クレアホームズ板橋 桜雅の杜どうですか？

[匿名さん]

年賀状に「桜雅の杜」まで入れるのかな。少々照れる。
仕様はまあまあみたいなんだけどご存じの方情報お願いします。

[2: 匿名さん]

vsグローリオ

[3: 匿名さん]

クレ＊＊ームズ板橋桜雅の杜検討しています。
発売時期もほぼ同時期のためやはりグローリオ板橋本町も一応考えましたが、
幹線沿いで大和町交差点が近いのが気になり候補からはずしました。
間取りもクレアの方が上かと。

[4: 匿名さん]

前向き検討中です
気になる点
　・前の石神井川のにおい
　・周辺道路がせまいこと
　・洪水の危険
検討している方、皆さんはどうお考えですか

[5: 匿名さん]

もう登録始まってますが、私も検討中です。
石神井川は川岸に虫取りの電灯みたいなのがあり
低層階希望なので、においより虫の方が気になります。網戸はあるんですが…。
道路狭いですね。でもうちは車なしなので問題ないかと思ってます。
洪水も気にはなりますが、板橋在住の知人によると「もう3、40年以上水あがってないから大丈夫じゃないか」
ということなので、いいことにしてしまおうと思ってます。
（川と川向こうが低層住宅地であることでしばらくは眺望が確保できるのが魅力だと思うので。）
あと気になるのは大和町の交差点が近いことですか。
それも目をつぶるとしても我が家の場合、
気に入った間取りと価格の折り合いがあと一息つかないことが一番の問題です；。

[6: 匿名さん]

石神井川沿いであれば、１７号などの騒音や大和町交差点の排気ガスも気にならないのでは。。。

川沿いの見晴らし・日当たりは魅力ですね！！

[7: 匿名さん]

間取りがいくつか気に入ったものがありました。価格も範囲内。
でも、ディスポーザー付けてほしかったです。
それとトイレに手洗いがあったら絶対買いでした。
全戸でなくても85平米以上に付けるとか。
トイレの手洗いは都心の物件から少しずつ増えている印象を受けるのですが、
その流れが板橋までは届くにはまだ何年もかかるかな。
家族の都合上、城北中心に探しているのでなかなか難しい…。

[8: 匿名さん]

トイレの手洗いは有料でもいいから可能か尋ねたら、無理とのことでした

ディスポーザーやスロップシンクなど最新設備は少々弱い印象

[9: 匿名さん]

そうそう、スロップシンクもぜひ欲しかったです。
手洗いについては私も聞いてみましたが、
水まわりは簡単に変更できないようです。

[10: 匿名さん]

登録しました。明日の抽選が楽しみです。

第１次としての販売状況は順調なのかしら

[11: 匿名さん]

今日抽選が行われ、無事当選しました
来週契約の運びです

９７戸のうち、約４０戸が登録されており、
第1次としては順調とのことでしたよ

[12: 匿名さん]

40戸って1期分全部ですよね。
人気なんですね。

[13: 匿名さん]

価格のお手ごろ感と仲宿商店街の充実ぶりにかなり魅かれたのですが、
どうしても廊下のせまさ、天高の低さ、扉の安っぽさ、ディスポーザーがない等々
かなり気になる点が多く、諦めました。

でも、１０年以上前に比べ、仲宿商店街はどんどん様変わりして、楽しいですよ。
ライフの営業時間はどんどん伸びるし、キャンドゥの大型店もあるし、マツキヨは大きくなったし、まちおかがあるし、
ジョナサンは出来るしでかなり良くなりましたよ。

もう少し内装のグレードが高かったら、絶対買ったのですが・・・

[14: 匿名さん]

仲宿商店街は、マンション建設増加のため付近の住民が増え週末ともなると歩行者自転車、車がごった返しとても危険です。
とても買い物を楽しめる商店街とは感じませんでした。
マンション建設中のため大型車も頻繁にとおり、事故が起こらないのが不思議なくらいです。

[15: 匿名さん]

扉の安っぽさに同意です。
パンフの写真でもわかってしまう合わせ板みたいな扉（←言い方がわからないのですが）
は正直がっかりでした。
買い換えるといっても実際にやるとなったら面倒ですし。
立地、眺望他魅力（仲宿商店街が近いのも最大の魅力のうちの１つ）はたくさんあるのですが、
肝心な何カ所が抜けていて「おしい」という感じです。

[16: 匿名さん]

石神井川は夏になるとぶよがいっぱい発生しますよ
近くに公園らしい公園もない

[17: 匿名さん]

低層階だと部屋は開けられず冷房かけっぱなしで、
外に出るとぶよがいっぱいいるというのはちょと考えちゃいますね。
でも川や緑を享受しようと思うとそれくらいは仕方ないのかな。

[18: 匿名さん]

今でも冷房かけっぱなしなので、それはかまわないのですが、
ぶよはいやだなあ

何階まで高くすれば、ぶよやら蚊はこないものなんでしょうかね？

[19: 匿名さん]

ぶよはわかりませんが。
大きな公園に面して10階に住んでいる知人は玄関とベランダを開けっ放しで風を通し
網戸なしで虫なんか来ない。快適。と言っていました。
私は現在、川も緑もなく目の前は幹線道路に面するマンションの4階に住んでおりますが、
網戸なしでは蚊も来るし、小バエも入ってきます。
それでも2階とかよりは少ないのかもしれませんが。
我が家はちょっぴり皮膚の弱い子供がいるので、
乾燥を避けるため出来るだけ冷房も入れっぱなしにしないようにしているのですが、
ぶよに刺されるのは乾燥以上にやばいです。

[20: 匿名さん]

購入登録者です

玄関扉って安っぽいんですか？
あまり感じないまま、申し込みしてしまいました。

ディスポーザーがないのはいまいちだと思いましたが。。。

[21: 匿名さん]

>>20さん
当選or無抽選でしたらおめでとうございます。

扉は玄関ではなく室内扉のことだと思います。

[22: 匿名さん]

20です
無抽選でした
ただ、４倍の部屋もあったそうです

室内扉のこともあまり気づかないままでした
まあ、申し込んじゃったし、もういいや

今は、メニュープランでの間取り変更と
どの室内をどのカラーで仕上げようかを
検討しています

[23: 匿名さん]

近くの大和町交差点て都内で大気汚染が一番ひどいんだって。
http://www.komei.or.jp/news/daily/2004/1221_03.html
このマンションの近辺は影響ないのかな？

[24: 匿名さん]

↑
問題の交差点からはそれなりに距離もあり、
さらに幹線道路から川沿いに奥の方(?)に入っていき、
商店街の通りも越え、
車も通れないような細い道に面しているので
他の幹線道路沿いの物件よりはよほどマシかと思います。

[25: 匿名さん]

現地の近所に住み検討中の者です
24番さんにもあるとおり、現地は交差点や17号からは
距離があり、大気汚染は問題ありません

本物件の評価は下記長所と短所の見極めかと思います

　長所…①目の前が川、川向こうは低層住宅地であり、
　　　　　眺望・日当たりに優れている
　　　　②仲宿商店街に近く、利便性ある点
　短所…①ディスポーザー、スロップシンク、トイレ内の手洗いがないなど、
　　　　　最近のマンションとしては、設備が弱い
　　　　②目の前の石神井川がにおうことあり
　　　　③洪水の危険(かなり可能性は低いが)

　我が家は、短所はあれど、購入前向きで検討中です

[26: 匿名さん]

長所…①目の前が川、川向こうは低層住宅地であり、
　　　　　眺望・日当たりに優れている→近隣の低層住宅は古いものが多く、近いうちに高層マンションが建設されることも
充分予想される。
　　　　②仲宿商店街に近く、利便性ある点
→正直、この商店街にはあまり魅力を感じない。必要最低限の店はあるがそれ以上ではない

[27: 匿名さん]

この物件の近隣居住者ですが、いまひとつ事実と違う書き込みがされているのでレスさせてもらいます。
・石神井川の臭い＆ぶよ・・・石神井川沿いのマンションに住んでいますが、臭いは皆無です。
　石神井川がにおったのは昔の話では？「ぶよ」の発生は知りませんが、少なくとも気になった
　ことはない。
・16さんは「近くに公園らしい公園も無い」と言いますが、少し歩けば東板橋公園、加賀二丁目公園
　板谷公園など多数ありますが。
・川向こうは第1種住居地域だから26さんの言うような高層マンションはありえません。
総合的に見て環境と利便性は板橋区の中でもかなり良いほうだと思います。
ちなみに、この物件の学区ではありませんが、近くの金沢小学校は６年生の半数が中学受験
する教育校です。
ただ、仲宿商店街に魅力無いのは同感。物価安いですけどね。

[28: ↑]

仲宿商店街には遅くまでやってるスーパーがライフ1軒しかなかったり、
どう見ても休眠店（店は開いてるけど）と思われる店があったりで
確かに魅力無いと感じる人がいるのは仕方ないと思いますが、
日々の買い物するには十分すぎるお店の数で物価も安めとあっちゃ
十分合格点だと思います。努力も見られるし。
あちこちの商店がスーパーに淘汰される中、
あの商店が並ぶ雰囲気は実家の近所を思い出し時々癒されます。
好みの分かれるところだとは思いますが。

[29: 匿名さん]

近所に住む者です
仲宿商店街とは言うものの、買うのはライフと薬屋さんぐらいでしょうか？
でも、ライフは夜１時までやっているし、気に入ってます

仲宿商店街にレンタルビデオ屋さんってありましたっけ？

[30: >25]

24番さんにもあるとおり、現地は交差点や17号からは
距離があり、大気汚染は問題ありません
→いくらなんでもまるっきり問題がないとはいえないと思う

[31: 匿名さん]

今週末で契約予定です
８月５日深夜　現地に確認に行きましたが、川のにおいもなく
静かな環境でした
まず、まずの環境ではないでしょうか？

[32: 匿名さん]

マンションは万損。
再建築不可の物件と考えればいい。
もし戸建ならば、担保価値なしでどこの銀行でもローン組めない。
しかももちろん土地なし。建築費用のみ、ぼったくり。
ローンの返済＋管理費、維持積み立て、駐車場。
これで戸建のローン超えるよ。
契約した時点で３００万下がる・・・

[33: >32]

↑意味不明
なんなのこれ

[34: 匿名さん]

仲町商店街は週末買い物客で混雑しても夕方まで交通規制がないから、子供連れや、お年よりは危ないね
道いっぱいにダンプカーや工事車両が平然と入ってくる
あまり、買い物を楽しめる商店街とは思えなかった
悪いけど。

[35: 匿名さん]

モデルルーム見たけどやっぱり扉は安っぽかったね。
この業者が作るマンションはみなそうなのかな？

[36: 匿名さん]

家内が収納が少ないと文句を言っていた

[37: >6]

川沿いの見晴らし・日当たりは魅力ですね！！→その裏でこのマンションのおかげで日照権が奪われる
人もいるけどね

[38: 匿名さん]

教えてください。
この地区の土地柄はどうなのでしょうか？
商店街が近いし、価格も手ごろかなと思い購入を前向きに検討しようかなと
思っています。

[39: 匿名さん]

近隣に住む者で、本物件購入を検討しています
当地区の印象です
　・老人が多く、子供は減少
　　→今後興隆していく地区ではないが、反面、無秩序な乱開発が進む可能性もない
　・近くの商店街ではスーパーライフが深夜１時まで営業しており便利
　・公園、図書館、公共スポーツ施設などは近隣に充実
　・地下鉄三田線や主要道路に近く、交通の便は良い

　総合的には、ブランド力は低いですが、実は都心にも近く、
　なかなかお買い得なのではないかと思っています
　みなさんのご意見はいかがでしょうか？　　　

[40: 匿名さん]

この物件は、近隣の方が多く購入されるのですか？
大気汚染のことを書いている方もありましたが、この地域で特に
気管支喘息患者が多い、などということはありませんでしょうか？
板橋本町駅前の銀行が閉店し、跡地が公園？になったので“交差点の排気ガスが
抜けるようになった。"とは、以前ニュースで見ましたが、中山道・首都高・環状線があり、
購入検討者としては、やはり近隣の大気汚染の状態が気になります。
近隣に住んでおられる方の感想としてはいかがでしょうか？
お教えいただけると嬉しいのですが。
便利そうな所ですし、お買い得感もあり、これだけマンションも増えてくると、
商店街も持ち堪えてくれそうですよね。
マンションは大きな買い物なので、何かと神経質になってしまって・・。
そうそう、
それと　収納はそんなに少ないでしょうか？　３６＞さんは検討、どうされましたか？

[41: ３６です]

検討は前向きで継続しています
収納は少ないと思うのですが、マンションはみんなそんなものだと考え、
不要な家具や服・本などを整理するしかないとは思っています
利便性をもちつつ、静かで見晴らしがいい点、価格も妥当かと思います

[42: 匿名さん]

＞３６さん
そうですね、収納に関しては自助努力も必要かも知れませんね。
ありがとうございます。
色々な意見を知ることができ参考になります。

[43: 匿名さん]

大気汚染についての書き込みが多いのですが、
本件物件地区での実情はどんなものなのでしょうか？

板橋本町の交差点は首都高が屋根のようにかぶさり、
排気ガスが逃げないと聞きますし、現にそうだと思います
ただ、本物件は１７号沿いとは言い難く、あまり影響ないのかと思っていましたが…
近隣の方などに実際のところをお聞きしたいのですが…

[44: 匿名さん]

板橋本町の交差点は都内で一番大気汚染がひどい所だといっていました。（都庁の人から聞きました）
まずはこちらで調べてみては・・
http://www.ecopolis.city.itabashi.tokyo.jp/kankyou/kankyokun.html

[45: 匿名さん]

近隣(といってもこの物件より17号から離れてはいますが）居住者ですが、
大気汚染は全く気になりません。
思うに、首都高と環七が交わっているところはどこも五十歩百歩では
ないでしょうか（笹塚交差点とか世田谷の大原交差点）。
交差点からある程度（100メートルぐらい？）離れれば、ほとんど
気にならないレベルになると思います。

[46: 匿名さん]

大気汚染に関して、どう感じるかは
実際に住んで体感するまでは　判断ができないのかもしれませんね。
自分の体に　どのように影響するのか・・。
個人差も有るでしょうから。
ただ、良いわけは無いので、だめだったら逃げ出すしかないのかと。
うーん。そこまでして買わなくても良いのか？
またわからなくなってきました！！
石原都知事に　ディーゼル規制・排ガス規制で
もっと力を発揮してくださるようにお願いしなくてはいけませんね。

[47: 匿名さん]

大和町の交差点ってついこの間までは東京だけじゃなくて日本一
大気汚染の酷い地区だと聞きました。
たとえこの物件が大和町の交差点から多少離れているとしても
住んでる間ずーっとマンション内にいる訳じゃないので大和町の
交差点に全く行かない、子供に行っては行けないと言うのも
難しいですよね。
それに気にならなくても大気汚染地区なので徐々に何かしらの
影響が出てきたら…と思うと恐いです。
大気汚染は全く問題ないということを証明できるなら購入したい
物件なんですけどね〜。

[48: 匿名さん]

やはりひどいみたいですね
こんなの見つけましたがどれほど効果があるのやら
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/03/20f3i100.htm

[49: 匿名さん]

洪水について書いてある人もいましたが、
昨日の台風で川の増水はどんな状況だったのでしょうか？

近隣の方いらしたら、様子を教えてください

[50: 匿名さん]

氾濫するほどではなかったですが、かなり水位が増し、流れも速かった。
ナイアガラのラフティングみたいだった

[51: 匿名さん]

ゆすりかってなあに？
蚊の仲間？
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/kouji/yusurika/yusurika.htm
石神井川に出るようだけど・・

[52: 匿名さん]

ゆすりかは人を刺さないのでは？

[53: 匿名さん]

そうそう。
名前は蚊だけど、刺したりはしないようです
うっとうしいけど

[54: 匿名さん]

高速脇で、近くで働いています。
正直、空気　いいと言えません。
転勤してみな一度は、体調を不良です。（仕事のせいかもしれませんが）
でも、このマンションは　ちょっと高速からはいっていますので　違うかもしれません。
付近は、結構静かでいい環境ですよ。　ただ駅から遠い感じはしています。

[55: 匿名さん]

先日の日曜日９月４日の大雨で杉並では川の洪水がでたそうですね
石神井川も北区のほうでは、浸水したそうですが、
この場所は心配ないのでしょうか？

最近、大雨が多いので少し気になります
書き込みを見ると、浸水は昔の話のようですが、
先日の雨での増水ぶりはいかがでしょうか？

近隣にお住みの方、教えてください

[56: 匿名さん]

東京集中豪雨のときは川が氾濫したようで、警察が道路を封鎖してました。
やはりあのときの豪雨が並でなかったようです。

[57: 匿名さん]

このマンションが建つ前には石神井川がとおっているのですが、地形的にちょうど谷間になるんですよ
だから谷の両側から流れてくる雨水がすべて石神井川に流れ込むわけです

[58: 匿名さん]

でもこの近辺、すごい勢いでマンションが建っています。
いつ目の前に大型マンションがたつかわかったもんじゃありません
仲宿商店街も工事車両の往来が激しく、ゆっくり買い物できるとは云い難いです。
実際に現地に何回か足を運んでみることをお勧めします。

[59: 匿名さん]

今日現地に行ってきました。
先日の大雨の時には、川べりの防護壁の上部、ぎりぎりの所まで水が来たようですね。
まさに、川べりの壁がなければ・・・。
とにかく、もの凄い水流と水音だったとか。

マンションの対岸、もう少し下流側は川の水が流れ込んだようです。

今日の聞き込み調査で我が家は悩みが深くなりました。

[60: 59です]

でも、とりあえずマンションの建設用地が無事であったことは
良かったですね。

[61: 匿名さん]

ギョッ！
そうだったんですか？

大雨の次の日の朝、消防署の車が川沿いの橋で待機していたのは見たのですが…
朝の時点では水も引いていたので、そんなに深刻にならなかったのですが、
あふれんばかりだったんですか？

まあ、杉並あたりでは浸水してしまうほどすごい雨でも
石神井川のこのあたりは大丈夫なんだと楽観的に考えることもできますがね

[62: ↑]

まあ、局地的な雨だったので、少しはなれていれば降水量も違うことも考えられますが・・

[63: 匿名さん]

うーん、マンション用地のすぐ前に橋がありますよね。
あの近隣は「避難してください」と言われたようだと聞きました。

今後、何十年か住む間には、「そんな日」が再び来ることが有るかもしれないし
無いかも知れない。
コレばかりは予測不能ですね。

ただ、昔に比べて雨の降り方に変化が起きている気はしますよね。

[64: 匿名さん]

消防車とパトカーがきてた

[65: 匿名さん]

板橋区が出している洪水ハザードマップをご覧頂き自己責任で購入を判断して下さい。

[66: 匿名さん]

マンションは購入する前に回りの環境も含め、念入りに調査しなくちゃね。
かってからでは遅いのだから。。　

[67: 匿名さん]

営業マンの話しか聞かないのは、情報収集を怠っているのと同じだよね

[68: 匿名さん]

＞＞６５さま

ありがとう。板橋区洪水ハザードマップで検索し
（平成１２年の東海豪雨並みの降雨、を想定した場合の）洪水状況を見ました。

確かに想定ではありますが、マンションの敷地辺りは
かなりの水深になりそうですね。

後ろ向きになるか、前向きになるかは本当に自己判断ですね。

　凄く良い場所にマンションを手に入れても、交通事故に遭うかもしれないし
落雷に遭うかもしれない。

人生１００％大丈夫かどうかなんて、誰にもわかりません。（笑）
我が家は　未だ迷っていますけれど。

[69: 匿名さん]

マンション建設地は青くなってますね・・

[70: 匿名さん]

今週の土曜日、モデルルームで地盤・構造説明会があるそうですよ！
行って見ようかしら？

[71: 匿名さん]

もちろん、購入者、購入検討者は聞いておくべきでしょうね。

建物自体は図面を見れば判るように、東側一階などは、場所によっては
道路よりもいくらかは高く造られるようですよね。それで自分が納得できたなら買う。

ただ、自然災害は予測不能なので、購入したあかつきには運を天に任せるしかないかなと。。。
プラス面とマイナス面を紙にでも書いて、購入か見合わせか　じっくりと再検討します。

[72: 匿名さん]

まあ、３０年間住むとすれば１回ぐらいは浸水するんでしょうね、このあたりは。
でもマンションなんだから１階以外は実質被害なし、では？
車は移動させとかないと危険でしょうがね（もっとも、地下ピット式の駐車場であれば
どこに住んでいても危険はあると思いますが）。
どう考えるかは人それぞれでしょうが、私は気にするほどではないと思っています。

[73: >70]

もちろんあまり都合の悪いことは言わないので全てを鵜呑みにしないようがいいと思います。

[74: 匿名さん]

この物件は現段階で　何戸くらい契約済みなのでしょうね。

収納が少ないとの意見も出ていたようですが、広さとしてはマアマアで
お手ごろ価格ですし、日常の買い物にも便利そうですよね。

[75: 匿名さん]

ここの工事早く終わらないかな。うるさいし、２ｔトラックがせまい商店街を行ったり来たり
うっとおしい。

[76: 匿名さん]

もうすぐ2回目の抽選ですね

[77: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[78: 匿名さん]

第一期に契約したものです。今月末までに内装をメニューの中から決めなければならないのですが
悩んでいるのが、フローリングの色です。モデルルームタイプのホワイトウッドかよくありがちな
ナチュラルウッド、モダンなダークウッドと３種類から決めるのですが、現状何色にしようか
とても悩んでいます。とりあえずナチュラルは見た瞬間にパスっていう感じの色あいでした。
ホワイトウッド（オフホワイト）のフローリングは汚れなど長い目でみるとどうなんでしょうか？
どなたかわかる方いましたら教えて下さい

[79: 匿名さん]

＞＞７２　「１階以外は実質被害なし」

それは少し違う気がしますが。。。
エントランスや１階廊下、外部ゴミ置き場　等々、一階共用部分に被害があると、
すべての入居者に余計な負担が掛かってくる可能性があると思うのですが。
修繕積立金から費用は出るのでしょう？

購入者としては、やはり全戸安全に何も無く過ごせる事を祈りましょう。

建物は皆の大切な財産ですよ。

[80: 匿名さん]

契約者より
１．浸水について
　79さんのおっしゃるとおりだと思います
　たとえ入居しているのが１Fでなくとも、エントランスなどの出入り口、
　ゴミ置き場、駐車場などは１Fの方だけでなく、全員に関係してきます

　みんなで石神井川の浸水対策に関心をもっていきましょう

２．メニュープランについて
　これは迷うところですが、モデルルームの印象が良かったので
　ホワイトウッドにしようと思います
　今の家はフローリングが濃い茶なのですが、白いホコリが目に付きます
　ホワイトは逆に日常のゴミやホコリは目立ちにくいのではないでしょうか？

　皆さんはどうされましたか？

[81: 匿名さん]

掃除をするきっかけになるので
日常のゴミやほこりは目立ったほうが、
いいのでは？

[82: ７８]

80さん　意見ありがとうございます。モデルルームの印象が強いせいかホワイトウッドタイプを
私も選びました。そのため、汚れや、傷が目立つのかな？と思い、インテリアオプションの
フロアマニキュアをしようか悩んでいます。ホームセンターなどでそれらしいものをかってきて
自分でしようかとも思いますが、そういった経験がないため　フロアマニキュアの必要性について
知識をお持ちの方いらっしゃいましたら教えて頂けますか？

[83: 80です]

この掲示板でもフロアマニキュアやコーティングについて語られているサイトがありました

いろいろ考えましたが、我が家は自分でやることにしました
今からワックス剤などについて勉強していこうと思っています

[84: 匿名さん]

今日は石神井川からかなり生臭い匂いがした。

[85: 匿名さん]

このマンション建設予定地の近隣にお住まいの方で
シビアな意見を書き込みして下さる方がおられるのでしょうか？

マイマス面、真剣に心に刻みます。
プラス面、自分で見つけて購入を決めました。

ちなみには今日　２期？の締め切り抽選日？仲間が増えたでしょうか。

[86: 匿名さん]

８５です。
マイマス→マイナス　の間違いです。
失礼しました。

[87: 匿名さん]

85さん　マンション契約者です。マンション建設予定地の近くに引っ越して
２年がたちます。通勤に毎日とおっていますが、石神井川からにおいなど
を感じたことはありません（実際に川沿いに住んでいるわけではありませんが
毎日通勤で通っていて臭いを感じたことはないということです）
プラス面は、自転車を使えば10分ほどで、埼京線の板橋駅も使えるし
東武東上線の大山、下板橋も使えるので新宿にでるときは埼京線、池袋に出るときは東上線
と色々使い分けができてとても便利です。また私は池袋にはいつも自転車で買い物に出ています
自転車でも西口の丸井あたりなら15分程度ででれますよ。
マイナス面はやはり川沿いなので、今後大雨で河川が万が一氾濫する可能性も
ゼロではないということでしょうか？

[88: 匿名さん]

入居者は新しい場所で静かで明るい部屋に住めて楽しいだろうが、日照権を奪われる住民やマンションが建つまで
騒音に堪えなければならないものにとって、このマンションは迷惑以外の何物でもない

[89: 匿名さん]

入居者は数ある物件の中から選んで入居するのだから日照権うんぬんの話は建築主と協議すべきでは・・？

[90: 匿名さん]

第２期の申し込みが終わったようですが、残りの物件はどのくらいなんでしょうかね？
今日、建設予定地を通りましたが地面の土を深く掘り下げていました
これも基礎工事？

[91: 匿名さん]

どうも雨が降って水かさが増すと石神井川が生臭くなる。

[92: 匿名さん]

91さんは　石神井川沿いに住んでいる方ですが。私は毎日　通勤時に
石神井川の横を通って通勤するのですがこの所の雨でも
臭いを感じたことがありません。どの辺りが臭うのでしょうか？
具体的にここを通ると臭うというところがあれば教えて下さい。
ちなみに建設予定地も毎日会社帰りに前を通りますがそこでは臭いを感じなかったので・・・

[93: 匿名さん]

おっしゃるとおり普段は臭いませんが、雨が沢山降ると
何ともいえない匂いがします。近づかないとわかりませんが。
一昔は相当汚染されていたため、ゆすりか対策が川沿いにしてあるのでしょうね。
まだ、あるってことはゆすりかがまだ出るってことでしょうね。

[94: 匿名さん]

ゆすりかって害はあるのですか？

[95: 匿名さん]

臭いぜ。マジで。

[96: 匿名さん]

そんなに臭いとは思いません。臭いという表現は、だいぶ誇張しすぎと感じます。
石神井川の横に住んでいますけど、ひどいと思ったことはありません。
人それぞれなので断言できませんが、特に気になりません。

[97: 匿名さん]

セントラルのマンション購入し、先日、内覧会を終えました。
が、今すごく不安です。
最初に拝見したモデルルームはそこそこ綺麗に見えていましたが
実物が完成した内覧会では、壁と床の間に若干隙間があったり、
クロスの貼り方が汚く、継ぎ目が遠目でもわかる様な仕上がり...
ところどころ汚れもあり、おまけに下地？が染みて？うっすら茶色掛かっていました。
もちろん内覧会では“全体的にクロスを綺麗に！”と指摘しましたが、
確認会で直っていたのは、汚れのはっきりした部分だけでした。
向こうの説明では“多少の継ぎ目が出るのは仕方ない。クロスの質の問題。光の加減でそう見える”
全く誠意がなく、当然の様な強気の態度にがっかりでした。
でも見栄えが汚いのは事実。もちろんそんな説明では納得出来ず、
再び下地から直してもらう様、お願いしていますが…どうなる事か。将来が不安です。
すっかり不信感を抱き、社名で検索し辿り着いたこちらのスレを読み、再びショックです。
全てがそうとは思いませんが、私の所はそうでしたので、参考まで…。

[98: 匿名さん]

ゆゆしきことですね。
セントラルのどこの物件ですか？

[99: 匿名さん]

所詮２流デベの作るマンションだからあきらめたほうがいい

[100: 匿名さん]

契約者です

ご契約されている方も増えてきていますが、皆さんオプションはどうされていますか？

バルコニーのタイルを頼みたいのですが、高いなあと二の足を踏んでいます
自分でやると安くできるものなのか、出来具合を考えると
業者にお願いした方がよいのか、
検討中の方がいらしたらご意見聞かせていただけないでしょうか？

よろしくお願いします

[101: 匿名さん]

>100さん、

私も契約者です。

そうですよね。モデルルームで拝見するととても綺麗だったので担当者に聞いてみたら、高いんですよね。
でも、このタイプのタイルは、ホームセンターで購入して自分で簡単に敷く事ができるそうですよ。
カッティングもしやすい裏プラ接合なので、業者に頼んでも、自分で敷いてもたぶん同じ出来と思います。

私は、ホームセンターで調達することにしました…。

ご参考になれば幸いです。