港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々４

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41104/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
　

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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[202: 194]

売れないというより、価格の問題ではないですか。
事情がわからずためらいもありますが、賃貸という手は無理ですか。
うちの場合は頭金に回すべき多くのお金を、現在のローン返済に回しました。
持ち金を現ローン返済に使うべきか、頭金に使うべきか、何カ月にもわたって調べながらシミュレーションを行い現ローン返済に回すことにしました。
結果的にはそのほうが価格の高い部屋を契約できました。
これができたのは、芝信の提携ローンが総返済率、審査金利で他にないことをやっていたからです。
高いローンに危惧を感じる人がいますが、個人経営者の事業の難しさに比べたら屁でもないです。
いざ払えなくなったら退去して人に貸せばいいのです。
うちの場合なら、賃貸料との差でおよそ月１０万以上の利益が出ます。
思い切り号泣したら、これからどうするかです。がんばってください！！

[203: 匿名さん]

古くなったソファとかたんすとかを処分する必要があるのですが、
品川区か大田区あたりで安心できる引取り業者をご存知の方教えてください。
粗大ごみ扱いで区役所でもよいのですが、出来る限り負担なくしたいのです。

[204: 匿名さん]

＞１９４さん
ありがとうございます。いずれにしろこれから先、担当の営業さんと相談です・・・

[205: 匿名さん]

>202
そこまでのリスクを背負い込んでまで買わないといけないものなのか、家って。
よくもまあ、他人の人生だからって適当なアドバイスをするもんだ。
売れれば勝ち、終わりの不動産屋が言うならわかるけど。

[206: 匿名さん]

B棟は、９月より南側寄りの部屋から販売されるそうです。その際C棟の北側も販売されるそうです。
そして最後にB棟の北側寄りが販売されるようです。B棟は否定する営業マンも多いですが、
上階ではA棟より２００〜３００万前後は上がるともれ聞きます。

[207: 匿名さん]

近くに開店したラーメン屋、、、
まずかった。

[208: 匿名さん]

あのラーメン店うまそうでなかったが、天王洲のラーメン点はどうなのか。
何度か入ろうかと思ったがたまたま腹が減っていなくて入れなかった。
当方現在ダイエット中でやたら食べられないという理由もあるが。
たしか２店くらいはあったような気がする。
なお、シーフォート１階のカレーは１,８００円。中村より高くて食べる気がしなかった。

[209: 匿名さん]

カレーなら、神田駅南口付近にあるガヴィアルがおいしいよ。欧風カレーだけど。
1200円くらい。今まで食べたカレーではダントツ一番だった。
気になる人は場所をググってみて。
なお、土日は休みかも。

[210: 匿名さん]

私は新宿中村屋のカリーが好きですよ。ダントツの味だと思います。
ラーメンならイレブンフーズとか二郎がこの近所ですよ。

[211: 匿名さん]

>２０８
たしか玄という店だと思いましたが、一度入りました。まぁまぁの味でまた来てもいいと
思いました。近隣のビルで働く社員向けに平日の昼はランチメニューもあり
よかったです。

[212: 208]

>211さん
ありがとうございます。
シーフォートへは、クインシーズというインテリア店などをのぞきによく行きます。
こんどおなかをへらして行ってみます。

[213: 匿名さん]

ラーメン屋の隣にも飲食店が出来そう。ゆで太郎の様な感じのカウンター作ってる。

[214: 匿名さん]

いまの家のすぐそばにゆでたろうがある。
作りたてはうまい。
しかし、作りおきが多い。
そうすると味がはっきり落ちる。
作り立てで固めゆでだと、安いのにかなりうまい店だ。

[215: 匿名さん]

杵屋は最近、麺に腰がない、天ぷらは良く揚がっているのにもったいない。

[216: 匿名さん]

今日WCTとTTTにいってきました。立地、教養施設、仕上げなどどの面でもWCTの負けだなと思いましたが
なんでWCTがもっと価格が高いのでしょうか？アクアの残りの西向き６０㎡10階が4千万、TTTの北西向き80㎡45階が4千万でした。
どう考えてもWCTのA、B、C、売り切れるわけないですね。

[217: 匿名さん]

TTTってどこよ。

[218: 匿名さん]

The Tokyo Towersじゃないのかな？勝どきの。

[219: 匿名さん]

ＴＴＴは勝どきのザ東京タワーズかな？
２１６さんはＴＴＴを買われるといいのでは。
それともどちらも見るだけ？
もしそうなら、それぞれのほんとの良さはわからないかも。

尚、ＷＣＴのパソコンにＴＴＴとの比較表がある。
かなり辛らつに比較している。島のことも載っている。これも強烈。
表が中心だからよくわかる。
見込み客でもめったに見せないみたいだけど、
たいしたプライドで笑ってしまったことがあります。
ここは大して売れ残っていないけど、売れ残りを気にしない会社であることの理由の一端を見た気がした。

[220: 匿名さん]

２１６さんへ
ＷＣＴの負けって、具体的におしえていただけませんか。
わたしもＴＴＴを見に行きました。やはりＷＣＴかなと思っていたのですが〜。

[221: 匿名さん]

２１９さんの言うとおり！
私も比較表見せてもらいました。Ａ棟なので既に契約は済ませた後でしたが。
強烈でしたね。でも説得力のある表でした。

>２１６さん
ココは入居予定者専用スレなのでこちらへ行ってください。

港区・港南のWORLD　CITY　TOWERSをご検討のみなさん２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/