港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々４

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41104/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
　

[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[82: 匿名さん]

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/unga-renaissance/tennouzu-shite...

運河ルネッサンスの「景観形成重点ゾーン」を見る限りでは
これらのいかだが係留されている辺りは対象に入ってないよね。

[83: 匿名さん]

＞79さんへ
業者というか、家具屋さんの島忠です。
自宅がカーテン、家具のブランド店が多い地区なので、これらをよく見て
回りましたが、行きついたのはここでした。
当初柄ものの予定が、かみさんの好みで無地になりましてから国内ものを
見て回るようになりました。
私はリリカルにする予定です。メータ9,800円が加工、設置料混みで
ほぼ半額近くになります。
カーテン店ではわりとしてくれることですが、お客さんが現場で確かめたい
お店のカーテンを好きなだけ持って行きますとも言ってくれました。
太田千鳥店です。家具も思ったよりいいものを置いていて
有明のO家具へ２度行き各3時間以上、くたくたになるほど見て回りましたが、
そこより我が家の好みにあっていましたので、家具もこちらで買います。
イタリア製のテーブル、家具、カリモクのソファも含めると全部で結構な金額に
なるので、込みでも勉強してくれとお願いしてみたら検討しますと
言っていましたが、どうなるかはわかりません（内金はレートの関係で支払済み）。
なお、家具類は、デパート外商の人に社員割引で買うのを頼むと前、後引きで
ブランド品が店頭より２,３割は安くなるので知り会いの方がいたらおすすめです。
私もやってくれるという方がいるのですが、島忠が感じのよいお店で
手間も省けるので、ここで全部揃えてしまう予定です。

[84: 匿名さん]

>>77
表札って、値段が高い割に安っぽくないですか？
私は外でオーダーします。

[85: 匿名さん]

表札は１軒家用とは違うスマートなものを揃えているようです。
価格はホームセンターと比較すると同じくらいですね。
高くはないが安くもないというのが私の場合の印象です。
なお、我が家ではポストは別として部屋前に表札は付けないことにしました。

[86: 匿名さん]

食器洗い乾燥機は確かに全く同じモデルのものが、ネットで買えば6−7万円
安いですね。ところで、シスコンのカタログには、ナショナルの黄色とオレンジ色の
モノが載っていますが、当然キッチンの色と同じものがあるんでしょうね？

[87: 匿名さん]

私は犬を飼っているので、防臭用にエコカラットを見積もってもらいましたが、
イナックスに聴いたらシスコンの見積もり金額はほぼ定価でした。
都内の業者さんだったらもっと安いと聞いたので、入居後にしようと思います。
それにしてもシスコンって高いと思いませんか？

[88: 匿名さん]

窓の清掃なんですが、外側は業者さんが定期的に行ってくれると聞きました。
その際、ダイレクトスカイビュー以外の部屋（バルコニー付きの部屋）も
やってもらえるんですよね？
メゾネットタイプを購入したので自力ではゼッタイ無理です。

[89: 匿名さん]

＞８７
正直シスコンは本当に高いですね。私も結局、LDのコーティングだけ頼んで
後は全部、食器洗い機なども入居後に自前で購入するつもりです。

[90: 匿名さん]

うちは、後付けが面倒だったので全てシスコンに頼んでしまいました。
結局なんだかんだで２００万円を越えてしまいましたが、
入居と同時に使用可能なので、まぁ良いかなと思っています。

[91: 匿名]

シスコンのインテリア説明会に行ってきました。
とりあえず見積もりだけでもとって下さいとの強い要請でいろいろ見積もってもらいましたが、９０万円を超えてしまいました。
特にカーテンが高い！！
FEDE（フェデ）のカーテンで統一したら、５６万円！！
レース部分を川島にして４６万円まで落ちましたが、まだまだ高いです（；；）
入居後でもいいのですが、同じFEDEでもう少し安くできるところはないですか？
またはおすすめのカーテン専門店はありますでしょうか？

[92: 79です]

＞83、76さん
ありがとうございました。参考にさせていただきます。

[93: 匿名さん]

本日から天王洲でフェスティバルがありました。
いかれた方いますか？

[94: 匿名さん]

>>91
部屋のサイズがわかりませんが、１００㎡前後の部屋で、
ＦＥＤＥのカーテン５６万円でしたら妥当というか安いですよ。

[95: 匿名さん]

そうですね！
うちはカーテンで８０万くらいかかりそうです。

[96: 匿名]

＞部屋のサイズがわかりませんが、１００㎡前後の部屋で、ＦＥＤＥのカーテン５６万円でしたら妥当というか安いですよ。
＞そうですね！うちはカーテンで８０万くらいかかりそうです。
早速の返信ありがとうございました！
うちは７６平方メートル程で、リビングのカーテンと出窓３つ分のカーテンの値段です。
確かにFEDEが25%割引というのは、知り合いに聞いても破格の割引だそうです。
ただ今回たまたまシスコンの説明会で目に入っただけなので、それだけの情報で決めるのもどうかな、と。
掲示板では、シスコンは高いと評判ですし、賢く節約したいと思っています。
話は変わりますが、SJコートは当初いらないと考えていましたが、８年間持つ性能ということで最初にやっておいた方がいいかなと考え直して注文することにしました。みなさんはいかがでしょうか？

[97: 匿名さん]

うちは南面で向かいの第一ホテルからは覗けない高さなので、
居間のＤＶにはカーテン、ブラインドの類はつけませんでした。
夏に冷房効率が悪いようなら、その時に考えようと思っています。
洋室にはカーテンではなくてバーティカルブラインドにしましたが、
計15万円程度で済みました。

でもシスコンは高いには同感です。
キッチンや電化製品は洋室のエアコンを除いてパスしましたが、
ウッドデッキだけで相当なお金になりますし、
期限付きオプションと合わせて100万円を超えてしまいました。

コーティングの有無は内覧会後に決めるつもりです。

[98: 匿名さん]

>>96
同じ部屋ですね。
ウチはシスコンには何回も見積もりを出してもらって、最後はリビングのカーテンを値引率の高い（50%）川島にして、
やっと３０万円台に収まりました。
ブランドによって値引率は違いまして、15％だったり25%だったり川島のように50%引きが可能なものもあります。
他のオーダーカーテン専門店に聞いた所価格はそれほど変わりませんので、シスコンに頼もうかなと。
SJコートはパスしました。床は大理石にしたかったので入居後リフォームする予定です。
エアコンや食洗機などは自分で購入する予定です。シスコンでは値引率が悪い上工事費が高い・・・

[99: 匿名さん]

シスコンは高いです。照明器具のみ安いとおもいます。（ブランドカーテンも）。鏡のオプションも高すぎ。東雲にできたホーセンターは国産カーテンも
木製ブラインドも破格にやすいです。質感をもとめるならブランドカーテンですがブラインドであればホームセンターで頼んだほうが得。ただ照明器具だけはナショナルブランドのほうがいいです。

[100: 匿名さん]

東雲に住んでいるんですが、ホームセンターできたんですか？？
場所教えてください！

[101: 匿名]

FEDEのカーテンをシスコンに頼むことにほぼ決めました。ただ時間があれば他のカーテン専門店もみてみようとは思います。
ご意見いただきました方々、どうもありがとうございました！
あと照明器具は当初ヤマダ照明を進められましたが、ナショナルの方がやはり安心感はありますね。
その他インテリアコーディネーターがプランニングしてきた書類が到着しましたが、まだまだいろいろと悩みそうです。
ちなみにインテリアで今検討しているのは、crastinaというブランドで、安い割には質感もよく、
メローシックの室内にあいそうなソリダスシリーズがあり、こちらでそろえたいなとは思っています。。。

[102: 匿名さん]

有明方面から車で走って東雲イオンの２つ（ひょっとしたら3つ）手前の交差点の信号を右折してもらえればすぐ左にみえてきます。ペットもたくさんいます。3月にはワンちゃんを買う予定です

[103: 匿名さん]

あと、カッシーマとか考えておられる方もいるとおもいますがイタリア家具の破格値のお店があります。センスのある方であれば選び放題です
http://www.kagu2.com/syouhinn/170502mt/170502mt.htm。

[104: 匿名さん]

なんだい「カッシーマ」って？
ここは、「ミツイスミトモ」じゃなかったっけ。

[105: 匿名さん]

失礼、Cassina「カッシーナ」の間違えです！

[106: 匿名さん]

東雲のお店の名前教えていただけますか？？

[107: 匿名さん]

スーパービバホーム豊洲店です。トステムの系列です。いま、照明（松下製、他）も４０％引きです。
http://www2.vivahome.co.jp/tenpo_new/toyosu/default.htm

[108: 匿名さん]

うちは、ほとんどゼロから生活用品を揃えたら、６００万を肥えてしまいました(T T)計画を
練り直さなければ破産です・・・

[109: 匿名さん]

うちも同じような状況です。
今ある家具は全て使い切った感があるので、
是非とも一から全て買い揃えたいのですが．．．
大して何も買わなかったのに、
オプションだけで100万円に達してしまったのは
痛いです(苦笑)

[110: 匿名さん]

新しい家に住むからには、家具とかその他もろもろお古は使いたくないですよね。
メーカーにこだわらなければイイのかもしれないですけど、
多少はやっぱりこだわりたいし・・・
うちも今から頭が痛いです。

[111: 匿名さん]

玄関に大型ミラーをつけたいんですけど、シスコン高すぎ。。どなたか、安いところを
ご存じないですか？

[112: 匿名さん]

いくらするんですか？
私はＷＩＣの扉につけるのをオプション選択しましたが、そんなに高くなかったですよ。
40,000円くらいかな？

[113: 匿名さん]

>109
うちは期限付きオプションで１６０万円ぐらいになったんですが、営業さんは平均で１５０万円ぐらい
と言っていました。トイレ・パウダールーム床石張り、食洗機、電子コンベック、ダウンライト増設等は
ほとんどの人が申し込んでいると言っておりました。

[114: 匿名さん]

>112
40000円ですんだんですか？
ウチもWICの扉につけるミラーを選びましたけど、6万という見積もりが出ました・・・
>113
ウチ担当の営業さんが逆に「シスコンで買わないほうがいいですよ。高いから」と勧めてくれました。
ウッドデッキ、エアコン、食洗機、電子コンベックなどを頼もうと思ったんで聞いてみたら止められました。
確かに高いですけど。

[115: アルビン・トフラー]

ミラーの専門業者さんの相場です。共同購買できれば工賃、運送費さげられるとおもいます。
WCTでミラーオプション頼みたいとおもってる方募集します
①　ＭＭ６　２５００×１５００　糸面加工　　６mmミラー　　¥６７５００−リビング
②　ＭＭ６　２５００×　９００　糸面加工　　６mmミラー　　¥４０５００−リビング
③　ＭＭ５　２２５０×　７５０　糸面加工　　５mmミラー　　¥２８０００−　玄関横
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　−−−−−−−−−−−−−−−−−
施工諸費用
○　受け金具　　　　　ステンレスＨＬチャンネル　　　１式　　¥　６０００−
○　副資材　　　　　　ボンド・コーキング　　　　　　１式　　¥１５０００−
○　配送・搬入費　　エレベーター使用　　　　　 　　１式　　¥１００００−
○　施工費　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１式　　¥５５０００−

[116: 匿名さん]

>115
例えば①の67,500円の鏡を選んだ場合は、それに施工諸費用86,000円を加えた153,500円ということですか？
それだと、シスコンとあまり変わらなくなっちゃいますね。。。

[117: 匿名さん]

＞１１４
エアコンとか食洗機は自分で手配したほうが明らかに安いです。どちらも1台あたり最低でも
5万円は安く上がりますよね。。ただ、ビルトイン食洗機は大型電気店（コジマとかヤマダ）では
扱わせないようにメーカー指導がされているようです。

[118: 匿名さん]

＞113さん
平均１５０万とは２回のオプションの合計でということですか？

なお、我が家の場合、ビルトインでないと給水、配水管で美観が損なわれることが
多いと聞き、食洗機はオプションで購入しました。
でも、うちは２人だからあまり使わないかも。

[119: 匿名さん]

我が家も食洗機（ビルトイン）はシスコンで頼みました。
同商品をある量販店で見積もりをして頂いたところ、シスコンと差ほどかわりませんでした。
取り付け工事費については「現地を見てからでないと、何ともいえません。」との事でした。
シスコンなら、自動的に面材を合わせてもらえるし
手間賃分と考えれば、食洗機に関してはシスコンでもいいかと考えました。
ただ、量販店の工事費がべらぼうに安かった場合は・・・ショックですね

[120: 匿名さん]

シスコンの工事費は7万程度だと思います。
他の量販店に問い合わせてみたけど、工事費が4万7千だという。
工事費込みで同じ商品の場合、シスコンは20万程度ですが、量販店だと14万で済みます。
面材を合わせたい場合、シスコンから3万で購入できますが、それを入れても量販店のほうが安いです。

[121: 匿名さん]

シスコンでナショナルの食洗機を見積もってもらったら、工賃込みで約２０万円と言われました。
調べたらほぼ定価でした。
近所の工務店に聞いたら施工場所にもよるけど、最新型でも工賃込みで１３〜１４万円くらいで出来るそうです。
面材もちゃんと合わせてもらえるので、入居後に付けてもらうことにしました。

[122: 匿名さん]

>114,118
平均１５０万円ぐらいというのはシスコンではなく、住友不動産の「期限付オプション」
の方です。床石張り、ダウンライト増設、等はこの「期限付オプション」でなければ
申し込めません。
私が申し込んだものの概要を書くと、トイレ・パウダールーム・廊下・キッチン床の石張り、
トイレをタンクレスに変更（スーペリアなので）、ダウンライト増設＆ハロゲンタイプに
変更、バスルームドア枠ステンレス化＋透明ガラス、パウダールーム三面鏡横同タイプの
鏡収納追加、ハーマン製コンロ＋同社電子コンベック、リンナイ製ビルトイン食洗機、
クローゼットドア鏡、コンセント増設等です。
電子コンベックや食洗機はシスコンでも申し込めるのは分かっていましたが、ハーマン製
はコンロとセットだとコンベックが安くなること、食洗機はリンナイ製が工賃込みで１４
万円だったこと（当初全戸標準装備の予定だったため、仕入値が極端に安くなったらしい）
から期限付オプションで申し込んだものです。
反対にシスコンのオプション会での申込みは、ガラスフィルム、換気扇フィルター、表札
くらいの予定です。床コーティングは色々考えた結果やめました。

[123: 匿名さん]

エアコンですが、シスコンで割引率が一番高い三菱のものを塩害仕様で2台購入して35万。ところが
BICカメラで、HIグレードのナショナル（お掃除ロボット）最高級品に塩害仕様を施してもらって、
割引も考慮すると、30万円で収まるそうです。これは大いに考え物だと思いました。

[124: 匿名さん]

秋葉原の問屋で1台11万円です。

[125: 匿名さん]

>114 40,000円でした。たぶん大きさがちがうんではないでしょうか？
どなたか期限付き過ぎて受け付けてもらえた人いますか？

[126: 匿名さん]

＞122さん、　リンナイの食洗機はお買い得なのでしょうか？
私も悩んでいます。機能的な問題はないんですよね？もちろん最新式ではないと思いますが、、、。

[127: 匿名さん]

最新型が優れているという保障はありません。
逆に初期不良が発生することも間々あります。
使用ユーザの声などを参考された方が良いと思います。
ちなみに、カタログ掲載期間が長い（＝販売期間が長い）製品ほど品質が安定し、かつ良い機能や性能が良い製品が多いです。
このような製品が型落ちになるときに安く購入するのが一番賢い買い物の仕方です。
車等と違って人に見せるものではありませんから、型落ちでも全く問題ないと思います。

[128: 匿名さん]

＞１２６さんへ
１２２さんが申し込まれたハーマンのコンロ＋コンベック＆リンナイの食洗器
という組み合わせ、シスコンの値段にしては安いなと思い、僕もずいぶん迷い
ましたが、色が黒しか選べなかったので結局購入を見合わせました。
（シルバーが欲しかった：色を選べないのも安い理由のひとつのようです）
セレクトしたキッチンパネルの色との組合せがご自分の中で納得でき、
また、入居後に安い業者さんを比較検討して探したり、リフォームを申請する
のが手間だとお感じになるのでしたら申し込まれても良いのでは？

[129: Cho]

はじめまして！　Ａ棟のキャンセル物件を契約し、やっと皆さんの仲間入りができました。
隣接の公園化・運河ルネッサンス計画・モノレールの東京駅延長（Ｈ２０年予定）など
契約者にとって嬉しいニュースがいっぱいで、入居が楽しみですね。
小学校入学前の子供がいるのですが、港南小・高輪小のどちらにしようか悩んでます。
周辺の教育事情に詳しい方や同じように悩んでいる方、ご意見お待ちしてます。

[130: 匿名さん]

>126,128
１２２でも少し書きましたが、ＷＣＴは計画段階では全戸ビルトイン食洗機（リンナイ製）標準装備
の予定だったようです。結局オプションになったのですが、リンナイとは当初の仕入値で固定できた
そうなので、他メーカーのものより極端に安いようです。性能的に他メーカーに劣るものではないで
すし、ＭＲのキッチンコーナーの人も薦めていました。但し、最新式では多分ないので、ミストは
出ないタイプだと思います。外観はもちろん面材合わせです。
ＷＣＴのオプションのハーマンはブラックだけなんですね。渡されたハーマンのカタログには
確かにシルバーもありました。私はＭＲの一番大きい部屋にあったブラックのハーマンが気に入り、
申し込んだので、オプションとしてシルバーがあるかどうか営業の人に聞いていませんでした。

[131: 匿名さん]

＞１３０　外観はもちろん面材合わせです。
知りませんでした。
面材合わせであれば食洗器の方は色は関係ありませんね。
今からでも間に合うか聞いてみようかな・・・。
ハーマンのシルバーはインテリアオプション会のときに
出るかもしれないと言われ待つことにしました。
ただし、価格は期限付きオプション会の時ほどは安くは
ならないだろうとのことでしたが・・・。