港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々４

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41104/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
　

[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[222: 匿名さん]

私もＴＴＴのＭＲみましたが、どうみてもＷＣＴの方が仕様は上ですよ。
ＴＴＴはオプションだらけでその罠にはまってしまっているいい例ですね。216さんは、、、。

[223: 匿名さん]

>>219
ネガティブな営業活動ですね。
そこまで追い込まれてるんでしょうね。
それだけ脅威を感じてることの裏返しなわけでしょう。（笑）

しかし、その物件の販売会社側の都合のいい表だけ見てそれを信じるなんてめでたいですね。
普通は相手側の見地からたった比較表、ないしは、中立公平なところが出した比較表などを見たうえで、
冷静に分析するわけで。

ただ、これを普通の客にほいそれとやったら普通ひくよ。
同じ波長同士でどうぞ自己満足してください。

売れ残り処理に必死な一端がかいまみれました。

[224: 匿名さん]

デベだと分かってるんだからスルーすればいいのに・・・って思う。
ここの人の特徴＝すぐムキになる（幼稚）　貧乏人の見栄張りが目立つ
こんな人達と同じコミニュティに属するのかと思うとげんなりする・゜・(ノД`;)・゜・
でもこんな人たちの為に通勤の良さと絶景を捨てる意味も無し。
どこでもこういう人たちはいると諦めて妥協するいがいないね。
もっと大人の会話しましょう。

[225: 匿名さん]

どうもレスありがとうございます。216です。
私がTTTがよいと思ったのは、立地条件がいい（駅からの距離、WCTの首都高など）、基礎がTは直基礎、Wは杭、
坪単価がWが断然やすい、共用施設がTがいい（プールの長さ、ゴルフレンジ、プログラムなど）、エントランスがTが格好いい、
Tは５２階、駐車場の確保率と価格が断然やすい、、、、全部書くときりがない。

[226: 匿名さん]

私がTTTよりWCTを選んだのは、勝どきという土地に対するイメージ（近所に勤めています）もそうですが、
１棟の半分が賃貸棟になるということでした。いまも、賃貸マンションに住んでいますので、それだけは
避けたいと思ったからです。ただ、値段は明らかにTTTのほうが安いです。土地の仕入れコストが違いますから。

[227: 匿名さん]

TTTは引き潮時の運河のドブの臭いが酷いです。

[228: 匿名さん]

みんな釣られすぎ。

[229: 匿名さん]

226さん　ちょっと質問です。

>１棟の半分が賃貸棟になるということでした。いまも、賃貸マンションに住んでいますので、それだけは
避けたいと思ったからです。

↑なんか前にも賃貸が入るとだとイヤだという意見を聞いたのでちょっと教えていただきたんですが、
賃貸が入るとどういった点が問題なのでしょうか？
個人的には同じ住人より入れ替わりがあった方が新鮮でいいかな？と思ってデメリットが分からないので
教えていただきたいです。過去イヤな思いをされていたのなら具体的に教えてもらえませんか？
参考にしたいので。

[230: 匿名さん]

>229さん
人の入れ代わりがあること自体は、そんなに気にしませんが、賃貸マンションの傾向として
自分のものでないから雑に使う人が多いことや、隣人とは全く知らん振りのひととか、
生活の共有意識がない方が多いのです。もちろん、持ち家でもそういうことはあるのでしょうが、
私としては賃貸専用部分が多くあるのは、敬遠したい気持ちが強いですね。

[231: 匿名さん]

２３０です。
こうは書いたものの、客観的に見てTTTは売れるでしょうね。
営業マンもものすごく強気でした。

[232: 匿名さん]

ココは入居予定者専用スレなのでこちらで議論して下さい。

港区・港南のWORLD　CITY　TOWERSをご検討のみなさん２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/

[233: 匿名さん]

ＴＴＴをココの住人に荒らさせようという「どこかのデベかそこの入居者の」煽りです。

ＷＣＴ入居予定の皆様、煽りに乗せられないように。
ＴＴＴスレを荒らしたりしないようにしましょう。

[234: 匿名さん]

＞２３３
おもしろーい。
了解です。

[235: 匿名さん]

>>233
確かにWCT住民は自らは喧嘩は売らないが、売られた喧嘩は買う傾向があるからなｗ
ゆとりが無いんだよな。

[236: 匿名さん]

WCTの皆さん、このマンションはみんなが気にしているマンションです。
それだけ存在感の大きい物件なんです。
これからは、地区全体のイメージアップを図っていきましょう。
そうすればおのずと当マンションの価値が上昇するので。
地区整備の計画が目白押しで素晴らしい地域ですよね。
他のマンションのことは応援してあげて、われわれ一足早い
入居組は地区の今後の計画にアイディアをどんどん出しましょう。
公園や、水上バス、環境整備、電線の地下ケーブル化等。
住めばみんな仲間なんですから。

[237: 匿名さん]

自画自賛止めません？みっともない。勘違い君たちが必死で恥ずかしくなる。

[238: 匿名さん]

自画自賛．．．と言う訳ではないけど、何も気にせずに買ってみたら、
「公園、水上バス、環境整備、電線の地下ケーブル化．．．」
次から次へと追い風が吹いて返って戸惑ってるのはあるよね(苦笑)

[239: 匿名さん]

入居予定のみなさん、Bの価格がAより値下がりするのは当然のことですが
その節はよろしく！あまり興奮しないようにお願いします。

[240: 匿名さん]

＞２３９
どのくらい下がれば買えるの〜？

[241: 匿名さん]

>>235
全然そんなことないじゃん
某掲示板なんて荒らしが完全に放置されててなんか可哀そうだぞ

[242: 匿名さん]

239ＢはＡより価格が下がるの？本当？

[243: 匿名さん]

229です。
230さんお返事ありがとう。
なるほど。そういう事ですね。そういわれて見れば賃貸の
単身者なんかはマイペースで非協力的っていうかあまり協調性はなさそうですね。
って独身の一人暮らしだとどうしてもそういう傾向になりがちなのも理解できるケド。

賃貸専用ブースではないのですが、我家は転勤族なので度々賃貸に出すことになりそうです。
でも広さ的に単身用ではないので、マナーの良い落ち着いた家族が入ってくれると安心。
子供のいないディンクスの法人契約が一番安心で良いね。

という事でレスありがとう^^でわでわ

[244: 匿名さん]

あ、補足。
ＷＣＴって賃貸専用は無いんですよね？
なら安心^^　

[245: 匿名さん]

＞２４４さん。
２３０です。WCTは賃貸専用はありません、、、ご安心を。（笑）
ところで、WCTでやはり一番不便なのは、日用品の買い物だと思うのですが、、
シーサイドのジャスコまで行かないといけないんですかねぇ。。。
ホームセンターみたいなのが出来るといいんですが、、、

[246: 匿名さん]

最近マンション買うことになって、よく読ませていただいてます。
港南芝浦スレはいつ見ても面白いですよね。
まあ、港南虐めと港南の方々とのバトルも、あまり過熱してはいけないと思います。
みんなどんな地域であろうと納得して購入されたのだと思いますから。
常々思うのですが、港南や芝浦が「港区」だから一部ヤッカミやあるいはその他の港区民からの
蔑んだ意見が出るのではないでしょうか？
埋め立ての港湾地区ということで防災上も多少違った対策が必要かも知れませんし（間違ってたら
ごめんなさい）、これから人口も増えて新たな行政サービスも必要と思われますので、
いっそのこと、港南、芝浦、台場、海岸、東品川、八潮、青海、有明、東雲、勝どき、佃etc.あたりを
一つの行政区（新区）にすればいいのではないでしょうか？
東京24区となってもいいですし、23区のままがよければ、世田谷を市にしてしまえばいいでしょう。
何て名前がいいんでしょうね？

[247: 匿名さん]

>>242
今のところはBがちょっと高くなるかもらしいです。（8/28時点

[248: 匿名さん]

>>246　せっかく話題が普通に戻ってるのにまたぶり返すようなレスしないでください。
それからそんな希望は行政に直談判でも何でもしてください。ここで言っても無意味。

[249: 匿名さん]

コピペにマジレス。

[250: 匿名さん]

住宅情報マンションズのＣＭに品川埠頭からＷＣＴ隣の公園予定地とグランドコモンズを撮影した映像が…

[251: 匿名さん]

242=249＜pu なんでもコピペといえばいいかと思ってる？ｗ
ここは元から利用してるからコピペかどうか判断つきますが。
2度と荒らしはご遠慮ください。

[252: 匿名さん]

242×　246○

[253: 契約者]

ＭＳ話題でなくてちょっと恐縮なんですが、、。
入居予定の方でレクサス検討されている方いますか。
ここのＭＲはＢＭ多かったですが。
内覧会案内来たけど買い換える踏ん切りつかなくて行きませんでしたが、
気になって仕方ないです。

[254: 契約者]

＞２５３さん
私はA棟入居予定者です。現在、アリストのTOM'Sの改造ヴァージョンに乗っています。（TOM'S Gというやつです。）
はっきり言って、レクサスにはちょっとがっかりしています。
今回、セルシオ・アリスト・アルテッツァなどが、トヨタから移っていますが、個性が無くなってしまっていて…
み〜んな同じ顔になってしまって…
特に、アリストユーザーは泣いている人多いですよ。

ただ、あくまでも個人の好みですので…　でも、ちょっと乗ってみたいですが…(^^;)

[255: 匿名さん]

アクア東向き超低層階は買うべきでしょうか？
将来、価値が極端になくなることはないでしょうか？
売ったり貸したりするときに叩かれるとか…。
また、住人どーしで差別されたりしないか心配してます。
高い買い物なので、キャピタルの上層階で多少狭いのにした方がいいのか悩んでます。
つまらない質問ですが先輩方の意見を参考にしたいと思っています。
よろしくお願いします。

[256: 匿名さん]

売却すると叩かれるの？差別って何？

うちはＡ棟の低層階の東南角を購入しましたが、うんと上層階の普通の間取りより
価格は全然高かったです。
上層階でも安い所いっぱいあるよー。
てか価格とか上下階くらいで差別する人いるの？
まさかそんな・・その辺詳しい人レスよろしく。

[257: 匿名さん]

>255さん
A棟東向き低層階の難点は運河に浮かぶ汚いはしけが目の前に見えることですよね。。
私も東向きと南向きと比較した結果、それが心配で南にしました。
ただ、MRの画面で見ただけで現地のその部屋から見たわけではないので
実際のところどんな感じかはよくわかりませんが、、、
＞256さん
差別って、そんなのは各自が勝手に思うだけで、口に出したりする人はいないでしょ？
その人の浅薄さをさらけ出すだけでしょ？？
売るときの価格も、ほぼ当初価格に比例するんじゃないですか？？？

[258: 匿名さん]

257さん

どもです。うんうんそうだねー。いい年こした中年達が差別する人がいるなんて
考えてもいなかったから２５５さんの言葉にびっくりで。
うちは上に書いた通り角部屋でも低層階だから心配で思わず確認とっちゃいました。
どんな人たちが入るか住んでみないと分からないのにねψ(*｀^´)ψ
ＷＣＴにはそんな言動をとる人たちがいないように。

[259: 253]

＞254さん、ご返事ありがとうございます。
アリストV300 TOM'Sバージョンですか。すごいの乗っていますね。マニアですね。
だいぶ前ですが、アリストは奥田さんも愛用している車と聞いたことがあります。
私は、車もバイクも走りを追求して自爆してしまい、今はスピードを出す気にならないように
トヨタのおっさん車に乗っています。
しかし、どうも走りがいいらしいレクサスは気になっているので、
悪いけど試乗だけさせてもらおうかなと思っています。
MS外の話題で失礼しました。

[260: 匿名さん]

議論の争点はほとんど東側、南側、及び東南の角部屋ですよね。
北側や西側、北西の角部屋は殆どシカト状態。これが現実なのでは？
ちなみに私はＡ棟中階層北西の角部屋です。

[261: 匿名さん]

＞２５５さん
私はＡ棟の低層階（２０階以下ですので、超低層階ではないのですが…）の契約者です。
東南角と東（ともに９５のタイプ）で迷った末、私の家族の構成上、東南角の間取りが使いにくく、
東側に決めました。ただ、どちらにしろ、『スターゼン』のあの看板が最後までネックになりましたが…
ただ、私も今話題のマンションを色々と見た中で、Ａ棟の東・南に関しては（あと、Ｂ棟の北側）、都心に住みながら
ここまで見合いのない物件はないと判断し、ここに決めました。低層階にしても、条件は良いと思いますがね〜

“A棟東向き低層階の難点は運河に浮かぶ汚いはしけが目の前に見えること”との事ですが、
今進行中の運河の『ルネサンス』によると、除去対照になっていると聞きました。

[262: 匿名さん]

＞２６１さん
ルネサンス計画を聞いたとき、私もはしけの除去を期待したのですが、計画図をよくみると
今、はしけがおいてあるところはちょうど計画から外れてるんです。それに、あのはしけは
放置されているのではなく、倉庫会社が荷物の上げ下ろしで日常的に使用しているもので
撤去は無理のようです。なんとかしてほしいのですが、、、

[263: 匿名さん]

255です。皆さんレスありがとうございます。
階数差別？は別掲示板に書込みがあったからですが、自分が高層階にいてもそんな風には思わないし、多分大丈夫かなと…。
向きはＭＲでアクア残はこの辺りだけと言われたので、まだ買えるだけラッキーと思った方がいいかもですね。
前向きに検討してみます。
あとのけ検討課題は駐車場くらいです。
　

[264: ２５４]

＞２５３さん
とか言いながら、私もレクサスの試乗はしてみようと思ってます…(^^;)

でも、来春にはＷＣＴの駐車場でレクサスを何台かは見る事は出来そうな気がしますね〜（＾＾）

ぜ〜んぜん違う話題なのでこの辺で〜　入居後もよろしくお願いしま〜す！

[265: 匿名さん]

車の話題いいかげんにしろ！

[266: 匿名さん]

同感！！
うるさい走り屋みたいな改造車はカンベンして欲しい。

[267: 匿名さん]

同感！
どんな車に乗ってようが関係ないじゃん。車ごときで自慢しあうな。

[268: ?]

駐車場の抽選倍率ってどんな感じか聞いてる人いますか？
Ｃランクだと７人中２人が外れちゃうみたいなんだけど、始めから辞退してる人がいるともう少し当たる確率が上がるんだよね…。
やっぱ辞退する人って少ないよねー？

[269: 契約者]

車の話題も悪くないんでないの。
インテリアのことを書こうとしたら車の話があったのでそちらに変更。
駐車場の洗車機はどんな機械なのでしょうね。
車の話題はもそっと見たかった。

[270: Ａ棟契約者]

１０月の中旬頃に地下駐車場の見学会がありますね。楽しみです。
でも、やっぱり抽選倍率が気になる気になる・・・

[271: 254]

こんばんは、２５４です。
私の書き方が悪く、車の話題で気分を害された方、申し訳けありませんでした。一つだけ誤解をされてはと思い、書かせて頂きます。
私の車は騒音のうるさいような車ではないので、住民の皆様に迷惑を掛けるような事は絶対ありませんので…

この物件を見つけて、入居したくて、したくてやっと手に入れたものなので、住民の皆様とはずーっと、ずーっと仲良くやっていけたらと節に願っておりますので、よろしくお願いします。