三郷中央の物件

[匿名]

つくばエクスプレス沿いに建設中の三郷中央センターマークスの物件はどうでしょうか?検討中の方ご意見お待ちしてます。

[351: 匿名さん]

良いとこ悪いところ、それぞれあるんだから冷静に見ようよ。
毎日の通勤なら５分、１０分て物凄く大事な事だと思うよ。土日に秋葉原や都心に買い物ぐらいなら５分１０分
の違いはたいしたことないけどさ。
でも、TXって新しいだけあって振動が少ないから長時間のってもストレスはあまりなくて良いね。
価値も上がれば物凄いハッピーだけど、期待するほどあがるとは思えないけどなー。

[352: 匿名さん]

マンション価格の上昇を期待してはいけません。建物の価値は劣化するわけですから、ようは１０年後も買った値段で売れるくらいであればその分の家賃はただってことでしょ？現状の値段で売れなくとも２〜３割の減価であれば実質値上がりと同じ意味があるんだよね。

[353: 匿名さん]

おっしゃる通り！

[354: 匿名さん]

[355: 匿名さん]

駅から近いのですから、少し早目に出てもそれほど
苦労するとは思いません。
ただ、マルエツにお酒がおいていないのはちょっと悲しいです。
バスでヨーカドーまで行けばいいだけの話しですけど。

[356: 匿名さん]

[357: 匿名さん]

[358: 匿名さん]

八潮は高いですよね。

[359: 匿名さん]

[360: 匿名さん]

[361: 匿名さん]

[362: 匿名さん]

HPみました。どうやら完売したみたいですね。
うーん。やっぱり本当に人気あったんだ・・。
申し込んでおけばよかったかな・・・ぶつぶつ・・。

八潮も人気でますかね？！　ハ○コー物件だからちょっと敬遠したいところだけど、
似たようなところはあそこしかないし、もしここと似たような物件を知っている方
がいらっしゃいましたら教えてください。

[363: 匿名さん]

オプションの展示会に行きますか？

[364: 匿名さん]

５日、６日のですか？
前回も行ったんですが、今回は家具の展示もあるので行こうと思っています。

[365: 匿名さん]

>>362
TXにこだわらなければ近場では西新井ファーストプロジェクト ザ・ステージオなんかも
八潮や三郷に近い感じがある。http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/nishiarai/top.html
ただ駅から少し（といっても4分だけど）歩くが商業施設が間に入る感じになるのでいいかも
しれない。

[366: 匿名さん]

第一期購入者です。当選した方々おめでとうございます。そして今後共宜しくお願い致します。
残念ながら当選しなかった方々もキャンセルや別の物件（八潮や365のような）のチャンスを狙って頑張って下さい。
TX沿線や埼玉県東部近隣の発展が無ければ三郷中央の発展も有り得ないと思います。
私は県外からの移住組ですが、もっと人が移り住んで魅力的な地域になればいいなー。

[367: 匿名さん]

>>３６５さん
ありがと！見てみます！
でも、なんだかんだいいつつもTXがらみを探してはいます笑
TXって本当にいい電車だなと思うし（ホーム転落防止のあれが、開くのが遅い事をのぞいて）
便利なんですよー！。
まあ、また色々探す楽しみは増えたしがんばりまーす！

[368: 匿名さん]

ＴＸ、早いですよね〜。普通の電車よりスピードでてるんじゃない？気のせいかなぁ。
それに静かですよね。
たしかに、いい電車ですね。

[369: 2期購入者（予定）]

公園の前に小さなマンションができるみたい。全室南向きらしい。

[370: 匿名さん]

図書館が近くに出来るというのは本当なのでしょうか。

[371: 匿名さん]

公園というのは南側の棟の方ですか？

[372: 2期購入者（予定）]

＞371
駅前の公園です。

ここに住んだら、毎週、関東有数の温泉と言われる吉川温泉に行けるのが
楽しみ。（笑）

[373: 匿名さん]

>>368
TXの最高時速は125km/h!!
レール一つ一つが長いのでつなぎ目がほとんど無く、「ガタンゴトン」もありません。
電車の擬音語泣かせ路線です。

私は先週の抽選で落選してしまいましたので、今日八潮のマンションに登録してきました。
あたらねぇだろうなぁ。

[374: 匿名さん]

八潮、三郷とどちらもどんどん発展していけば賑わって最高ですよね！
ほんとこの路線には期待してます。

[375: 匿名さん]

>373
どのくらいの倍率だったんでしょうか？
八潮も高倍率ですか？

[376: “]

TX以外でよければ、八潮の対抗として、我孫子のグランレジデンスあたりもどうだろう？
同じHSK物件だけど、比較的広くて安いし、両側アウトポールや充実した中庭など見所は多い。

ただ、
・我孫子はマンション供給過剰なのでリセールバリューは落ちそう。
・都心まで八潮と比較すると時間がかかる。
・常磐線とTXの差をどう捕らえるか。車内や沿線の雰囲気などもあるが、スーパーひたちの通過音も。
・敷地が広いので徒歩4分はどうだろう。
と、難点もある。私なら…、うーん、難しいね。かなり人気はあるみたいだが…。

[377: 匿名さん]

[378: 匿名さん]

[379: 匿名さん]

[380: 匿名さん]

>377
２期でキャンセルされるんですか？
差し支えなければ、どのあたりの部屋なんでしょうか？

[381: 匿名さん]

[382: 匿名さん]

7、8回見に行って周りを散歩しましたが、特別くさかった事はなかったよ。
運が良かっただけなのかな？？　周期的に香るんでしょうか？
今すんでる町だけど、数年前になぜか広範囲にわたって町中、昆布くさかった時があった！
あれにはまいった！！

そんなに臭いなら行政にはもうちょっと考えてほしいね。これから住む事になるから管理
組合で色々話あう必要があるかもしれませんね。

[383: 匿名さん]

>377
ほんと、２期でキャンセルされるんですか？
差し支えなければ、ぜひ、どのあたりの部屋なのか教えていただければ・・・
ほかにも、いるのですかねーー
キャンセル予定の人、ほんと、おしえてください。

[384: 匿名さん]

↑ほかのキャンセル予定の人、

[385: 匿名さん]

え゛〜！？キャンセルってあるんですか？？？
私は２期当選者ですけど、腹くくって手付金払いましたよ！！！
正直、当選してあっという間の契約ですから、度胸いりますよね。

[386: 匿名さん]

384さんはキャンセル予定なんですか？？？
10月中にすべての手付金の回収が終わっているときいてます。
ということは契約後のキャンセルですよね？
どんな理由があるのかわかりませんが、キャンセル料がもったいないですね。

[387: 匿名さん]

ローンの本申し込みで落ちた場合と急な転勤等以外はそうそうキャンセルする人はいないんじゃない？
もし、契約後で解約したいほどのデメリット（人それぞれ）が発覚しても、俺は100万円パーにできる
ほど裕福ではないので無理だよー。

[388: 匿名さん]

もうとっくに抽選おわっているのに・・・
当たった人にいやがらせ！？
>>377
何処歩いて言っているの？
>>379
マンションの場所と全然違うよ・・・。
>>381
高速と工場があるのは否定しない・・・
でも近接しているわけではない。
下水処理場も１ｋｍくらい離れている。
（近接するのは浄水場の施設）
これらのにおいがまともに来るか？
ここでそのにおいが常にするのだったら、三郷は
どこでも悪臭で近寄れない。
季節風で・・・というのだったわからなくもないが、
この季節では考えにくいのでは。
公園の西側の川で・・・というのだったら否定しないけど。
あそこは排水の川だから・・・。

[389: 匿名さん]

まいどまいどの、三郷嫌いの荒しですよ。（管理人さんも手をやいてるそうです。）
気にしないで、スルーしましょ。

[390: 匿名さん]

ひとつ質問いいですか？！
センターマークスはコンロついてませんよね？？
システムキッチンだからビルドインコンロしか使えないんでしょうか？

ご存知な方がいらっしゃいましたら教えてください。

[391: 匿名さん]

>>390
コンロはＭＲのＨＡタイプ（狭いほうのもの）が標準装備と聞きました。
Ａタイプのほうはオプションです。

[392: 匿名さん]

391さん
わざわざ教えてくれてありがとうございます！
お金がないから困ってたんでよかったです。

[393: 匿名さん]

[394: 匿名さん]

インテリア展示会いかがでしたか？
カリモクは高いと思うのですが。

[395: 匿名さん]

そうですね。
でも、ここのショウルーム、タイプ別（１０畳とか1５畳とか）に展示してあってイメージつかみやすくてよかったですよ。
カリモク家具のカタログＣＤもらっちゃいました。
それと、東急アメニックスの提携メーカー、結構安く買えるみたいですね。

[396: 匿名さん]

[397: 匿名さん]

[398: 匿名さん]

[399: 匿名さん]

[400: 匿名さん]

[401: 匿名さん]

引越し業者はどこかな。

[402: 2期購入者（予定）]

今週の読売ウイークリーを読もう。

[403: 匿名さん]

>>402
見たよ。意外だったのは安い住戸だけじゃなく
1番人気は割と高い（３４００万〜）の場所だった点。
あのあたりは徒歩５〜１０分くらいのとこで同じくらいの予算で
新築戸建購入も可能なのに・・・
とも思ってしまったが。
まあネットで見てもなかなか載ってないし・・・。
（地元で情報回してしまう）
しょうがないのかね。
ちなみに落選して未練ある人はあのあたりの戸建探す事も薦めるよ。

[404: 匿名さん]

たしかに、あの近辺では、建売の展示会とか毎週やってるよね。
金額的にも３５００万円前後。
ウイークリー見てないけど、一番人気は３４００万円〜なんだ・・・へーーー

[405: 匿名さん]

二次募集抽選倍率一番人気は２９倍、次が２４倍。

[406: 匿名さん]

＞＞４０５
へーえー！すごい倍率だね！どこの部屋だったのかな？それってどこからの情報？
八潮みたいに公開されたのかな？

[407: _]

ここと南流山　徒歩10分の新築戸建　2790万円とどっちにするか迷った。
でも駅１分という、電車を完全に自分の足にできる魅力を買いました。
ここに住めば、各駅の駅前は、自分の庭だ。（定期外は、金かかるけど）

29倍の部屋は、確か　角部屋（L）って営業が言っていた。

[408: 匿名さん]

公庫付きだから、実際の倍率は20倍の1件と、9件だから実質10倍でしょ？！

[409: 匿名さん]

http://www.upper-east.jp
流山おおたかの森近くにもマンションができそうです。
あと八潮も反対側（モンテール側）に徒歩1〜2分のマンションが
建設予定です。

[410: 匿名さん]

[411: 匿名さん]

三郷中央にも後二つ三つは商業施設が建設してほしいですね。
本屋とかできてほしいなー。

[412: 匿名さん]

質問です。もし現在ビルドイン食器洗浄乾燥機つかってらっしゃる方がいたら教えてください。

湿気とか全然きになりませんか？カビが生えたり、蒸気がすきまから漏れたり等。
使い心地とかも合わせて教えていただければ幸いです。

[413: 匿名さん]

[414: 匿名さん]

[415: 匿名さん]

>>414
このブログのひとが、ここにしつこいほど三郷の悪口書き込みしてる人なんですか？
ただの異常者かと思ったら、こんなブログたちあげて・・・
どんな人なんですか？なんかすっごい恨みでもあるんですかね

[416: 匿名さん]

>>413
まあこれは書きすぎだとは思うが・・・でも無計画は無計画だもんな・・・
三郷中央の開発するのかと思いきや新三郷駅前、ピアラシティ周辺も同時に
いじってたりするし・・・、
（だから同じ市内のSC同士でつぶしあってる）
高速、有料道路網は完成も未だに貧弱な一般道路網
（江戸川渡る橋の少なさ！）
三郷中央もあれで終了・・・ってことは無いことを願いたい。

[417: 匿名さん]

ローンは３月実行なんですね。
１２月の返事が待ち遠しいです。

[418: 匿名さん]

え？３月なんですか。

[419: 匿名さん]

第二期で当選した者です。まじめにキャンセルを考えています。でもキャンセル料を考えると・・やはり
購入価格の２０パーセントを支払わなくてはいけないですよ・・ね・・。キャンセル待ちの方が多数いる
ようですし・・免除になりませんか？

[420: 匿名さん]

えー！キャンセルは手付金の放棄ですよ。あえて金額は言いませんけど。。。
２０％って。。。

[421: 匿名さん]

免除はちとむりでしょう。買ってすぐ売ったら？
手付け放棄のほうがましか笑

[422: 匿名さん]

>>415
あのブログは有名な三郷叩きの人らしい。
ブログに書かれている名前の人は413の被害者。
恨みはあるだろうが、恨みの向け先が間違えてるね。
（個人的な恨みだったら話は別だが）
しかし、マンションの掲示板とは甚だ板違い。

[423: 匿名さん]

>419
どのような理由ですか？
良かったら教えてください。

[424: 匿名さん]

[425: 匿名さん]

[426: 匿名さん]

それは、最初から内示済みだよ。

[427: 三郷好き☆]

第二期当選した人妻です。彼氏が一人で手続きをしていて
入居までの流れが、さっぱりわかりません(>_<)だれか良かったら
教えて下さい。

[428: 匿名さん]

[429: 三郷好き☆]

真面目に聞いてるだけですよ(>_<)そもそも釣り？ってなんですか？
私はいたって真面目です。。。(>_<)

[430: 匿名さん]

今のマンションがなかなか売れないのと、子供が引越しを嫌がるようになってきたからです。こちら側の
一方的な理由です・・

[431: 匿名さん]

人妻さんのご主人ではないのですか？
彼氏だなんて・・・。

[432: 三郷好き☆]

そうなんです主人ではないです。彼氏です。これから離婚して
彼氏と住む予定なんですよ☆

[433: 匿名さん]

>>三郷好き☆さん
おめでとうございます。（って意って良いのかな？？）
２月1８日入居説明会。２月下旬〜３月上旬に内覧会。３月下旬引渡し。
こんな予定ですよ。

[434: 匿名さん]

[435: 三郷好き☆]

４３３さん　ありがとうございます。１４日に埼玉りそなの借り入れ説明会へ行ったそうなんですが
借り入れ出来るかどうか、すぐわかるももなんですか？

[436: 匿名さん]

[437: 匿名さん]

１２月中旬に書面で知らせるそうです。

[438: 三郷好き☆]

ありがとうございます。１２月中旬までドキドキですね。。(>_<)☆
ローン確定にならなかったらかなり落ちます。。
元賃貸専門の不動産に勤めてたので、物件数はかなり見てきてます。
センターマークスは駅近で秋葉原まで２０分なので素晴らしい物件です。☆

[439: 匿名さん]

このマンションの住宅性能評価書もよりによって（イーホームズ）。ん〜、大丈夫かよ！

[440: 匿名さん]

まじかいっ！チェックしてなかったよー。
かなり心配ですが、何か対策をしたいと思いますがなにか良い方法ありませんかね。

けど、イーホームズが評価を行った物件は全て再調査になると思うんですが、、、どうでしょうかね？

[441: 匿名さん]

>>439
車で言えば民間車検場の検査体制がずさんだったって事と
同じようなもの。悪意無い人の方が圧倒的だし
書類は保存されているんだから書類を再チェックすれば
たいがいは解決する。（普通は見ぬけるミスだった）
まあでも再検査、入居の若干の遅れはあるかもね。

[442: 匿名さん]

ちゃんと東急不動産とかから、説明の案内とかあるのですかね。
どなたか、問い合わせた方いらっしゃいますか？

[443: 匿名さん]

電話した方がいいのかな。

[444: 匿名さん]

大丈夫っていうだろうけど
会社としてちゃんと不安解消のアクションはほしいですね
そのくらいするだろうなぁ！東急不動産！

[445: 匿名さん]

イーホームズ叩かれていますね

[446: 匿名さん]

東急不動産は、きちんとした資料を公開し、マンション購入者に安全性を証明してください！！

[447: 匿名さん]

普通に考えて、イーホームズは、間違いなく倒産するわけですから
その会社の性能表示など、紙切れ同然。
他の会社の性能表示を取らなきゃ、瑕疵責任に問われるな。

[448: 一応建設業勤務]

446さん:構造図はモデルルームにもあります。（さすがに計算書は無いけど）
ただ資料としては素人には理解できないので、東急不動産に安全性の証明を求めるのは困難でしょう。
それこそ「・・・・・・いうわけで安全です」みたいな感じでしょう。
447さんのいう瑕疵責任とはまた少し違います。またイーホームズ以外が安全なのかという問題もあります。
ではどうするか。うーーーーん？正直難しいです。ただ都市再生機構が近隣一体の開発に携わっていて
デベロッパーや設計事務所の選定に多少絡んでいると思うので、それほど問題はないと思います。
また今回の一件ではイーホームズに悪意は見られない（職務怠慢ではありますが）ので、
それほど気にすることではないでしょう。

[449: 匿名さん]

>イーホームズに悪意は見られない
企業責任は、間違いなく問われるし、今後鑑定を依頼する企業は無い。
とすれば、結果は言うまでもないと思います。
その結果、性能表示は、紙切れとなります。

マンションにとって性能表示は、あまり意味が無いと言われているのも事実ですが、性能取得を
一つのウリとしている以上、他の機関による審査が必要になると思う。
本日、日本ＥＲＩが、ストップ高となったのもその辺の需要を読んだ結果。

[450: 匿名さん]

この問題でキャンセルする人っているかな