三郷中央の物件

[匿名]

つくばエクスプレス沿いに建設中の三郷中央センターマークスの物件はどうでしょうか?検討中の方ご意見お待ちしてます。

[142: 匿名さん]

[143: 匿名さん]

[144: 匿名さん]

[145: 匿名さん]

[146: 匿名さん]

[147: 匿名さん]

マンション付近で違法な路上駐車を見かけたら速攻で通報します。
管理人にもこれは徹底してもらいます。

[148: 匿名さん]

この辺りって埼玉テレビとか神奈川テレビとか千葉テレビは映りますか？

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

[151: 管理人]

【同一人物による大量の不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。
*****-ipad**hodogaya.kanagawa.ocn.ne.jpからのアクセスです。
　自作自演まで行っているため、販売妨害を目的としていると判断しアクセス禁止処分としました。管理人】

[152: 匿名さん]

テプコのネットってどうなんでしょうか？
後から電話やテレビも加入できるのかしら？

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

[155: 匿名さん]

[156: 匿名さん]

テプコは強制加入です。インターネットの利用の有無にかかわらず、１戸あたり１５７５円／月です。

[157: 匿名さん]

１５０　１５４　これで犯罪率多い？あの統計でそう読み取りますか？もう少し吟味された情報を求めます。
そりゃ南流山の方が良いでしょうね！自然も多いしね！民度も高いのかな？
南流山では大規模マンションの無いし、柏の葉方面では東京へのアクセス悪くなるし、八潮は似たり寄ったり、
北千住、南千住あたりであの値段だったら別の地域探しますね。
三郷についてもっともっと情報お願いします。

[158: 匿名さん]

>>156
なのに何でケーブルテレビが見れないの？？？

[159: 156]

ねーー！どうなんでしょうね？？
高速インターネット接続サービスを東京電力グループのテプコシステムってとこでやるみたいです。
当然ＩＰ電話サービスはあるんだけど、ケーブルＴＶは？？よくわかんない・・・
だれか、おしえて！！

[160: 匿名さん]

インターネットの料金はマークス専用の光ケーブルを使用しているそうです。
光の100Ｍで月1,575円（管理費に込み）で使いたい放題ですから、大規模マンションだけあって
通常より安いみたいですよ。ＩＰ電話についてはオプションで基本料＋アダプタレンタル料で
月額693円だそうです。通話料はテプコのＩＰ電話加入者宛は無料。一般電話宛は3分7.875円だそうです。
テプコのホームページを見ると地区的にはケーブルテレビは別料金で観れそうですよ。担当に確認した方が
いいですね。

[161: 匿名さん]

>>１６０
ありがとうございます。
テプコケーブルＴＶとかいうのが使えるのですかね？確認してみます。

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

[164: 匿名さん]

誰も興味ないから三郷叩きは他所でやってね♪

[165: 匿名さん]

マンション周辺はまさか下水道が通ってないってことはないですよね。

駅前の公園も徐々にできてますね。
一階のコンビニはなにが入るんでしょうか？
どなたかご存じの方いらっしゃいますか？

[166: 匿名さん]

>>164同感
っていうか、ひょっとして、ここ狙ってるんじゃない？？
倍率さげようとしてるとか・・そんなにまでして買いたいのかなぁ
調べるのも大変だろうに・・

[167: 匿名さん]

同感
でも、相手するのやめましょう。
彼の情報も十分わかったし、もういいでしょ。
スルーするに限りますよ

[168: 匿名さん]

>>165
確かファミリーマートだったと思います。

[169: 匿名さん]

予算的にも真中くらいの階が希望なんですが、結構倍率ついちゃうんですかね？
すっごく悩む・・・。

[170: 匿名さん]

やっぱり値段の安い部屋は倍率高いみたいです。
でもここの最大の魅力は「この立地条件でこの安さ！」ですから
値段の高い部屋だと魅力が半減してしまいますよね。
そもそも3000万近くだすなら徒歩圏内の一戸建てが買えるし、
都内のマンション物件も視野に入ってきますからね。

[171: 匿名さん]

下の方の安いところに集中しそうだから、中層が狙い目では。

[172: 匿名さん]

私も中層狙いです。災害時に逃げやすいのが中層までですので・・・。
しかし公共下水道が引かれていないのは問題、大雨時の雨水の排水も
まともに出来ないということ？

[173: 三郷育ち]

170さんに同感。やっぱり「この立地条件でこの安さ！」ですよね。
間取りだけでAタイプが気に入ったのですが、値段を見てオドロキ。
都内の低層階なら買えちゃう値段でした。

[174: 匿名さん]

住民税相当高いな

[175: 匿名さん]

三郷の地元の町会長さん達は市長さんらと税金使ってこんな事してます。
視察と銘打って、酒飲んでコンパニオンまで呼んでいいのでしょうか？
今年も市民の血税から２００万円以上が支出される予定です。

>>三郷市・町会長等視察研修会の実施について！！
・実施日　平成16年11月17日(水)〜11月18日(木)
・テーマ　要介護状態を減少させる取り組みについて
・視察地　栃木県小山市、大田原市、国立塩原視力障害センター
・日　程　17日：三郷市役所→小山市→大田原市→塩原温泉
　　　　　18日：塩原温泉→国立塩原視力障害センター→三郷市役所
・参加費　4,000円
・宿泊地　塩原温泉「ホテルニュー塩原」
　　　　　栃木県那須郡塩原町大字下塩原７０５、電話　０２８７−３２−２６１１
当視察研修会（実態は１時間半程度の視察以外は、専ら観光旅行…？）は年１回の実施で、例年70名前後の参加
があるようです。三郷市では今年度予算の中で200万円を計上し、参加者一人当たり25,000円前後の金額を負担し
ています！
この研修会については、他の自治体でも何かと問題化しており、当市においても次年度以降は実施を見合わせる
べきでしょう！継続するとしても、日帰り研修にするか、全額参加者自己負担にすべきです！
１７日夜の公費宴会にゃ、お○気コンパニオンも呼べるんだって(嬉)！？参加者は年は食ってるが、あっちもそっちも？まだまだ元気な男ばかりだからな！！因みに「お天気…」じゃありませんよ(ご参考まで)！

http://www.aytravel.co.jp/konpanion-pakku.htm

[176: 三郷住人]

>>172
三郷では下水道設備の投資場所を間違えたと言わざるを得ません。
接続しない人が多い旧住民の住む一戸建てに投資を先行したため
未だに５０％にも及びません。この三郷中央地区も数年先には
予定してますが、この市財政などを勘案すると？マークがつきます
。
また、このマンションの浄化槽もやがて公共下水道が整備された
時には数億円の費用をマンション住民が持ち出し接続することと
なるでしょう。　　　　　　　　　　　　　　　以上です

[177: 匿名さん]

そうなんだ　ありがとう。ということは修繕積立金以外に多額な
費用が必要になることですね？
でも公共下水道が整備されても接続しなくても良いのでは？

[178: 匿名さん]

このマンションは三井住友建設が施工していますがこのゼネコンは経営再建中
との事。下記をゼネコン掲示板より抜粋してみました。
ご参考まで


マンションは、保証期間中にちゃんとアフター工事を対応してくれるところを選ぶべきです。ちなみに私は、福
岡市早良区のパークホームズを11年前に購入しました。施行会社は、三井住友建設です。屋上塗装の保障期間は
、10年間となっており、８年前くらいから痛みがひどくなりました。管理会社を通じて、三井不動産に対し、ア
フターとして工事するよう依頼しました。結局、ごまかされ続け、そのままにされました。このたび、10年を超
えたからという理由で、今度は見積もりが回ってきました。
どうも三井不動産、もしかしたら、三井住友建設は、アフターの対応に問題があるのではないかと思います。購
入される方は、はじめに屋上塗装のアフターについて、しっかり実施するか確認して購入するべきでしょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47316/

[179: 匿名さん]

排水は、汚水本管に直接放流となってますが、これって公共下水道と違うのですか？
よくわからないので教えてください。

[180: 匿名さん]

第一期にこのマンションを購入した者ですが、179さんがおっしゃる事は重要事項説明書に書いてあります。
汚水本管は公共下水道のことだと思います・・・違うんでしょうか？
浄化槽についての記述は見当たりませんが？？

[181: 希望者]

マンション購入希望者です。
第一期に抽選に参加された方、教えてください。
抽選は公開でしたか？
またはずれた場合ほかのキャンセルや空を提示してくれたりとかは
ありましたか？

[182: 匿名さん]

公開でしたよ
そんなにお気に入りでしたら、担当の営業の方に相談されてはいかがですか

[183: 匿名さん]

確実に欲しいなら倍率１倍のとこに申し込むしかないんじゃない？
もしかしてもう全部申し込み入ってるの？

[184: 匿名さん]

第一期購入者です。高い買い物なので契約後も散々悩みましたが、今は決めて良かったと思ってます。
当時はなるべく倍率２倍以上にならないように配慮してくれてました。抽選外れた方々も第二希望あたりで落ち着いていたのでは？
販売予定全て申し込み入っていれば融通利かないかもしれませんが・・・　第一期では当初１００戸販売予定のはずが、
結果的にそれ以上になっていましたから・・・営業さんに強く希望してみてはいかがでしょうか？
がんばってください！将来のご近所さん！！

[185: 匿名さん]

幼稚園の評判分かる方教えてください。
資料には、新和幼稚園、わせだ幼稚園、ちくみ幼稚園等簡単な情報がありましたが、それぞれの特徴や実際の評判を
知っている方教えてください。来年のことなので今のうちからよーく検討したいと思ってます。宜しくお願いします。

[186: 希望者]

182さん、183さん、184さん、ありがとうございます。
今週モデルルーム行ってきます！！
ご近所さんになれるよう、がんばってみます。

[187: 匿名さん]

駅の近くに図書館ができるって本当ですか？

[188: 匿名さん]

三郷にはまともな図書館がありませんね、吉川のオアシスなど市外の
図書館を利用することになるでしょう！（三郷は蔵書も貧弱でです）
少しは三郷で新しく図書館ができるならせめて専門図書などを充実して
頂きたい。
それにまともなプールもないし吉川・草加・越谷まで行かなくては
楽しめません。

[189: 匿名さん]

正直、その辺りの充実はもっと長いスパンで捉えないと
期待するだけ無駄だと思います。
財政がキツイのに無理に建てても後でこちらに負担が
帰ってくるだけですから。

[190: 匿名さん]

MR担当によれば図書館の分館を駅周辺に市で作ろうかという話が出たという位で
できるかどうかは未定だそうです。
＞＞189さんの言うとおり長いスパンでみないとだめですね。

[191: 匿名さん]

まあな、どうせ寂れきった三郷だから仕方がないか・・・