経験者に聞きたい！転勤になったら賃貸に出す？売却する？どちらが良いですか。

[匿名さん]

仕事上、全国転勤ありでして既にマンションを購入したものの、もし転勤になった場合のことを考えると不安になります。
自分としてはもし賃貸に出したとしてもおそらく借り手がいるだろうなと思えるマンションですが、万一空家状態が続いたりすると住宅ローンが払えなくなるリスクもあるので、転勤になったら売却する方が良いのかなと迷うばかりです。
どちらが良いかとこれだけの情報でお聞きするのはおかしいかもしれないのですがよろしくお願いします。

[22: 02]

>>20さん

以下条件で算出したところ、初年度の納税額の試算は１４８,１００円でした。

賃貸月額２８万円×５ヶ月＝１４０万円（０８年８月から賃貸開始）
賃貸礼金５６万円
修繕費用１５万円（ハウスクリーニングと壁紙交換費）
管理費用３６万円（マンション管理費７．５万円、賃貸不動産屋契約費２８万円）
雑費４万円（交通費、宿泊費、郵送費、印紙代等）

翌年の納税額の試算は６７２,３９０円でした。

賃貸月額２８万円×１２ヶ月＝３３６万円（０９年１月から１２月賃貸）
賃貸礼金０万円
修繕費用０万円
管理費用１８円（マンション管理費１８万円）
雑費４万円（交通費、宿泊費、郵送費、印紙代等）

所詮素人の計算なんで、正確な金額はプロに確認してもらって下さい。
では！

[23: 04]

>>22
感謝にたえません。参考にさせていただきます。税金がこんなに高いなんて，ちょっとショックですね。良く検討してみます。