【横浜】ランドシティ横浜本牧ロイヤルスクエアどうですか？

[１]

購入された方、また予定の方、近隣の方など情報をお待ちしています。
子どもを育てるにはよさそうな地域ですので、購入を考えていますが・・・。
結構きにいっているのですが、情報お待ちしています。

[63: 匿名さん]

1Ｆはコンビニですかぁ〜。
深夜に若者がたむろしたり、エンジンかけたまま路駐したりしなければ良いのですが。
そうでなくてもすかいらーく裏の駐車場には集まっているのに・・・
しかもオレンジ色の照明がマンションにも当たっていますね。

[64: Y]

マンションの外観はイメージと違い、いがいと色が薄くちょっとがっかりですが、みなさんはどう思いますか？
本当にドルフィンプールができるのでしょうか？
寂れている本牧にはちょっと浮いてしまいそうですね。

[65: 匿名さん]

２番館の跡は何になるのか、ご存知のかた教えて頂けませんか。

[66: 近隣住人]

２番館、足場が組みあがりましたね。
近くに中古マンションを購入予定の家族の話では不動産屋さんが「マンションが建設される」
と言ったそうです。

[67: 匿名さん]

またマンションになるうんですか？てっきりテナント募集してたのでお店になるのかと思ってました。残念！

[68: Y]

あるところに聞いたら、やはりマンションになるみたいですね。
ランドのマンションの１Fはミニストップのようです。

[69: 匿名さん]

ミニストップですか！！　上の階への音とか、ゴミの管理はシッカリ対策取ってるんですかね？　「後は管理組合
でクレーム入れてください」なんて言いませんよね！！　自宅の下がコンビニだった経験有る方、
教えてください。

[70: 匿名さん]

Ｙさん
ランド販売の調布と府中のアルソスマンションも外壁がパンフレットより、
色が薄いとの書き込みがありました。イメージと違うとがっかりですよね。

[71: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41482/

[72: 匿名さん]

本牧通の夜10時以降の交通量ってかなり多いですか？
騒音とか気になるでしょうか？

[73: 匿名さん]

夜の交通量はどうなんでしょうね。
海のほうの道がトラック等のメインなので、大型車が通るというのはないと思いますよ。

[74: 近隣住人]

もともとそんなに交通量が多い通りではないので、
夜も騒音が気になることはないでしょう。
73さんが言うとおり、大型トラックなどは産業道路を通ります。
暴走族も産業道路を使うことが多いので、土日の夜中も安眠
できますよ。

[75: 匿名さん]

近隣住民さん、
本牧（特に山手警察からマイカルまで）は、素晴らしい街ですね。
個人的によいと思われる点は、街が計画に基づいて作られていることです。
●本牧山頂公園、新本牧公園、せせらぎ公園、いずみ公園など公園が多い。
●電線類が地下に埋設されている。
●舗道が広く、しかも建物がさらに下がって建てられている。
●舗道の敷石は、贅沢なもの（旧市電の敷石？）であり、街路樹も素晴らしい。
●「新本牧建築協定」により、建物の高さ、色彩などに制約を設け美観を保っている。
●警察署、図書館、休日医療センター、ケア・センターなど公的な機関・施設があり、病院も近い。
●スーパー、銀行、郵便局、コンビニ、レストラン、本屋などが揃っている。
●映画館、フィットネス・クラブもある。
●元町、中華街、みなとみらいに近い。
●高速道路のインターも近い。
逆に悪いと思われる点は、
●交通手段はバスである。
●一部の地盤が弱い。
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/south_kanto/wards/0...
いまは確かに昔に比べて寂れていますが、本牧のようなよくデザインされた街はそんなにないのではないかと思います。

[76: 75]

あとひとつよい点があります。
●平坦である。
これは、ベビー・カーをひくお母さんやお年寄りにとってのメリットだと思います。なにせ、横浜は坂が多いところですので。

[77: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47373/res/261

[78: 近隣住人]

寂れているっていっても、30年前は米軍の接収地で、今よりもっと寂しいとこでしたよ。

確かに昔から交通の便が悪いところで、一番近くの駅は根岸か、石川町になります。
あと、元町・中華街もありますね。いずれにしても駅まではバスになります。
石川町より山手駅の方が距離的に近くにあるのですが、直行のバスがありません。
バスで直接横浜駅まで行く人が多いと思います。ただし30分から45分くらいかかりますが。
バスは、本牧車庫が近くなので、１本見送れば座れるでしょう。

[79: 匿名さん]

Webを見る限り、このマンションはあと一部屋で完売のようです。
横濱ロイヤルスクエア、ルファール跡のグランドメゾン本牧、２番館跡のマンションと住人が増えて街の活性化につながるといいですね。バスは混むかもしれませんが・・・
ところで、山手警察署裏の小港町にある巨大な空き地は、なにか計画があるのでしょうか。地権者はどなたなのでしょうか。

[80: 匿名さん]

>>75
液状化マップを見ると、このマンションが建つ地域は「危険度がかなり高い」と判定されていますが
大丈夫なのでしょうか？

[81: 75]

>>80さん、
もし、不安に思われたらごめんなさい。
横浜市のHPによると、「南関東地震」とは、『1923年（大正12年）の関東地震の再来型で、相模トラフを震源域とするマ＊＊チュード7.9の地震です。今後100年から200年以内の間に発生する可能性が高いとされています。』
80さんが、このマンションを購入されたならば、「耐震等級」を確認することをお勧めします。最近の建物は「関東地震」クラスには耐えられるように建てられていると思います。
奇しくも今日は「防災の日」ですね。URLは適切でなかったことをお詫びします。

[82: 近隣住人]

>>79
山手警察署裏の空き地は以前看板があり、「大蔵省関東財務局」となっていました。
お国のものではないでしょうか？

昨日マンションの前を通ったら、屋上にLANDCITYYOKOHAMAと書いたでっかい白い電飾看板があり
びっくりしました。

[83: 匿名さん]

何だかんだいってもＭＭにはかなわないですね。
地下鉄が通っていればこんなことにならなかったのに・・横浜市民としては残念です。

[84: 匿名さん]

>>近隣住民さん、
お上の土地であれば、計画に基づいて開発されることを期待したいですね。
今年の７月に策定した『都市計画マスタープラン・中区プラン「中区まちづくり方針」』
http://www.city.yokohama.jp/me/naka/jigyo/general/master/index.htm
によるとそこは「中高層住宅」として開発される方針です。
>>８３さん、
実現できるかは疑問ですが、上記のプランに、「元町〜根岸間の鉄道整備を検討します」との記述があります。

[85: 84]

>>８３さん、
↑のURLに「まちづくりに関する区民意識調査の概要」という中区の地域別の特徴があります。ＭＭにもＭＭなりの住民の感じている悪い点があるようですよ。

[86: 84]

>８３さん、
よくみたら「まちづくりに関する区民意識調査の概要」という中区の地域別の特徴には、ＭＭは含まれていませんでした。すみません。

[87: 匿名さん]

>>84さん
鉄道整備の件、いつか実現できるといいですね。

[88: 匿名さん]

http://www.kanalog.jp/news/local/entry_11600.html

[89: 匿名さん]

>>88さん、
↑これって「川崎市営地下鉄」ですよね。現在開発中の「横浜市営地下鉄」の日吉−中山間の新線は現行通り継続するのは止むを得ないとの結論が出ていて、平成１９年に開業予定です。
因みに、みなとみらい線は、横浜高速鉄道株式会社により経営されており、その主な出資社は横浜市、神奈川県、東京急行電鉄株式会社、三菱地所株式会社、日本政策投資銀行、京浜急行電鉄株式会社、独立行政法人都市再生機構、株式会社横浜銀行、相模鉄道株式会社、東京電力株式会社です。現在のみなとみらい線の利用者が料金が高いこともあって利用する人が計画時より低いことを考えると延伸しても採算は厳しく実現性は低いと思います。

[90: 近隣住人]

市営地下鉄が支線として関内から本牧まで来るはずでしたが、計画は廃止になりました。
今でも市営地下鉄の関内の駅には幻の本牧線ホームと使われていない線路があります。
それに変わって、みなとみらい線が延伸して本牧・根岸を通り上大岡に接続するという
計画があります。実現するのはいつになることでしょう。
また、それとは別に路面電車を本牧から横浜駅まで通そうとする市民運動？があります。
これは、交通事情からいっても無理なような気がします。

本牧とＭＭを比べるのは無意味なのではないでしょうか。町にはそれぞれ顔があり、
住みたいところに住むのが一番です。まあ、将来性や資産価値といったことを考えると
比べたくなるものなのかもしれませんが。

[91: 匿名さん]

息抜きにどうぞ・・・
http://home.k02.itscom.net/brc/yokohama/sankei.html
あんな時代もあったねと　きっと笑って話せるわ
だから　今日はくよくよしないで
今日の風に吹かれましょう♪

[92: 匿名さん]

いまは本牧は寂れていますが、家族で暮らすにはちょうど良いです。道も混まず人もそれほど多くなく・・。
山手のマンションも興味があって見たけど、生活するには道も細く坂も多く大変そうです。
その点本牧はタクシーもすぐにつかまり、バス停も目の前、買い物にも徒歩圏でほぼすべてまかなえ、便利だと思います。
あとここにＯ田電気ができればうれしいなぁ。
若い世代の家族が多く暮らしているので、かなり需要があると思います。

[93: sushi]

私は横浜にかれこれ４０年（内香港に１４年）住んで現在は山手町に住んでおります。年老いた両親のために現在住んでいる大岡の山のテッペンの一軒家から本牧のマンションに移るよう働きかけてます。
三井不動産が開発したパークコート本牧などどんなものでしょう？どなたかご存知の方教えてください。

[94: 匿名さん]

>>93さん
パークコート本牧は素晴らしいマンションだと思います。できた当時は８千万円ぐらいしたのでないでしょうか。
中古は、そんなに値崩れもしていないし、数もそんなに出ないと思います。Webで検索されたらいかがですが。沢山ヒットするはずです。
http://www.royal-h.jp/royalhousing/bs1_1.php?nRoyalB_No=1301&nSAFl...
親孝行してあげてください。

[95: 匿名さん]

>>92さん
前向きに考えて「寂れている」という言い方はやめて「閑静で落ち着いた美しい」街というように考えましょうよ。(^^)

[96: 匿名さん]

パークコート本牧はすばらしいです。このマンションだけは本牧で別格です。
中古で６千万台で２，３件でていました。
住めるものなら住みたいものです。(^^)
管理費も確か月５万くらいするので、庶民には住めません。

[97: 匿名さん]

なかなかこのスレはもりあがらないですねぇ

[98: 匿名さん]

ランドシティ、あと２戸のようです

[99: 匿名さん]

アルソス フォンターナ＆ジャルジーノのスレで、入居後「布団干し」と「ごみ出し」の問題が生じています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40915/
購入された方は入居に際し、一読されることをお勧めいたします。

[100: 匿名さん]

本牧にお住まいの皆さんは何処で日常の買い物をされますか？
食料品はやはりサティですか。サテイは価格が少し高く、暗く雑然としている感じがします。
山手の方に行かれるのでしょうか。教えてください。

[101: 匿名さん]

本牧原周辺に住んでいるのでしたら、サティで十分じゃないんですか？
わざわざ山手まで行く必要があるんでしょうか？
価格もいたって普通だし、特段高いと感じたことないですよ。

便利が一番だと思いますよ。

[102: 100]

>101さん
レスありがとうございます。
そうですね。便利が一番！

[103: 匿名さん]

５番館は何になるのでしょうね。
本牧は駐車場が沢山あるので、人は集めやすい筈です。そこで全館アウトレットなんてどうでしょう。
キタムラとか気の利いたお店を集めれば、結構はやると思いますけれど。
地域には「活性化計画」というのはないんですかね。

[104: 匿名さん]

ＯＫストアはかなりお客さん来てるみたいだけどマイカルの方に来ることはできないんですかね？
ＯＫは駐車場がせまいからあの辺路上駐車が酷い。

[105: 匿名さん]

たしかにいつもOKストアは駐車場ならんでいますが、SATYのほうには皆いかないのでしょうか？
OKストアはあの坂を下ってくる山手の人たちでしめられているのでしょうか？
マイカル方面だと、SATYや山手警察となりのつるかめランドが食料品の買出し場でしょうか・・・。

[106: 匿名さん]

いよいよ引渡し日ですね。ちなみに皆さん購入した際に値引き等ありましたか？今売れ残っている部屋は１０％くらいは安いんですかね。

[107: 匿名さん]

引越しが、ようやく落ち着き近所に繰り出せるようになって来ました。皆さんおいしい食べ物屋さんとかご存知ですか？本牧通り沿いの樹々苑という焼肉屋さんに行きましたが、とてもおいしかったです。また、話題は変わりますが、隣は取り壊しが進んでいるようですが何になるのでしょう？マイカルの復活はもう無いんですかね？ＳＡＴＹは結構人が入っているように見えるけど・・・

[108: 匿名さん]

てつりゅうの回転寿司はよく利用しています。また目の前のケンタッキーも（笑）。
となりはマンションになると聞いています。

[109: 匿名さん]

ミニストップの不入りは、
やはり階段がネックなのかな？

[110: 匿名さん]

ミニストップは不入りなの？？
だとしても、階段よりも駐車場が問題でしょう。
あんなわかりにくい駐車場なら入居者に開放して欲しい。

[111: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[112: 匿名さん]

地下鉄は本郷町商店街が議員を使って反対した為に開通しなかったのです。
開通してしまうと本郷町商店街を飛び越え本牧に客が流れてしまうというのが理由だそうです。
本郷町商店街辺りに路駐が多いのは、これまた議員を使って警察に圧力をかけて路駐禁止を撤廃させたことによります。