港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々４

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41104/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
　

[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[142: 匿名さん]

＞＞140
はっきり言っちゃかわいそうだって

[143: 匿名さん]

136です。139の発言は自分じゃないです。
確かに契約者です。139さんありがとうございます。
誤解があるみたいなので訂正しておきます。

でもこういう事書くとまたなんか言われるのかな・・・。

[144: 匿名さん]

ここは契約者の板です。みんな入居を楽しみにしています。
もっと前向きの書き込みをしましょう。

[145: 匿名さん]

143嘘言わないでください。

136です。IPでバレましたか？
でもそれが一体なんなんですか？
ウカれてたっていいじゃないですか。
買えない貧乏人が嫉妬して煽ってますね。

皆さん相手にしないでください。

[146: 匿名さん]

まあ買わない人が貧乏とは限らんよ
リッチな人はもっと別なものをみるのでは

ところで天王洲アイルって劇団四季にも近いかな
芸術系の建物が多いようなイメージがあるけど

[147: 匿名さん]

劇団四季はどちらかと言うと浜松町ですが、自転車でも行ける距離です。

[148: 匿名さん]

145の意図がわかりませんが・・・
まぁいいです。これで終わりにします。
うかれちゃってすみませんでした。

[149: 匿名さん]

今日は花火大会行ってきま〜ス。
来年は涼しい部屋でビール片手にゆっくり見れま〜す。

[150: 匿名さん]

あーあ最上階プレミアルーム以外はマイナス除菌イオン送風じゃないって・・がっくり

[151: 匿名さん]

花火ライブカメラ
　http://pai.miemasu.net/ViewerFrame?Mode=Motion&Language=1

[152: 匿名さん]

151さん　カメラ設定ありがとうございます。
これはどこらあたりに設置されてるんですか？
天王洲？　

[153: 匿名さん]

>>152
港区海岸3-7-19にあるビルです。竣工間近の賃貸デザイナーズマンションの裏。

[154: 匿名さん]

８・１３の晴海花火大会を天王洲から見た方いませんか。
天王洲から近いところで見ましたが、なかなか大きく見えてよかったです。
WCTの屋上からだと相当の眺めになりそうです。

[155: 匿名さん]

アクア東向きの70㎡のマンションっていくらでしたか？
キャピタルは結構安いんですが。

[156: 匿名さん]

>155
私も知りたいです。
検討を始めた時点では既にA棟はほぼ終わってました。
A棟の３０階くらいの東向き８０m2３LDKでおいくらくらいでしょうか？
C棟を買うか、B棟にするか悩んでます。

[157: 匿名さん]

Ａ棟東 30階3LDK　80.17㎡　6350万
Ａ棟東 30階2LDK　69.29㎡　5440万
アクアタワー第一期価格表より。
Ｃは東向きは海が見えませんよ。
Ｂの東はＡより上がる予定のようです。（営業さん談）

[158: 匿名さん]

ところで販売はいつからなんですかね？島とＣＭＴの様子見なんですか？？
色々ＭＲ見ましたが、やっぱりＷＣＴが一番いいと思っています。
特に内装の仕様、内廊下、共用施設、共益費、価格、等もう他のＭＲを見る元気がなくなってきました。
アクアは間に合わないようなので、メニュープラン選択可能なフロアで狙ってます。
ここで販売開始したら、他との人気度合いがわかりますよね？それが怖いのかな？？住友さん！
とにかく早く販売して！

[159: 匿名さん]

C棟契約者です。とにかく、一番心配なのが、報知新聞がいずれ立ち退きに応じて、
そこにスミフが第4のタワーを建ててしまうのではないか！？ということです。
他のC棟契約者の方々はいかがでしょうか。気になっていらっしゃいますか？？
うちは、部屋の向きから言って、あの場所に高層タワーが建てられてしまうと、日当たり的に本当に困ります。

[160: 匿名さん]

報知に対して、だれか立ち退きしてほしいとかやってんの？

[161: 匿名さん]

>157

ありがとうございます。参考になりました。

Ｃ棟西向きより1000万弱は高いんですね。
品川の夜景で我慢するか、海の景色に1000万かけるか・・・

入居者限定スレなのにすいませんでした。

[162: 匿名さん]

>160
当然スミフがやってます。

[163: 匿名さん]

スミフもＷＣＴを計画する段階では報知の立ち退きを求めていたようだけど、
今となってはもう無理じゃないのかな。
スミフが今も報知に立ち退きを求めているってソースもないし。

今のＡ〜Ｃ棟の配置を見ると、どうも報知新聞が立ち退きに応じても
あのスペースに第四のタワーを建てるのには無理がありそうだよね。
Ｃ棟南側の人も困るかもしれないけど、Ａ棟西側の人にも困るし。

[164: 匿名さん]

報知に立ち退きを持ちかけたが断られたらしい。
もし報知が移転して再開発の計画が出てるのならもちろんスミフがやる、と担当の営業さんが言ってました。

[165: 匿名さん]

WCTの既存住民の利益を阻害する事を考えると、
報知移転後も今の報知くらいのサイズの建築物にしか出来ないのでは？
第四のタワーは無理そうだよね。

[166: 匿名さん]

容積率を考えると高いタワーを建てられない。今の報知の高さ以上のものに
するには円錐形のものしか無理といってました

[167: 匿名さん]

となると今の報知の高さで我慢して商業施設かな．．．
大体あるかないかも分からない(むしろない可能性のほうが遥かに高い)話だけど(苦笑)

[168: 匿名さん]

パチンコ屋になったらかなりブルーですね。
その時は住民運動を起こしましょう。
ありえない話を進展させて失礼しました。

[169: 匿名さん]

その心配はあまりないんではないでしょうか？
住民専用の庭っていうのが理想ですが、その場合は誰が土地代をはらうんですか？

[170: 匿名さん]

第二種住居地域ですからパチンコ屋は出来ませんよ。

[171: 匿名さん]

わたしもそう思っていたので、検索してみたら建てられるんですね、それが。
第二種住居地域って、結構なんでも建てられちゃうみたいですね。驚きです。
尚、これが最新かは確認してません。

http://www.city.minato.tokyo.jp/koho/2004/km040726/7.26tps2.html

[172: 匿名さん]

ここって第二種中高層でしょう。。

[173: 匿名さん]

第二種住居地域ですよ。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu/detail.cgi

[174: 匿名さん]

キッチンの担当業者はどこでしょう？同じタイプでキャビネットを揃えたいのですが。

[175: 匿名さん]

なんでここで聞くの？
直接担当に聞けばわかることなのでは？

[176: 匿名さん]

■港区の住居地域計画。
たぶんこの図の色が淡いので勘違いされたのでは？
http://www.city.minato.tokyo.jp/koho/2003/km030825/8.25tps5d.html
■第二種住居地域
第二種住居地域は、主に住居の環境を守るための地域です。
店舗、事務所、ホテル、ぱ＊＊屋、カラオケボックスなどは建てられます。
http://www.city.kakogawa.hyogo.jp/hp/tokei/hennkou/juukyo2.htm

[177: 匿名さん]

射的場なんか出来た日にはさらにブルー。
流れ弾に当たらないかと日々心配。

[178: 匿名さん]

若者よ！射的場と射撃場とは違うのだよ！

[179: 匿名さん]

TSUTAYAができるといいなぁ〜

[180: 匿名さん]

うちのすぐそばには、ブックオフ、ツタヤ販売店、ツタヤレンタル店がある。
それぞれ１分かからないくらい。天屋も牛丼屋もすぐそば、寿司屋は家のまわりに３軒、
そば屋が２軒、中華が４軒、クリーニング屋が３軒、、駅のほうに５分ほど歩いて
いかなければならないスーパーを除けばかなり便利なところに住んでいる。
そういうところから港南へ引っ越すが、早くスーパーはできてほしいものの
いまのところあまり不便さを嫌がってはいない。
山手線駅近で２０年もいて静かなところを望んでいるからだ。
うちの場合、緑か海かで迷ったが海、きれいな海の景色か活気のある港湾風景か迷ったが
港湾風景、安めのMSか高めのMSかで高め、東京か横浜かで東京、東京湾を順光か逆光で
見られるかで城南地区、ということでWCTにしました。

[181: 匿名さん]

別の掲示板で見ましたが、
ココは住友不動産の営業の方も購入されている方が何人かいらっしゃるようです。
とても安心できますね。
皆さんの営業担当者の中にもいらっしゃるのかな？

[182: 匿名さん]

175　冷たい言い方ですね。質問した時間を見てください。
母が聞き忘れたと言っていたので今メーカーが分かるならネットで
どんなものがいいかちょっと見てみようって事で質問しただけです。
おかげさまでもう電話で分かりましたが。

この掲示板で１の時から私は質問者には分かる限り答えてきたつもりです。
入居者の皆さんと楽しみを共有していけたらと思うからです。
答えが分からない人は書き込みをする必要はないです。175さん。

[183: 匿名さん]

先日の花火を見ました。コンテナ埠頭の５丁目で見ました。
きれいに見えました。仕掛けは低くて半分くらいしか見えませんでしたが。
来年ＭＳから見られるのが楽しみです。

[184: 匿名さん]

ツタヤを希望する人が多いようですがそんなに利用する人っていないのでは？

[185: 匿名さん]

>182
お母さんとご入居できるのですか。
それはうらやましいですね。
私はこれから親孝行しようと思ったら亡くなってしまいました。
痛恨の極みで、１０年以上たった今でも心の傷となっています。
暑い時期なので、お母上のお体をどうぞ体大切になさってあげてください。

[186: 匿名さん]

報知は10年は立ち退かないからそんなことで盛り上がらないで。

[187: 匿名さん]

ツタヤより西友あると便利
ビックな西友は割と使える

[188: 匿名さん]

A,C棟って未だに売ってるんですか？

[189: 匿名さん]

「未だに」ってところが荒しっぽいよね。
もう少し頭使ってよ。

[190: 匿名さん]

嵐じゃなくてもそう思うだろ、A棟は。

[191: 匿名さん]

>181
それは不動産業者の常套句。