港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々４

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41104/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
　

[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[No.151 by 匿名さん 2005-08-13 16:55:00]

花火ライブカメラ
　http://pai.miemasu.net/ViewerFrame?Mode=Motion&Language=1

[No.152 by 匿名さん 2005-08-13 19:25:00]

151さん　カメラ設定ありがとうございます。
これはどこらあたりに設置されてるんですか？
天王洲？　

[No.153 by 匿名さん 2005-08-13 21:00:00]

>>152
港区海岸3-7-19にあるビルです。竣工間近の賃貸デザイナーズマンションの裏。

[No.154 by 匿名さん 2005-08-15 16:28:00]

８・１３の晴海花火大会を天王洲から見た方いませんか。
天王洲から近いところで見ましたが、なかなか大きく見えてよかったです。
WCTの屋上からだと相当の眺めになりそうです。

[No.155 by 匿名さん 2005-08-15 22:20:00]

アクア東向きの70㎡のマンションっていくらでしたか？
キャピタルは結構安いんですが。

[No.156 by 匿名さん 2005-08-15 23:01:00]

>155
私も知りたいです。
検討を始めた時点では既にA棟はほぼ終わってました。
A棟の３０階くらいの東向き８０m2３LDKでおいくらくらいでしょうか？
C棟を買うか、B棟にするか悩んでます。

[No.157 by 匿名さん 2005-08-16 00:13:00]

Ａ棟東 30階3LDK　80.17㎡　6350万
Ａ棟東 30階2LDK　69.29㎡　5440万
アクアタワー第一期価格表より。
Ｃは東向きは海が見えませんよ。
Ｂの東はＡより上がる予定のようです。（営業さん談）

[No.158 by 匿名さん 2005-08-16 00:22:00]

ところで販売はいつからなんですかね？島とＣＭＴの様子見なんですか？？
色々ＭＲ見ましたが、やっぱりＷＣＴが一番いいと思っています。
特に内装の仕様、内廊下、共用施設、共益費、価格、等もう他のＭＲを見る元気がなくなってきました。
アクアは間に合わないようなので、メニュープラン選択可能なフロアで狙ってます。
ここで販売開始したら、他との人気度合いがわかりますよね？それが怖いのかな？？住友さん！
とにかく早く販売して！

[No.159 by 匿名さん 2005-08-16 03:39:00]

C棟契約者です。とにかく、一番心配なのが、報知新聞がいずれ立ち退きに応じて、
そこにスミフが第4のタワーを建ててしまうのではないか！？ということです。
他のC棟契約者の方々はいかがでしょうか。気になっていらっしゃいますか？？
うちは、部屋の向きから言って、あの場所に高層タワーが建てられてしまうと、日当たり的に本当に困ります。

[No.160 by 匿名さん 2005-08-16 09:55:00]

報知に対して、だれか立ち退きしてほしいとかやってんの？

[No.161 by 匿名さん 2005-08-16 10:09:00]

>157

ありがとうございます。参考になりました。

Ｃ棟西向きより1000万弱は高いんですね。
品川の夜景で我慢するか、海の景色に1000万かけるか・・・

入居者限定スレなのにすいませんでした。

[No.162 by 匿名さん 2005-08-16 10:37:00]

>160
当然スミフがやってます。

[No.163 by 匿名さん 2005-08-16 11:00:00]

スミフもＷＣＴを計画する段階では報知の立ち退きを求めていたようだけど、
今となってはもう無理じゃないのかな。
スミフが今も報知に立ち退きを求めているってソースもないし。

今のＡ〜Ｃ棟の配置を見ると、どうも報知新聞が立ち退きに応じても
あのスペースに第四のタワーを建てるのには無理がありそうだよね。
Ｃ棟南側の人も困るかもしれないけど、Ａ棟西側の人にも困るし。

[No.164 by 匿名さん 2005-08-16 16:23:00]

報知に立ち退きを持ちかけたが断られたらしい。
もし報知が移転して再開発の計画が出てるのならもちろんスミフがやる、と担当の営業さんが言ってました。

[No.165 by 匿名さん 2005-08-16 19:02:00]

WCTの既存住民の利益を阻害する事を考えると、
報知移転後も今の報知くらいのサイズの建築物にしか出来ないのでは？
第四のタワーは無理そうだよね。

[No.166 by 匿名さん 2005-08-16 22:19:00]

容積率を考えると高いタワーを建てられない。今の報知の高さ以上のものに
するには円錐形のものしか無理といってました

[No.167 by 匿名さん 2005-08-17 07:21:00]

となると今の報知の高さで我慢して商業施設かな．．．
大体あるかないかも分からない(むしろない可能性のほうが遥かに高い)話だけど(苦笑)

[No.168 by 匿名さん 2005-08-17 22:05:00]

パチンコ屋になったらかなりブルーですね。
その時は住民運動を起こしましょう。
ありえない話を進展させて失礼しました。

[No.169 by 匿名さん 2005-08-18 08:55:00]

その心配はあまりないんではないでしょうか？
住民専用の庭っていうのが理想ですが、その場合は誰が土地代をはらうんですか？

[No.170 by 匿名さん 2005-08-18 09:50:00]

第二種住居地域ですからパチンコ屋は出来ませんよ。

[No.171 by 匿名さん 2005-08-18 16:09:00]

わたしもそう思っていたので、検索してみたら建てられるんですね、それが。
第二種住居地域って、結構なんでも建てられちゃうみたいですね。驚きです。
尚、これが最新かは確認してません。

http://www.city.minato.tokyo.jp/koho/2004/km040726/7.26tps2.html

[No.172 by 匿名さん 2005-08-18 16:17:00]

ここって第二種中高層でしょう。。

[No.173 by 匿名さん 2005-08-18 22:47:00]

第二種住居地域ですよ。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu/detail.cgi

[No.174 by 匿名さん 2005-08-18 23:00:00]

キッチンの担当業者はどこでしょう？同じタイプでキャビネットを揃えたいのですが。

[No.175 by 匿名さん 2005-08-18 23:14:00]

なんでここで聞くの？
直接担当に聞けばわかることなのでは？

[No.176 by 匿名さん 2005-08-18 23:55:00]

■港区の住居地域計画。
たぶんこの図の色が淡いので勘違いされたのでは？
http://www.city.minato.tokyo.jp/koho/2003/km030825/8.25tps5d.html
■第二種住居地域
第二種住居地域は、主に住居の環境を守るための地域です。
店舗、事務所、ホテル、ぱ＊＊屋、カラオケボックスなどは建てられます。
http://www.city.kakogawa.hyogo.jp/hp/tokei/hennkou/juukyo2.htm

[No.177 by 匿名さん 2005-08-19 04:49:00]

射的場なんか出来た日にはさらにブルー。
流れ弾に当たらないかと日々心配。

[No.178 by 匿名さん 2005-08-19 05:55:00]

若者よ！射的場と射撃場とは違うのだよ！

[No.179 by 匿名さん 2005-08-19 07:02:00]

TSUTAYAができるといいなぁ〜

[No.180 by 匿名さん 2005-08-19 13:00:00]

うちのすぐそばには、ブックオフ、ツタヤ販売店、ツタヤレンタル店がある。
それぞれ１分かからないくらい。天屋も牛丼屋もすぐそば、寿司屋は家のまわりに３軒、
そば屋が２軒、中華が４軒、クリーニング屋が３軒、、駅のほうに５分ほど歩いて
いかなければならないスーパーを除けばかなり便利なところに住んでいる。
そういうところから港南へ引っ越すが、早くスーパーはできてほしいものの
いまのところあまり不便さを嫌がってはいない。
山手線駅近で２０年もいて静かなところを望んでいるからだ。
うちの場合、緑か海かで迷ったが海、きれいな海の景色か活気のある港湾風景か迷ったが
港湾風景、安めのMSか高めのMSかで高め、東京か横浜かで東京、東京湾を順光か逆光で
見られるかで城南地区、ということでWCTにしました。

[No.181 by 匿名さん 2005-08-19 15:13:00]

別の掲示板で見ましたが、
ココは住友不動産の営業の方も購入されている方が何人かいらっしゃるようです。
とても安心できますね。
皆さんの営業担当者の中にもいらっしゃるのかな？

[No.182 by 匿名さん 2005-08-19 17:42:00]

175　冷たい言い方ですね。質問した時間を見てください。
母が聞き忘れたと言っていたので今メーカーが分かるならネットで
どんなものがいいかちょっと見てみようって事で質問しただけです。
おかげさまでもう電話で分かりましたが。

この掲示板で１の時から私は質問者には分かる限り答えてきたつもりです。
入居者の皆さんと楽しみを共有していけたらと思うからです。
答えが分からない人は書き込みをする必要はないです。175さん。

[No.183 by 匿名さん 2005-08-19 20:02:00]

先日の花火を見ました。コンテナ埠頭の５丁目で見ました。
きれいに見えました。仕掛けは低くて半分くらいしか見えませんでしたが。
来年ＭＳから見られるのが楽しみです。

[No.184 by 匿名さん 2005-08-19 20:18:00]

ツタヤを希望する人が多いようですがそんなに利用する人っていないのでは？

[No.185 by 匿名さん 2005-08-19 21:38:00]

>182
お母さんとご入居できるのですか。
それはうらやましいですね。
私はこれから親孝行しようと思ったら亡くなってしまいました。
痛恨の極みで、１０年以上たった今でも心の傷となっています。
暑い時期なので、お母上のお体をどうぞ体大切になさってあげてください。

[No.186 by 匿名さん 2005-08-20 23:33:00]

報知は10年は立ち退かないからそんなことで盛り上がらないで。

[No.187 by 匿名さん 2005-08-21 07:47:00]

ツタヤより西友あると便利
ビックな西友は割と使える

[No.188 by 匿名さん 2005-08-21 12:05:00]

A,C棟って未だに売ってるんですか？

[No.189 by 匿名さん 2005-08-21 12:41:00]

「未だに」ってところが荒しっぽいよね。
もう少し頭使ってよ。

[No.190 by 匿名さん 2005-08-21 13:00:00]

嵐じゃなくてもそう思うだろ、A棟は。

[No.191 by 匿名さん 2005-08-21 13:02:00]

>181
それは不動産業者の常套句。

[No.192 by 匿名さん 2005-08-21 13:08:00]

月に１件はキャンセルは出るらしい。あの数だから。
多くはかなり深刻な事情かららしい。少し聞いたが人事でないと思った。

[No.193 by 匿名さん 2005-08-21 17:12:00]

俺は仕事の容易さのわりに年収面ではかなり恵まれた立場を
ここ10年間満喫していたが、この2月にキャンセル覚悟の
ところまで追い込まれた。港南でWCTを眺めてても
「果たして俺はここに住めるのか？」と焦りと空しさを感じていた。
が、与えられた6月末の時間切れギリギリに奇跡的に回復した。

基本的に正月に初詣に行く程度のごく一般的な無神論者だが、
今でも人知の及ばぬ何かの助けがあったとしか思えない。

[No.194 by 匿名さん 2005-08-21 20:45:00]

私は会社が１０年以上赤字でつぶれるかと思っていたが、
何とか危機は脱したので６千万以上のローンを組む予定で契約した。
でも年収はいまだに１０年以上前のほうがいい状況。
しかし、ローンは１０年で元金の７割以上は返す予定。
子育てが終わって子どもにお金がかからなくなったので、できることなのです。

[No.195 by 匿名さん 2005-08-21 22:14:00]

だからなに

[No.196 by 匿名さん 2005-08-22 03:40:00]

そんな危機が常に顕在化する可能性があるのなら
ローンなど組まないほうがいいのでは。
もう絶対に危なくならないと言い切れるならまだしも・・・。

[No.197 by 匿名さん 2005-08-22 08:51:00]

ここが噂の売れ残りマンションですか？

[No.198 by 匿名さん 2005-08-22 12:21:00]

新居用の荷物がだいぶ増えてきました。
まだ買うのはやめろと言っているのですが。

[No.199 by 匿名さん 2005-08-22 13:43:00]

早まる気持ち分かります。
ＷＣＴ周辺もだいぶいろいろ計画が実現に向けて動いているようですね。
北側公園の暫定開放のレイアウトもほぼ決定したし、海岸通りへ続く海洋大学南側のキャナルウォーク
の延長工事も進捗がかなりすすんでいるし！！
天王洲のＭＩビルも改装し明るく生まれ変わり、テナントも新しく入ってきて、街が動き出した模様。
東芝ＥＭＩスタジオも活発で、芸能人をよく見かけるエリアです。

[No.200 by 匿名さん 2005-08-22 15:28:00]

買うものリストを作り、色々とお店を廻っているのですが、
入居までたっぷり時間があって（Ｃ棟なのでまだあと１年半以上あります）
好きなものをじっくり選べるというのも良し悪しですね。
情報が充実してくるにつれ、際限なく良いものが欲しくなります。
（特にソファーが）
このままでは予算オーバーで大変なことになりそうです。
皆様はどうですか？