Brillia（ブリリア） City 横浜磯子 その10

[買い換え検討中]

ブリリアシティ横浜磯子　検討スレもついにその１０です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341296/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売、東急リバブル 、伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[61: 匿名さん]

59は明らかな嘘の情報なので削除依頼をしました。

[62: ご近所]

横浜市の統計では、磯子台の世帯数がブリリアの半分完成後、450世代位増えているね。
磯子台は人口増加のほとんど無い地区だから、そのままブリリアの増加分と考えて良い。
賃貸未入居の数も結構あるみたいだから、8～9割以上は売れているんじゃない？

[63: 匿名さん]

>磯子台は人口増加のほとんど無い地区

これは。。。
やばいのでは（汗）

[64: ご近所]

なんで？
古くからの磯子台は空き地はほぼ無いから、世帯数が増える余地無いけど。

[65: 匿名さん]

管理担当の方は59を即捕獲して下さい。
人に危害を与えるので。

[66: 契約済みさん]

8割供給済みのようで5期1と2次で1000戸越えるそうです。

[67: 匿名さん]

ここ３０００～４０００万円台と安いから
結構、売れてるんじゃないの

[68: 匿名さん]

５期一次、二次でやっと残り500戸ほどになりそうです。

[69: 匿名さん]

No.68も削除対象ですね。
去年の秋には800戸供給済ですから、その当時で１２３０－８００＝４３０の残です。
現在は200程度の残をＬ棟・Ｍ棟のお買い得感のある所で駆け込みで売り切るつもりのようですヨ。
結局、上手い販売手法だったと思われます。
何にしろ、No.59=68で相手にしないように・・・！

[70: 匿名さん]

59、68は他社の営業。
得もないのに嘘をつくバカはいませんもん。

正々堂々と勝負できないのですか？

[71: 入居済みさん]

静かで夜景も綺麗。本当に買って良かった。
マナーも守られているしね。
残っているのは条件の悪い部屋（エレベーターの動線上とか、隣の棟から見えるとか）か高層階の値段高めのところかな。

[72: 匿名さん]

６９さん、一般的に住宅の供給数というのは売り出した住居数であって契約済みの件数ではないと思いますが。東建では供給数＝契約件数なんですかね？
ダミーで申し込み済みになってる住居もあるかもなので営業に聞いても販売済み件数は教えてもらえないですよ。特に売れてない物件の場合は。

[73: 匿名さん]

営業さんから聞いた（ＭＲで見た）数字を鵜呑みにして、他人を非難するとは・・・

[74: 匿名さん]

営業に聞く以外にどっから数字を知るのか逆に聞きたい。

避難したのは嘘の数を言ったから。

[75: 匿名さん]

74
非難の間違いです。

[76: 匿名さん]

まあ、人気もなく、ネガの書き込みもなく、営業が張り付いているのか不自然なポジ書き込みばかりの近隣物件板もありますから、ネガで盛り上がるこちらはある程度人気あるんだと思いますよ。
ちなみに、私は4期終了時点で残り300ちょっとくらいと聞きました。5期分が何戸あるかは知りません。

[77: 匿名さん]

MRで申し込み出来る部屋を数えたら３００位でしたよ
待ち時間が暇だったんで数えてみました

[78: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[79: 匿名さん]

７１さんは良い部屋を買われたようですね。
残っている部屋はあまり条件の良い部屋ではないということですが、あと３００戸あるならまだ良い部屋があるのではと期待してしまいます。実際はどうなんでしょう。
ブリリアに住むならやはり眺望のいい部屋がいいですよね。眺望のいい部屋というのはまだ残っているんでしょうか。残っていても価格が高かったりするのかな。
残戸数が多いといっても余裕で検討していたらいい部屋を選べなくなるのでしょうね。

[80: 匿名さん]

いい部屋という基準は人それぞれだと思うので、
いいと思えれば、それがいい部屋でしょうから、
現地で確認すればいいと思いますよ。

[81: 入居済みさん]

79さん、

眺望の良い部屋も残っているのでは？
ショールームで眺望をPCで確認できますが、あれと乖離ないです。（あったら問題なんでしょうが）
（もちろん棟や階にもよりますが）北はランドマークタワーやインターコンチが遠くに見えて、南は三浦半島の景色。
東向きは想像ですが、海が良く見えて綺麗なんだと思います。
これでマルエツやレストランもオープンしたらもっと便利に！

[82: 匿名さん]

>MRで申し込み出来る部屋を数えたら３００位でしたよ
>待ち時間が暇だったんで数えてみました

この数字は信憑性が高いのではなかろうか。

[83: 匿名さん]

ずいぶん売れましたね
もう少し残りが有るのかと思ってたけど
そろそろ現物の内覧販売でしょうかね
商業施設や眺望など見てから考えられるのは良いね

[84: 購入検討中さん]

2割強も残ってるんですか？

[85: 匿名さん]

今月下旬には全戸入居可能となるのだから。
完成物件を見て、選び放題という、贅沢な選択ができます。

[86: 匿名さん]

300が事実なら販売苦戦の部類ですねえ。

[87: 匿名さん]

>MRで申し込み出来る部屋を数えたら３００位でしたよ
>待ち時間が暇だったんで数えてみました


私だったら目算で３００とか数えられないけどなー
７７さんは野鳥の会の会員さんとかですか？

[88: 匿名さん]

途中で嫌にならず、最後まで数えたところがすごいです。

[89: 購入検討中さん]

残りは３００戸。しかもまだ、売り出していないものを含めて。
しかし、住民版を見るとメリットが無い。

[90: 匿名さん]

財閥系の強みでしょうが
磯子のマンションを僅か２年で９００戸もったのは立派です
残りの３００戸も現地販売が実施されれば楽勝で売りきるでしょうが
あの不便なモデルルーム何時になったら廃止されんだろうか
商業施設もオープンするし現地で早く実物が見たいですね

[91: 匿名さん]

敷地内のレストランとかいらない

[92: 匿名さん]

固定資産税が無駄に高い

[93: 入居済み住民さん]

住んでみればわかりますよ。そのよさが。

[94: 匿名さん]

ここまで共用が充実しているのに、何だか安い気がするのは自分だけですかね。レストランというのはキッチンスタジオのこと？？。ほか、スカイラウンジやスイートルーム、キッズ、ライブラリーと揃っています。使わない共用もたしかにあります。うちはライブラリーとかは行かないだろうなと。どれだけ使いこなすかで管理費と価格に対して意見変わるんでしょうね。

[95: 匿名さん]

良いマンションだと思います。
ただ住民板を見ていると、住人の民度の差が大きそうですね。
敷地内通行やエレベーター使用について今更グチグチ言っていたり。
分かってて購入したんじゃないんですかねー。

[96: 匿名さん]

＞敷地内通行やエレベーター使用について今更グチグチ言っていたり

それはここの住民の問題というより
周辺住民の・・・（）

[97: 匿名さん]

安い価格帯の部屋もありますからね。
そういった人もいることを覚悟の上で購入しなければならないのでは。

[98: 物件比較中さん]

お買い得な棟はどこですか？

IJ棟は高いイメージですが、
D棟の海側の部屋も高いですか？

[99: 入居済み住民さん]

>>98さん

Dの海側は高めだと思いますが、眺めがすごいいいと思います。東向きで海と三浦半島が見えるかな。
GやHは海も見えるし、南向きで非常に明るいですね。
IやJは他の棟よりも高いですね。ただその分内装のグレードが他の棟より高く、エレベーターまでの距離が短く便利です。
どれだけまだ残っているのかわかりませんが。

[100: 匿名さん]

このマンションに惹かれます。以前、ホテルだったときに仕事で時々利用していたので毎日、あんな眺望を楽しめるのはうらやましいですね。
私は仕事が都心なので通うのが厳しく断念しましたが、神奈川県内に会社がある方にはお勧めできる物件だと思います。

[101: 匿名さん]

やはり都心への通勤は厳しいんですね。

[102: 匿名さん]

>101
１００は、終電帰りがほとんどの激務なブラック企業勤務なんだと思います。
都庁等の公務員や大手企業であれば、通勤可能です。

[103: 匿名さん]

くだらないことしか書けない人ってどこにもいるんですね。

[104: 匿名さん]

都心の場所による。東京駅なら１時間位かな？ギリ通勤圏内か。
眺望、環境は抜群。中層階以上ならそこらのタワーよりよっぽど眺めがいい。
60mの丘+建物だから、最上階だと地上100mくらいかな？さえぎるものは何も無い。
向きにも拠りますが、ここより高い建物が目の前に建つ可能性はきわめて低いでしょうから、ほぼ一生この眺望が楽しめます。

[105: 匿名さん]

新杉田のタワーからの住み替えが結構多いみたい。長年、この周辺の眺望を独占してきたマンションから選んだってことは、それだけ眺望に魅力ごあるのでしょう。

[106: 匿名さん]

↑結構多いというのはおよそ何個くらいですか。営業から確認したんですかね。

[107: 匿名さん]

眺望に魅力あるけど都内の通勤はやはり厳しいんじゃないかな。大手企業に限らずいまどき定時で帰れる職場なんてそんなにないでしょう。通勤時間に語学でも学ぼうという位の気持ちがあればいいのかもしれませんが。

[108: 匿名さん]

>107
東京駅勤務であれば通勤時間は、１時間だから可能でしょ。