世田谷千歳台ガーデン＆レジデンス

[マンコミュファンさん]

以前販売された“ザ・レジデンス千歳船橋”と同じく、NTT社宅跡地のプロジェクトです。
公式URL：http://chitosedai-gr.com/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/chitose-gr/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/chitose-gr/index.asp

＜全体概要＞
所在地：東京都世田谷区千歳台1－44
交通：小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩9分
総戸数：102戸
間取り：2LDK～4LDK、62.47～86.65m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：京阪電鉄不動産、日本土地建物販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

[161: 購入経験者さん]

>>160
お買い得な感じですか？
確かに少し安い感じがしますが、なぜなんですか？

[162: 物件比較中さん]

オリンピック需要での工事費高騰で、これから建つ物件は建設費があがると聞きます。

[163: 購入検討中さん]

>>159
パークハウスとお見合いになる区画はありません。
しかし、中庭が広いので、そこは見えてしまうかもしれません。
中庭でこどもを遊ばせたりできそうですよね。

[164: 購入検討中さん]

そうですね、中庭も素敵ですよね。
西向きがまだ残ってますが、開放感があって良さげです。
日当たりとか風通しはどうなんですかね？

[165: 周辺住民さん]

ゴルフ練習場ビューはいかがでしょうか

[166: 購入検討中さん]

>>165
ゴルフ練習場向きはありません。

[167: 購入検討中さん]

>>164
価格があまり違わないのに、日照時間は短い。
午前中は全く日が入りません。
眺望は取れますし南向きの同じフロアと比べて500万は下がるので、そのバランスが取れる人には買い！かもしれませんね。
うちは日当たり重視なので南向きを狙います。

[168: 不動産購入勉強中さん]

西向き買うなら4.5階ですかね。

[169: 物件比較中さん]

>>156さん

先週末の時点で、3Lは西向き1階（ごみ置き場の隣）の一つだけでした。
目の前の道は静かそうだし、道路脇に桜もあったりして悪くなかったですが、家族会議で見送りとなりそうです。

4Lが残り2戸くらいだったかな。

3L狙いではちょっと来るが遅かったようです。

[170: 物件比較中さん]

>>156さん

先週末の時点で、3Lは西向き1階（ごみ置き場の隣）の一つだけでした。
目の前の道は静かそうだし、道路脇に桜もあったりして悪くなかったですが、家族会議で見送りとなりそうです。

4Lが残り2戸くらいだったかな。

3L狙いではちょっと来るが遅かったようです。

[171: 購入検討中さん]

えっもうそれしか残ってないのですか？
HPだとまだ残っていり感じだったのですが…
3LDKは無さそうですね。キャンセル住戸でますかね（苦笑）

[172: 物件比較中さん]

>>171さん

もう完売まで数戸というところだと思います。

キャンセル待ちも入っているので、今からではもう厳しいのかなという印象です。

[173: 購入検討中さん]

結構人気なんですね。
100世帯以上ですし、魅力ありますね^^

[174: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

駅までは徒歩9分ですが、商店街までは何分ですか？
商店街以外でもいいのですが一番近い店はローソンですか？
線路の方(山野小学校)や成城警察署の方には店はありますか？(スーパーや日用品を買える店)

[175: 周辺住民さん]

仮囲いが外れ、
敷地に植えられている桜が満開間近で見事です！！

[176: 買い換え検討中]

完売が近いんですか・・？

[177: 購入検討中さん]

>>176
スーモだとまだ7戸残ってますよね！
問い合わせないと詳細はわからないですね。

良い物件だと思います^_^

[178: 購入検討中さん]

近所に公園はありますか？

盧花公園や砧公園が近いのは地図で分かるのですが、就学前の子どもを遊ばせられるような、徒歩5分ほどで行けるちょっとした公園ってどちらかにありますか？規模は小さくていいんです。砂場、遊具、緑、がそれぞれ少しでもあれば。(更に、安全な道だとなお良しです)

それとも、マンションの提供公園や中庭で遊ばせられるのでしょうか？

[179: 買い換え検討中]

HEMSが入っているらしい！

[180: 購入検討中さん]

祖師谷団地内に大きな公園があります＼(^o^)／