Brillia（ブリリア） City 横浜磯子 その10

[買い換え検討中]

ブリリアシティ横浜磯子　検討スレもついにその１０です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341296/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売、東急リバブル 、伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[No.101 by 匿名さん 2014-02-22 19:50:22]

やはり都心への通勤は厳しいんですね。

[No.102 by 匿名さん 2014-02-22 19:59:58]

>101
１００は、終電帰りがほとんどの激務なブラック企業勤務なんだと思います。
都庁等の公務員や大手企業であれば、通勤可能です。

[No.103 by 匿名さん 2014-02-22 22:23:21]

くだらないことしか書けない人ってどこにもいるんですね。

[No.104 by 匿名さん 2014-02-23 01:21:43]

都心の場所による。東京駅なら１時間位かな？ギリ通勤圏内か。
眺望、環境は抜群。中層階以上ならそこらのタワーよりよっぽど眺めがいい。
60mの丘+建物だから、最上階だと地上100mくらいかな？さえぎるものは何も無い。
向きにも拠りますが、ここより高い建物が目の前に建つ可能性はきわめて低いでしょうから、ほぼ一生この眺望が楽しめます。

[No.105 by 匿名さん 2014-02-23 09:24:02]

新杉田のタワーからの住み替えが結構多いみたい。長年、この周辺の眺望を独占してきたマンションから選んだってことは、それだけ眺望に魅力ごあるのでしょう。

[No.106 by 匿名さん 2014-02-23 10:52:29]

↑結構多いというのはおよそ何個くらいですか。営業から確認したんですかね。

[No.107 by 匿名さん 2014-02-23 14:32:31]

眺望に魅力あるけど都内の通勤はやはり厳しいんじゃないかな。大手企業に限らずいまどき定時で帰れる職場なんてそんなにないでしょう。通勤時間に語学でも学ぼうという位の気持ちがあればいいのかもしれませんが。

[No.108 by 匿名さん 2014-02-23 15:44:05]

>107
東京駅勤務であれば通勤時間は、１時間だから可能でしょ。

[No.113 by 匿名さん 2014-02-23 22:10:24]

どうしても都心に通勤できない場所だと言いたい人がいますね。

[No.114 by 匿名 2014-02-23 22:29:30]

まぁ、都心回帰の流れの中、往復二時間以上かかるこの場所は通勤有利とはまず言えないよね。以前根岸の駅前に住んでたからよく分かる。新宿辺りなら往復三時間コースだし。
ただ、横浜勤務なら始発や終点になるこの駅は意外に強いよ。

[No.115 by 匿名さん 2014-02-24 01:18:36]

>114
嘘書くなよ。
新宿は５０分くらいだから。
東京駅もだけど。

[No.116 by 匿名さん 2014-02-24 02:19:08]

>115
磯子ー新宿は、磯子駅待ち時間なしで最短55分。横浜駅で湘南新宿ラインに乗り換えで、乗り換え時間4分含む。
湘南新宿ラインは本数が少ないので、その他の行き方では、１時間5分。
となると、自宅、会社のドアtoドアであれば１時間半かかる可能性は否定できません。
逆にあなたの言う50分では新宿に行くことは不可能です。
また、東京駅では横浜駅乗り換え東海道線で最短49分。乗り換え時間3分含む。
こっちの場合も自宅、会社のドアtoドアであれば１時間15分程はかかる可能性は高いでしょう。
そう考えると、都心で往復2時間以上、新宿駅では往復３時間かかると言うのはあながち間違いないでしょう。
調べもせずに、他人を否定するのはいかがなものでしょう。
また、磯子とはこのように都心勤務に向いている場所とは言えないことは誰の目にも明らかでしょう。
向いていないからと言って、無理とは言っていませんので。

[No.117 by 匿名 2014-02-24 08:51:44]

>115
114だけど、実際住んでみての感想だから。ブリリアから新宿まで50分で行けるもんなら行ってみろよ 笑
さらに東海道の朝ラッシュが嫌になり、京浜東北でそのまま都内でるようになると会社までは90分は見たほうがいい。
せっかく始発乗れるんだから、時間に余裕もって本読みながら座って出勤するのが磯子に合ってると5年住んだ感想。

[No.119 by 匿名さん 2014-02-24 13:37:00]

>118
東海道線のラッシュ時に乗ったことない方の意見でしょうね。
横浜から川崎まで、川崎から品川のギュウギュウ詰め感は半端じゃないですからね。
時間短縮より根岸線で座っていく方が楽です。
そうなると、磯子は都内通勤に向いている場所ではないと思います。
でも、無理とは言いいません。

[No.120 by 入居済み住民さん 2014-02-24 13:41:56]

落ち着いて。

ブリリアの問題とはまったく関係ない議論ですよね。
磯子にどれだけの人が住んでるかご存知でしょう。磯子より遠方から東京に通勤している人も多数います。

通勤時間の許容範囲は人それぞれの価値観によって異なります。
マンションや戸建ては、都心から離れれば安くなる。自分の予算と通勤時間の許容範囲のなかで妥協できるラインを模索した結果買うものがでしょう。

ブリリア板で議論しても良いのですが、ブリリアが悪い印象を受けるのは嫌なので余所でお願いしたい気持ちです。

[No.126 by 匿名さん 2014-02-25 09:41:14]

どうしようが個人の自由。
ラッシュが嫌なら会社の近くに買えばいいだけの事。
何未練がましい事いっているのか？

[No.127 by 匿名さん 2014-02-25 10:50:30]

＞１２５
上場企業で賃貸住宅あれば住宅手当が６～８割出るからな。
片道１時間半かけて、さらに満額ローンを払うメリットって・・・。
明らかにデメリットでしかない。

[No.128 by 匿名さん 2014-02-25 11:57:05]

>127
目的は何なの？

[No.129 by 匿名 2014-02-25 12:17:18]

登場人物

磯子から通勤はアホ 1人
無理じゃないけど遠いよね 2人
磯子はもはや都心である 1人

間とって遠いは遠いけど、絶対無理でもないし座ってのんびり行こうよ。でいいんでない？

[No.131 by 購入検討中さん 2014-02-25 19:27:27]

いろんな棟がありますが、

安い順に教えてください

[No.132 by 匿名さん 2014-02-25 21:00:51]

一概に安い棟と高い棟は言えません。
確実に言えるのはI棟とJ棟はプレミアム棟なので高いです。
でも、どの棟にもI・J棟に匹敵する値段の住戸は多々あります。

最後にご忠告
安い棟とか言わない方がいいですよ。
安い棟と言われた棟に住んでいる方たちに失礼ですし、変な差別が生まれるかもしれません。
それが分かっているからデベロッパーは売れてしまった棟の値段は公表しないのですから。
どうしても気になるなら直接営業に聞いてください。

[No.134 by 購入検討中さん 2014-02-26 09:03:07]

D棟を検討しているのですが、今販売していますか？

モデルルームに行ったら価格表見せてもらえるでしょうか？

[No.135 by 匿名さん 2014-02-26 11:02:50]

販売しているかはモデルルームに行って営業に聞いてください。
価格表見せてもらえないと、値段もわからず検討のしようがないんじゃないですか。

[No.136 by 匿名さん 2014-02-26 22:47:24]

一般の人はいつからEV使えるようになるんだろう？

[No.137 by 匿名 2014-02-27 09:54:25]

今日から
正確には今日午後１時から

[No.138 by 購入検討中さん 2014-02-27 14:16:37]

数ヶ月前から800戸超供給となっているが現在はどの位になっているのかご存じですか?

[No.139 by 購入検討中さん 2014-02-27 15:03:22]

930戸供給し、ほぼ完売だそうです。

[No.140 by サラリーマンさん 2014-02-27 21:13:07]

タウンマネジメントのページがありますね。
http://isogotmc.net/

エレベーターの定期は1500円
貸しスペースみたいなものもあるようです。

[No.141 by 匿名さん 2014-03-01 11:21:20]

このあたり、昔、寂しくて誘拐などもあったんですよね。
高級住宅地というイメージです。
高台から見下ろす景色は海も近いのでよいでしょうね。
セキュリティもALSOKなどが入るなどしっかりしているようで安心。
録画録音機能付インターホンがいいですね。宅配便を装った犯罪なども増えているので。

[No.142 by 匿名さん 2014-03-02 13:53:10]

誘拐とかあるならば全て事後の検証にしか役立たないので事件が起きないようにする工夫が欲しいですね。

[No.143 by 匿名さん 2014-03-02 21:06:02]

宅配便を装った犯罪なども増えているんですか。
怖いところですね。

[No.144 by 物件比較中さん 2014-03-03 05:17:17]

ここだけに限った話じゃないでしょう。

[No.145 by 匿名さん 2014-03-03 08:58:40]

磯子だけ治安が悪いようにとれる書き込みはいただけませんね。

[No.146 by 住民さんZ 2014-03-04 00:08:30]

治安悪くないでしょ。
周りは大企業の社宅。ブリリアはAlsok入っているし。
色々お店がオープンして非常に良い感じですよ。

[No.147 by 購入検討中さん 2014-03-05 15:53:56]

それぞれの棟のイメージがありますが

IJはプレミアム感ありますね

ABCEFあたりは遠いし西向き？安めに買えますか？

DGHは南向きでよさそうですね

[No.148 by 購入検討中さん 2014-03-05 16:27:31]

Fは南向きですよ。100平米超の広い間取りが特徴の棟です。
Dはコの字型の建物なので、D棟内でも南＞東＞西で価格が変わりますね。

[No.149 by 購入検討中さん 2014-03-05 18:40:10]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.150 by 購入検討中さん 2014-03-05 18:43:31]

GHで購入したいのですが、何階以上だと海が見えますかね？

[No.151 by 住民さんZ 2014-03-06 01:07:08]

GやHだと恐らく中層階以上ですかね？
モデルルームのパソコンで見ること出来ますよ。
ちなみにG、Hの高層階だとかなり眺めいいです。
海及び三浦半島ですね。玄関を開けるとランドマークタワーや観覧車が遠いですが、綺麗に見えます。

海が見たいのならK棟の高層階も多分綺麗じゃないかな？

[No.152 by 匿名さん 2014-03-07 16:11:50]

どうせなら眺望のいい部屋がいいですよね。
眺望の良くない部屋と比べて価格は高いんでしょうけど。

毎朝出かけるときに玄関ドアを開けるとランドマークタワーや観覧車が見えるというのは
テンション上がりそうというか、今日も一日元気にがんばろうという気持ちになれそうで
それもいいですね。

眺望というとどうしてもリビングからの眺めに重点を置いてしまいますけど。
横浜港方面が一番かなと思っていましたが、三浦半島側も良さそうですね。

[No.153 by 購入検討中さん 2014-03-09 14:57:19]

まだ、空きが有るのでしょうか？
近隣の物件の営業から、ブリリアのエレベーターが使えると案内され、街並みの美しさにひかれてしまいました。

[No.154 by 匿名さん 2014-03-09 18:54:00]

大海原を見下ろすことが出来る眺望を首都圏で享受できるのはホント貴重ですね。

[No.155 by 購入検討中さん 2014-03-09 22:18:52]

>>153
え？ブリリアのエレベータはブリリア住民しか使えないのでは？

[No.156 by 物件比較中さん 2014-03-09 23:34:45]

16号から敷地に入る、グランドエレベーター？は50円でとおれるよ。

[No.157 by 匿名さん 2014-03-09 23:39:56]

まだ眺めのいい所あるのでは？
最高の眺めですよ。
しかも、ほぼずっとこの眺めは続く。
本当に満足してます。
首都圏なら倍の値段でも買えないのでは

[No.158 by 匿名さん 2014-03-11 11:51:51]

60mの高台からの景色は、横浜湾や富士山など東西南北見渡せる
景色は最高ですね。

それに物件は高台とはいっても4基の24人乗りの専用エレベーター
を利用すれば負担などもありません。

駅も近く通勤も便利で普段の買い物なども駅周辺に多くあるので
買い物に困ることもありません。
確かにこの環境なら首都圏なら倍の値段だしても多分ないと思います。

[No.159 by 物件比較中さん 2014-03-11 22:08:19]

ブリリアの住民は、近隣住民にエレベーター解放は迷惑何でしょうか？
商業施設もあり、使用させてもらえるのを望んでいるんですが。

[No.160 by 匿名さん 2014-03-11 23:46:33]

ここの大海原の眺めは凄いですね。都心に通勤しながら、南国のリゾート気分を窓から毎日感じられるとは
奇跡的な羨ましさです。

[No.161 by 検討中の奥さま 2014-03-12 00:43:33]

ブリリアの契約板を見ましたが、何だか意地悪というか殺気立った方が多そうで躊躇しますね…。

[No.162 by 匿名さん 2014-03-12 06:43:14]

そうだね。

>それらしき不審な案内をしている営業が出入りしているところに数回出くわした方がいて、
最後までどこへ行くか追跡して下さった

ようやるわ。
意地悪というか殺気立ってるというか。

[No.163 by 匿名さん 2014-03-12 10:38:26]

価格改定して安く売ったので、一部民度の低い住民が書込みをしているのでしょう
まわりに立つマンションも含めて、磯子地区全体として発展していかないと、
自分達も困ることが理解できてないのですよ

このマンションは、広い敷地や設備を住民が維持/管理していかなくてはいけない
デメリットを納得した上で買わないと、住んでから不幸になります

[No.164 by 匿名さん 2014-03-12 14:33:41]

一部の住民とはいえ上下左右にいるかもしれないと思うとぞっとするね。
役員なんかになったらキツそう。

良いマンションなのに住民が残念すぎる。

[No.165 by 匿名さん 2014-03-12 16:12:23]

>>164
ここの管理組合は大変そうですねー
ただでさえ、大規模な上に、課題も多いマンションです。
しかも一部住人はこのマンションの基本コンセプトさえも理解していなさそう。
まともな住人が大多数(管理規約改定の3/4)でないと暮らし辛い所になります。

[No.166 by 匿名さん 2014-03-12 16:46:42]

ま、しかしレーベンよりはマシだわな。

[No.167 by 匿名さん 2014-03-12 20:29:53]

磯子ではやはりここかな。

[No.168 by 匿名さん 2014-03-12 20:33:33]

"大海原"って意味知っていますか？

[No.169 by 匿名さん 2014-03-12 21:37:08]

眺望は素晴らしいよ

[No.170 by 匿名さん 2014-03-12 22:59:30]

1位：ブリリア
2位：ヒルコート
3位：レーベン
って感じ？

レーベンだけは絶対無い！

[No.171 by 物件比較中さん 2014-03-12 23:26:55]

レーベンは検討してないので何がダメポイントかわかりませんが、ブリリアは素敵ですよ。
周辺住民の憧れになる街になると良いですよね。

[No.172 by 匿名さん 2014-03-13 00:19:35]

首都圏通勤圏内でこの環境のマンションなかなかないよ。
ヒルコートとかレーベンは徒歩で駅まで行くのはかなり遠いし。

[No.173 by 匿名さん 2014-03-13 11:41:41]

このマンションも欄によっては、かなり歩きます
天気が良い日は、いい感じの散歩になりますが、
屋根が付いてないので、今日の様な雨の日は辛いです
もうちょっと工夫してくれれば良いのに、、、
とっても惜しいです

マーその分安いのですけれどねーー

[No.174 by 物件比較中さん 2014-03-13 20:39:23]

そうですね…こんな雨風強い日は歩きはつらいですよね。
ところで、横浜環状地下鉄は根岸駅が拠点になるんですよね。
磯子は通過ですかね。
磯子駅の再開発熱望します。

[No.175 by 匿名さん 2014-03-15 13:09:21]

こっちはもちろんだけど契約者のほうも本当に内部なのか怪しい、煽りみたいのが多い。

[No.176 by 物件比較中さん 2014-03-15 21:08:23]

166、170さん

レーベンも検討している者です。

レーベンの何の点を見て気に入らないのでしょうか？
参考にしたいので。

[No.177 by 匿名さん 2014-03-15 21:30:21]

でも大海原の絶景眺望をこんな都心から堪能することが出来る物件はないよ。

[No.178 by 物件比較中さん 2014-03-16 01:41:42]

176さん
確かにそれは気になります。
レーベンの営業さんもですが、他の場所の物件営業さんも、この周辺なら、ブリリアがオススメって言われます。
何か業者間でメリットあるの？！ぐらいに不思議に感じています。
確かに、ブリリアは素敵ですけとね。

[No.179 by 買い換え検討中 2014-03-16 16:53:22]

エレベーターの子供料金ってどうなってますか？
何歳から子供も料金払うのでしょうか？

[No.180 by 購入検討中さん 2014-03-17 06:32:15]

私も気になって調べてみましたが、小学生以上は大人と同じ50円で、小学生未満は無料のようです。定期だと子どもは半額みたいですよ！

[No.181 by 匿名さん 2014-03-17 08:39:59]

ここの住人なんか怖い。
ご近所さんがこんなと思うとすごく嫌。

[No.182 by 匿名さん 2014-03-17 10:14:40]

181
では、磯子を候補から外されては？

[No.183 by 匿名さん 2014-03-17 20:27:35]

後から住み始めて、それはないんじゃないですか。、

[No.184 by 周辺住民さん 2014-03-17 20:48:16]

何か辛いことでも有るんでしょうかね。
ここの住民は…
近所だと気になりますよね。

[No.185 by 買い換え検討中 2014-03-17 21:22:02]

>>180
ありがとうございます！
中学以上かとおもったけど、それはないか。

[No.186 by 匿名さん 2014-03-17 22:14:56]

大海原だど。

[No.187 by 匿名さん 2014-03-17 23:32:00]

いや、それより都心って。

[No.188 by 周辺住民さん 2014-03-18 01:34:23]

住民スレでは、住民以外の投稿は無視・削除していますね(笑)
近隣住民無しでやっていけるつもりなんですね。
この住民だと、マルエツもクリックもエレベーターもなくなるんじゃないかしら？

[No.189 by 匿名さん 2014-03-18 09:15:35]

188
住民専用板に住民以外が投稿しているからですよね。
住民じゃないんだから言うのは当然では？　あなたの方が理にかなっていませんよｗ

マルエツがなくなるとか、住民板での書き込みでそう思ったのなら考えが飛躍しすぎ。
頭は大丈夫ですか？

[No.190 by 匿名さん 2014-03-18 09:52:39]

>>189
一部の住民だけだなのかもしれませんが、非常に排他的な人がいますよねー
「エレベーターを近隣住民に開放したくない」とか「もっと値上げしろ」
挙げ句の果てんは「商業施設は潰れてもいい」 等など、このような住民スレ
を見てると、唯でさえ課題が多いマンションです。先行きを心配するのは
普通だと思いますよ

[No.191 by 入居予定さん 2014-03-18 12:30:42]

排他的、閉鎖的な住民が見受けられますが、ほんの極一部の住人です。
マンション住民としてお詫びします。
同じマンションに住む人間として恥ずかしい限りです。
近隣住民の方でも何か質問や意見があれば書いてもらっても良いと私は思います。

[No.192 by 入居予定さん 2014-03-18 13:41:19]

エレベーターの料金は、税金などの引き上げなどにより必要と判断された場合変更は可能であると規約に記載されています。
ただせいとうな理由なくの引き上げは認められてはいないとは思います。
エレベーターは、基本管理費は住民の管理費からまかなわれているので管理費を滞納しない限りは一応なくなりはしないとおもいます。


住民の多くの人々は、周辺住民の方々と円滑な関係を築いていきたいと思っているとおもっているのですが…

[No.193 by 匿名さん 2014-03-19 01:21:59]

販売のための掲示板だと分かっていて、もう住んでいるのにいらないことを書く人は少ないと思います。
もともとこのマンション板には煽りや荒らしがたくさんありましたから、なりすましもその一環だと思いますが。
内部で反応しちゃっている人がいるなら無視することをお勧めします。

[No.194 by 購入検討中さん 2014-03-19 06:52:28]

>193
あなたはどの棟の住民さんですか？

[No.195 by 匿名さん 2014-03-19 21:51:03]

購入したら検討板を見ないだろうから住民板に質問したのでは？

自転車載せたくない住民が多数とか住民の多くが周辺と円滑な関係を築きたいとかいつもここに先に住まわれている方はなぜ個人の意見を皆の意見を実際に聞いてきた代表者のように言うのでしょうか。

[No.196 by 匿名さん 2014-03-19 22:43:32]

それは、スーパプレミアムと言うカテゴリーの部屋を買った人でしょう。
私も前から鼻についています。

[No.197 by 匿名さん 2014-03-19 23:40:41]

…にしても、住民板荒れすぎ。
唯我独尊的だぁ～。

どんなマンションだって、地域住民に許されて存在できるのに。
新参者の自覚が足りないよ。
協調とか共存の意識がないと、将来的には｢寂れた団地｣になっちゃいそう(´д｀|||)

[No.198 by 物件比較中さん 2014-03-20 00:43:10]

その道を選択しているような住民スレですね。

[No.199 by 契約済みさん 2014-03-20 01:59:05]

実際見に行ってみるとすごくいいところだけどね。
スーパー、ドラッグストア、病院など何でもある、駅から近い。眺め良いし、静か。

[No.200 by 物件比較中さん 2014-03-20 02:21:03]

あ～そう言えば、すっかり忘れていましたが建設反対運動凄かったですよね。