Brillia（ブリリア） City 横浜磯子 その10

[買い換え検討中]

ブリリアシティ横浜磯子　検討スレもついにその１０です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341296/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売、東急リバブル 、伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[108: 匿名さん]

>107
東京駅勤務であれば通勤時間は、１時間だから可能でしょ。

[113: 匿名さん]

どうしても都心に通勤できない場所だと言いたい人がいますね。

[114: 匿名]

まぁ、都心回帰の流れの中、往復二時間以上かかるこの場所は通勤有利とはまず言えないよね。以前根岸の駅前に住んでたからよく分かる。新宿辺りなら往復三時間コースだし。
ただ、横浜勤務なら始発や終点になるこの駅は意外に強いよ。

[115: 匿名さん]

>114
嘘書くなよ。
新宿は５０分くらいだから。
東京駅もだけど。

[116: 匿名さん]

>115
磯子ー新宿は、磯子駅待ち時間なしで最短55分。横浜駅で湘南新宿ラインに乗り換えで、乗り換え時間4分含む。
湘南新宿ラインは本数が少ないので、その他の行き方では、１時間5分。
となると、自宅、会社のドアtoドアであれば１時間半かかる可能性は否定できません。
逆にあなたの言う50分では新宿に行くことは不可能です。
また、東京駅では横浜駅乗り換え東海道線で最短49分。乗り換え時間3分含む。
こっちの場合も自宅、会社のドアtoドアであれば１時間15分程はかかる可能性は高いでしょう。
そう考えると、都心で往復2時間以上、新宿駅では往復３時間かかると言うのはあながち間違いないでしょう。
調べもせずに、他人を否定するのはいかがなものでしょう。
また、磯子とはこのように都心勤務に向いている場所とは言えないことは誰の目にも明らかでしょう。
向いていないからと言って、無理とは言っていませんので。

[117: 匿名]

>115
114だけど、実際住んでみての感想だから。ブリリアから新宿まで50分で行けるもんなら行ってみろよ 笑
さらに東海道の朝ラッシュが嫌になり、京浜東北でそのまま都内でるようになると会社までは90分は見たほうがいい。
せっかく始発乗れるんだから、時間に余裕もって本読みながら座って出勤するのが磯子に合ってると5年住んだ感想。

[119: 匿名さん]

>118
東海道線のラッシュ時に乗ったことない方の意見でしょうね。
横浜から川崎まで、川崎から品川のギュウギュウ詰め感は半端じゃないですからね。
時間短縮より根岸線で座っていく方が楽です。
そうなると、磯子は都内通勤に向いている場所ではないと思います。
でも、無理とは言いいません。

[120: 入居済み住民さん]

落ち着いて。

ブリリアの問題とはまったく関係ない議論ですよね。
磯子にどれだけの人が住んでるかご存知でしょう。磯子より遠方から東京に通勤している人も多数います。

通勤時間の許容範囲は人それぞれの価値観によって異なります。
マンションや戸建ては、都心から離れれば安くなる。自分の予算と通勤時間の許容範囲のなかで妥協できるラインを模索した結果買うものがでしょう。

ブリリア板で議論しても良いのですが、ブリリアが悪い印象を受けるのは嫌なので余所でお願いしたい気持ちです。

[126: 匿名さん]

どうしようが個人の自由。
ラッシュが嫌なら会社の近くに買えばいいだけの事。
何未練がましい事いっているのか？

[127: 匿名さん]

＞１２５
上場企業で賃貸住宅あれば住宅手当が６～８割出るからな。
片道１時間半かけて、さらに満額ローンを払うメリットって・・・。
明らかにデメリットでしかない。

[128: 匿名さん]

>127
目的は何なの？

[129: 匿名]

登場人物

磯子から通勤はアホ 1人
無理じゃないけど遠いよね 2人
磯子はもはや都心である 1人

間とって遠いは遠いけど、絶対無理でもないし座ってのんびり行こうよ。でいいんでない？

[131: 購入検討中さん]

いろんな棟がありますが、

安い順に教えてください

[132: 匿名さん]

一概に安い棟と高い棟は言えません。
確実に言えるのはI棟とJ棟はプレミアム棟なので高いです。
でも、どの棟にもI・J棟に匹敵する値段の住戸は多々あります。

最後にご忠告
安い棟とか言わない方がいいですよ。
安い棟と言われた棟に住んでいる方たちに失礼ですし、変な差別が生まれるかもしれません。
それが分かっているからデベロッパーは売れてしまった棟の値段は公表しないのですから。
どうしても気になるなら直接営業に聞いてください。

[134: 購入検討中さん]

D棟を検討しているのですが、今販売していますか？

モデルルームに行ったら価格表見せてもらえるでしょうか？

[135: 匿名さん]

販売しているかはモデルルームに行って営業に聞いてください。
価格表見せてもらえないと、値段もわからず検討のしようがないんじゃないですか。

[136: 匿名さん]

一般の人はいつからEV使えるようになるんだろう？

[137: 匿名]

今日から
正確には今日午後１時から

[138: 購入検討中さん]

数ヶ月前から800戸超供給となっているが現在はどの位になっているのかご存じですか?

[139: 購入検討中さん]

930戸供給し、ほぼ完売だそうです。

[140: サラリーマンさん]

タウンマネジメントのページがありますね。
http://isogotmc.net/

エレベーターの定期は1500円
貸しスペースみたいなものもあるようです。

[141: 匿名さん]

このあたり、昔、寂しくて誘拐などもあったんですよね。
高級住宅地というイメージです。
高台から見下ろす景色は海も近いのでよいでしょうね。
セキュリティもALSOKなどが入るなどしっかりしているようで安心。
録画録音機能付インターホンがいいですね。宅配便を装った犯罪なども増えているので。

[142: 匿名さん]

誘拐とかあるならば全て事後の検証にしか役立たないので事件が起きないようにする工夫が欲しいですね。

[143: 匿名さん]

宅配便を装った犯罪なども増えているんですか。
怖いところですね。

[144: 物件比較中さん]

ここだけに限った話じゃないでしょう。

[145: 匿名さん]

磯子だけ治安が悪いようにとれる書き込みはいただけませんね。

[146: 住民さんZ]

治安悪くないでしょ。
周りは大企業の社宅。ブリリアはAlsok入っているし。
色々お店がオープンして非常に良い感じですよ。

[147: 購入検討中さん]

それぞれの棟のイメージがありますが

IJはプレミアム感ありますね

ABCEFあたりは遠いし西向き？安めに買えますか？

DGHは南向きでよさそうですね

[148: 購入検討中さん]

Fは南向きですよ。100平米超の広い間取りが特徴の棟です。
Dはコの字型の建物なので、D棟内でも南＞東＞西で価格が変わりますね。

[149: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[150: 購入検討中さん]

GHで購入したいのですが、何階以上だと海が見えますかね？

[151: 住民さんZ]

GやHだと恐らく中層階以上ですかね？
モデルルームのパソコンで見ること出来ますよ。
ちなみにG、Hの高層階だとかなり眺めいいです。
海及び三浦半島ですね。玄関を開けるとランドマークタワーや観覧車が遠いですが、綺麗に見えます。

海が見たいのならK棟の高層階も多分綺麗じゃないかな？

[152: 匿名さん]

どうせなら眺望のいい部屋がいいですよね。
眺望の良くない部屋と比べて価格は高いんでしょうけど。

毎朝出かけるときに玄関ドアを開けるとランドマークタワーや観覧車が見えるというのは
テンション上がりそうというか、今日も一日元気にがんばろうという気持ちになれそうで
それもいいですね。

眺望というとどうしてもリビングからの眺めに重点を置いてしまいますけど。
横浜港方面が一番かなと思っていましたが、三浦半島側も良さそうですね。

[153: 購入検討中さん]

まだ、空きが有るのでしょうか？
近隣の物件の営業から、ブリリアのエレベーターが使えると案内され、街並みの美しさにひかれてしまいました。

[154: 匿名さん]

大海原を見下ろすことが出来る眺望を首都圏で享受できるのはホント貴重ですね。

[155: 購入検討中さん]

>>153
え？ブリリアのエレベータはブリリア住民しか使えないのでは？

[156: 物件比較中さん]

16号から敷地に入る、グランドエレベーター？は50円でとおれるよ。

[157: 匿名さん]

まだ眺めのいい所あるのでは？
最高の眺めですよ。
しかも、ほぼずっとこの眺めは続く。
本当に満足してます。
首都圏なら倍の値段でも買えないのでは

[158: 匿名さん]

60mの高台からの景色は、横浜湾や富士山など東西南北見渡せる
景色は最高ですね。

それに物件は高台とはいっても4基の24人乗りの専用エレベーター
を利用すれば負担などもありません。

駅も近く通勤も便利で普段の買い物なども駅周辺に多くあるので
買い物に困ることもありません。
確かにこの環境なら首都圏なら倍の値段だしても多分ないと思います。

[159: 物件比較中さん]

ブリリアの住民は、近隣住民にエレベーター解放は迷惑何でしょうか？
商業施設もあり、使用させてもらえるのを望んでいるんですが。

[160: 匿名さん]

ここの大海原の眺めは凄いですね。都心に通勤しながら、南国のリゾート気分を窓から毎日感じられるとは
奇跡的な羨ましさです。

[161: 検討中の奥さま]

ブリリアの契約板を見ましたが、何だか意地悪というか殺気立った方が多そうで躊躇しますね…。

[162: 匿名さん]

そうだね。

>それらしき不審な案内をしている営業が出入りしているところに数回出くわした方がいて、
最後までどこへ行くか追跡して下さった

ようやるわ。
意地悪というか殺気立ってるというか。

[163: 匿名さん]

価格改定して安く売ったので、一部民度の低い住民が書込みをしているのでしょう
まわりに立つマンションも含めて、磯子地区全体として発展していかないと、
自分達も困ることが理解できてないのですよ

このマンションは、広い敷地や設備を住民が維持/管理していかなくてはいけない
デメリットを納得した上で買わないと、住んでから不幸になります

[164: 匿名さん]

一部の住民とはいえ上下左右にいるかもしれないと思うとぞっとするね。
役員なんかになったらキツそう。

良いマンションなのに住民が残念すぎる。

[165: 匿名さん]

>>164
ここの管理組合は大変そうですねー
ただでさえ、大規模な上に、課題も多いマンションです。
しかも一部住人はこのマンションの基本コンセプトさえも理解していなさそう。
まともな住人が大多数(管理規約改定の3/4)でないと暮らし辛い所になります。

[166: 匿名さん]

ま、しかしレーベンよりはマシだわな。

[167: 匿名さん]

磯子ではやはりここかな。

[168: 匿名さん]

"大海原"って意味知っていますか？

[169: 匿名さん]

眺望は素晴らしいよ

[170: 匿名さん]

1位：ブリリア
2位：ヒルコート
3位：レーベン
って感じ？

レーベンだけは絶対無い！

[171: 物件比較中さん]

レーベンは検討してないので何がダメポイントかわかりませんが、ブリリアは素敵ですよ。
周辺住民の憧れになる街になると良いですよね。

[172: 匿名さん]

首都圏通勤圏内でこの環境のマンションなかなかないよ。
ヒルコートとかレーベンは徒歩で駅まで行くのはかなり遠いし。

[173: 匿名さん]

このマンションも欄によっては、かなり歩きます
天気が良い日は、いい感じの散歩になりますが、
屋根が付いてないので、今日の様な雨の日は辛いです
もうちょっと工夫してくれれば良いのに、、、
とっても惜しいです

マーその分安いのですけれどねーー

[174: 物件比較中さん]

そうですね…こんな雨風強い日は歩きはつらいですよね。
ところで、横浜環状地下鉄は根岸駅が拠点になるんですよね。
磯子は通過ですかね。
磯子駅の再開発熱望します。

[175: 匿名さん]

こっちはもちろんだけど契約者のほうも本当に内部なのか怪しい、煽りみたいのが多い。

[176: 物件比較中さん]

166、170さん

レーベンも検討している者です。

レーベンの何の点を見て気に入らないのでしょうか？
参考にしたいので。

[177: 匿名さん]

でも大海原の絶景眺望をこんな都心から堪能することが出来る物件はないよ。

[178: 物件比較中さん]

176さん
確かにそれは気になります。
レーベンの営業さんもですが、他の場所の物件営業さんも、この周辺なら、ブリリアがオススメって言われます。
何か業者間でメリットあるの？！ぐらいに不思議に感じています。
確かに、ブリリアは素敵ですけとね。

[179: 買い換え検討中]

エレベーターの子供料金ってどうなってますか？
何歳から子供も料金払うのでしょうか？

[180: 購入検討中さん]

私も気になって調べてみましたが、小学生以上は大人と同じ50円で、小学生未満は無料のようです。定期だと子どもは半額みたいですよ！

[181: 匿名さん]

ここの住人なんか怖い。
ご近所さんがこんなと思うとすごく嫌。

[182: 匿名さん]

181
では、磯子を候補から外されては？

[183: 匿名さん]

後から住み始めて、それはないんじゃないですか。、

[184: 周辺住民さん]

何か辛いことでも有るんでしょうかね。
ここの住民は…
近所だと気になりますよね。

[185: 買い換え検討中]

>>180
ありがとうございます！
中学以上かとおもったけど、それはないか。

[186: 匿名さん]

大海原だど。

[187: 匿名さん]

いや、それより都心って。

[188: 周辺住民さん]

住民スレでは、住民以外の投稿は無視・削除していますね(笑)
近隣住民無しでやっていけるつもりなんですね。
この住民だと、マルエツもクリックもエレベーターもなくなるんじゃないかしら？

[189: 匿名さん]

188
住民専用板に住民以外が投稿しているからですよね。
住民じゃないんだから言うのは当然では？　あなたの方が理にかなっていませんよｗ

マルエツがなくなるとか、住民板での書き込みでそう思ったのなら考えが飛躍しすぎ。
頭は大丈夫ですか？

[190: 匿名さん]

>>189
一部の住民だけだなのかもしれませんが、非常に排他的な人がいますよねー
「エレベーターを近隣住民に開放したくない」とか「もっと値上げしろ」
挙げ句の果てんは「商業施設は潰れてもいい」 等など、このような住民スレ
を見てると、唯でさえ課題が多いマンションです。先行きを心配するのは
普通だと思いますよ

[191: 入居予定さん]

排他的、閉鎖的な住民が見受けられますが、ほんの極一部の住人です。
マンション住民としてお詫びします。
同じマンションに住む人間として恥ずかしい限りです。
近隣住民の方でも何か質問や意見があれば書いてもらっても良いと私は思います。

[192: 入居予定さん]

エレベーターの料金は、税金などの引き上げなどにより必要と判断された場合変更は可能であると規約に記載されています。
ただせいとうな理由なくの引き上げは認められてはいないとは思います。
エレベーターは、基本管理費は住民の管理費からまかなわれているので管理費を滞納しない限りは一応なくなりはしないとおもいます。


住民の多くの人々は、周辺住民の方々と円滑な関係を築いていきたいと思っているとおもっているのですが…

[193: 匿名さん]

販売のための掲示板だと分かっていて、もう住んでいるのにいらないことを書く人は少ないと思います。
もともとこのマンション板には煽りや荒らしがたくさんありましたから、なりすましもその一環だと思いますが。
内部で反応しちゃっている人がいるなら無視することをお勧めします。

[194: 購入検討中さん]

>193
あなたはどの棟の住民さんですか？

[195: 匿名さん]

購入したら検討板を見ないだろうから住民板に質問したのでは？

自転車載せたくない住民が多数とか住民の多くが周辺と円滑な関係を築きたいとかいつもここに先に住まわれている方はなぜ個人の意見を皆の意見を実際に聞いてきた代表者のように言うのでしょうか。

[196: 匿名さん]

それは、スーパプレミアムと言うカテゴリーの部屋を買った人でしょう。
私も前から鼻についています。

[197: 匿名さん]

…にしても、住民板荒れすぎ。
唯我独尊的だぁ～。

どんなマンションだって、地域住民に許されて存在できるのに。
新参者の自覚が足りないよ。
協調とか共存の意識がないと、将来的には｢寂れた団地｣になっちゃいそう(´д｀|||)

[198: 物件比較中さん]

その道を選択しているような住民スレですね。

[199: 契約済みさん]

実際見に行ってみるとすごくいいところだけどね。
スーパー、ドラッグストア、病院など何でもある、駅から近い。眺め良いし、静か。

[200: 物件比較中さん]

あ～そう言えば、すっかり忘れていましたが建設反対運動凄かったですよね。

[201: 匿名さん]

>>199
いいところだけに、住民スレに書き込んでいる一部が辛い、ぜんぜん楽しくなさそう。
今度は「芝生に入るな」だそうです。相変わらず敷地内の人を憑け回す「ストーカー」
チックな住民の書込みもある。この様な人達が住民だと思うと正直萎えます

[202: 物件比較中さん]

何かに取り憑かれてるんでしょうか？
住民スレ荒れすぎですよ。
せっかくの新居なのに監視カメラで追跡されているみたいな息苦しい環境ですね。
MRに見学行くのやめます。
ここは、大規模修繕とか揉めそうで面倒です。

[203: 匿名さん]

マンション内の人つけ回すとか恐すぎる。。
ここは団地じゃなくて高級マンションなんだ！とか言って団地をバカにしてるけど、近隣は団地だらけなのにそんなこと言っていいのかねw

[204: 購入検討中さん]

棟や部屋によって、購入価格に幅があります。
住んでる世代もシニアから新婚までいるので、考え方も様々。
意見なんてまとまるわけがない。
住民板で番人みたいにガーガー言ってるのは、多分、売り出し当初に
購入してる、思い入れの強い人かと思われます。
今販売中の価格帯見ると、決して高級マンションではないと思いますが。

[205: 入居済み住民さん]

いや、多くはただの荒らしですよ。検討板も住民板も同じ。
大体1年前から見てますが、掲示板の中身は何も変わってない。
住んでいる今としては、とても快適なので掲示板は感覚と乖離しすぎていて驚きます。
売れてきたから、かつ、近隣も売り出し中だから、多方面からの妨害があるように感じられます。大きなマンションですからね…。
この板見てMRいかないという方は、他意なく本気なら、ネットのクチコミがMRでの情報より価値があるとお考えなのでしょうか。百聞は一見に如かず、かと思います。本当に検討したのなら一度見てみたらいかがでしょう。

[206: 周辺住民さん]

>２０３
団地は見かけませんね。
社宅ならありますが。

[207: 周辺住民さん]

団地とは
日本国内における法律上の意味としては都市計画上工業地域・住宅地などを新たに計画して建設されたものを指す。一般的には住宅の集合体を指し建物の区分所有物等に関する法律においては、一団地内に数棟の建物があって、その団地内の土地又は付属施設がそれらの建物の所有者の共有に属する場合に団地としての扱いを受けるものとされている。
汐見台団地は普通の分譲や賃貸のほかにIHIや東京ガス・東芝などの社宅や財務省宿舎などいろんな種類の住宅が合わさって一つの団地を構成している非常に珍しいタイプです。
ブリリアもヒルコートテラスもレーバンハイムも典型的な団地です。
英語で言うとHousing ComplexとかHousing Estateです。
東京建物に踊らされて高級大邸宅(英語で言うMansion)の塊の一区画を買ったように勘違いしている似非セレブが住民版で偉そうに言っているのが哀れです。
住宅はどれほど住みやすいかが一番大事であり、転売目的ではなく長期に住み続ける人にとっては、外からどう見えるかはあまり重要ではありません。
プレミアム棟も含めて昨日の朝はバルコニーに布団や洗濯物が数多く干してあり、微笑ましく思いましたが、ある時間頃から一斉に片づけられてしまいました。管理人(コンシェルジュと呼べば似非セレブの高級感を満足させるのでしょう。)に注意されて部屋の中に引っ込めたのでしょう。布団よりも以前上階にかけられていた東京建物の看板の方が景観を損ねてましたが。
折角日当たりのいい部屋を買ったのに晴れた日に自由に布団も洗濯物も干せない、廊下に一時的に傘も置けない、芝生をかけあがると叱られる、エレベーターに自転車も乗せられないとは、何と窮屈な団地なんでしょう。
ここは所詮庶民の住む街磯子です。田園調布でも芦屋でもありません。