三郷中央の物件

[匿名]

つくばエクスプレス沿いに建設中の三郷中央センターマークスの物件はどうでしょうか?検討中の方ご意見お待ちしてます。

[62: 三郷育ち]

三郷には武蔵野線「三郷駅」と「新三郷駅」があります。
ピアラシティーまで行けば、バスに乗って両方の駅に行くことが出来ます。
三郷中央駅近くを通っているか未確認ですが、
常磐線「金町駅」や「松戸駅」行きのバスも走っていますよ♪

[63: 匿名さん]

駅前にマルエツ以外だと、サイゼリアができますよぉ

[64: 匿名さん]

総合的にみてこの物件やっぱり割安感ありますよね？
これ以上の立地ではもう出てこなそうなので、将来的に価値が上がりそう。

[65: 匿名さん]

同感！南になにが建つとか、いろいろあるけど、都心に２０分でいけて、駅近、これからできあがる駅周辺、駅前の公園等など・・
十分でしょ。贅沢言ったらきりがない。総合的に見て割安のお買い得では・・・
まっ、だから抽選もかなりの倍率なのでしょうね。

[66: 匿名さん]

まあ色々あるから安いんでしょ。不安＆未確定要素が多いからね。
都市開発が成功して南側に低層物件が建てば、将来的には価値が下がりにくいだろうね。

倍率ってどれくらいなのかな？
1期は人気のある部屋で5倍と言っていたが。

[67: 匿名さん]

将来的に価値が上がることはないと思いますが、駅前開発が進んでTXが東京駅まで延伸
すれば10年後もそれほど値落ちせずに売却することが可能だと思います。それに駅前で
都心へのアクセスが良いので賃貸の需要がある程度見込めるというのも大きいですね。

それにしても気になるのは八潮の物件ですね。
こちらの方が秋葉原まで近いし、始発電車があるのも良いです。
三郷中央から乗ると八潮で快速の通過待ちをするので時間のロスが以外と大きいです。
また駅前開発も今のところ八潮の方が一歩リードしているように思えます。

結局、この物件が割安かどうかは八潮の駅前物件の価格が発表されていないので何とも言えないですね。

[68: 匿名さん]

八潮の東側を歩いてみ？
古くて小さい鉄工所や車の塗装工場ばかりだぜ？
しかもオウムまであるし。
近くの小学校もぱっと見、築30〜40年でボロボロだし。

いくら西側がこれから開発と言ったって、そんな環境で
生活したくないな〜。
是非近辺に住む人に八潮のイメージについて聞いてみて下さい。

[69: 匿名さん]

八潮に工場が多いことや宗教団体の施設があるのも知ってます。
それでも三郷より極端に住環境が劣っているとは思えませんね。
どんぐりの背比べでしょう。財政難の三郷市に今後どれだけ環境整備ができるのかも疑問です。

それに駅徒歩1分のマンションに住むということは利便性重視なわけで、
そう考えると、より都心に近く駅前が発展しそうな八潮駅の方が価値が高いと思うわけです。
また八潮駅からは東武伊勢崎線の「草加駅行」「梅島駅」のバスと
常磐線千代田線の「亀有駅行」「綾瀬駅行」のバスが出ています。これも大きな魅力です。

[70: 匿名さん]

[71: 三郷育ち]

70さん　いろいろと情報をお持ちのようですね。
　　　　たしかに戸ヶ崎（三郷市南部）は昔から浸水する場所です。
　　　　下水道氾濫は聞いたことがありませんが、確認した方が良いですね。

「三郷育ち」は北部、武蔵野線近くなので
下水道等で不自由をしたことは一度もありませんよ。
それよりも、戸ヶ崎には「水元公園」があり
休日には家族連れでにぎわっています。オススメです♪

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

[74: 三郷育ち]

72さん　水元公園の駐車場有料は「東京都」の公園ですよ♪お間違えなく（＾−＾）にっこり

「県営みさと公園」はアスレチックもあり、こちらの方がオススメです♪

[75: 匿名さん]

このマンションを検討していますが、
三郷市の行政サービスにはあまり興味ないし、期待もしていません。
それよりも駅前が如何に綺麗に整備されるか、
いかがわしい店が近くにできないかどうかが気になります。
目の前にパチンコ屋や風俗店ができたら目も当てられません。
誰か情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

[76: 匿名さん]

市はマンションの南側をブティックストリートとしたい構想をもっていると聞いたことがあります。
その通りになるかは疑問ですが、いずれにしても如何わしい店舗等は市が許可しないのでは？

[77: 匿名さん]

確かに新しい街の発展を期待している行政がそんなもの条例かなんかで縛る可能性は高いですね。
それに256世帯の管理組合が近隣住民として猛反発すればある程度、嫌悪施設は締め出せるのでは？

[78: 匿名さん]

極端に変な店は入らんと思うが、高さが心配。
モデルルームの営業も歯切れ悪かったし。

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

[81: 匿名さん]

＞80
おいおい、新駅ができて若年層が増えることが確実なんだから
全くあてにならんだろ。