Brillia（ブリリア） City 横浜磯子 その10

[買い換え検討中]

ブリリアシティ横浜磯子　検討スレもついにその１０です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341296/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売、東急リバブル 、伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[701: 匿名さん]

賃貸での需要がどの程度あるか、近隣の家賃の相場、立地、利便性等を検討しないと,
投資用の対象になるかは,決められないように思います。

[706: 匿名さん]

投資用ならオリンピック会場周辺じゃないの？

[707: 匿名さん]

ホームページにアップされている価格表を見ましたが、
最上階・角部屋などいい場所はほとんど成約済みですね。
しかしここは高い部屋から売れていってますよね。
一般的な売れ方から見ると逆行したものになっているので、
どのような購買層が契約しているのか不思議です。

[708: 匿名さん]

良くない安い部屋より、高い良い部屋から売れていくのが普通じゃないですかね。

[709: 購入検討中さん]

ここ固定資産税高いって聞いてますが、どのくらいするんでしょうか

[710: 匿名さん]

↑
ん、そんなに特別高いかな？横浜市内としては普通くらいじゃない？

[711: 匿名さん]

固定資産税は結局相場に対応しますから、相場以上でこのマンションを買っている住民は相対的に微々たるものだが安いと言える。又、実質資産の減額といった意味で（例えば相続税を含め）、十分投資物件としての対象になるとも思われます。

[712: 匿名さん]

>>711
分かりにくいので、固定資産税おおよそでいいので金額を教えてください。

[714: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>712
なんでここで聞くの？
モデルルームに行って聞いてみたら？

[715: 匿名さん]

以前のスレで、80㎡で31万円と言う話しがありましたが…。

[716: 匿名さん]

固定資産税ですかぁ。毎年春に31万円を納める必要が出てくるわけですね。
ローン以外にも出て行くものが多く、マンションを購入するのも大変ですね…。
ところで昨日から実物公開されているようですが、見学された方はいらっしゃいます？？
是非情報UPしていただきたいです。

[717: 入居済み住民さん]

80㎡で31万円ってかなり高めの住戸ですね。うちは単価もっと安い

[718: マンション住民さん]

入居時に準備金40万、一年後に修繕費60万、一年で月々の修繕費の他に100万は払いました

賃貸の方がお金かからなくていいね。
劣化したら住み替えればいいし

[719: 入居済みさん]

>>718
どこのマンションの話ですか？？ここではないでしよ？
誤解を招くような発言はやめましょう。。

[720: 匿名さん]

718
過去レスにも同じ内容で書いてますね。
ブリリアとは書いてないけど、そう取れる表現内容。
他社の営業が書いているのだと思いますが悪質ですね。