Brillia（ブリリア） City 横浜磯子 その10

[買い換え検討中]

ブリリアシティ横浜磯子　検討スレもついにその１０です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341296/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売、東急リバブル 、伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[3: 匿名さん]

売れ行きが加速した途端に静かになりましたね、このスレ

[4: 契約済みさん]

売れ行き加速しているんですかね？

[5: 匿名さん]

>1
読み返しちゃいました。
納得ですね。

[6: 匿名さん]

？１と２は消えてしまってますね･･･

たしかに公式ページを見ると売れ行き好調という雰囲気が伝わってきますね。
年内に決めてしまおうという人が多いのでしょうか。
冬季休業前に要望住居相談会というのもありますが、どのへんの部屋が空いているのやら。
モデルルームの予約もけっこううまってて、見学するだけでも大変そうですね。
年明けにじっくりとなるといい部屋がなくなってたりするのでしょうか。
焦ってもしょうがないですが、年内に見ておかないとという気持ちにさせられますね。

[7: 入居予定さん]

昨日、内覧会に行ってきました。
中の設備には、予想以上に凄いです。使いこなせるかなって感じです。
でも、部屋は思ってた以上には、広くなかったです。だから寸法図ったら家具が置けない・・・ということになってしまいました。
仕方ないです。あと2カ月の間に買い替えます。
同じような方、いらっしゃいますか？

[8: 入居予定さん]

設備というのは共用施設のことでしょうか。
特には驚きませんでしたが、私は住民板の方に驚きを感じています。
同じ敷地、もしかしたらお隣や上下にこんな方達がいるのだと思うと恐くて。

[9: 入居予定さん]

住民板、私もたまによんでます。
いろいろな方がいるなとはおもいますが...
こんなものかな？ともおもいます。
現在住んでいるマンションでも、ルール違反をした場合管理人さんが住民からの苦情をうけて注意にきます。
あるていど常識をもって暮らしていれば、文句をいわれることもないのかなと...
気持ち良く生活していきたいですね。

[10: 匿名さん]

住民板、７～８割は部外者っぽい
一部の書き込みを煽ってるのがよくわかる

[11: 匿名さん]

クリスマス・イブから休業ですよ。
去年とは違うようです。売れているんでしょう。

[12: 入居前さん]

私も住民板、たまに読んでいます。ほとんどが悪口というか、読んでいて気持ちのいいものではありません。
今後のこともあり、「入居前説明会」ことを聞いたところ、第Ⅰ区の方は終了しているのでありません。と、言われました。
しおりなど読んで判断するしかないのかと思っていますが、住人の方々からいろいろな意見があるようなので、不安です。
できれば、説明会をしてほしいです。
同じような方がいらしたら、と思い書き込みをさせていただきました。

[13: 入居予定さん]

住民板は匿名で愚痴や文句を発散する場になっていて本音が聞ける唯一の場なのかなと思いました。

[14: 入居済み住民さん]

12さん、規約をしっかり読んでおけば大丈夫ですよ。

[15: 働く女子さん]

え、ここ売れているの？
バーゲンセール待っているのだけど・・・。

[16: 匿名さん]

>15
給料低いんですね。
あなたの給料では無理そうですね。

[17: 匿名さん]

16みたいのもやっぱり住民さんなんですよね。ほんとにやだなー。

[18: 申込予定さん]

年明けにH棟申し込み予定です。
3月20日入居予定らしく、引越しが集中する時期なので心配です。。

[19: 働く女子さん]

給料だけで人の価値を決め付けないで下さい！

[21: 匿名]

バーゲンセール待っているのだけど・・・。
って書き込みがあったけどバーゲンセールあるんかや。

[22: 匿名さん]

かなり割安なので、バーゲンセールはないですね。

[23: 匿名]

今の価格で買えない人が新築を検討するなんで考えられないね

[24: 匿名さん]

しょぼくれた物件なんですね。
かわいそう。

[25: 匿名さん]

>24
意味不明なコメントを書き込んでるあんたがかわいそうだよ。

[26: 匿名さん]

>バーゲンセール待っている
>かなり割安なので、バーゲンセールはない
>今の価格で買えない人が新築を検討するなんで

意味は不明どころか、明瞭そのものだと思うが。

[27: 匿名さん]

>26
めんどくさい人だね。
２４のコメントに対してだから。

[28: 匿名さん]

荒らしにいちいち反応するなよ

[30: 匿名さん]

一体、どのくらい残ってるの？

[31: 匿名さん]

戸数が多いからそう簡単には売り切れないと思います。
立地がすごくいい訳ではないし時間をかけて売るつもりだと最初から想定してるのでは。

[33: 匿名さん]

２／３位は売れてるんですかね。

[35: 入居予定さん]

磯子に、横浜磯子七福神ていうのがあるそうですね。
磯子は初めてなので、引っ越しして落ち着いたら、色々と探索してみようと思います。

[36: 検討中の奥さま]

売れてるの？近隣に住んでて検討中だけど、夜に灯りがあんまりついてないよ？

[37: 匿名]

節電じゃないのかな。

[38: 匿名さん]

検討中の奥様がご覧になっているのは、まだ入居が始まっていない棟のようですね。

[39: 匿名さん]

広くて棟がたくさんあるのでどの棟が入居済みなのかわかりにくそうですね。
これから販売なのがＬ棟とＭ棟ですか？
位置的にはどのあたりになるのでしょうか。
眺望がそれぞれ三浦半島方面、横浜港方面となっているようですので
丘の上に見えている棟なのだと思いますが。
速報として価格と部屋の位置を公表していただけるのはわかりやすくていいですね。

[40: 匿名さん]

ＬとＭは敷地の東端、
駅からプリンス坂へ向かう途中の棟です。
Ｌは真南向きでＭは南東向き。

このあたりだとグランドエレベーターを使うか坂道を登るか迷いそうですね。
駅へ向かう時は坂道利用で帰りはエレベーターかな。

[41: 匿名]

L・M棟を検討しています。
本マンションは高台と謳っていますが、それぞれ１階でも眺望は開けているのでしょうか？
上階じゃないと三浦半島や横浜港方面を望むのは無理でしょうか？

[42: 匿名さん]

1階は、敷地内の木くらいしか見れないかも？
木の高さを超えればそれなりに視界は開けるかと思いますが・・・。

[44: 匿名]

眺望を期待しているので、3階以上で検討してみます。

[45: 入居予定さん]

ここは検討版ではなく、住民版。釣り掘りでもない。

[46: マンション住民さん]

１階庭から外への眺望は期待しないでください。
ただ、リビングから見る庭は素敵です。

棟によってはテラスから庭までの階段が高く半地下みたいになっているところもあります。

２階ぐらいだと木の高さを超えることができないので眺望は期待できないかもしれません。
MRでシュミレーションできますし、今なら現地に足を運んだ方が確実だと思います。

[47: 購入者の知り合い]

敷地内の樹木で眺望がどうなるかについて、

それぞれの樹木は生長した時の高さによって、
高木・低木・植え込みなどと区別されて
敷地内の植栽計画があります。

高木だと１０年程経つと、
マンション建物の４～５階に相当する高さに成長する種類もあります。

常緑樹か落葉樹かによって異なりますが、
低層階だと夏にはすっかり視界が妨げられる事もあります。
但し木々の間を抜けて来た風は若干冷やされて心地よい温度になる事も。

２０年も経つと高さだけでなくて、
枝振りもかなり豊かに成長して緑一杯の森に成長する事もあります。
そうなると余りに鬱陶しいので大規模な刈り込みや伐採をしようと言う提案も出て来て、
それが一大論争になるマンションもあります。

眺望を一番に考える方は、
６～７階程度かよりも上の住戸を選ぶのが宜しいかと・

[48: 匿名さん]

庭から更に外は見えなくいいと思います、見えるということは外からもこちらが見えるということですから、一番プライバシーの保護が必要な1階においてこれは致命的と考えます。

46さんの言う室内からの庭の眺めは1階の醍醐味ですよね、これが無いと魅力は激減します、キッチンからも庭の芝が見えると気分が良いものと想像しますが、見えますでしょうか。

[49: 匿名さん]

営業マンに残り何戸ですか？って聞いたら、教えてもらえませんでした！
コンナモノなのでしょうか？
不信感でいっぱいです。

[50: 匿名さん]

話せないほど残ってるということでしょう。
人の嫌がることを聞くものではありません。

[51: 匿名さん]

↑このいつもいるネガを管理担当の方は即捕獲して下さい。

[52: 匿名さん]

教えてくれないなんてことするMRあるんですね。
確かに考えられる理由って50でしょう。

売れてるところいったらそんなことありませんでしたから。
もっともそこは売れ行きがよすぎて私が希望する間取りはもう契約済みで購入できなかったんですが。