クレッセントグランコート

[匿名希望]

川崎市宮前区潮見台のクレッセントグランコートの購入を検討しています。この物件を契約された方、または検討した方がいらっしゃいましたら、アドバイスを頂けないでしょうか。私は神奈川県外に現在住んでおりますので、周辺環境にはあまり詳しくありません。

[2: 匿名さん]

私も購入を検討しました。
周りの環境は良いと思いますよ。ただここは川崎と横浜
の市堺で横浜市と比べると町並みが結構違いますが。
目と鼻の先に東教授がすんでますよ。（結構周りに有名人が多い）

ただ駅から遠い（たまプラ）、バスが少ない、目の前が尻手
黒川道路ってところから私は見送り他の物件に決めました。
価格で言えばお買い得物件だと思います。

[3: 近隣住人]

確かに有名人は結構いますね。王禅寺には巨人の選手が
結構住んでるみたいですしね。ただ０２さんの言うとおり
ちょっと駅から遠いのがネックですね。バスも１時間に１〜２本
位しかないみたいですしね。私もすぐ近くの賃貸にすんでおり
現在検討中です。環境は良いと思いますよ。
尻手黒川もここは交通量は少ないですしね。あとプールがすぐ
そばにありますよ。

[4: 匿名希望]

バスは確かに少ないみたいですね。でも休みの日は殆ど車ででかけますし、夜間シャトルワゴンも運行するみたいですから、まあガマンできるかなと。　尻手黒川道路ってイメージよくないんでしょうか？
他の物件に決められたと言うことですが、「ルネたまぷらーざ」でしょうか？
東教授って「白い・・・」のですか？　他に有名人ってだれがいるんでしょうかね？　そういうのって結構ポイントですね。

[5: 匿名さん]

東教授（前の水戸黄門様）は本当クレセントのすぐそばですよ。他の有名人は
プロレスラーとかJリーガーとか本当沢山いますよ。

＞「ルネたまぷらーざ」でしょうか？

ではありません。目の前に住んでいたため当然一番候補だった
のですが価格が高く、又、総○地○がイマイチ評判よくなかった
のでやめました。ただルネの立地は最高だと思います。駅以外は
全て（病院、スーパー、など）そろってますしね。

尻手黒川は川崎駅に近づくほどイメージがよくありませんがクレッセント
のあたりは全く雰囲気が違いますから大丈夫ですよ。クレッセンの前で
ちょうど一車線になるのでとばす車もいませんしね。

[6: 匿名さん]

あざみ野行きは朝７時台なら５本ぐらいあったような気がします。
食品館あおば、ドラッグストアーHACまで徒歩１５分ぐらいだと思います。
病院もいろんな科がこの周辺にあります。公園や運動広場も近くにあります。
犬を散歩するにも空き地などが沢山あるので犬にもいい環境かと思います。
他に知りたい事があったら教えてください。

[7: 匿名希望]

匿名さん、近隣住人さん、いろいろ情報ありがとうございます。
本当に美しが丘は好環境で、ルネたまプラーザが高いのも納得です！それに比べると潮見台はかなり見劣りしますが、治安や子育て環境はどうなんでしょうか？学区の稗原小や菅生中の校風やレベルは？
また、小学校は徒歩通学と聞きましたが、かなり距離があるように思われます。実際はバス通学になるのでしょうか？

[8: 若名さん]

公式　http://www.morimoto-real.co.jp/cr-shiomidai/

[9: 匿名さん]

やっとこさ、クレッセントグランコートも登場しましたね。
私は昨年中に契約しました。たまプラーザ近辺でいくつか見に行きましたが、
ここに決めました。一番の決め手は価格ですが、何度か周辺を調査して納得して
買いました。まず、バスが通勤時間帯でも13分で運行できるかどうか心配でしたが、
美しが丘西一丁目のバス停から駅まではほとんど住宅街を走るため渋滞が無く
時間帯による差は無いようです。駅からは12分で到着しました。
学校の校風やレベルはよくわかりませんが、近所のコンビニ「アイマート」
（現在はam/pmになっているみたいです）のかたに聞いてみましたが、まあ良いみたいですよ
9月2日に内覧会があります。状況は報告したいと思います。
しかし、心配なのは売れ残って賃貸なんかの部屋ができたら、いやですよね。
HPをみると販売最終期になって2ヶ月ぐらい20戸のままですから、本当のところはいったい
どれぐらい売れ残ってるのでしょうかね・・・・
是非ご契約者のかたも、投稿してください！！！

[10: 匿名さん]

別のデベのＭＲを見に行ったとき、「この物件は、近くに鉄塔があるので安い。」
と言ったことを聞きましたが、このスレには一度もそう言った記述はありませんね。
購入された方で鉄塔が気になる、と言う方はいらっしゃいますか？
この辺りでマンション購入を考えており、リリーベル宮前平と悩んでいたりします。
また、売主のモリモトといい、施工会社の五洋建設は大丈夫な会社でしょうか？

[11: ぷー子]

モリモトの営業はしつこい
何度も電話がかかってくるし
おまけにモデルにいくと怒鳴り声が・・・
怖い・・・

[12: 匿名さん]

>10

そんな気にするほど近くには鉄塔はないと思いますが？
価格が安いのは単に交通の便が悪いからだと思いますよ。

[13: 匿名さん]

10の人は現地にも行かずにマンションを買おうとしてるのか？

[14: 10]

>>12＆13
レス有り難うございます。
鉄塔はそこまで近くにあるわけではないのですね。安心しました。
もちろん、現地は行き検討するつもりです。>13

ただ、都心に住んでおり、主人との休みがなかなか合わず、まだ行けていないのが現状です。
近辺は走ったこともあるんですけどね。緑が多く、気持ちよく感じたのを思いだして、
ここの物件が気になり始めたわけです。
ところで、尻手黒川道路や、浄水場通りは朝夕混む通りですか？
知っている方いらっしゃれば教えて下さい。
また、モリモトで買い換えされた方もいれば、対応がどんなだったか教えて下さい。

[15: 01、04、07の匿名希望]

1カ月振りに覗いてみたら、こんなにレスが増えててビックリ！
09匿名さん、大変遅くなりましたがレス有難うございます。
私も先日ようやく契約し、お仲間入りする事になりました。
9月2日の内覧会もプロの方を頼んだほうが良いのか検討中です。
10月の入居まで忙しくなりますが、今後とも宜しくお願い致します。

10、14の方も検討中なんですね〜。
聖マリアンナ医科大近くの物件の様ですが、こちらは残念ながら見に行っていません。
取りあえずは、クレッセントのMRとほぼ完成の現地を見に行かれた方が良いですよ。
鉄塔はありましたがそんな近くでは無いです。それより目立つのは、ゴミ処理場の煙突かと・・・（でも温水プールがあるので嬉しいか）
尻手黒川道路の交通量は確かに多いようですが、マンション前は03、05さんの言われる様に1車線になるのでそんなに飛ばす車はない様です。
ただ、南側の低層階は確かに気になるかも知れませんねー。
また、南側はこのマンションの前に小さなマンションが2棟と建売住宅が7棟建っているので、その後ろになる部屋は眺望が悪いかも知れません。
この建売は完成してますが、かなり売れ残っているようですよ。

私もいろいろ他の物件と迷いましたが、最終的に価格と、たまプラ、新百合、2駅が利用できる点で決めました。
道1本渡れば、美しが丘の綺麗な住宅地でそちらの環境も気に入ってますし。（出来ればそちらに住みたかった〜）

デベの評判は良くないですが、今のところ営業の方も親切でしたし問題ありません。今後は不明？
施工会社も海洋工事専門ですが、武蔵新城駅前の大規模マンションも現在建設中の様で大丈夫かと思われます。
10、14さん、都心から何度も下見に通うのは大変だと思いますが、頑張ってくださいね〜♪

[16: 09]

>10
清水台の交差点近辺は確かに混みますが（特に右折時）、まあ私は許容範囲ですね。
モリモトの対応が心配とのことですが、私は大丈夫でした。担当者個人の資質によると思いますよ。
ただ、物件を検討するときはどこの販売会社でも営業マンに頼らずに自分で情報を集め、
責任を持って判断していかないとだめだっていう、実感はありました。すみません、漠然とした意見で。
この物件には、モリモト内の凄腕／強面の営業マンを配置していないような気がしますよ。
（どちらかというとみんな優しそう。）
それよりもまず、現地に行ってほとんど完成の物件を見た方がよいですね。住宅情報やHPのパース図には描かれていない前面の建物を
みると、イメージ図とのギャップに二の足を踏むかも？？？

01さん、決めちゃったんですね（？）。おめでとうございます。これからもよろしくお願いします。

[17: 10&14]

>>15&16さんへ
レスをご丁寧に有り難うございます。とりあえずは、現地で自分の目で確認してみないと・・・ですね。
色々参考になりました。有り難うございました。
残っているお部屋はいくつぐらいでしょうね？気にいる間取りがあれば良いなぁ。

[18: 匿名さん]

今週は内覧会です。ご近所の皆さんよろしくお願いします。

[19: ＥＺ ＴＶ]

いよいよ、木曜ですな〜。
あと、何件売れ残っているのか？
ゴーストマンションにならなきゃいいんだけれど・・・・

[20: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
色々と不具合箇所もありましたが五洋建設の担当者の
対応も良く無事に終わりました。
インテリアオプションの間を覗いてみましたが定価から10％引きでした。
カーテンなどは家具が入り終わってから考えます。

[21: 匿名さん]

20の方、内覧会お疲れ様でした。私も内覧会に行ってきましたが、
思ったより、きれいな仕上がりになっており、対応も親切丁寧で満足でした。
しかし、気になったことがあります。
リビングで窓を締め切ると、音が反響しているように感じましたが、どうでしたか？
家具とか何も置いていないためだとよいのですが、クロスの下にすぐコンクリートが
あってそのため反響しているとしたら、と考えると不安になってしまいました。
それと、床ですが歩くと、ところどころミシッミシッときしむ音がしており、
さらに年月が経つと、もっとひどくなるのでは？と心配になりました。
弾力性のあるフローリングですが、昔からある硬い仕上げの床
に比べるとやはりきしむのですかね？
こういう弾力性のあるフローリングに住んでおられる方意見ください。