パークハウス吉祥寺トリニファイってどうですか？

[匿名さん]

南側に日本無線という会社があってベランダからの景色が気になるのだけど…

[62: 匿名さん]

私は第４期で南棟を申込みするつもりです。
正直、完成してから値引いてもらって買おうと思ってましたが、いつのまにか完売しそうな雰囲気なので、
値引きを断念して買うことにしました。。
下連雀かいわいもマンションはたくさん出てますが、みなさん考えることは同じなんですね。
こうなったら、早期に完売してほしいものです。

[63: 匿名さん]

ＭＲでは、契約済みのお花がたくさんついているので、好調なのですかね？
私も南棟を検討していますが、若干高めなので、
下連雀は市役所近辺に他のマンションも建設中ですし、来年あたりも大規模マンションが
建つので、もう少し様子をみるべきか迷っています。
契約された方、申込みされる方は、下連雀物件の中で、トリニファイに決めた理由は
何ですか？

[64: 匿名さん]

すみません、話が逸れますが市役所付近のマンションと大規模マンションの情報が知りたいのですが・・・。

[65: 匿名さん]

>64
大規模マンションは長谷工が新日鉄社宅跡に建てるコレのことでは？
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/mitaka/bukken.htm

>63
私も市役所近辺の物件を見てみましたが、近辺にかなりマンションが密集することになりそうなので、
あの学区の学校が教室が足らなくなったり、通勤時のバスがますます込んだりしないかちょっと気に
なりました。
私がトリニファイに決めた理由ですが、他の三鷹物件と比較すると吉祥寺・井の頭公園にも近かったこと、
それにデベが三菱だったことも大きいです。多くの完成物件を見てまわりましたが、三菱や住友のような
財閥系デベの物件はやはり質感が良いと感じました。まぁその分値段にも反映されてるわけですが、同じ
数千万のローンを組むなら満足感が高い方が良いと考えました。

[66: 匿名さん]

下連雀界隈のマンションは、どれも環境は一長一短だと思います。
（もちろんトリニファイもですが・・）
トリニファイにする理由は、やはり事業主の信頼性です。
値段が格段に安ければ（たとえば、価格が１割以上安いとか・・・）別ですが、
一生の買い物ですので、やはり安心感が一番だと思います。

[67: 匿名さん]

僕がトリニファイに決めた理由は・・・
色々回ってみて一番モデルルームの印象が良かったこと、周辺環境が自分に合っていそうに
感じたこと（井の頭公園の近さ、休日や平日朝の近所の様子など）、そして皆さんと同様、
デベロッパーの信頼性でしょうか。

長年住むことを考えると、元々安かったり、やすやすと値引きしたりするところだと心配性の
僕は入居後も不安に感じたりしそうな気がします(^^;;;
もちろんデメリットもありますが、それを補うだけの自分にとっての魅力があった、という
ことでしょうか。

[68: 匿名さん]

関係ないけど長谷工のそれ妙に安いね

[69: 匿名さん]

>68さん

おそらく高圧線の近くだからじゃないでしょうか？
以前、似たような物件が近くに出ましたが、同じく同エリアにしては値段が安かったと記憶してます。
あと、そのMRでは、入り口に「高圧線は人体に影響ありません！」という案内が出てました。

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

長谷工物件は床暖がついていないと営業が言っていた。

[72: 匿名さん]

長谷工のマンションというのは、買っても大丈夫ですか。

[73: 匿名さん]

ここと比較すると質的には大きな差があると思います。
設備にしてもそうですし、敷地に全部で4棟詰め込むわけですから
空間的ゆとりはないと思います。
それを考えると価格的には割高だと感じます。
戸数が多いので自分だったら慌てないで様子を見て最後に購入すると思います。
でも同じ金額を出すのなら違う物件にすると思う。

[74: 匿名さん]

知り合いのマンション業者に聞いたのですが、用地仕入れコストがすごく
上昇しているみたいですね。
ここ１〜２年内に買うのなら、早めに買って、固定金利でローン組んだほうが
いいと言われました。
本当でしょうか？そういわれると、最近はマンション価格も以前のように下がらなく
なってきたような気がします。

[75: 匿名さん]

営業さんも土地仕入れ価格が上がっているので、
早めに買ったほうが良い、と言ってました。
それに金利は上昇しつつありますし、ローン控除は縮小されてるし、
早めに買うにこしたことないでしょ！

それにしても、ここは三鷹物件の中では
際立って売れている気がします。
決して周辺より安くないのに・・・。

すごいと思います。

[76: 匿名さん]

昨日は最終期の抽選だったみたいですが、どうだったんでしょうか？
行かれた方、いらっしゃいますか？

[77: 匿名さん]

抽選には行ってませんが、完売したって言ってました。

次が最終らしいので、
真剣に検討しないといけないなぁっと思ってます。
売れ残ったら引いてもらって買おうと考えていましたが、
残らなそうなので・・・。

まだ検討している方はいらっしゃいますか？

[78: 76]

あ、昨日が最終期ではなかったんですね。勘違いしていました。

先着順はなんだか増えたり減ったりしているみたいですが、抽選のほうは
調子がいいんでしょうか・・・

[79: 匿名さん]

分譲マンションの場合、登録完売しても、資金ショートや買替不成立で
キャンセルが出ることはよくありますよ。
また、申し込みをしてから、契約前に考え直して、キャンセルする人も
いるようです。（契約すると、キャンセルできませんので・・）
このマンションは、比較的調子が良く、３月までに完売してしまうのでは？！

[80: 匿名さん]

ということは、最終期販売で買った方がいいということでしょうか？
竣工まで待って買いたいと思うのですが・・。

[81: 匿名さん]

竣工は６月中旬ですよね。その頃までは残っていないのでは？

[82: 匿名さん]

トリニファイを検討しているものです。
周辺のマンションと比べて、売れ行きが良いように思います。
私もモデルルームを見た印象は、洗練されてて良かったです。
ほかに何か違うところはあるのでしょうか？

[83: 匿名さん]

今週は最終期ですね。モデルルームはどんな雰囲気だったんでしょうか。行った方、いますか？

[84: 匿名さん]

若干ですが、先着順住戸もありましたよ。

[85: 匿名さん]

>82
他の下連雀界隈の物件と比べて立地がいいですね。
大きな通りに面してなくて井の頭公園と吉祥寺に近い。
バス停至近で本数多い。三鷹行きも吉祥寺行きもあり。
また、他の下連雀物件よりも基本的な仕様も高いと思います。
価格もそれなりなので私にはちょっと手が出ないです。

[86: 匿名さん]

ここ以外の今売り出されている三鷹物件はお手頃価格のファミリー向けなので、
住居の質にこだわる比較的家計に余裕がある層が現時点で三鷹エリアで選ぶとしたら、
ここしかないといった感じですね。

[87: 匿名さん]

先着住居増えてますね。

[88: 匿名さん]

確かに住宅情報ナビだと７戸ありますね。ホームページでは４戸みたいですが・・・
竣工までには完売するといいですね。

[89: 匿名さん]

先週末に最終期の抽選終わったところ。あせらなくてもまだまだキャンセル出るよ。

[90: 匿名さん]

同じ地所のパークハウス、吉祥寺北町のはえらい騒ぎになってますな。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38654/

[91: 匿名さん]

年度末竣工、引き渡しの典型的なハマり方ですな。

[92: 匿名さん]

昨日モデルルームに行ってきました。かなり混雑していました。
金利動向から7月引渡というのは魅力ですね。

[93: 匿名さん]

あと７戸ですか。
営業さんから売れ行き好調と聞いてましたが、
ほんとに竣工前完売しちゃいそうですね。

[94: 匿名さん]

竣工前完売って、普通のことじゃないの？

[95: 匿名さん]

売れ行き好調の理由は吉祥寺北町に比べ、価格が1000万円以上安い価格設定。バス便とは言え、吉祥寺ライフを
を満喫できることですね。我々一般人にも手が届く適正物件だと思います。多少の狭さや工場近くであることに
目をつぶれば、総じて満足できますね。

[96: 匿名さん]

この物件を購入しようかと検討しているものです。やはり人気がある物件なんですね！
今週末は予定がありモデルルームに行くことができなかったのですが、まだ残っているでしょうか？
どなたか状況を知っている方がいれば教えてください。先日までは７戸のようでしたが、今日完売していないかと心配で・・・。

[97: 匿名さん]

竣工物件は実物がよ〜く判っていいですよ。
住民の雰囲気とか日当たりとか。。。。。

[98: 匿名さん]

竣工物件を見て買うのがベストだけど
人気物件だと自分の欲しい住居を竣工後に買える確率が
ほとんどゼロに近くなっちゃうのがつらいですね。
考えることはみんな大体同じで欲しくなる物件で不人気というのはあんまりないし。
青田買いあんまり好きじゃないけど買っちゃうかなぁ。

[99: 匿名さん]

昨年の耐震偽装問題や今回の量的緩和解除などもこの物件とっては
追い風になってるかもですね。

[100: 匿名さん]

完成済み物件をいくつか見て、完成後をイメージする力を養うしか
ないですよね。かくいう私も近隣の竣工済みパークハウスを結構見て
周りました。
保谷は完売したようですが、北町はまだ結構残ってるみたいですね。

[101: 匿名さん]

MRを見に行って気に入る物件っていうのは、やっぱり売れ行きのいい物件だったりしますね。
そういうところだと気に入った部屋ってすぐ売れちゃうし。難しいですよね。

竣工済み物件しか売らないような商習慣になってくれるとありがたいんだけど・・・
資金繰り的に無理でしょうかね

[102: 匿名さん]

実物を見ずにマンション買うのは日本人だけだと外国人の友達が驚いてました。
不動産転がして儲かったバブルの頃にできた悪習とか。

[103: 匿名さん]

HPを見に行ったら残り6件になってました！！

[104: 匿名さん]

ガーデンが完売したみたいですから、そちらに落選した方が
流れてこられるかもしれませんね。
私もガーデンとトリニファイで迷って結局トリニファイを選択したのですが。

[105: 匿名さん]

私もガーデンと悩んでトリニファイにした口です。
ガーデンの広々とした開放感も捨てがたかったのですが、
結局、吉祥寺エリアの魅力をとってトリニファイにしました。
バス便もここだと自宅に横付けしてくれる感じなのでむしろメリットだと思っています。
入居が待ち遠しいです。

[106: 匿名さん]

ガーデンの環境が良いのは
「柴崎（京王線の各駅停車）」だから当たり前じゃないですか！？
田舎で環境が悪かったら最悪ですから（笑）、そりゃ安いですよ。
こちらは「吉祥寺（三鷹？）」であり、
「井の頭公園」が近く、立地は間違いないと思い、
私は悩むことなくこちらにしました。
通勤・ショッピング・行政を比べても・・・
やはりこのマンションを買って良かったと思っています。

[107: 匿名さん]

ガーデン→環境、価格、開放感、大規模
トリニファイ→通勤、ショッピング、公園、行政、中規模

私もトリニファイを選んだけど、
どっちを選ぶかは価値観、好み、ライフスタイルによると思う。

[108: 匿名さん]

トリニファイの購入を検討しています。日本無線の工場隣接という点がこの物件の最大のデメリットで、個人的にはそこを納得で
きればお買い得だと思っています。臭いや粉塵が出るような種類の工場ではないと思いますが、騒音の方はどんな感じでしょう
か。土日に行った際には朝、昼、晩とも静かでした。平日の状況についてご存知の方いらっしゃいますか？

[109: 匿名さん]

>108

購入者です。
私も工場隣接というのが気になっていたのですが、

１．休日については自分で確かめて、静かだった
２．平日の昼は一度妻が会社を休んで見に行ったが、気になる騒音はなかったとのこと
３．近所の方々に聞いてみたが、騒音に悩まされたこともないしそんな話を聞いたこともないと言わ
れた

という感じでしたので、最終的には問題なしと踏んで購入を決めました。

こんなんで、参考になるでしょうか？

[110: 匿名さん]

108です。
ありがとうございます！だいぶ安心できました。やっぱり平日に自分で現地に行って確かめるのが一番なのでしょうが、時期的に
なかなか休みが取りづらいのでどうしようかと思っていました。ご近所の方に聞いてみるというのは名案ですね！

[111: 匿名さん]

購入検討中は何度か平日にも行きましたが、
騒がしかったり大きな音がするようなことはなかったですよ。
吉祥寺通りや連雀通りの喧噪から離れるので静かなエリアだと思います。