Brillia（ブリリア） City 横浜磯子 その10

[買い換え検討中]

ブリリアシティ横浜磯子　検討スレもついにその１０です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341296/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売、東急リバブル 、伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[224: 匿名さん]

２２２さんの言っていることは、ここの雰囲気や住民さんたちの視線のことなのかな？

[225: 匿名さん]

住民板恐すぎる。そのうちエレベーターにベビーカーはダメとか言い出しそう。ファミリーマンションなのに子供に優しくないんだね。

[226: 匿名さん]

みんなでここのかちをさげてしまっていますね。
なんでそうなってしまったのでしょうか？

[227: 匿名さん]

自分勝手な住民ばかりだからでしょう。こんなんじゃあ組合はまとまらないでしょう。

[228: 匿名さん]

嫌なら検討するのをやめれば良い。
ここは検討するところであって暇をつぶすところではない。

[229: 匿名さん]

この板に訪れる多くの皆様は、それぞれの価値観でメリットとデメリットを測っているのでしょう。
まさに、検討板の役割を果たしている訳で…。

なのに、嫌ならやめろ！的な発言が、こちらの価値を下げています。

ほんと、残念で惜しい物件です。…

[230: 物件比較中さん]

住宅の一部が排他的なんでしょう。
あまりの荒れブリに、残念というよりもひきました。
ブリリアに住んでいると近隣で恥ずかしい思いをしそうですね。
物件だけが魅力でも…

[231: 匿名さん]

住民板荒らしてるくせに、しれっと他人ごとみたいに言ってる人がいるね（苦笑）
文体や内容でバレバレなのに。

[232: 匿名さん]

>>231
誰のこと？バレバレって言われても分からない。

[233: 検討中さん]

貴賓館ってこのマンションの持ち物ですよね。
そこで疑問ですが、
貴賓館の維持や運営に係わる費用はどうなっているのでしょうか？
まかり間違うと住民の負担につながる問題の種になるのでは無いでしょうか？
実際のところ新築のマンションとは比べものにならないような古い建物ではないのでしょうか？

[234: 匿名さん]

近所の不動産屋から最初は売れ行きが悪かったが、価格を下げた上に税務上の特典を上乗せしてかなり売り切ったと聞いてはいたけれど、既にプレミア棟も含めて中上層階の部屋が何軒も賃貸にでてる。
相続税対策で買った人が未入居で賃貸するような物件だったんですか。
高い固定資産税だの将来的に高騰しそうな修繕積立金だの共同運営の貴賓館リスクとか考えたら賃貸も悪くないかも。でもプレミア棟の8F角部屋を195k/月で貸して採算とれるのかな。有り余った金を節税できるなら関係ないということ？

[235: 匿名さん]

賃貸までして住みたい駅ではないので賃貸ありきで購入してはいけない物件だと思ったんですが結構出てるんですね。
ただでさえ居住者が多くて厄介そうな人がいるなーと思ってたところに賃貸で住む人もいるとなるとこれはマナー違反がちらほら出てても仕方ないんでしょうね。

[236: 買い換え検討中]

広い敷地で願望もいいんですが、建物の外観が安っぽく見えるのは気のせいかな。

[237: 匿名さん]

仕様はチープかなと思ったけど 建物の外観はどうだろう。

[238: 匿名さん]

仕様は全く分かりませんが、
外観は素晴らしいと感じました。

[239: 購入検討中さん]

〉236さん
願望って？

[240: 匿名さん]

眺望のことじゃない？

[241: 買い換え検討中]

誤字すいません、眺望です

[242: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ちなみに固定資産税はどのぐらいですか？

[243: 入居済みさん]

うちは固定資産税40万です

ちなみに月々管理費、修繕費、駐車場代、固定資産税を月割りしたらローンの他に8万くらいかかります