Brillia（ブリリア） City 横浜磯子 その10

[買い換え検討中]

ブリリアシティ横浜磯子　検討スレもついにその１０です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341296/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売、東急リバブル 、伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[922: 入居済み住民さん]

これだけの大規模マンション、価格帯も幅広いとくれば意見はそれぞれ、揉めて当たり前です。
顔が見えなければ余計に。

[923: 匿名さん]

大規模なりの設備があってよさそうですね。
ミストサウナやディスポーザーがあるのはいいですね。

住民同士がもめるというのはどういったことなのでしょうか？
大規模マンションは揉めることが多いというのは初めて知りました。

[924: 入居済み住民さん]

>>923
いろんな意見がある、ということです。これは、小規模マンションでも同じでは？ 相手への配慮を欠いた発言や ストレス解消目的の発言は、他の人から同じレベルで突っ込まれたりしてますが、ちゃんとした議論が行われている時には、怪しげな書き込みも寄ってはきません。住民版で最近 まともな議論がありましたから、是非覗いてみて下さいね。

[925: 匿名さん]

と言われたので覗いてみたが

>スカイラウンジのソファに切られた傷があったそうですね。そうなると、カッターを持っているのですかね。出入り禁止になっている少年？

おいおいおい
川崎区みたいになるのは勘弁して欲しい

[926: 匿名さん]

>>924
う〜ん、住民板見ましたが攻撃対象が変わっただけで、相変わらず洞察に欠けた記述もあるようですね。書いている人は数人の方でしょうか。
特に508の人はご自身の過去の書き込みは棚上げして宗旨替えですか。笑えます。一部、きちんと真面目に書いている方が気の毒です。

そもそも、負担の多いことが分かっている管理費の高いマンションを買ってはいけないということです。
不要な共用部分は要りませんが、デベに負担だけオマケに付けてもらっては、元も子もないです。バーベキューピットがあっても、管理費への影響が小さければ良い訳で。

[927: 入居済み住民さん [男性 20代]]

>>926
管理費を高いと思う時点で、そのマンションの所得層に合ってないのでは？収入に見合ったマンションを買えば良いと思いますょ。
何処に住まれているか、わかりかねますが、とやかく言っても響きませんょ。そもそも好立地、ブランドマンションで管理費が安い所なんて、ほぼないでしょう。
教えて欲しいものです。

[928: 匿名さん]

>>927
ブランドマンション？
磯子でそう言われても、よくわからないけど、なんか必死だね。
ま、それを住民板で管理費が高いって言っている人に言ってはどうですか？

[929: 契約済みさん]

住民板で管理費が高いと書いてる人はここのスレでいつも否定的なことを書いてる人です。

[930: 匿名さん]

はあ？
管理費が安いなんて書いてる人はおらんのだが。

[931: 購入検討中さん]

ここの検討掲示板は他と違って、おもしろいですね(*^^*)

[932: 匿名さん]

管理費には気をつけたほうがよいです

私のところは植栽の管理に年に７０万くらい使っていますが
昨年、競走入札に変えてみましょうかとなった

そうしたら値段の開きが６０～１５０万！
作業内容が同じなのになんでこんなことになるのでしょうか？

最初に１５０万のところに頼んでたら、ずっと１５０万ぼったくられていたということでしょうね
私のところはマンション周りにちょぼちょぼと植栽があるだけですが、それでも結構な値段となってます

こちらのように立派な植栽にとりまかれたマンションは
注意しないと植木屋に天文学的金額をぼったくられかねませんね

[933: 入居済み住民さん]

そういうことでしょうね。業者からデベロッパーに「紹介料」「仲介料」として一部流れてる場合もあったりして。(多分 フツーにそうなってるんじゃないの) その分を上乗せした料金を、住民が払わされてる場合もある訳です。管理経費は、一つひとつの項目を見直さなければならない、ということです。

[934: 匿名さん]

好立地、ブランドマンションと思い込んで、高い管理費を支払って満足しているのは、やっと貧乏を脱したというレベルの人では？

[935: 購入検討中さん]

>>934
ここでつぶやいてる奴も金持ちではないょ。笑

[936: 匿名さん]

ホントに価値があって高いものと、ただ単に管理会社の利益確保のために（実際の価値以上にはるかに）高いものとはしっかりと見分けないとね。
他の管理会社と競合させてみると良くわかるよ！
いくら単独で管理会社と交渉しても雀の涙程度の効果しか出ないよ・・・

[937: 匿名さん]

>>935
買えない人は他を探してください。

[938: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 20代]]

永住すらなら、本当に良い物件ですよね。
利回りを考える方は難しい部分もあるかもしれませんが、長く住むという環境を考えれば、価値は感じられると思います(*^^*)

[939: 契約済みさん]

そうですね。
通勤の条件さえ合えば、なかなか生活も楽しそうな物件だと思います。
如何せん、都内だと磯子が遠いがネックです。

[940: 入居済み住民さん]

実際に住んでみて、磯子始発がわりとあるので、通勤に結構助かっています。時間はそれなりにかかりますが。

[941: 住まいに詳しい人]

ここに住んで一年になりますが、生活は快適です。マルエツ、HACドラッグ、クリーニング(少し高いけど)があるので、崖下に降りなくても やっていけます。お医者さんも敷地内に幾つかあるので安心です。日常で駅周辺まで行くのは、横浜銀行や100円ショップに行きたい時くらいかな。駅からも近いので、横浜などで買った荷物を一度家に置きに戻ってから 改めて出掛け直す、なんてことも苦になりません。区役所や図書館が駅近にあるのも便利です。

磯子で不便に感じるのは、メガバンクのATMがないこと。また、部屋着や肌着や生活家庭用品を多数扱った、大きなスーパーがないこと。これらは、横浜などに出る時に ついでに済ませています。大きな買い物は、横浜に出るか、服は 鳥浜のアウトレットも近いです。本牧は、交通が不便なので滅多に行きません。郵便局は汐見台に行きますが、磯子駅の近くに郵便局があれば良かったですね。

...こんなイメージの生活をしてます。ご参考までに。これからシニアになる方々には、とても住みやすいマンションだと思います。