パークハウス吉祥寺北町

[匿名さん]

井の頭公園の次は人気の吉祥寺北町へ打って出たパークハウス。
旧大蔵省官舎跡、例によって武蔵野市の条例で
敷地内に保全樹木を生かした４階建ては高級志向か、
スタンダード路線か。
今月末には注目の予想価格が出るとのことですが
吉祥寺マンションWARS！行方やいかに！？

[242: 匿名さん]

ここは吉祥寺自転車問題を議論するスレですか？

[243: 匿名さん]

吉祥寺を語るうえで避けては通れない話題だと思います。

[244: 匿名さん]

新築マンションスレ以外で議論してはいけませんか？

[245: 匿名さん]

「移ってくる私らに関係ない、近所?関係ない、どうでもいいじゃないそんなこと・・」
が反感かうんです。
お金を出せればマンションは買えるかもしれません。しかしその地域の先人や環境に馴染めなければ
いい環境にはなりませんよ。
白い目で見られて、後ろ指さされて、陰口言われて引っ越すことになりかねません。
賃貸のアパートなら動き易かったかもしれませんが・・

昨日だか今日広告が入ってましたね。
遠くにまだ住む人は分からないと思いますが。
あのうたい文句はマンション検討者には非常にパワーのある文句だと思いますが、
近くに住む方々はいろいろ考えがあるんだろうなぁと思いました。
一戸建てに住む人間は決して近くに集合住宅が出来る事を歓迎はしないと思いますから。
住宅地の価値が下がりますからね。

[246: 匿名さん]

＞一戸建てに住む人間は決して近くに集合住宅が出来る事を歓迎はしないと思いますから。
＞住宅地の価値が下がりますからね。

もともと財務省住宅があったところですし、近くにはＪＲ社宅もありますが・・・。
社宅関係の方がまだいいということでしょうか？
時代の流れから言って、社宅関係→マンションは仕方がないかと思いますが。

[247: 匿名さん]

そうですね仕方ないと思います。でも無ければ無い方がいいでしょ。
査定評価が下がるのは確かですから。
吉祥寺は意外と社宅や公団などが住宅地の中ほどにあるのも事実ですね。
私の住む付近にはありませんけれど

[248: 匿名さん]

＞＞２４５一戸建てに住む人間は決して近くに集合住宅が出来る事を歓迎はしないと思いますから。

なにがなんでも、この＊＊はここのマンション購入検討者にイチャモンつけたいようだな。
吉祥寺在住の人のイメージを思いっきり下げてることにいい加減気づけ、この木瓜。逝ってよし。
周りにドンドン新しいのが建って、ボロが目立つようになってひがんでるだけだろ。
妬みもここまでくるとミジメすぎて同情するよ。北町にこんなヤシがいると思うと悲しすぎる。
一軒家といってもいろいろあるからな、それだけで偉そうなことクドクド言ってんじゃねえ憎。

[249: 匿名さん]

ずいぶん下品な人が住んでいたのね。

[250: 匿名さん]

245さんは確かに自分勝手ではないでしょうか。住宅地の価値が下がるだの、集合住宅を歓迎
しないだの、あなたの歪んだ個人的見解にすぎません。この辺りはもともと社宅と民家が隣接
している地域です。PH吉祥寺北町ができても、周辺環境は今までとほとんど変わらないはずです。

[251: 匿名さん]

近所で誰も相手にしない可哀想な年寄りの戯言の捌け口なんだから仕方ないでしょ。
245は北２で有名な口うるさいミニ地主です。
246さんが指摘したように、ここは元々財務省住宅でしたし、今回の建物配置も
これまでの配置を踏襲したものです。近隣で特段の反対はありません。
245が北２の総意のように思われるのは残念です。

[252: 匿名さん]

地主への妙な偏見が強すぎない？あなた。
近くに既出の自然観察園（ビオトープ）がオープンするね。
市報むさしのに出ていました。

[253: 匿名さん]

2チャンネラー生息中

[254: 匿名さん]

ショセン土地ナシ分譲集団コミニティーのスレですから

[255: 匿名さん]

吉祥寺南町の方が住民レベルが高かったようです。

[256: 匿名さん]

南町は豪邸が並ぶお屋敷街、北町は庭が狭く建売住宅っぽいのが並ぶ街ですから、住民の層が違います。
でもほとんどは吉祥寺に住む資質と品の良さを兼ね備えた方ばかりなのですが、
ごくごく一部の劣等住民が意味もなく板を荒らし、新参者を差別用語を使って下品にののしるため、
善良な北町住民の評判を落としてしまう結果となってます。

[257: 匿名さん]

南町の豪邸は1丁目の一部と3丁目のごく一部ですよ。
あともう1つ、昔からの豪邸は少ない。
知ったかぶりはいけませんよ!
北町に住む地主が怒ります。「庭が狭く建売住宅っぽいのが並ぶ街」だなんて。
そういえば北町の地主を知らない方ばかりでしたね、ココに書き込んでいる方わ

[258: 匿名さん]

劣等だの地主がどうのだのとかはやめてほしい。
>>256さんあたりの書き込みも市民分裂意識を植えつける
かなり差別的な書き込みでタカピーだとおもうぞ。

[259: 匿名さん]

吉祥寺ってそんなに特別なところですか？
普通の中央線沿線の街だと思うんですけど。
人がとても多い。ＪＲらしい街、新旧住民が入り混じっている・・・。
住宅街は整然としていて、きれいだという事には私も同じ意見ですが、
住民間で優劣をつけるほどブルジョワ層が多いとも思えません。
みなさん、他の場所に住んだことがない人ばかりなんでしょうかね。
確かに住みやすいけど、近頃治安が悪くなっているのも確か。
要するに普通の東京の街だよ。

[260: 匿名さん]

>>259
仰せのとおりです。
比較的古い住人ですが特別なところとは思わないです。
最近はテレビとか雑誌の影響で休日を中心にごみごみし過ぎだと思います。
昔のいかにも中央線沿線の町の一つという感じの吉祥寺のほうが良かったです。

[261: 匿名さん]

本当のセレブなら白金や広尾・田園調布だろう。

[262: 匿名さん]

オサレな町としての面と庶民の町としての面の
両方を持ち合わせているのが吉祥寺人気の理由かな。
井の頭公園の存在も大きい。
それと吉祥寺のある武蔵野市の行政評価は大変高いところにありますね。

[263: 匿名さん]

でも住民税が高い、固定資産税も高いです。隣の練馬立野町の方が安い。
それも値下がりしてる。
こうした税金を払う人のおかげです。

[264: 匿名さん]

>>263
あなた本当に武蔵野市民？
練馬区より高いといっているのはあなたの所得が高く、土地の評価額が高いから
だと思いますが、何か反証があるのでしょうか？

http://www.city.musashino.tokyo.jp/section/03020sisan/Shihou_tokubetu_...
>市税の税率や評価，課税の方法などは，法律（地方税法など）や市議会で定め
>る条例（市税条例など）によります。固定資産税の税率は全国の市町村と同一で
>す。都市計画税は東京都26市の中で一番低い税率です。また個人住民税の所得
>割などは全国一律の所得に応じた税率です。

ガレリアのスレでも以前投稿がありましたね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38742/res/2-3

[265: 匿名さん]

264さん
武蔵野市民は所得が低いといいたいのですか?

[266: 匿名さん]

264さん
武蔵野市民は所得が低いと言っているですか?

[267: 匿名さん]

日本語が通じない265,266はスルーで。

[268: 匿名さん]

スルーしたくても、あまりにとぼけたレス、心に残るわ〜。

[269: 匿名さん]

先週久しぶりに現地を見に行ってきました。
コンクリートの塊でしたが形がだいぶ見えていました。
契約とオプション選択を終えてから中だるみし切っていましたが、
そろそろ又いろいろ調べたりしなければ。

[270: 匿名さん]

そうですね。インテリア販売会もありますし、
色々と情報交換とかお願いしたいです(^^)

[271: 匿名さん]

鉄筋は十分そうで安心ですね
http://www.gclef.jp/bukken/kichijoji/

[272: 匿名さん]

半地下は違法という判決が出たそうですが、ここは関係ないですよね？

[273: 匿名さん]

>>272
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38147/res/245-270

[274: 匿名さん]

273さん

272さんの意図は「横浜の件の違法性は分かった。下掘りしてあるだけだけど、この物件まで違法建築ととられることはないかな？」というものではないでしょうか？

[275: 匿名さん]

裏に建つ綺麗な建物　あなた達が移り住むことを嫌って立ち退いた方の土地に二軒建ったって知ってます?

[276: 匿名さん]

知るか＊＊。勝手に出てケ。

[277: 匿名さん]

異常者　おまえなんか武蔵野市周辺に近寄るな!!

[278: 購入者]

購入者です。何だか悲しくなるような書き込みで、でも、内見会も始まりましたし、少し、前向きな気分になりたかったので、ここを買った理由をお話します。私の理想のマンションは１、幹線道路から１，２ブロック奥まっている。２、静けさ。３、南向き。４、低層階。５、百戸以上。６、商店街から近からず遠からず。７、お風呂に窓。でした。このマンションはお風呂に窓以外は理想的でしたので思い切って買いました。長く住むつもりの買い物ですので、今度売るときはどれくらいになるかとかはあまり考えませんでした。そういう訳で、ここに住むのを楽しみにしています。実は歩いて２０分ほどのところからの転居ですので散歩がてら、時々見物にいっています。やっと、何とか植栽が終わり、水道管などの工事が終わり、プロムナードにかかっています。しかし、外回りの工事の騒音は大変なものでした。道路を通行止めにして、あちこちですごい音を立てて、突貫工事をしていました。今は少し、静かになりましたが、回りに住んでいらっしゃる住民の皆様にどれほど負担をかけて、自分の住む所が出来上がったかは忘れない方がいいと考えています。

[279: 匿名さん]

すったもんだの挙句、内覧会も延期、しかも延期したのに内覧会のできはお粗末、
チェック合図とやらも工期逼迫に対しては、あてにならないみたいですね。
高級物件ですが、ほんと高い買い物でしたね。

[280: 匿名さん]

外壁ですがＭＲではタイルの種類云々と説明していましたが、階段部分が吹きつけなのには
がっかりです。あれじゃ近所の社宅と変わらない・・・団地みたい・・

[281: 匿名さん]

内覧会を数週間前に終えました。
最悪でした。杜撰な施工、キズ、多数あり。

[282: 匿名さん]

本物件は、近隣住民さんともめたのですか？

[283: 匿名さん]

＞本物件は、近隣住民さんともめたのですか？

すぐそばに親類が住んでいますが、そんな話は聞いていません。
ご近所の方とも素敵なのが建っただの、うちも買いたいだのと
話しているそうです。
もっとも、うちが購入したので気遣ってる部分もあるかな？
とは思いますが。

＞内覧会を数週間前に終えました。
＞最悪でした。杜撰な施工、キズ、多数あり。

うちも内覧業者にお願いしたお陰（？）か、指摘事項多数
でした。よろしければ、また確認会の状況を教えてください。

[284: 匿名さん]

うちも内覧業者に頼み、指摘事項が多数ありました。
新築とは思えないほど、キズだらけで当日はガッカリして
しまいました。
特に大きかったのは、
・洗濯機置き場の「封水」に水が溜まっていなく、どうも、排水試験を
していない可能性があります。
・和室の押入れが手前と奥の幅が、誤差５ｍｍあり、若干歪んでいる
　とのことです。
・玄関と廊下のフローリングの継ぎ目の段差がおかしく、本来、玄関の
　石部分が上にならなきゃいけないのに、フローリングが上になってし
　まっていました。
という３点です。
確認会では、当然直っていることを期待しておりますが、ちょっと
残念です。

[285: 匿名さん]

皆さん、確認会は、どうでしたか？

[286: 匿名さん]

284です。まだキズ直しが終わってないとのことで延期となりました。

[287: 匿名さん]

はじめまして。確認会、ちょっとひどかったです。
４０カ所ほど指摘したものの半分もなおってない。。
しかも、ベランダの割れなど一目見ればわかるものがそのまんま。
トイレのタオル掛けが取り付けしてなくて便器の上に置いてあったのを見た時は
おもわず笑っちゃいましたよ。
傷もちょっとひどいですね。時間がなかったのか事前チェック、たぶんしてませんね。
納得いくまで徹底的にやるつもりです。
せっかくの新居ですから気持ちよく入居したいですもんね。

[288: 匿名]

私も確認会に行ってきました。
フローリングや壁紙が傷だらけでした。
内覧会の時に指摘したフローリングは張り替えてありましたが、
その周辺に張り替え時につけたと思われる傷が多数。
施行能力を疑いたくなります。
このままの状態で、28日の引渡しの日を迎えるのでしょうか？

[289: 匿名さん]

事前チェック
売主らの責任です

[290: 匿名]

うちもひどかったです。完璧な部屋が無いずさんな状態でした。
私達は三菱地所という信用を買ったのに裏切られました。
下請けに任せきりのやり方、最低です。
キャンセルしたいけど違約金を取られるだろうし、結局は客の
私達が我慢するしかない・・こんなことってアリですかね？？

[291: 283です]

引越し準備であわただしく、レスが遅れまして申し訳ありません。
皆様、情報ありがとうございました。

我が家は今週末確認会ですが、非常に不安になってきました。
皆様は売主の三菱地所には苦情を出されたりしていますか？
ただでさえ引渡し３日前の確認会で不安だったのに、
どうなるか本当に心配になっております。