三郷中央の物件

[匿名]

つくばエクスプレス沿いに建設中の三郷中央センターマークスの物件はどうでしょうか?検討中の方ご意見お待ちしてます。

[262: 匿名さん]

どの色が好きですか？
クリアファイン、シティーカジュアル、ネオクラシック。

[263: 匿名さん]

クリアファインかなぁ。
ネオクラシックもシックでいいけど、ほこりが目立ちそう・・・

[264: 匿名さん]

確かに、クリアファインはほこりが目立ちそうかな。
でも、ネオクラシックのあのシックなかんじがいいですね。
残っている部屋のほとんどがクリアファインなのですが、非常に迷ってます。

[265: 匿名さん]

>>258さん
希望されているのはきっと1306号室ですね。
モデルルームにあったのと同じタイプですね。確かに素敵でした。
とても人気がありそうですね。がんばってください。
今日行った時に黄色い花が着いてない部屋はまだありましたか？
やはりすべて倍率がついてしまうのでしょうか？
要望書がでていても、実際登録するのをやめる人って結構いるのかな？

[266: 匿名さん]

今日モデルルーム行ってきました。かなり混んでました！！
隣のマルエツにはサイゼリヤの他にもファーストキッチン、歯医者（ひよこ歯科）、ドラッグストア、西松屋が
入るみたいですね。また整形外科、内科、眼科等も年明けにできるそうです。
今後もたのしみですね。
他の掲示板での情報ですがセブンイレブンは図書館の向かい側にできるみたいですよ。

[267: 匿名さん]

ほかの掲示板とはどこでしょうか？教えてください。

[268: 匿名さん]

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1125180047

の247ですよ。

[269: 匿名さん]

ありがとうございます

[270: 匿名さん]

そういえば、新三郷駅前も大規模再開発の計画があるらしいですが、

[271: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。2期の申し込みは14日からとのことですが、その前に申し込みは出来るんですか?
そうすると黄色い花とかつくんですか？

[272: 匿名さん]

申し込みはできませんが、申込書を預けておくことは可能です。
（要望書からの切り替えのみ？？）

[273: 匿名さん]

[274: 匿名さん]

>>270さん
旧引込み線跡から、その周りのかなり大規模な開発みたいですよ。
駅前はマンションだそうですが、多くは宅地中心の開発みたいです。
でも、まだ先の話？？

[275: 匿名さん]

抽選会参加されますか？

[276: 匿名さん]

来週２３日でしたよね？営業担当曰く、自宅待機してもらってたほうが有難いとは言ってましたが・・・。
どなたか長期修繕計画案及び管理委託規約案をご覧になられた方いらっしゃいますか？

[277: 匿名さん]

自宅待機って…
1期のときは公開抽選だったんですよね？
今回は非公開なんですか？

[278: 匿名さん]

今回も公開抽選です。
抽選会は出席しても欠席してもどちらでもいいと
いわれましたが。

[279: 匿名さん]

八潮は高いです。２期ならいいのかも。

[280: 匿名さん]

1期購入者ですが長期修繕計画案及び管理委託規約案持ってますよ。

[281: 匿名さん]

[282: 匿名さん]

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

＞＞280さん
何か確認されてこれはと思われた点などありましたでしょうか。
一応今週末自分でも確認する予定なのですが・・・。
と言いますのも、管理費及び駐車場代などが安く設定されすぎではないかと感じております。
管理費は共用施設もそれほどのものでもないし、日勤形態なのである程度理解できるのですが、
特に駐車場が全て機械式にもかかわらず、最高¥３５００−というのは、将来の更新時に
恐らく費用が不足するのではないかと思っております。
まあ、販売優先で最初にそれぞれ安く設定している物件は、結構あるみたいですが・・・。

[285: 匿名さん]

>>282
何、このマンション下水道に繋がってないの？
浄化槽なの？これの維持管理費用は住人負担なのかな？
すぐ近くに下水処理場があったような気がするけど

[286: 匿名さん]

【通報により当スレッドを確認しましたが、１人の悪質な投稿者が販売を妨害する目的か
　大量の不適切な投稿を続けておりました。
　*****-ipad**hodogaya.kanagawa.ocn.ne.jpからの投稿は全て削除させて頂きました。管理人】

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

[290: 匿名さん]

[291: 匿名さん]

マルエツ、オープンしましたね。
「エムズタウン」と言うらしく、マルエツは深夜１時までＯＰＥＮです。
ほかには、「ファーストキッチン」「薬の福太郎」「ベビー用品の西松屋」「ひよこ歯科」「美容院」「クリニック（来春ＯＰＥＮ）」
です。

[292: 匿名さん]

>>285
公共下水道ですよ。確認済み。

それにしても、粘着に三郷を悪く言う人が度々出てくるのは、ちょっと・・・
よりよい公共サービス求めるなら、浦安とか税収の多くて評判のいい街に行けばいいこと
三郷に魅力がないのは、埼玉県唯一の人口減少自治体として、
数字に表れているわけだから、いろいろ勘案して、自己判断しましょう。

以上、三郷生まれ三郷育ちの第二期申込人より

[293: 匿名さん]

>>286さん
駐車場ですよね。最高で、３,５００円／月　ですよ。

[294: 匿名さん]

>>284さん
あのあたりの月極駐車場の料金が、５,０００〜３,０００円ですから、上段で、３,５００円というのも妥当な線では？
駐車料金も、管理費と修繕積立金にあてられるので、大丈夫なのではないですか？

[295: 匿名さん]

う〜ん、微妙ですね
駅前なので車を持たないという人もいると思います。
そうすると駐車場が余まるという事態になり、駐車料金が
集まらず、更新時に費用が不足するかもしれません。

それを防ぐにはマンション住人以外にも貸し出す、
または時間貸しをするという方法がありますが、
これはこれで問題が多すぎて難しいと思います。

[296: 匿名さん]

場所はちがいますが、いままで駅前（近く）や遠くに住んでいましたが、２台目は先着順で、待ちのため近所に借りることがおおかったです。
車を持たない人もいるでしょうが、２台３台もっている人もいるので、まあなんとかなるのでは？
でも、駐車料金のうち。管理費と積立金にするとうたってますが、そうは言ってもトラブルのあるマンションもあるようですから、きちんと管理して頂きたいですね。
管理組合？にきちんとした運営をお願いしたいですね。

[297: 匿名さん]

管理組合は住民が運営するものですよ
人任せにしてはいけませんよ

[298: 匿名さん]

>>297さん
はい！当選したらがんばります！

[299: 匿名さん]

２期検討していたのですが、ここの掲示板で三郷のマイナス面を見てから
やっぱり考え直そうと思うようになりました（南側も気になるし）
ＭＲやパンフだけではわからないものですね。

[300: 匿名さん]

>>299
今さらそんなこと書いても倍率は下がらないよ

[301: 匿名さん]

かなりの倍率になりそうですね。ＭＲ混んでました。

[302: 匿名さん]

今から申し込んで、ローンの事前審査って23日の登録まで間に合うのかな？
人気が上がって、倍率が高くなるのは、辛い反面ちょっと嬉しいかな（注目がないマンションってなんかいや）
私は、先週見に行って、上記の事を言われて、既に申し込んだのだけど、
今日見た→事前審査申し込み→登録日まで間に合いませんでした　では、かわいそう。

[303: 匿名さん]

人気があって倍率が高い→中古で売るときも買い手がすぐに見つかる。

「人気が高い＝資産価値が高い」ですよ。

2期申し込みの人、当たるとこを祈りましょう。

[304: 匿名さん]

失礼

×当たるとこを祈りましょう。

○当たることを祈りましょう。

[305: 匿名さん]

今日発売の某週刊誌に、この物件のことも書かれていましたね。
やっぱり人気があることは間違いないようですね。

[306: 提案]

提案なのですが名前を必ず書いてレスしませんか？
あまりにも嫌がらせが多いので。。。
そのほうがうまく情報交換できるのでは？
それにこの板をたくさんの人が見ているようですがすべて匿名なので
いったい何人くらいの人がこの板にいるのか少し興味があります。
どうでしょう？

[307: 匿名さん]

>>306

嫌がらせをしているのは全部同一人物みたいですよ。

三郷中央の物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

[308: 匿名さん]

[309: 匿名さん]

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]