三郷中央の物件

[匿名]

つくばエクスプレス沿いに建設中の三郷中央センターマークスの物件はどうでしょうか?検討中の方ご意見お待ちしてます。

[382: 匿名さん]

7、8回見に行って周りを散歩しましたが、特別くさかった事はなかったよ。
運が良かっただけなのかな？？　周期的に香るんでしょうか？
今すんでる町だけど、数年前になぜか広範囲にわたって町中、昆布くさかった時があった！
あれにはまいった！！

そんなに臭いなら行政にはもうちょっと考えてほしいね。これから住む事になるから管理
組合で色々話あう必要があるかもしれませんね。

[383: 匿名さん]

>377
ほんと、２期でキャンセルされるんですか？
差し支えなければ、ぜひ、どのあたりの部屋なのか教えていただければ・・・
ほかにも、いるのですかねーー
キャンセル予定の人、ほんと、おしえてください。

[384: 匿名さん]

↑ほかのキャンセル予定の人、

[385: 匿名さん]

え゛〜！？キャンセルってあるんですか？？？
私は２期当選者ですけど、腹くくって手付金払いましたよ！！！
正直、当選してあっという間の契約ですから、度胸いりますよね。

[386: 匿名さん]

384さんはキャンセル予定なんですか？？？
10月中にすべての手付金の回収が終わっているときいてます。
ということは契約後のキャンセルですよね？
どんな理由があるのかわかりませんが、キャンセル料がもったいないですね。

[387: 匿名さん]

ローンの本申し込みで落ちた場合と急な転勤等以外はそうそうキャンセルする人はいないんじゃない？
もし、契約後で解約したいほどのデメリット（人それぞれ）が発覚しても、俺は100万円パーにできる
ほど裕福ではないので無理だよー。

[388: 匿名さん]

もうとっくに抽選おわっているのに・・・
当たった人にいやがらせ！？
>>377
何処歩いて言っているの？
>>379
マンションの場所と全然違うよ・・・。
>>381
高速と工場があるのは否定しない・・・
でも近接しているわけではない。
下水処理場も１ｋｍくらい離れている。
（近接するのは浄水場の施設）
これらのにおいがまともに来るか？
ここでそのにおいが常にするのだったら、三郷は
どこでも悪臭で近寄れない。
季節風で・・・というのだったわからなくもないが、
この季節では考えにくいのでは。
公園の西側の川で・・・というのだったら否定しないけど。
あそこは排水の川だから・・・。

[389: 匿名さん]

まいどまいどの、三郷嫌いの荒しですよ。（管理人さんも手をやいてるそうです。）
気にしないで、スルーしましょ。

[390: 匿名さん]

ひとつ質問いいですか？！
センターマークスはコンロついてませんよね？？
システムキッチンだからビルドインコンロしか使えないんでしょうか？

ご存知な方がいらっしゃいましたら教えてください。

[391: 匿名さん]

>>390
コンロはＭＲのＨＡタイプ（狭いほうのもの）が標準装備と聞きました。
Ａタイプのほうはオプションです。

[392: 匿名さん]

391さん
わざわざ教えてくれてありがとうございます！
お金がないから困ってたんでよかったです。

[393: 匿名さん]

[394: 匿名さん]

インテリア展示会いかがでしたか？
カリモクは高いと思うのですが。

[395: 匿名さん]

そうですね。
でも、ここのショウルーム、タイプ別（１０畳とか1５畳とか）に展示してあってイメージつかみやすくてよかったですよ。
カリモク家具のカタログＣＤもらっちゃいました。
それと、東急アメニックスの提携メーカー、結構安く買えるみたいですね。

[396: 匿名さん]

[397: 匿名さん]

[398: 匿名さん]

[399: 匿名さん]

[400: 匿名さん]

[401: 匿名さん]

引越し業者はどこかな。

[402: 2期購入者（予定）]

今週の読売ウイークリーを読もう。

[403: 匿名さん]

>>402
見たよ。意外だったのは安い住戸だけじゃなく
1番人気は割と高い（３４００万〜）の場所だった点。
あのあたりは徒歩５〜１０分くらいのとこで同じくらいの予算で
新築戸建購入も可能なのに・・・
とも思ってしまったが。
まあネットで見てもなかなか載ってないし・・・。
（地元で情報回してしまう）
しょうがないのかね。
ちなみに落選して未練ある人はあのあたりの戸建探す事も薦めるよ。

[404: 匿名さん]

たしかに、あの近辺では、建売の展示会とか毎週やってるよね。
金額的にも３５００万円前後。
ウイークリー見てないけど、一番人気は３４００万円〜なんだ・・・へーーー

[405: 匿名さん]

二次募集抽選倍率一番人気は２９倍、次が２４倍。

[406: 匿名さん]

＞＞４０５
へーえー！すごい倍率だね！どこの部屋だったのかな？それってどこからの情報？
八潮みたいに公開されたのかな？

[407: _]

ここと南流山　徒歩10分の新築戸建　2790万円とどっちにするか迷った。
でも駅１分という、電車を完全に自分の足にできる魅力を買いました。
ここに住めば、各駅の駅前は、自分の庭だ。（定期外は、金かかるけど）

29倍の部屋は、確か　角部屋（L）って営業が言っていた。

[408: 匿名さん]

公庫付きだから、実際の倍率は20倍の1件と、9件だから実質10倍でしょ？！

[409: 匿名さん]

http://www.upper-east.jp
流山おおたかの森近くにもマンションができそうです。
あと八潮も反対側（モンテール側）に徒歩1〜2分のマンションが
建設予定です。

[410: 匿名さん]

[411: 匿名さん]

三郷中央にも後二つ三つは商業施設が建設してほしいですね。
本屋とかできてほしいなー。

[412: 匿名さん]

質問です。もし現在ビルドイン食器洗浄乾燥機つかってらっしゃる方がいたら教えてください。

湿気とか全然きになりませんか？カビが生えたり、蒸気がすきまから漏れたり等。
使い心地とかも合わせて教えていただければ幸いです。

[413: 匿名さん]

[414: 匿名さん]

[415: 匿名さん]

>>414
このブログのひとが、ここにしつこいほど三郷の悪口書き込みしてる人なんですか？
ただの異常者かと思ったら、こんなブログたちあげて・・・
どんな人なんですか？なんかすっごい恨みでもあるんですかね

[416: 匿名さん]

>>413
まあこれは書きすぎだとは思うが・・・でも無計画は無計画だもんな・・・
三郷中央の開発するのかと思いきや新三郷駅前、ピアラシティ周辺も同時に
いじってたりするし・・・、
（だから同じ市内のSC同士でつぶしあってる）
高速、有料道路網は完成も未だに貧弱な一般道路網
（江戸川渡る橋の少なさ！）
三郷中央もあれで終了・・・ってことは無いことを願いたい。

[417: 匿名さん]

ローンは３月実行なんですね。
１２月の返事が待ち遠しいです。

[418: 匿名さん]

え？３月なんですか。

[419: 匿名さん]

第二期で当選した者です。まじめにキャンセルを考えています。でもキャンセル料を考えると・・やはり
購入価格の２０パーセントを支払わなくてはいけないですよ・・ね・・。キャンセル待ちの方が多数いる
ようですし・・免除になりませんか？

[420: 匿名さん]

えー！キャンセルは手付金の放棄ですよ。あえて金額は言いませんけど。。。
２０％って。。。

[421: 匿名さん]

免除はちとむりでしょう。買ってすぐ売ったら？
手付け放棄のほうがましか笑

[422: 匿名さん]

>>415
あのブログは有名な三郷叩きの人らしい。
ブログに書かれている名前の人は413の被害者。
恨みはあるだろうが、恨みの向け先が間違えてるね。
（個人的な恨みだったら話は別だが）
しかし、マンションの掲示板とは甚だ板違い。

[423: 匿名さん]

>419
どのような理由ですか？
良かったら教えてください。

[424: 匿名さん]

[425: 匿名さん]

[426: 匿名さん]

それは、最初から内示済みだよ。

[427: 三郷好き☆]

第二期当選した人妻です。彼氏が一人で手続きをしていて
入居までの流れが、さっぱりわかりません(>_<)だれか良かったら
教えて下さい。

[428: 匿名さん]

[429: 三郷好き☆]

真面目に聞いてるだけですよ(>_<)そもそも釣り？ってなんですか？
私はいたって真面目です。。。(>_<)

[430: 匿名さん]

今のマンションがなかなか売れないのと、子供が引越しを嫌がるようになってきたからです。こちら側の
一方的な理由です・・

[431: 匿名さん]

人妻さんのご主人ではないのですか？
彼氏だなんて・・・。

[432: 三郷好き☆]

そうなんです主人ではないです。彼氏です。これから離婚して
彼氏と住む予定なんですよ☆

[433: 匿名さん]

>>三郷好き☆さん
おめでとうございます。（って意って良いのかな？？）
２月1８日入居説明会。２月下旬〜３月上旬に内覧会。３月下旬引渡し。
こんな予定ですよ。

[434: 匿名さん]

[435: 三郷好き☆]

４３３さん　ありがとうございます。１４日に埼玉りそなの借り入れ説明会へ行ったそうなんですが
借り入れ出来るかどうか、すぐわかるももなんですか？

[436: 匿名さん]

[437: 匿名さん]

１２月中旬に書面で知らせるそうです。

[438: 三郷好き☆]

ありがとうございます。１２月中旬までドキドキですね。。(>_<)☆
ローン確定にならなかったらかなり落ちます。。
元賃貸専門の不動産に勤めてたので、物件数はかなり見てきてます。
センターマークスは駅近で秋葉原まで２０分なので素晴らしい物件です。☆

[439: 匿名さん]

このマンションの住宅性能評価書もよりによって（イーホームズ）。ん〜、大丈夫かよ！

[440: 匿名さん]

まじかいっ！チェックしてなかったよー。
かなり心配ですが、何か対策をしたいと思いますがなにか良い方法ありませんかね。

けど、イーホームズが評価を行った物件は全て再調査になると思うんですが、、、どうでしょうかね？

[441: 匿名さん]

>>439
車で言えば民間車検場の検査体制がずさんだったって事と
同じようなもの。悪意無い人の方が圧倒的だし
書類は保存されているんだから書類を再チェックすれば
たいがいは解決する。（普通は見ぬけるミスだった）
まあでも再検査、入居の若干の遅れはあるかもね。

[442: 匿名さん]

ちゃんと東急不動産とかから、説明の案内とかあるのですかね。
どなたか、問い合わせた方いらっしゃいますか？

[443: 匿名さん]

電話した方がいいのかな。

[444: 匿名さん]

大丈夫っていうだろうけど
会社としてちゃんと不安解消のアクションはほしいですね
そのくらいするだろうなぁ！東急不動産！

[445: 匿名さん]

イーホームズ叩かれていますね

[446: 匿名さん]

東急不動産は、きちんとした資料を公開し、マンション購入者に安全性を証明してください！！

[447: 匿名さん]

普通に考えて、イーホームズは、間違いなく倒産するわけですから
その会社の性能表示など、紙切れ同然。
他の会社の性能表示を取らなきゃ、瑕疵責任に問われるな。

[448: 一応建設業勤務]

446さん:構造図はモデルルームにもあります。（さすがに計算書は無いけど）
ただ資料としては素人には理解できないので、東急不動産に安全性の証明を求めるのは困難でしょう。
それこそ「・・・・・・いうわけで安全です」みたいな感じでしょう。
447さんのいう瑕疵責任とはまた少し違います。またイーホームズ以外が安全なのかという問題もあります。
ではどうするか。うーーーーん？正直難しいです。ただ都市再生機構が近隣一体の開発に携わっていて
デベロッパーや設計事務所の選定に多少絡んでいると思うので、それほど問題はないと思います。
また今回の一件ではイーホームズに悪意は見られない（職務怠慢ではありますが）ので、
それほど気にすることではないでしょう。

[449: 匿名さん]

>イーホームズに悪意は見られない
企業責任は、間違いなく問われるし、今後鑑定を依頼する企業は無い。
とすれば、結果は言うまでもないと思います。
その結果、性能表示は、紙切れとなります。

マンションにとって性能表示は、あまり意味が無いと言われているのも事実ですが、性能取得を
一つのウリとしている以上、他の機関による審査が必要になると思う。
本日、日本ＥＲＩが、ストップ高となったのもその辺の需要を読んだ結果。

[450: 匿名さん]

この問題でキャンセルする人っているかな

[451: 匿名さん]

今回問題になっているイーホームズが関わっている以上何らかの通知や報告はすべき。
だって、命に関わることですよ。幸いにしてまだ完成していないですし。入居してからでは遅い！
責任のなすりあいをみていると、人事ではありません。

[452: 匿名さん]

http://www.google.co.jp/http://www.geocities.com/tokyufubai/

[453: 匿名さん]

三郷の犯罪率がワースト１０入りした。乾杯だな！！
詳しくはココに！
痴呆都市の三郷死を暴く！（ブログ）：http://blogs.yahoo.co.jp/hanzaisya_no_hironao

[454: 大好き三郷]

>>439
いまは、ワルイーホームズになっていますが・・・。
姉歯は東急不動産の下請けもやっているのは事実ですが。

[455: 匿名さん]

テレビをみるたび不安が深まります。一刻も早くイーホームズ以外の検査機関に検査を依頼し、安全性を
証明してください。

[456: 匿名さん]

>イーホームズに悪意は見られない
たしかに。
はっきりしていることは、 イーホームズは今回の実行犯ではないということ。
ちょうど、張り込み中に目の前を不審な人物が通ったのに、職務質問をしなかった怠慢な警官と同じです。
本当に悪いのは別人。 でも、 職務をちゃんと果たしていたら犯罪は未然に防げたのに!!
実際、 他の警官の前を通ったらチェックされてたので、 その後ノーチェックのこの警官の前を通るようになったみたいなと言ったし。

ただ、既にイーホームズ認可のマンションを購入した人は、 姉歯関与物件でない限り問題ないのでは?

でも、これから買おうとしている人は、新築でも中古でもイーホームズ物件は避ける事になると思われます。 もちろん売り主も依頼しなくなるでしょう。
建築確認そのものがあまり意味を持たないし、 マンション購入時・販売時の大きなマイナス要因になるでしょうから。

[457: 匿名さん]

続々と違法建築マンションが明らかになっていくな。

埼玉でもあったし

[458: 匿名さん]

ワルイーホームズが倒産すればこのマンションの性能評価は
無効という事になるな！

[459: 荒川在住]

センターマークスの評価が上がろうと下がろうと、住みたいと思って買った
マンションだからいいんだけど、やっぱり何かしらの安心感は欲しいかも。
イーホームズ以外に調査してもらいもんです。
マンション倒れて、ＴＸにアタックかけたりしたら、洒落にもならんし。

三郷中央は今のところ、なーんにもないのが逆にいいなぁと
思ってます。これから何ができるのか楽しみだし。できなかったら…
ま、秋葉原までは定期なので、八潮とかに遊びに行きますよ。

と楽観視できるのも、独り身ゆえだからでしょうか（汗

[460: 88]

他のスレを読むと、 イーホームズの建築確認済み物件で （もちろん姉歯ではありませんが)、 再度別の審査会社にチェックさせた所がある様です。
今後中古で転売する時に、買い手もイーホームズの事は忘れていないでしょうから、 『他の機関に再度確認済みです』と、言えた方が 当然マッチベターですよね。

[461: 匿名さん]

さくら事務所がいいんじゃない？それにしても、もし、ほかの会社で審査した結果、欠陥がでた場合は
どーなってしまうのか？うちは、３月いっぱいで、今の家、引渡すことになっているんだけど・・

[462: 匿名さん]

・・・にしても、未だになんのアクションもしてこない東急不動産・・実は今、対応に追われまくってたり
して・・このまま、すっとぼけて引き渡ししてしまうつもり？？

[463: 荒川在住]

やはり再度確認が欲しいですよね。。　さすがに、すっとぼけて引き渡すってことは…ないと思いたいのですが。買うほうが、それを許容するとも思えませんし。（一応その旨は一応東急にはメールしましたが）欠陥が出ないことを願います。

[464: 449]

個人的には、私も楽観している。
性能表示を依頼したのが、イーホームズだけだっただけと。
最悪、建設後の住宅性能評価書があるし。（まさか、イーホームズじゃないだろうな）

不安を取り除くためにも、説明会をしてほしい。
（まさか、みんなが出席できないように、平日にやったりして）

[465: 449]

欠陥がでた場合は、基礎からやり直さなきゃならず、
しかしながら、既存の杭を抜く作業は、地盤沈下を招くことから、かなり困難らしいです。
場所を変えてとなると、駅１分が売りである以上、無理でしょう。

となると、解約しかなく、売主責任による売価2割の賠償請求でしょうか？

まぁ、そんなことには、ならんでしょうが。

[466: 匿名さん]

まず、このマンションは大丈夫だと思っています。
ただ、建築確認の再確認を他の機関でやってもらえれば鬼に金棒だと思います。
でも費用がかかるので、簡単な話ではないですね。
これから販売する物件でしたら、売らんが為の売主の意気込みも違うでしょうが。

[467: 匿名さん]

今、東急リバブルに確認メールをしました。
返事がありましたら、ここでお知らせしますね！

[468: 匿名さん]

三郷って、昔からほんとに発展しませんね〜。
なんでだろ？
八潮同様あんまり、いいイメージないし・・・・。

[469: 匿名さん]

買主にとりあえず売価２割の返済で済むのなら、まだましですよね。姉歯のマンションのことを考えれば。
（震度５の地震があったときは潰れないかと心配していた。ひびが入ったくらいですんでほっとした
なんて！住人のインタビュー見ると涙が出ます。）ごまかしは絶対にやめてほしいです。　　東急、対応
が遅いですね。こちらから、聞かないと、動かないんでしょうか？

[470: 匿名さん]

検査会社以外は一切このマンションに関与していないので、全く問題ないはずですが。

ただ、将来買い替える時に、 重要説明事項の第eHoの建築確認番号に買主が気がついて、値引きしろと言われたら困ります。
イーホームズがちゃんと機能していれば、違法建築を建てようにも、建てられなかったのですし、
その頃この会社が存続しているとは思えないので。

[471: 匿名さん]

>467
ありがとうございます。
本当に心配になってきました。
どんな返事が来るのでしょうか

[472: 匿名さん]

私も、皆さんの読んでたら、だんだん不安になってきた 今回のことは氷山の一角とも言われているし

[473: 匿名さん]

今回のことが発覚したことで、より審査の目が厳しくなるでしょうから、よいきっかけにはなりましたね。
（こんなことをいっては被害にあわれた方に失礼ですが）このような事が起こらなければ、なんの疑問
も持たず、受け渡しの日を迎えて、入居してたでしょうから。

[474: 匿名さん]

>>468
三郷市の中心地ってどこですか？と聞かれたら
三郷市民の大半が迷うと思うよ。だってどこも中心地っぽくも見えるし
逆にそうでない場所のような気もする。
機能を分散させすぎて三郷市民同士で足を引っ張りあっているような感じ。
例えば大型SC。インターの所に大型SC作ったおかげで一番被害こうむったのはの新三郷のラパークや
三郷のサティ（今は違うけど・・・）といった三郷市内の既成の店。
あと交通も最悪。特に道路。三郷市から脱出するのに江戸川で無料の橋はわずかに１つ（流山橋）
あとは常磐道、松戸三郷有料橋とすべて有料！八潮市側にしても然り。
外環ができたおかげで多少は改善したが国道だからということで
三郷市側の負担は少なめ。県道なんかもほとんどの場所が歩道が狭く車道も旧規格だし・・・。
三郷中央ばかりにお金かけられないというのが本音みたいだから
今後が少し心配ではあるんだよね。

[475: 449]

三郷駅近辺や、南流山の交通は確かに悪いが、三郷中央は、外環が近いため、最高に良いです。
ＥＴＣ使用でば、外環も夜は250円だし、どこでも行ける。
俺がここを選んだ理由は、三郷中央付近は、静かな環境が望めるという点。
（家の近くに大型ＳＣがあったら、道路が込むし、うるさい）
ほどほどの距離に便利が施設があったらいい。ＳＣは、インターや、他のＴＸ沿いの駅にあるから
不要。

[476: 荒川在住]

昨日、東急リバブルに現状確認をメールにて行ったところ、
本日の日中、返事をいただけました。前文掲載は先方の許可も
必要かと思うので、要点だけ報告させていただきます。
基本的には調査中ということですが、早急に購入予定者には
返事をしたいとのことです。掲載許可が出ましたら、こちらに
転載したいと思います。
短期間で「特に問題ありません」と言われるより、個人的には
しっかり調べてもらったほうが良いかなぁと。

-----抜粋-----
当然、ご購入者皆様にダイレクトメール等、なんらかの形で、できるだけ速く、
ご連絡・ご案内させて頂く予定でございますし、
その内容については、事業主の回答が出次第、追ってご案内をさせて頂きますので、
誠に恐れ入りますが、今、しばらくお待ち頂けないでしょうか。

[477: 匿名さん]

467だけど、まだ返事こないです。

[478: 荒川在住]

当方がメールを送ったのは、早い時間だったので…
もう少しお待ちすれば、対応メールも届くかと。
というか、早く全体になんらかのアプローチが欲しいですね。

[479: 467]

478さん返事ありがとー！
でも、内容は定型文ですかね笑、ただ、質問を2点ほどしているので返答いただきたいなといった感じです。

早くアプローチほしいですね。

[480: 匿名さん]

駅前の公園期待してます。ほかの駅は当たり前のように大型ＳＣを建設していますが、中途半端なもの
（イトヨ、ラ・パーク、旧サティ）造るより、特色ある公園など憩いの場を充実させて、特色ある
街づくりをしてほしいです。

[481: 匿名さん]

こりゃー市長や市議を変えなきゃダメでしょう。なにせ、井の中の
蛙状態で先見性や将来性などは二の次だからです。
とりあえず古くから住んでいる人の懐さえ温まれば良いという政治
なのだから。
三郷には、多くの箱物や塩漬け土地が氾濫していますよ