パークハウス吉祥寺北町

[匿名さん]

井の頭公園の次は人気の吉祥寺北町へ打って出たパークハウス。
旧大蔵省官舎跡、例によって武蔵野市の条例で
敷地内に保全樹木を生かした４階建ては高級志向か、
スタンダード路線か。
今月末には注目の予想価格が出るとのことですが
吉祥寺マンションWARS！行方やいかに！？

[62: 匿名さん]

私は北町四丁目ですが、この辺りの並木道に幸せな気分を感じます。
行政施設も近く、駅から歩くのも苦にならぬ楽しさもあります。
が、友人宅の北町一丁目はやはり少し不便な所だな・・と感じます。
一丁目でも色々ですがね。
しかし、家でゆったりと過ごすのがお好きな方には良いのでしょう。

[63: 匿名さん]

成蹊周辺の並木通りはすばらしいですね。
見上げると、木々の高さに感激します。北町もこの辺りはお勧めですよ！！

[64: 匿名さん]

狭いエリアでそんな競い合っても…
とにもかくにも、武蔵野市ファンにとって
ここはロケーションも設備もすばらしい吉祥寺物件のひとつなのは間違いないでしょう。
道一本隔てるだけで生じる（理不尽にも思える）割高感ですが
吉祥寺へのメンバーシップフィーととらえらるかどうか。
心の余裕が町を形作るような気がします。

[65: 匿名さん]

練馬区境に近いことは確かだけど武蔵野市吉祥寺には
違いないし近くの畑や樹林の風景もよいものです。
やはり早めに完売かな・・・

[66: 匿名さん]

私は境に近い練馬区民ですが、練馬もいいですよ。。。

[67: 匿名さん]

>>64
近くの畑や樹林の風景もよいものです???
どのあたりですか？この物件の周辺環境のよさに反映するものとは
感じられませんが。
物件の周辺環境の問題は、マンション選びの重要なポイントだと私は感じています。
前にもありましたが、設備は１・２年経てばすぐ別の新しいシステムが生まれ
旧型になってしまいます。転売も含め資産価値基準として立地、環境は重要視するべきです。
周辺の環境に関して討論されるのは市外の人間には大変参考になります。
いろいろ教えてください。　（市の施設へ遠い不便さ、休日の駅周辺の問題など）
大変参考になりました。ＭＲではまったく気が付きませんでした。

[68: 匿名さん]

>>67
54,58 さんのレスを見ましたか？
周辺には生産緑地に指定された畑がいたるところにあります。
現地を歩かれたらわかりますよ。
しかしながら、
>>この物件の周辺環境のよさに反映するものとは感じられませんが。
という記述がありますので、あなた自身は畑や樹林は良い周辺環境
とは評価してないのでしょうか。

近隣住民としてよい点として思いつくことを少々列挙します。
それ以外の周辺環境としては、以前のレスにありましたが。
高齢者用の武蔵野ホーム、子育て支援施設の0123吉祥寺、
吉祥寺図書館、吉祥寺市政センターはどうでしょうか？
伊勢丹向かいの吉祥寺市政センターで大抵の手続きは済みますから
市役所へ行くことはめったにありませんでした。
練馬区の立野公園、杉並区の善福寺公園は人が多すぎず、
子供が安心して遊べる公園です。
吉祥寺通りは拡幅整備が完了して、立野町の交差点より南側は、
歩道が広く、電柱が地中化され、きれいで歩きやすくなりました。
買物は、練馬区側の都民生協を使ってもいいでしょう。FoodExpress
と距離はそう変わらないと思います。
週末家族でのんびり散歩して、一二三や一圓、春木屋のラーメンを食べて、
本屋やデパートを回って、帰りに夕飯の食材を買って帰る、という
すごし方をしています。
ご参考になりましたでしょうか。

[69: 匿名さん]

>>68
なんかデベの営業みたいですね！？
周辺に畑があるからいいね！なんて思う人いるのかな
それならもっと田舎に行けばいいのでは？

[70: 匿名さん]

いや夢を謳う営業にしては正直すぎるレスポンス、
真に界隈を愛してやまない方のご好意とうけとりましょう。

ところでパークハウスこんどは井の頭公園の南にも進出しますね。
うーん、やはりこっちかな。

[71: 匿名さん]

井の頭公園の南でも、徒歩圏ではないですけどね。毎日バスでも構わないという人なら、
間違いなくこちらがお勧め。自転車又は徒歩で、という方は、吉祥寺北町の物件で妥協
するしかないですね。まあ、三菱にこだわらなければ今後も物件は出るんじゃないですか。

[72: 匿名さん]

>>69
いますよ。
貴方には山手線の内側が向いていると思います。
その代わり武蔵野市みたいに武蔵野の面影はないかもしれません。

[73: 匿名さん]

近くに千川上水があって、泳いでるフナ？コイ？にえさをやるのも楽しいですよ〜

[74: 匿名さん]

>68 >73
ご意見貴重です。もっとこいうったご意見聞かせてください m(_"_)m
当方、今吉祥寺の駅の南側徒歩10分以内に居住中で北町のリアルな土地勘なし。
でもこちらの物件全体の雰囲気をとても気に入り、第一候補で検討中。
北町３・本町４丁目の他物件を見に行きましたが、奥に入っていればともかく
五日市街道に近いとバスの通るゴミゴミした環境が気になります。
（ゴミゴミしている割にはお店などがお洒落でもなく…）
百貨店まで徒歩10分にもかかわらず穏やかで空気がよくてとてもいい環境と思います。
これで不便、なんて言ったらバチがあたる〜。

[75: 匿名さん]

私は幼少時代から社会に出るまで近隣に住んでいましたが、この辺りは閑静な住宅街で環境としては申し分ない所だと思います。吉祥寺には自転車で10分かからない距離ですし、近くには立野公園や善福寺池があり、子供の遊び場や大人の散歩にも事欠きません。問題は価格でしょうね。正直、近隣の相場に比べ1千万円は高いのではないでしょうか。

[76: 匿名さん]

決して高いとは思いません。
デザインといい仕様といい武蔵野市吉祥寺で

[77: 匿名さん]

ここれほどの物件は希少でしょう

[78: 匿名さん]

仕様は見た限りそんなにいいとは言えない、デベにきたところ、中の上問いわらました。それって普通と言うことです

[79: 匿名さん]

価値観は人によって違うと思いますが、一般的に考えてみれば高いです。デベが高く落札したのがよく判ります。

[80: 匿名さん]

マンションの設備仕様は安めです。南町より良いのはシェル型のバスタブぐらいで、あとはディスポーザーは南町はＴＯＴＯ製だったのにこちらは無名メーカー。
グリルもリンナイではなくハーマン製の廉価版で、機能的にもかなり低いものです。（両面焼きは不可）。
あとダウンライトがリビングにない部屋も多く、８０平米を超えないとトイレに手洗いが設置されないなど、
５０００万円台後半から７０００万円台の物件なのに、こうも安普請の仕様を見せられると正直、かなりのコストダウンが見え見えでうんざりしています。
７９さんのおっしゃるように間に神戸製鋼が入っているために、駅遠物件にも関わらず南町と大して変わらない強気な価格設定になったのでしょう。
吉祥寺圏内をとるか、値段相応のマンションに住むライフスタイルを優先するか頭を悩ますことになりそうです。

[81: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
８０さんは悩めるどころかもう結論は出していらっしゃるようですね。
おっしゃる通り吉祥寺にこだわらなければ予算を下げる選択肢は
いくらでも広がるでしょう。
そう人の価値観はさまざま、一般論では断じることはできません。
それを大切にご自身のライフスタイルにあったすまいを
見つけられることを心よりお祈りいたします。
ただしこの物件を検討する方々の多くは吉祥寺に住むことに
さまざまなメリットを見いだすからこそ
今、値段表とにらめっこしモデルルームに何度も通いながら
検討をすすめているところだと思います。
やはり吉祥寺がいい、そんなマーケットは大きいのではないでしょうか。
いろいろ廻りましたが、今のところ武蔵野市内、吉祥寺で検討の対象になる
物件は他にありません。