港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々４

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41104/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
　

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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[402: 匿名さん]

まあ、ＴＶあるとやや部屋自体の景観を悪くするからですかねえ。
Ａ棟内のＭＲ見に行った際、西南の部屋、西向きの大きい窓に背を向けてソファー、
台所の方にＴＶがあって、かなり違和感ありました。

[403: 匿名さん]

うちは居間を広くするオプションにして、
薄型大画面テレビを新規に購入して壁掛けにする予定です。

昔はオーディオにも凝りたいと思っていましたが、
最近は「鳴れば良い」なんて感じですので、
テレビ用のDVDプレイヤーでCDを再生して聴こうと思っています。
これによりステレオのスペースが節約できて
さらに居間を広く使えそうです。

[404: 匿名さん]

ふと今思ったけどリフォームする時って窓の位置を変えたりできるのかな？
将来お風呂を移動して外側の窓は無理でもベランダに向いてる窓の位置と高さを変えたい。

[405: 匿名さん]

もちろん、できませんよ。

[406: 匿名さん]

やっぱ無理かぁ　じゃあハイサッシュのある部屋にお風呂はつけられる？

[407: 匿名さん]

>>404
パンフの76ページにはビューバスを移動した例が出ているが。
リフォームに制限があると書いてある。
あのページのリフォームってほんとに出来るのだろうか？
ビューバスがあった部分が、ベットルームになっている。
窓はどうなったんだろう。

[408: 匿名さん]

>>403
大型薄型ＴＶで5.1chサラウンドは導入します？
サラウンド導入している人はリアスピーカのケーブルどうしてます？
マルチメディアコンセントとかあっても、アンプからスピーカーのケーブルは
どうしても床をはわせるとか物理的に接続しないとだめですよね？
うまい方法はあるのでしょうか？
今住んでる部屋なら元々狭いのでケーブルはわせても気にならないけれど、
ダイレクトスカイビューの大きな部屋にケーブルはわせると、ちとみっともない。

[409: 匿名さん]

407さん　早速76ページ見てみました。ビューバスから一般部屋へ変更ができるみたいだから
その反対もできるかも。入居後すぐってわけでもなく将来飽きたころにリフォームなので
急ぐわけでもないけどまた会った時にでも担当者に聞いてみます。ありがとうございましたー！

[410: 匿名さん]

407さん　（補足）今見直したら
ガラスウォールに面してていても、間仕切りを設けることができる方式を採用。って書いてあるから、
多分できるんだと思う。まあ担当者に聞いたらここでまた一応報告します。それではおやすみなさい。

[411: 匿名さん]

408ラグかカーペットを敷いて上手い具合に隠すとか。

[412: 匿名さん]

>>409
自分で書いておいて、何ですが、
「間取り変更のイメージを説明するものであり、実際の住戸プランとは異なります。
　また変更には一部制限があります」
と注釈があるので、本当にこのような変更が出来るかは、営業さんなりに確認して
下さいね。（パンフの説明なので、責任は持てません。）

[413: 匿名さん]

>>408
ワイヤレスにしちゃえば

[414: 匿名さん]

↑ワイヤレス、良いね。どこかお奨めある？

[415: 匿名さん]

そこまで知るか　他力本願にならずネットで調べられるものは自分で調べろ

[416: 匿名さん]

入居予定者です。
駐車場があたるかどうか心配してますが、どのくらいの人が申し込んでいるのでしょうか？

[417: 匿名さん]

ソニーの製品にワイヤレスがあるけど、電源ケーブルはつなぐんだよね。

[418: 匿名さん]

416　営業さんに聞かなかった？ほぼ抽選無しで当たる予定。定員オーバーしても移動者もいるから
長期間待つこともないはずだって。でもこれはあくまでも予定だと。

[419: 匿名さん]

そんな事より一番心配なのはローン以外に毎月いくらくらい必要経費がかかるか・・
まあなんとかなるもんだよって周りから言われてたけど、うちみたいな貧乏家庭はとても不安になってきた。

駐車場＝約3万として、管理費＝2万弱、修繕費は一括で払うからあと固定資産税って
どれくらいだろう？調べておかねば。あとなんか他にもあったよね。月10万は固い。アイタタ！！！
あと10年後になんか積立金かなんか10万円払わなきゃならないって言われた。まあそれは安いからいいとして
給料からローンと諸経費払ったらもう贅沢品は買えない。(ノε`)。親の援助もないしやっぱ家買うのって
簡単に考えてたけど細々したお金が結構いるもんだね。
でも今家かっとかなきゃ少しでも早くローン終わらせて快適な老後を迎えたいｗ

[420: 匿名さん]

皆さんはどなた名義？
贈与税のことを考えると妻（私）にしておいた方がいいのかな？
でも私が先に死んだら主人に跳ね返ってきて同じことだしｗ
共同名義って控除が受けられないって聞いたんだけど贈与税がかからないとかなんとか。
誰名義が一番いいのでしょう？

[421: 匿名さん]

>420さん
贈与税？それともご主人が先に亡くなった場合の相続税？
1億以上の物件でなければ相続税はそんなに心配いりませんよ。
むしろ、今いい加減に共同名義にすると、あとで資金の出所を説明するのが
大変ですよ。