、匂いを実際に確認してみました。
石神井川は特にひどい匂いは無いと思います。神田川に比べるとぜんぜんマシです。
もちろん匂いを感じるのは人それぞれかと思いますが、川ってこんなもんだと思います。

蚊なども、川沿いのマンションなんだから、居て当然と思います。
神田川沿いにも結構います。でも網戸を閉めていますのでそんなに気になりません。
ちなみに私は西日本の田舎出身ですが、蚊やブト（ぶよ）なんてしょっちゅういました。

このくらいの虫で躊躇するなら、最初から自然の近くにマンションを買わないのが一番と
思います。近隣環境に自然を求めなければ良いと思います。

ちなみに私は近隣環境を何度も確認した上で契約しました。

ご参考になれば程度で。

[103: 100です]

101さん　ありがとうございます
タイルについては、私もホームセンターで調べてみます

残る関心事は照明についてです
照明によっても、部屋のムードが変わるので
いろいろ研究しなくてはと思っています

[104: 匿名さん]

>101さん、

都営三田線の板橋本町から１駅隣に本蓮沼駅があるのですが、駅徒歩８分の所に
大型のホームセンターのビバホームがあるそうです。
ここは結構大きいので、バルコニーのタイルから、家具、照明など住まいの事なら全てが揃うそうです。

照明などの品揃えも沢山あるそうですので、週末に時間があれば行ってみようと思っています。

私も100さんと同様で、オプションで随分と悩んでいます。
モデルルームにあるのを見たら欲しくなっちゃうんですよね・・。
机や照明やカーテンを自分で準備することを考えたら、少々高くても業者に任せた方が安心なのかなーって思ったりもしましたが、
やっぱり自分で探すことにしました。苦労して探して見つけた家具の方が愛着が出ると思うんですよね。

おせっかいですいません。ご参考になれば幸いです。

[105: 匿名さん]

有益な情報ありがとうございます

この近辺では、志村坂上のドイトしか知りませんでした
私も今週末でも行ってみます

その他にも情報交換をお願いします

[106: KOMAZO]

＞100さん、101さん　（激遅レスです...）
私も契約者です。
私はバルコニータイルは自分で敷くことにしました。
もうご存知かもしれませんが、下記TOTOのホームページ(BASEA)が参考になると思います。
（自分でシミュレーションが出来ます。）
http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/top.html
御徒町の多慶屋さんで、タイルユニット1枚(30cm×30cm)\850円、幅調整材が\300円でした。

また、オプションとしては、浴室リモコンとヘルスメータースペースを選択しました。
このオプションを選択した第一の理由は購入後からの工事となると、費用がかさみそうだったからです。
浴室リモコンは、ミストサウナの操作(主に温度)を浴室内で（外に一度出ることなく）
調整したかったからです。
他のオプションは高いので手が出ませんでした。

その他、設計変更としてキッチンの袖壁を無くして、インターホンと給湯リモコンの位置を変更しました。
これは、キッチンに立った状態でのヘッドクリアランスの確保と、限られた中で広い空間を
演出したかったためです。
これは部屋のタイプによって相違があると思います。

ご参考になれば幸いでございます。

[107: 100です]

有益な情報ありがとうございます。
紹介されたホームページ見ました。
やってみようという気になりますね。

まだかなり先の話ですが、我が家では
照明やらＴＶの位置、ソファーを新調するか否かなど、話題は
マンション一色です

早く完成しないかな

[108: KOMAZO]

>100さん。

まったく同感でございます。

我が家は、ホームページで表示している間取り図の上に、原寸大の設備
（現状あるものと、今後購入予定のもの）を配置しながら、イメージしています。
照明や家具に関しても、比較しながら見たいので、できるだけたくさんの品物を
扱っているお店に出向き、「あーでもない、こーでもない」と楽しみながら検討中です。

今が一番楽しい時ですね。
このテンションを入居前まで維持して行きたいと思います。

内覧会前後にオプション販売があるらしいです。
表札（玄関前、ポスト）、照明、カーテンとか、フロアコーティングとか。
いろいろ考えると、欲しいものばかりで、お金がいくらあっても足りません（涙。）

[109: 匿名さん]

この物件は川沿いの見晴らしはいいのですが、
日当たりについてはどんなもんでしょうか？

真南の部屋に比べて川沿いの部屋は意外に東向きなので
午後には日が当たらないのではないかと危惧しています

前に建物は建たないと思うので眺望の観点では問題ないのですが
日当たりが心配です

川沿いの部屋を検討・契約された方のご意見はいかがでしょうか？

[110: 匿名さ]

>106さん、

>その他、設計変更としてキッチンの袖壁を無くして、インターホンと給湯リモコンの位置を変更しました。
>これは、キッチンに立った状態でのヘッドクリアランスの確保と、限られた中で広い空間を
>演出したかったためです。

えっ、キッチンの袖壁って設計変更で外せたのですか？
私の契約した間取りでは、インターホンの位置が変更できないからという理由で
袖壁は無くせないって言われました。どうしても外したかったのですが、無理だといわれました。
間取りにより異なるのでしょうか・・。


　

[111: >109]

前に木はないし、日当たりはいいんじゃないの？西側は同じくらいの高さのマンションを建設中だから午後は日陰になるかも。
でもこのマンションのおかげで陽がまったくあたらなくなる戸建ての住民はまったく気の毒だな。