パークハウス吉祥寺北町

[匿名さん]

井の頭公園の次は人気の吉祥寺北町へ打って出たパークハウス。
旧大蔵省官舎跡、例によって武蔵野市の条例で
敷地内に保全樹木を生かした４階建ては高級志向か、
スタンダード路線か。
今月末には注目の予想価格が出るとのことですが
吉祥寺マンションWARS！行方やいかに！？

[362: 匿名さん]

＞ローン実行後のキャンセルは、信用上あまりないと思います。

これって、実際金払ってもらっちゃってるんだから簡単にキャンセルなんてことで済むの？
信用上どうこうじゃなくて債務不履行で自己破産ってことになるんじゃないの？

[363: 匿名さん]

【正解】
１．ローン実行後のキャンセル＝期限前一括返済＝手数料かかるかもしれないが信用面問題ない
２．ローン実行前のキャンセル＝ローン申し込みの取り消し＝信用面なんら問題ない
（不安な方は全国銀行協会よろず相談所 東京 Tel [phone] 〒100-8216 千代田区丸の内1-3-1
　に照会してください）
よって本物件のキャンセルは可能。いいかげんなことを書かないように

[364: 匿名さん]

明日など週末中に再内覧の方いらっしゃいますか？何か連絡とかありました？
ちゃんと直っていそうですか？

[365: 匿名さん]

何でこんなに酷いの？
売主はなんて言ってる？
安藤も三菱も何も管理してないということか。

[366: 匿名さん]

この週末に内覧会にいかれた方はいらっしゃいますか？
ご覧になっていかがでしたか？
新たなキズが発生してたりしませんでしたか？？

[367: 匿名]

私は、すでに入居している者ですが、確かに内覧会でキズが多く、
確認会でも再度キズはありましたが、予定通り2/28に入居しました。
入居後もフローリングのキズは職人さんが丁寧に修復してくれました。
安藤建設の対応は良いですよ。また、新居は快適です。
今回、多少ゴタゴタしましたが、ほんとに購入してよかったと思っています。
ほかにこの物件より良いのは無いとつくづく感じました。
私はGIでしが、小学校の声もあまり気になりませんよう。
皆さんも、早く入居されると良いですよ。

[368: 匿名さん]

367さんに同調します。
安藤建設さんは、非常に親切に対応してくれます。
（こう書くと、売主っていわれてしまうのでしょうが）

[369: 匿名さん]

どこのマンションでも、施工業者の対応はいいって聞きますよね。
そもそも、売買契約は私たちと三菱地所の間にしか存在しないので、
安藤建設がどうこうという批評自体が的外れかもしれません。
施工会社の作業品質は、売主が保証すべき問題ですから。

施工業者を堂々と矢面にたてて平気な地所、というかこの業界の風土がまずおかしいと思います。
直接、業者に対応させることは問題ないですが、あくまで「三菱地所」の人間として対応させるのが筋だと思います。

[370: 283です]

369さんのおっしゃるとおりですね。
マンションチェックで業界では有名な村上健さんのメルマガで
学びました。内覧会や確認会の前に熟読しておけばよかったと
後悔しましたが・・・。

ともあれ、週末の確認会でずいぶんよくなっていました。
近々入居します。皆様よろしくお願い致します。

[371: 匿名]

久しぶりにモデルルームに行ってきました。
購入を決める頃、きれいだったモデルルームは、
壁紙や天井紙が縮んで、境目に大きなスキマが空いてました。
モデルルームと自分の入居する予定の部屋を比べて気になったポイントが２つありました。
私の部屋は、ベランダの隣住戸との間の敷居が白いペンキで塗ってありますが、
モデルルームでは、ベランダの隣住戸との境界壁と同様、白い吹き付けが施工されていました。
もう一つ、モデルルームの浴室では、バスタブと浴室壁との間にパッキングのようなものがあり、
間から水が落ちないようになっていましたが、私の部屋の浴室にはパッキングもシールも施工されてませんでした。
皆さんの部屋は、どうなっていますか？

[372: 匿名さん]

浴室のパッキング、私のところもされていません。業者にかけあってみたほうがいいのでしょうか？
もし既に依頼されていたら対応を教えて下さい。

[373: 匿名さん]

まだご入居されてない方、現在の状況をお聞かせ願いますか？
再度内覧会待ちだとは思いますが、引越の予定変更などの
不都合で大変な思いをされていませんか？
私は本当に完璧に仕上がるのか不安で最近身体の調子も悪く
なってきました・・

[374: 匿名さん]

皆さんもう入居されたか、入居日が決まったみたいですね。
私はまだです。。

[375: 匿名さん]

お気の毒。

[376: 匿名]

372さんへ
371です。私は、業者に浴室のパッキングをするように言いました。
業者は、パッキングをする必要があることを認識していませんでした。
本来、パッキングをする仕様なのかどうかわかりません。
モデルルームが間違っているのかもしれません。
（だとすると販売会社の姿勢に大きな問題がありますが）
業者は、ユニットバスのメーカーに問い合わせて、
パッキングをしても問題がないか確認するということでした。
本件の回答はまだもらってません。
皆さんも、再度、モデルルームに行かれてはいかがですか？
何か気がつくかもしれませんよ。

[377: 匿名]

うちも、まだ入居してません。
再度の確認会の日付も決まってません。
このため、引越日を決められません。
多分、４月以降だと思います。
売主は、これをどう補償してくれるのか、今後、交渉です。

今週末は、まだ現地に行ってませんが、
だんだん入居者が増えているように思います。
明らかにG1の入居率が高いように思います。
G1の内装（フローリングや壁紙）は、他に比べて良かったのでしょうか？

[378: 匿名さん]

そんなことありません。逆にＧ１だけかと思っていたぐらいです。
パッキングの件、すでにご入居されている方はどうなるのでしょうか？
事業主さん早急なご対応が必要なのでは？
たぶんこちらをご覧になっていると思うのでよろしくお願いします。

[379: 匿名さん]

CHECK EYE'Sとは、設計段階からご入居段階まで厳しくチェックして、
各段階ごとに情報開示するシステムです。


施工状況についてお知らせするCHECK EYE'S REPORT
　安心してお引渡しをお待ちいただくために
　　工事着工から建物完成までの工事行程をご紹介し、地盤調査から基礎工事、
　　コンクリート工事、内装工事、仕上げ工事などクオリティ インスペクターが
　　施工状況をチェックし、それぞれの工程におけるハイライトなどを紹介しています。
　　お引渡しまでの間2回ご契約者にお届けします
　　（第1回目：躯体・基礎工事、第2回目：内装工事）。


建物完成時の品質をお知らせするCHECK EYE'S DOCUMENT
　安心してご入居いただくために
　　お引渡し時には、建物が設計図通りに施工されているかを
　クオリティ インスペクターがチェックした、当社独自の住宅建設評価書
　「チェックアイズ ドキュメント」を発行します。
　住宅性能表示制度で規定されている項目だけでなく、住まいの性能全般にわたり、
　きめ細かく検査した結果が表記されています。ご購入されたお客様に
　完成時の住まいの性能の証として、お部屋の鍵と一緒にお渡しします。クオリティ インスペクター、出てこいや！

[380: 匿名さん]

第一回目のCHECK EYE'S REPORTは出ているのでしょうか。

[381: 匿名さん]

371さん、お返事ありがとうございます。
回答を頂いてもしパッキングが必要な場合は、教えて頂ければ幸いです。
その場合には我が家も依頼したいと思います。