【横浜】ランドシティ横浜本牧ロイヤルスクエアどうですか？

[１]

購入された方、また予定の方、近隣の方など情報をお待ちしています。
子どもを育てるにはよさそうな地域ですので、購入を考えていますが・・・。
結構きにいっているのですが、情報お待ちしています。

[22: 匿名さん]

今日、２番街の入口付近を取り壊している工事を見ました。
いよいよ、何か出来るのでしょうか？

[23: 牧さん]

＞２０
そうなんですよ。
最近になってやっとマンション建設予定地なるチンケな張り紙が張られましたが
積水ハウス主管のようですがまだ施工者も決まっていない状況での工事です。
でもって裏に回って見上げると判りますが旧客室部分を取り囲むように防御パネル
が張られています。完全に取り壊すのには不自然な行動ですよね。
個人経営のルファールが街金に手を出し倒産した物件ということなので
多くの住民が注視していることは確かです。

[24: 匿名さん]

ランドのマンションって作りが安っぽいよね？

[25: 匿名さん]

>23
やっぱり、積水ハウスがマンション建てるみたいですよ。
地上１３階、地下１階建てみたいです。１,２階が店舗で３階以上は居住区ですね。
建築計画も張り出してるから間違いなさそうです。

いずれにしても、この界隈もかなり変化がありそうで面白そうですね。

[26: 匿名さん]

確かに変化はあるけど・・・

[27: 匿名さん]

マンションとパチ屋だらけだからな〜＞マイカル周辺

[28: 匿名さん]

本牧に限らずマンションとパチ屋だらけなのは、どこの繁華街に行っても同じようなものでしょう。
本牧の良い所は、自然環境（山頂公園や小さな公園等）が近くにあり、地区センター等も緑に囲まれた
環境の中にあるので気持ちがいいところです。
また、バス便も本牧原周辺は頻繁に発着してますので、横浜方面や根岸方面に行くのにもそんなに不便でないですよ。

昨年、東京から引っ越してきましたが、散歩しながら町並みを散策していると結構癒されます。

この辺の地域の人口が増えれば、施設等も進出してくるだろうし、今は本牧地域は転換期にあるのではないでしょうか？

独特の地域性はありますが、私のように他所から来た住民が増えてきてますので、少しづつ変化していくと思いますよ。

[29: 匿名さん]

本牧エリアのマンションはやはり高いんでしょうかね・・・

[30: 匿名さん]

>29
横浜の中ではそんなに高くはないんじゃないですかね？
住宅情報とか見ると東横線や田園都市線沿線、みなとみらい地区や東戸塚よりもお求め
安い金額だと思います。やはり駅が無いというのが大きいですね。

[31: 匿名さん]

マンションの広さにもよりますが、新築で70㎡〜80㎡位で3000万〜4000万位ですかね。
80㎡以上は、4000万〜6000万位で買えるんじゃないですか？
ただ、本牧でも住むんだったらマイカル周辺がお洒落だとは思いますけど。

[32: 29]

>30
>31

レスありがとうございます。
中古は高いですね。バブルの頃の物件だからかな？
新築はそうでもないですね。検討してみたいと思います！

[33: 牧さん]

おしゃれに見えるだけだよ。＞マイカル周辺
日石根岸製油所は日本最大の石油精製所です。
それが撒き散らす排ガスは川崎市川崎区の工業地帯の非じゃありません。

[34: 匿名さん]

>33
国道１号線や１６号線沿いのマンションなんか、自動車の排ガスで最悪でしょ？
牧さんは、本当に本牧の住民ですか？
産業道路沿いのマンションや戸建てでなければ、マイカル周辺の住宅は天国みたいなもんだけどね。
緑は多いいし、買物には便利だしさ。
ある程度、本牧に住むんなら埠頭の工業地帯は認識済みだと思うし、いやなら郊外に住めばいいんじゃないの？

利便性を考えている人なら本牧に住みたいと思わないだろうし、本牧に住みたいと思うならマイカル周辺を普通は考えるんじゃないかな？
もちろん個々の考え方があるので、すべてではないけどね。

本牧に住んでいるならプラスな面を見ていきましょうよ。マイナスな面をあげたらきりが無いでしょ。

[35: 匿名さん]

>33
川崎辺りの工場とどの程度差があるのか数字で教えてもらいたいです。
どこかに資料があるんですよね？

[36: 牧さん]

＞３４
間違いなく根っからの本牧住人です。
高い買い物なのであえて欠点ばかりを揚げています。
良いところは営業さんに聞いた方が良いと思います。

本牧道りは谷間を縫っているので大気が滞留しやすく、時期や条件によっては
朝から排ガスのモヤの中なんてことがよくあります。
ベイブリッジ経由自動車通勤の方ならよく知っている事実だと思われます。
他の産業地区との違いは比較的緑があり癒されるということでしょうか・・・。

[37: 匿名さん]

本牧や根岸や磯子の工場群って建設する時住民は反対しなかったの？

[38: 牧さん]

＞３５
各工場の排出している窒素酸化物総量は役所で管理しています。
各工場はその年間排出規制値をクリヤー（各種触媒やアンモニヤガス等で中和するなど・・）
するために多額のお金を掛けていますが、コストが掛かるため規制値を守れる範囲内での
企業努力というレベルの様です。
詳細な数値が知りたい場合は各工場の広報及び役所へ請求してください。

[39: 匿名さん]

本牧はみなとみらいにバスですぐ行けるから楽しいです。
ファミリーだったら、みなとみらいのマンションよりも、本牧あたりが落ち着くのでは？と思います。
東戸塚や田園都市線もいいけど、やっぱり、みなとみらいには敵わないでしょう。

[40: 匿名さん]

>36
牧さんの言ってることはかなり大げさにお話されていますよね？
確かに排ガスに関して何らかの影響はあるにしても、都心部などに比べれば、まだましでしょう。
また、本牧通りが排ガスが滞留していて、朝からモヤの中が良くあるとの事ですが、長年本牧原に住んでいて
モヤがかかっていた事なんてあんまりありませんけどね。モヤがかかっていれば上空の空の色ですぐわかりますよ。
排ガスは海風にかなり左右されますから。むしろ、ヒートアイランド現象による局地的な温暖化や自動車の
排ガス及び粉塵の方が最悪ではないでしょうか？

そういった事を考えれば、本牧の緑地面積や交通量等を考えても、住みやすいですよね？
また、バスや自家用車で１５分も行けば元町やみなとみらい方面に出れますしね。

牧さんは、ルファールの件でもそうですけど、ガセネタがお得意ですね。
自治会のメンバーなら知っていた事実でしょうから、牧さんは噂話をそのまま誇張して書き込みされてますから
これから本牧に住みたいと思っている人に変な情報を与えてしまう恐れがありますよ。

もう少しお調べになってから書き込みしてはいかがですか？

[41: 匿名さん]

マンションの造りはどうですか？

[42: 匿名さん]

>38
>詳細な数値が知りたい場合は各工場の広報及び役所へ請求してください。

数値も把握してないのによく川崎市崎区の工業地帯の非じゃありませんなんて言えたもんだ。
そんなに本牧に新しい住民を来させたくないの？

[43: 牧さん]

＞４０
私の書き方が悪く誇張気味に感じられとのでしょうけど、「何らかの影響」とか
「都心と比べればまだまし」とか「モヤが・・・あんまりありません」とあなたも書き込まれている
ように景観の割に環境的に恵まれている訳ではありませんよね。
それと自治会であの件の情報を公表されたのですか？初耳です。
もし、真実をお知りなら本牧に移転を希望する方々、及び在住者宛てに
公表してくださいませんか？

＞４２
確か、年間排出量は毎年３月末締めでだったと記憶しています。
私の拝見したデーターは以前ものなので、且つ詳細なデーターは控えていません。
それをもとに「非ではない」という表現で比較したのは語弊がありました。訂正します。
ただ、私の認識では今も日石根岸は日本最大の石油プラント工場であり、個人的には
話しに聞く昔のような美しい海岸が戻ってくれたらなぁと常日頃思っている次第です。

[44: あい]

それはそうとランドのマンションの売れ行きはどうですかね〜。

[45: 匿名さん]

＞４４
さぁ・・・毎日おにーさんがビラ配ってますがねぇ・・・どうだか？

[46: 匿名さん]

欧風テイストとかいってるけどヨーロッパとはちょっと違うような気がする

[47: 匿名さん]

本牧通りは暴走族の通り道ですか？新山下辺りではたまに見かけるんですが。
子供が産まれて間もないので夜が心配です。

[48: 匿名さん]

昔ほどではないけれど、暴走族はどこにでも出る可能性はある。
暴走族の音をシャットアウトできるくらいの防音性のある
マンションであることが大事

[49: D]

この物件を購入したものです。１年ほどここにすんでいますが、周辺の環境を気に入っています。通勤は車がメインなので高速へのアクセスが良く便利です。
ただやはりマイカルがさみしくなっていくのが気になります。あとこの物件はのこり２８戸のようですが、その後の売れ行きはどうなんでしょうか？
またマンションの１Fに入る店舗は決まったのでしょうか？毎日通勤時にマンションが出来上がっていくのをみるのが楽しみです。

[50: 匿名さん]

37>
三溪園より外側がたしか埋立地で、工場地帯ですよね。
山手の崖より外側も確か埋め立てのはず。（船員病院あたり）

本牧がにぎやかになったのはマイカルが来るちょっと前だったと思いますので、
工場の方が先住者ということではないですか。

あと本牧からは結構距離があるので、直接的な影響は少ないと思います。
煙突類も最近では１００ｍ以上の物を立てているので、直接本牧に排煙が来ることはないと思います。

[51: D]

先日ランドから入居説明会の案内が来ました。駐車場の抽選などをやるようですが、なぜ平日の夜にやるのでしょうか・・。
共働きなので参加困難です。土曜、日曜にはしないのかなぁ

[52: 匿名さん]

南向きの部屋を購入したのですが、スカイラークはどうなんでしょう？
将来、マンションが建つこともあるのかな？

[53: D]

南向きは高層階なら日当たりもよく、眺めもよさそうですね。
でも２，３Fだと目の前がすかいらーく、そして駐車場があるので気になりそうです。
スカイラークは結構流行っているようだし、当分あのままでは・・・。
ところでとなりの２号館は取り壊しされそうだけど、何になるのだろう？

[54: 匿名さん]

私の主人の友人が、この現場に仕事でいっていたらしく、うちも購入を迷っていたころに、話を聞いてみたら、
現場内が、どうも汚いというか、全体的に段取りが悪いそうで、だいぶ工事も突貫になっているとのことでした。
あんまりおすすめはできないな〜といわれ、ちょっとショックでしたが、しぶしぶやめました。どうも、建設会社の
現場管理に問題でもあるのかというきがしました。

[55: 匿名さん]

まだ、売れ残っているのでしょうか？
道路挟んだ向かいのマンションも、まだ残っているようですし・・・
もう本牧エリアはあまり人気がないんですかね。
それとも事業主のランドがいまいちなのかな（聞いたことないし）？
購入早まったかなあ？

[56: D]

現場のほうは専門でないので詳しいことはよくわかりません。
向かいのマンションはとうとう全部売れたようですね。もうノボリはなくなっており、Webでもなくなっていました。
事業主のランドは私も知りませんでしたが、友人がリストに勤めており、ランドについて聞いたところ、
評判は良いようでしたよ。
本牧エリアの人気はどうなんでしょうかね。
でもマイカル近辺はバス便の便が非常に良いし、買い物も便利なので気に入っています。

[57: 匿名さん]

本牧に移り住んで来た者ですが、正直、寂れてますよ。
５番街は、ゴーストタウン化してますし、ルファール跡地は結局マンションになるし、
２番街は、最近工事が始まりましたが何になるのか不安(パチ屋？）ですし、
バス便は確かに多いのですが、やはりバスですから定刻どおりに来ない場合も多いいですから、たまにイライラしますよ。

プライドの高そうな人たちが多いのもこの地区の特徴ですね。

ただ、山頂公園のような憩いの場所もあるのがいいですね。
花火大会の時は、山頂公園から見えたのが感動もんですよ。

正直、昔の本牧のイメージはもうないですよね。高級なイメージはもはや昔のお話ですね。

それでも気にいったなら、このマンションも買いだと思いますよ。

[58: 匿名さん]

昼の山頂公園はのどかですが、夜はギャング？らが集まっていて物騒ですよ。

[59: 匿名さん]

本牧は今どんどんＭＭにお客を獲られていて
かつての賑わいがなくなってしまいましたね。
私も１０年ほど前はよくマイカルをデートコースに選んだものでした。
やっぱ地下鉄が来ていないのが原因なんですかねぇ…。

[60: 匿名さん]

このマンション購入していますが、１Fがお店と聞きました。もう決まったのですか？
ランドから決まれば連絡すると聞きましたが、まだ有りません。購入時はマッサージ屋さんと聞いております
どなたか情報お持ちの方、教えてください。

[61: 匿名さん]

そう言えば、そろそろ連絡有っても良さそうですね！。周辺環境を含めとても楽しみに入居を待ってます。
担当者から連絡待ってようっと。

[62: 匿名さん]

１Ｆはミニストップがはいると連絡がありました。ずいぶん前に連絡ありましたよ。聞いていませんか？

[63: 匿名さん]

1Ｆはコンビニですかぁ〜。
深夜に若者がたむろしたり、エンジンかけたまま路駐したりしなければ良いのですが。
そうでなくてもすかいらーく裏の駐車場には集まっているのに・・・
しかもオレンジ色の照明がマンションにも当たっていますね。

[64: Y]

マンションの外観はイメージと違い、いがいと色が薄くちょっとがっかりですが、みなさんはどう思いますか？
本当にドルフィンプールができるのでしょうか？
寂れている本牧にはちょっと浮いてしまいそうですね。

[65: 匿名さん]

２番館の跡は何になるのか、ご存知のかた教えて頂けませんか。

[66: 近隣住人]

２番館、足場が組みあがりましたね。
近くに中古マンションを購入予定の家族の話では不動産屋さんが「マンションが建設される」
と言ったそうです。

[67: 匿名さん]

またマンションになるうんですか？てっきりテナント募集してたのでお店になるのかと思ってました。残念！

[68: Y]

あるところに聞いたら、やはりマンションになるみたいですね。
ランドのマンションの１Fはミニストップのようです。

[69: 匿名さん]

ミニストップですか！！　上の階への音とか、ゴミの管理はシッカリ対策取ってるんですかね？　「後は管理組合
でクレーム入れてください」なんて言いませんよね！！　自宅の下がコンビニだった経験有る方、
教えてください。

[70: 匿名さん]

Ｙさん
ランド販売の調布と府中のアルソスマンションも外壁がパンフレットより、
色が薄いとの書き込みがありました。イメージと違うとがっかりですよね。

[71: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41482/