パークハウス吉祥寺北町

[匿名さん]

井の頭公園の次は人気の吉祥寺北町へ打って出たパークハウス。
旧大蔵省官舎跡、例によって武蔵野市の条例で
敷地内に保全樹木を生かした４階建ては高級志向か、
スタンダード路線か。
今月末には注目の予想価格が出るとのことですが
吉祥寺マンションWARS！行方やいかに！？

[182: 匿名さん]

171,180さん

度々の投稿おつかれさまです。
たしか以前よりあなたは立地と仕様のわりに値段が高すぎる旨、
この物件の批判を展開される一方、練馬区側のある物件スレッドでは
購入者として投稿を続けられ、そこをつよく推奨されていらっしゃいますね。
買い物はひとそれぞれ、ご購入おめでとうございます。
お近くですから、いつか千川上水あたりで通りすがりお目にかかることも
あるかもしれません。お見知りおきのほどよろしくお願いします。

[183: 匿名さん]

購入者です。オプション検討中です。
いろいろご意見が出ていますが、批判的なコメントいいと思いますよ！！
どんな物件でも良いところもあれば欠点も必ずあります。
デメリットを見据えて購入できればヨリ良い買い物が出来ます。
批判的な意見が出るとすぐそれに反論される方がいらしゃいますが
自分の気に入った物件を批判されるのは気分が悪いのかもしれませんが
私は賛否両論大いに歓迎します。
マイナス要因も私自身認めています。（私個人の見解ですが）
１６２さんの言われてる通りだと思います。
また値段の割りに近所の社宅に間違われそうな、団地のようなレイアウト・・・など
吉祥寺エリアは資産で言えばやはり五日市街道より南が有利ですね。
この場所は長い目で見ると、とりわけ魅了的ではありません。
しかしそれらのことを踏まえて購入を決めました。私は大変満足しています。
様々な意見楽しみにしています。

[184: 匿名さん]

182さん　勝手にレベルの低い推測をし名指しで批判するのは止めてください。
残念ながら私は周辺の戸建住人です。あなたが何様か知りませんがとても不愉快です。
加えて気持ち悪いです。

[185: 匿名さん]

184さん、まあ怒らないで。確かにおっしゃる通りですね。182さんみたいな方とは
私も同居したくないです。このような方は忘れてもっと有意義な情報交換しましょう！！

[186: 匿名さん]

個人的には北町の成蹊隣の空き地が気になります

[187: 匿名さん]

成蹊の近所、グローリオ吉祥寺アークス、中古物件出ましたね！
83ｍ2で6980万！！ほとんど値落ちしてない感じがします。
やはりあのエリアは吉祥寺でも強いですね・・

[188: 匿名さん]

三井の営業お疲れ様。

[189: 匿名さん]

＞188
？？？？？

[190: 匿名さん]

グローリオアークスは最高。
あの辺りの需要は安定して有るようですよ。
武蔵野市に住まうとき、何が良いかって、やはりその行政サービスでしょう。
商店街、繁華街云々は何処の町にでもあるが、何をとってもグレードが高い
市の施設は、行政出張所などという簡単な存在には代えられない存在。
普通の感覚ではない。行政が。客観的に見るとよく分るよ。
それに、あの学区は一部の人が嫌う社宅・官舎が多いからか、子供も粒揃いに思える。
社宅が多くてレベルが高い、サラリーマンでも税金を沢山払っている人が多いようよ。
だから学区限定での人気が未だに高い。もちろん小学校の新校舎の存在も大きいけれど。
市長自慢の新校舎、ここの住宅地の雰囲気、買い物はとりあえず京王ストアで
我慢するけど、それでも全然良い！グローリオ、欲しいですねえ！
北２の物件と同じくらいの価格かな？　どんなものですかね？

[191: 匿名さん]

行政サービスを求めるならば、残り僅かとなったガレリア
がお勧めですね。

[192: 匿名さん]

ガレリアは吉祥寺物件ではないから対象外でした。

[193: 匿名さん]

グローリオ吉祥寺アークスは賃貸でしょ?
私はセキュリティー以外は取るとこなしだとおもいますが?
北２の物件と同じくらいの価格ってどういうことかなぁ?
ガレリアは吉祥寺物件ではないって言うのもわけ分らないこと言ってるし

[194: 匿名さん]

ぷｗ
賃貸で29万程度で出ているけど、元々分譲物件ですよ。
また、ガレリアは三鷹物件です。
バスで吉祥寺に出られるけどねｗ

[195: 匿名さん]

>１９３
もぐり？？？

[196: 匿名さん]

グローリオ吉祥寺アークスの件は先週末に折込チラシで見ましたよ。
近隣のみ先行販売みたいな文句で。
パークハウス吉祥寺北とはレベルが違うでしょ！？

[197: 匿名さん]

売主さんとしては、やはり近隣の方に購入して欲しいのでしょうね。
最近のマンションにしては珍しく、邸宅の貫禄を持った集合住宅です。
既存の樹木を生かした良さは、北２の物件もありそうですね。

[198: 匿名さん]

>>194
へぇ〜そうなんだ。何年マンション生活してるの?詳しですね。
ガレリアって三鷹物件なんだ〜　住所は三鷹なんだねじゃあ緑町かと思った。

[199: 匿名さん]

＞１９７
ずいぶんな言い方ですね。
まさかガレリアが吉祥寺物件だと思っていたのですか？
住所が武蔵野市内でも、利用駅が三鷹や武蔵境の分譲物件は多いでしょう？
そんな人がよく物件のアレコレを語れますねえ〜。

[200: 匿名さん]

失礼しました。
上のレス、＞１９８を読んで書いたものです。

[201: 匿名さん]

物件と言う場合、住所が武蔵野市だったら武蔵野市の物件でしょ。
いくら三鷹に近くても。
定義をムシして自分の主観で物を言っていたら**と言われますよ

[202: 匿名さん]

三鷹物件というのは三鷹市内の物件を指します。
武蔵野ガレリアは最寄は三鷹駅か東伏見駅になるというだけで
武蔵野市の中枢地域にあるので武蔵野市物件だと思います。

[203: 匿名さん]

ここは大きなくくりで「吉祥寺の物件」という
現し方を皆さんなさっていると思いますが？？
スレッドのタイトルが吉祥寺がウリの物件ですから。
書き込む方が皆、定義を尊重して言い合う人だったら宜しいですね。

[204: 匿名さん]

>>193
>ガレリアは吉祥寺物件ではないって言うのもわけ分らないこと言ってるし
ガレリアが武蔵野市物件という言い方ならわかるけど、吉祥寺物件ではありえないね。

[205: 匿名さん]

そろそろ話題を戻しませんか。

[206: 匿名さん]

>>201
武蔵野市物件というくくり方以外ないとでも？
住宅情報誌や不動産屋の広告を御覧なさい。最寄り駅で区分しているほうが多いから。
定義なんてのは何通りもあるってこった。

それから、武蔵野市であることに意味を持ちたいのなら北２よりも武蔵境周辺のほうがCPいいよん。

PH吉祥寺北町を検討している人は「吉祥寺徒歩圏」に意味がある人ではないかな。

[207: 匿名さん]

矛盾した議論に思います。じゃあ、PH北町に限りなく近い立野町も徒歩圏内だから
吉祥寺物件なんですね。変なの。一般的には緑町の方がよっぽど武蔵野市＝吉祥寺
って感じだけどなあ。

[208: 匿名さん]

＞２０７さん、
あなた本当にこの近辺の人？
あなたの一般的にという例えは、どう考えても他所の人がただ言っているだけ、
と思います。立野のマンションがよく「吉祥寺」の看板をあげていることには、
ものは云い様だなと思いますが、緑町を「吉祥寺」とは言わないでしょう。
もっと細かく言うと、中央通りを隔てて北４側は吉祥寺を名乗り、緑町は別物って感じです。
実際に緑町側から信号を渡り北町に入ってください。中古物件の売れ行きが違う理由が分ります。

[209: 匿名さん]

番地が三鷹でも練馬でも「吉祥寺」と付けるけしからん商法は確かにある。
貴方達と同じネームバリューに引かれる人達もいる。
前にも書いたけれど、吉祥寺〜と付く番地以外は吉祥寺にあらずです。
北4辺り南5辺りは知らない所から来たらビックリするだろうけど
ガレリアは取り合えず武蔵野市の物件というに一票

[210: 匿名さん]

ガレリアの話題なんてどうでもいいでしょ。

[211: 匿名さん]

本当にこの物件を検討してる人より、
ヒヤカシの人が多そうですね。すぐ話題の方向がずれてしまう。
まあ、皆さんが注目されているのはいい事だけど。
最近はどうも購入の参考にならない話ばかりだ・・・・
私は近県の者なので、物件に対する地元の方からの
長所、短所などの情報がほしいですね。地元ならではの！！
宜しくお願いします。

[212: 匿名さん]

近所の人間を名乗る人が恐ろしく凝り固まった偏見の持ち主なのが問題。
本当に他物件のデベか建設反対派ではないかとさえ思ってしまう。

[213: 匿名さん]

私も建設反対派ではと思うのですが！！

[214: 匿名さん]

吉祥寺という括りで考えるからいけない。
武蔵野市吉祥寺
武蔵野市緑町
両方とも武蔵野市で同じ武蔵野市民なんですが。
三鷹市井の頭や
三鷹市牟礼だったら三鷹物件。
ごく当たり前のことです。

[215: 214]

要するに言い方がよくないんです。
武蔵野市にあるから武蔵野市物件
三鷹市にあるから三鷹市物件は当然として
吉祥寺駅近物件なら立野町や井の頭も含まれるでしょうし
三鷹駅近物件なら武蔵野市緑町や中町がそうでしょう。
業界も「駅近」や「市」をきちんと付けたほうがよいと思います。

[216: 匿名さん]

>>214
>吉祥寺という括りで考えるからいけない。
そういう断定的な言い方が良くないでしょ。

>要するに言い方がよくないんです。
>業界も「駅近」や「市」をきちんと付けたほうがよいと思います。
あなたがそう言い張るためのスレではありません。

「なんでも雑談」に行ったらどうですか？

[217: 匿名さん]

ああ、それは言えるよね。
でも“駅近”より“最寄”がよいとおもいます。
特に三鷹物件の場合だと三鷹市内の物件なのか
三鷹駅最寄物件なのか曖昧なところがあるからね。
話が脱線したので次から当物件についてどうぞ。
↓

[218: 匿名さん]

↑のレスは>215です。

[219: 匿名さん]

＞211さん
この物件は吉祥寺を満喫できるし、閑静な地域ですし、
いい所ですよ。難点は日々の食品スーパーだと思います。
吉祥寺まで行くか、立野町の生協なんでしょうが、
いずれにしても自転車が必要かと。。。
私はあともうちょっと様子見しまあす。

[220: 匿名さん]

北2の駅徒歩15分オマケに何でも揃う北口で自転車が必要?
歩きなさいよ、走れ!とは言わないから。
今どんな所に住んで、どんな生活してるんですか?
最近また自転車公害が繁華街や付近道路、住宅地付近まででてきてるんです。
カンベンして下さい。

[221: 匿名さん]

>>219
北町２丁目、練馬区との境から一分の住民です。
私は都民生協使っています。
もう少し近ければなと思うこともありますが、
吉祥寺通りの裏通りをぶらぶら歩いて買物しています。
仕事帰りのときは西友かFoodexpressですね。
重いもの、かさばるものは西友のネットスーパーを使っています。

[222: 匿名さん]

コープとうきょう、東都生協、生活クラブ、大地、と、色々な選択肢が
ありますが、利用している人は結構いるようです。
西友のネットスーパーも便利ですよね。
雨の日に「今日は外出しない」時など、かなり便利に思えます。特売などもありますし。
吉祥寺の街での買い物は、あちらこちらと歩かなければならないスタイルに
なってしまいがちなので、段取りを間違えたりすると疲労感を感じます。
特に休日の人が多すぎて歩きにくい時は、必要な物を買う「買い物」ではなく、
「気晴らしのショッピング」になってしまいますね。
上手にデリバリーを利用すれば、快適な暮らしは出来そうです。

[223: 匿名さん]

Foodexpressは西友などと比べてセール品とかは多いのでしょうか？
それともコンビニの大型店といった感じで定価販売なのでしょうか？

[224: 匿名さん]

Foodexは基本的には西友などよりは価格設定は高め、品数もやや少なめですが
週に何度か、野菜などびっくりするくらい安売りのときがあるので要チェックです。
マルエツ系列ですが、わたしの印象では気持ち「高級感」を意識しているかな、と。
（紀伊国屋やガーデンに比べればそりゃあかなり落ちますが…）
お惣菜やお弁当はお勧めです。冬場の焼き芋もかなり利用しました（笑）
あと、我が家はFoodexが近いぶんとても重宝しているのが
専用容器を購入して、2Lで50円、4Lで100円で買える自販機のミネラルウォーターですね。
あとはなんといっても24時間年中無休なので、困ったときにはココ、です。

北町2にお住まいなら、西友に行くならサイクルタワーを利用して自転車、
Foodexなら徒歩で十分ではないでしょうか。

[225: 匿名さん]

吉祥寺の街のイメージを悪くしたり汚す転居人は迷惑です。
出て行って下さい・・・
言葉はキツイと思いますが、それだけ愛着ある方々が住む町だと思って下さい。

最近ほんとに自転車の違法駐輪が多いんです。
広い歩道も人が一人通るのがやっとのところもできるぐらい。
行っちゃえばどうにかなるさ的に思うのでしょうか。

その他にも携帯しながらフラフラした自転車運転、歩行者をかすめ通る運転、
子供や老人はうかうか歩道も歩けません。
各自が意識を持ち注意すれば解消できる事だと思います。

[226: 匿名さん]

>>225
何度も言うようだけどスレ違い。

自転車の問題については、武蔵野市役所、特に土屋市長にどうぞ。
http://www.city.musashino.tokyo.jp/
吉祥寺の街の問題としてBBSで議論したいのなら、まちBBSの吉祥寺スレッドへどうぞ。
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1120892245

>吉祥寺の街のイメージを悪くしたり汚す転居人は迷惑です。
あなたの書込みはこのマンションの検討をしている人にとって迷惑だとは思わないのですか。

[227: 匿名さん]

検討するなら頭に入れておいていただきたい事ですので
マッタク思いません。
なにか間違ったことを書いてますか?
それともマンション検討者にはマッタク関係のない事だとでも言いますか?

[228: 匿名さん]

227さん、
それだけの熱意、ネットの掲示板に書き込んで満足してないで、
吉祥寺駅周辺の違法駐輪者にリアルに注意したほうが成果が上がると思いますよ。

最近違法駐輪が多いということですが、確かに以前は吉祥寺駅が違法駐輪ワースト１
だったことがありますが近年は違います。ひとつにはムーバスの効果といわれていますし、
さらに駐輪自転車の登録制もあります。さらに、自転車等総合計画を策定しています。

ご老体は時間の経過に無頓着なようで。

[229: 匿名さん]

私も吉祥寺の自転車の害には辟易している者です。
しかし、ここは一度自転車に乗ってしまえば手放せなくなるところです。
セールの初日の東急百貨店の駐輪場など、自転車なのに駐車場並に
並ぶような事もありますけね。それほど自転車の利用者が多いのです。
だからこそ、住民の意識の持ち方が大切だと思うのです。
車じゃないからいいじゃないか・・的な発想の人が多いのが事実、
市も頑張っているようですが、全く追いつかない状態です。
ですから、上で自転車の不法駐輪の事を書かれている人は、
まとまった戸数のマンションが近くに出来る事によって、また
自転車の数が増える、とお嘆きなのではないでしょうか。
人が増えれば活気も出ますが、多くの人が気持ちよく暮らす上では
マナーを守る人に来て欲しい、と考えるのは本音なのではないかな？
自分のお金出して買うんだから・・ではなくて、地域性は民度を現す
最も具体的な尺度だと思うので、このような意見がある事も分って欲しいな。

[230: 匿名さん]

229さんの言う通りです。
228さん、あなたは言葉に気を付けた方がいいですよ。
私は購入検討者ですが、読んでいてとても嫌な寂しい
気持ちになりました。

[231: 225]

299さん、230さん、ありがとう。。

228さん　違法駐輪は吉祥寺駅周辺だけではありません。
東町1にも本町にも井の頭公園にもあふれています。ここで言っているのは商業地の事だけではなく
住宅地の一般のお家やマンションの壁や中にまで止める迷惑な方がいることです。
確かに一時はものすごくキレイな街になりました。しかし今はどうでしょう?
あの時のキレイになった吉祥寺を知っている方なら今の状態が元に戻ってきていることに気づいている
ハズです。

みんなさん嫌いな所に移ってくる訳ではないと思います。一人一人の注意と努力が必要だと思います。
武蔵野市の役人に丸投げしても解決にはなりません。今の現状を見れば分るはずです。
そのうち悪い事が自分の身に、知り合いのみに降りかかってくる事は目に見えてます。
それは自分の子供かもしれないし親かもしれません。

スレの趣旨と違ってしまって申し訳ありませんが分って下さい。