港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々４

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41104/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
　

[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[42: 匿名さん]

>>41
ＭＲの眺望シミュレータでは見えていました。
どこまで見えれば良いのかにもよりますが。
橋の西のくるっと回るところは見えないはず。（ほぼ真北になります。）

ダイレクトスカイビューって、家の中からどのくらいの角度が見えるのでしょうね？
花火も見えると言ってましたが、北北東なので、本当に見えるのでしょうか？
（ベランダから乗り出すという荒技は使えませんからね。このマンションは。）

[43: 匿名さん]

MRのシュミレーションでわかりますが、クルクルも私の部屋の場合全部見えますよ。
ただ、北よりの部屋は、B棟に阻まれて見えなくなりますが。
晴海の花火は、橋脚の間の左よりに見えるはずです。
図面や、シーフォートの方のご意見で推測しました。
その大きさは、近くの高層MSが案内の中で写真を出していますが、
大きくはないですが小さくもないくらいです。
３尺球で４00メートルくらいの大きさと聞いていますので、約3キロの距離からも推測しています。
大会当局(中央区)に教えてもらいました。

[44: 匿名さん]

>>４１
お隣りに建っているブランファーレの東側の部屋を内覧したときに思いましたが、
東側にだけ窓がある部屋からでも、十分レインボーブリッジ全体が見渡せます。
ベランダから乗り出す必要はありません。普通に視界に入ってきます。
３４さんも指摘している通り、ＷＣＴにある港南地区マンションの立地特性は、
海側の景色が逆光ではなく、順光の比率が高いことにあります。私の職場は豊洲に
ありますが、そこから食堂で昼飯を食べているとき見るレイボーブリッジが
逆行によるまぶしさで海も端もぼやけてガスっている眺めであり、景色を楽しむ対象
にはなりえません。
夜はレンボーブリッジがライトアップされますが、なにせ３ｋｍも離れているため、
小さくて感動がありません。むしろ、「あれがレンボーブリッジだね」と確認する程度。
汐留電通ビルからでも同じ感想だった。一方、ＷＣＴから見えるレインボーブリッジは大きく
迫力があり、北方面であるため朝も昼も青い海に白く浮かび上がって見えます。
とにかくＷＣＴは、住友不動産の物件でも高級仕様で販売しているシティータワーシリーズ
であるから、勝どき物件とはコンセプトが異なります。
高いセキュリティの仕組み（トリプルロックシステム）と、高級仕様であるにもかかわらず、
安い管理費用。ウッドデッキに囲まれた環境。クルーザーが利用できる環境に轢かれて
迷わずＡ棟を購入しました。

[45: 匿名さん]

晴れた日の東京湾は青々としてほんとにきれいです。
近くのビルから何度か見てます。
平日には、次から次へと大きな船がくるので、かみさんなど興奮していました。
これを見たため、WCTに決めたようなものです。

[46: 匿名さん]

東向きプレミアム住戸ですが、開口部の大きなリビングでは無いためちょっと眺望が心配です。
レインボーブリッジをソファに座って見るにはかなり窓際にしないと難しいようです。
家具の配置と眺望をどっちを取るかバランスに苦労しそう。
頑張ってＢ棟の北東の角部屋を待てば良かったかな？と思っています。

でも内覧会で不安も吹き飛んでしまうのでしょうか。

[47: 匿名さん]

私もプレミアムです。お隣さんかも。(^^ゞ
さて、部屋選びの際、東側は全部検討しました。
ですからどの部屋もよく知っています。
東側は部屋そのものより、位置でさえぎるものが発生する場合があり、
そのことでのほうが眺望が変わると言えるのではないでしょうか。
好みの部屋とその問題で、部屋選びではほんとに苦労しましたよ。

[48: 匿名さん]

なんだかＣ棟1期が終了後、このスレもだいぶまともになりうれしいです。
今はＣＭＴ，島、ＴＴＴが荒れてますね。

[49: “]

島荒れてますねぇ。
ま、あちらさんはともかく（当スレ立て当初の趣旨はわかりませんが）、
「気長に入居までのWCTと品川・港南・天王洲の成長を楽しむ」
といったような趣旨で今はここを見ています。

[50: 匿名さん]

島のスレは荒れていますが、反対に定借タワーはすごい熱気ですね。

[51: 匿名さん]

どなたか、キッチンの吊戸棚撤去したひといますか？

[52: 匿名さん]

キッチンの吊戸棚を撤去しようかと思いましたが、
なにかと物入れ等に重宝するのでそのままにしました。

[53: 匿名さん]

開放感を持たせたいため、キッチンの吊戸棚を撤去しましたよ。
但し、シスコンから連絡があり、後付エアコンの位置が少し重なるため、
一部袖壁を付ける事にしました。

[54: 匿名さん]

あーそれ私もやりたい！！
吊り戸棚撤去今からでも可能なのでしょうか？
明日担当に電話してみよう。

[55: 匿名さん]

C棟の高層階だったらまだ間に合うんじゃないですかね？
撤去した場合って、とりはずした戸棚はもらえるんですか？

[56: “匿名さん]

うちは撤去しました。
LDが狭いから、少しでも広く見せるためには何でもやりますぜ。

取り外した戸棚が貰えるという話は聞きませんねぇ。
戸棚の替わりにダウンライトが付くから、それで相殺かな？

[57: 匿名さん]

大体、取り外した戸棚を貰ってどうするのですか？

デベの方もその辺はちゃんと考えていて、
取り外した戸棚は都営跡地の定借物件で
再利用するので心配しなくても大丈夫です。
ゴミにはなりません。

[58: 湾岸ライフ]

質問です。品川駅へのシャトルバスの始発と終発は、山手線と同じぐらいの時間に対応しているのでしょうか？坪２００万円以下の３LDKの物件ってありますか？

[59: 匿名さん]

>>58

WCTの「セキュリティ・管理・サービス」の冊子には：

JR「品川」駅をご利用の方の為に、
平日はもとより休日もWORLD CITY TOWERSと
「品川」駅港南口との間をシャトルバスが有料にて運行、
平日の運行時間は朝7時・8時台は約5分間隔(昼間は20分間隔)、
最終便は「品川」駅到着の山手線の終電に対応する予定です。
*運行ダイヤ、運行内容は変更になる場合があります。

と書かれていますが、始発については特に記述はありません。

[60: 匿名さん]

私も戸棚を撤去しました。それを頂いて壁側に付けたかったのですが、頂けませんでした。確かに代わりにダウンライトは付きましたが。
あと、眺望、特にレインボーブリッジの眺望ですが、お台場に住んでいてリビングから毎日見ていましたが人工的な構造物は飽きますね。
みなさんが仰るように自然の海を見ることを楽しみにしています。

[61: 匿名さん]

戸棚もらえないのかー。60番さんと一緒で反対側の壁につけたかったんですよねー。
入居後のリフォームだとできますよね？面倒だけど、、、。
その場合、天井のクロスとか同じものを調達できるかどうかですよね、外部に頼んだ場合ですが。

[62: 匿名さん]

話は変わりますが、
東側運河に停泊（or放置）されているクレーン付きのイカダは、あのままなのでしょうか？
景観を損なうので、何とかして、撤去してほしいのですが、どなたか、詳細ご存知の方いらっしゃいますか？

[63: 匿名さん]

＞６２
あなた一人のわがままの為に撤去したりすることは出来ません。
住民エゴもいいかげんにして下さい！

[64: 匿名さん]

確かに住民エゴかも知れないけど、
港南5丁目も対象になっている運河ルネの事も考えると
あれらがあそこに放置(？)されているのでは
とても「リゾート」って雰囲気にはならないよね。
関係者の何かしらの権利関係もあるのかも知れないけど、
運河ルネの運営本部や都は何か働きかけているかもね。

[65: 匿名さん]

住民エゴ？そうですか？
わたしはＷＣＴ入居者にとっては当然の権利だと思います。
高級感溢れるＷＣＴにあのイカダクレーンは殆ど汚物です。
モノレール下のバイク屋やラーメン屋。あれも完成までには撤去するべきだと思います。
それとＣ棟１階のスーパーも、マルエツ系ではＷＣＴの品位を損ないます。
クイーンズシェフや紀伊国屋などの高級スーパーにするべきだと思います。
ＷＣＴは都内で唯一の高級リゾートマンションなんですから！

[66: 匿名さん]

↑住民を名乗って住民の品位を疑わせる事を目的とした煽りだね。

[67: 匿名さん]

スーパーはＦｏｏｄｅｘですよね。
あの看板の色だけは何とかしてもらいたい！と思っているのは私だけでしょうか？

[68: 匿名さん]

>62
あのイカダ、作業船は接岸できない大型船の荷下ろしに使いますので撤去はできないと思いますが、
運河ルネッサンスでは、見栄えをよくするための方策として水上マーケットなどに改装される
計画があります。都知事の発表弁論でも、あの作業船の美化についてふれている部分がありました。

[69: 匿名さん]

>66
ですな。

[70: 匿名さん]

簡単に見抜かれてしまった65がちょっと可哀そう…

[71: 匿名さん]

いかだについて、ルネサンスに関係なくいままでも当局に指導はされているみたいですよ。

[72: 匿名さん]

確かにいかだはこのままでは景観を損ねますよね？
私も東と南で迷って現地を見に行って、いかだが決め手で南面に
しました。

[73: 匿名さん]

期限付きオプションのリンナイの食洗機つけた人いますか？
140,000円くらいで安いですよね？
型が古いんですね、きっと、、、。

[74: 匿名さん]

わたしはナショナルの食洗機を選んだら工賃込みで２０万円と言われました。
調べたらほぼ定価（号泣）
街の工務店に聞いたら最新型でも１３〜１４万円くらいで出来るそうなので、
入居後に付けてもらうことにしました。

[75: 匿名さん]

最新型でその値段でしたらお安いですね。
他につけたオプションってあります？

[76: 匿名さん]

契約者です。
2回のオプション会でいろいろ注文して150万超になりますが、
これ平均か以下くらいと思います。シスコンだ頼むはずのものが
結構しなくなりましたから。
たとえばカーテン。業者で各種カーテンを部屋まで持ってきてくれて
その中から選べるようにしてくれるところがありましたので、
そちらにお願いする事にしています。
カーテンは、現場で選ばないと無理と思いました。
ちなみにシスコンで一応カーテンを見積もってもらったら、
リビングだけで50万を超えました。入居後最初のボーナスから
早期返済に回すつもりでしたが、とても無理そうです。

[77: 匿名さん]

シスコンで頼んだのは表札セットと換気扇のレンジフィルターだけです。

[78: 匿名さん]

私はコンロをハーマン製にするつもりです。
かっこいいですよね？

[79: 匿名さん]

76番さん、どこの業者さんでしょう？差し支えなければ教えていただけますか？

[80: 匿名さん]

運河ルネッサンス計画？なのか、港湾局で、汚い船を撤去すると書いてありました。

[81: 匿名さん]

↑HPアドレスちょうだい♪

[82: 匿名さん]

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/unga-renaissance/tennouzu-shite...

運河ルネッサンスの「景観形成重点ゾーン」を見る限りでは
これらのいかだが係留されている辺りは対象に入ってないよね。

[83: 匿名さん]

＞79さんへ
業者というか、家具屋さんの島忠です。
自宅がカーテン、家具のブランド店が多い地区なので、これらをよく見て
回りましたが、行きついたのはここでした。
当初柄ものの予定が、かみさんの好みで無地になりましてから国内ものを
見て回るようになりました。
私はリリカルにする予定です。メータ9,800円が加工、設置料混みで
ほぼ半額近くになります。
カーテン店ではわりとしてくれることですが、お客さんが現場で確かめたい
お店のカーテンを好きなだけ持って行きますとも言ってくれました。
太田千鳥店です。家具も思ったよりいいものを置いていて
有明のO家具へ２度行き各3時間以上、くたくたになるほど見て回りましたが、
そこより我が家の好みにあっていましたので、家具もこちらで買います。
イタリア製のテーブル、家具、カリモクのソファも含めると全部で結構な金額に
なるので、込みでも勉強してくれとお願いしてみたら検討しますと
言っていましたが、どうなるかはわかりません（内金はレートの関係で支払済み）。
なお、家具類は、デパート外商の人に社員割引で買うのを頼むと前、後引きで
ブランド品が店頭より２,３割は安くなるので知り会いの方がいたらおすすめです。
私もやってくれるという方がいるのですが、島忠が感じのよいお店で
手間も省けるので、ここで全部揃えてしまう予定です。

[84: 匿名さん]

>>77
表札って、値段が高い割に安っぽくないですか？
私は外でオーダーします。

[85: 匿名さん]

表札は１軒家用とは違うスマートなものを揃えているようです。
価格はホームセンターと比較すると同じくらいですね。
高くはないが安くもないというのが私の場合の印象です。
なお、我が家ではポストは別として部屋前に表札は付けないことにしました。

[86: 匿名さん]

食器洗い乾燥機は確かに全く同じモデルのものが、ネットで買えば6−7万円
安いですね。ところで、シスコンのカタログには、ナショナルの黄色とオレンジ色の
モノが載っていますが、当然キッチンの色と同じものがあるんでしょうね？

[87: 匿名さん]

私は犬を飼っているので、防臭用にエコカラットを見積もってもらいましたが、
イナックスに聴いたらシスコンの見積もり金額はほぼ定価でした。
都内の業者さんだったらもっと安いと聞いたので、入居後にしようと思います。
それにしてもシスコンって高いと思いませんか？

[88: 匿名さん]

窓の清掃なんですが、外側は業者さんが定期的に行ってくれると聞きました。
その際、ダイレクトスカイビュー以外の部屋（バルコニー付きの部屋）も
やってもらえるんですよね？
メゾネットタイプを購入したので自力ではゼッタイ無理です。

[89: 匿名さん]

＞８７
正直シスコンは本当に高いですね。私も結局、LDのコーティングだけ頼んで
後は全部、食器洗い機なども入居後に自前で購入するつもりです。

[90: 匿名さん]

うちは、後付けが面倒だったので全てシスコンに頼んでしまいました。
結局なんだかんだで２００万円を越えてしまいましたが、
入居と同時に使用可能なので、まぁ良いかなと思っています。

[91: 匿名]

シスコンのインテリア説明会に行ってきました。
とりあえず見積もりだけでもとって下さいとの強い要請でいろいろ見積もってもらいましたが、９０万円を超えてしまいました。
特にカーテンが高い！！
FEDE（フェデ）のカーテンで統一したら、５６万円！！
レース部分を川島にして４６万円まで落ちましたが、まだまだ高いです（；；）
入居後でもいいのですが、同じFEDEでもう少し安くできるところはないですか？
またはおすすめのカーテン専門店はありますでしょうか？