パークハウス吉祥寺トリニファイってどうですか？

[匿名さん]

南側に日本無線という会社があってベランダからの景色が気になるのだけど…

[2: 匿名さん]

南側には緑地の公園を作るようですが、高層階からの眺めはそういいものじゃないでしょうね。
数１０ｍ先には高圧線の鉄塔も建ってますし。。。

[3: 匿名さん]

同じく鉄塔が気になります。内装は気に入ったのに残念です。

[4: 三鷹市]

景観は、期待しないほうがいいと思います。
三鷹市は、マンションの高さを条例で抑えています。確か８Ｆまでです。
南側の緑地公園は、日本無線がそこそこ高い建物を建てても、日当たりを確保する為だと思います。
高圧線は、そんな気になるようなものでもないと思います。
もともと、ここの土地は、旧・東海銀行の社宅・独身寮がありました。
立地条件は、三鷹市内のバスを利用する、分譲マンションの中では、トップクラスです。

[5: 匿名さん]

トップクラスとは、グランスイートやレクセルなど他の下連雀物件に比べて吉祥寺に近いからという意味でしょうか？
弘済園通りは車の通りは少ないようなので騒音は大丈夫そうですが、バスが通るので排気ガスがちょっと心配かな〜
それと、あの狭い敷地に３棟建てることや地下住戸まで作ることなどからして、かなりムリヤリ詰め込んだ感が。。。
日照面に不安があります。

[6: 匿名さん]

間もなく第一期が始まります。
どなたか検討されてる方はいませんか？？

[7: 匿名さん]

検討しているものです。
昨日第一期販売住戸を見せてもらいましたが、８９戸のうち３９戸でしたね。
第一期の販売数としてはこんなもんでしょうか。

[8: 匿名さん]

私も見に行きました。
このあたりでは好調なほうではないですか？
モデルルームも素敵でしたし、前向きに検討しています。
設備・仕様は他物件と比較してもかなり良いと思いまし、
バス便とは言え、便利ですよね。

[9: 匿名さん]

07です。
私の場合、自転車で通勤できる距離になりますのでそういう意味でバス便はさほど
苦にしてませんが、
あとは資産性の面でどうかしら、、、って感じでしょうか。
MRの帰りに吉祥寺まで歩いてみましたが、公園の緑の中を歩けるせいか、さほどつ
らさは感じませんでした。
スーパー（いなげや）も近いですし、吉祥寺通り沿いにおいしいパン屋も見つけま
したし、生活面ではまず
満足度は高いように思います。
休日は運動がてら吉祥寺までぶらぶら散歩して、食事や雑貨屋めぐりなんていいで
すね。

[10: 匿名さん]

はじめまして。
私も検討している者です。
吉祥寺まで歩けるんですね！！
一度は歩きたいですけど、この時期はつらいような気がします・・・。
パン屋さんは私も営業の方に聞きましたが美味しいらしいですね。
今度帰りに寄ってみようかしら♪
スーパーに学校も近くにあって、非常に気に入っています。

まだ吉祥寺も詳しくないですので、次回は散策してみます。

[11: Ž三鷹市]

私も検討しています。
他の販売価格と比べると少し高い感じです。
04で書いたとおり、バスを使う場合の立地条件は一番です。
吉祥寺までゆっくり歩いて、30分程度です。
バスについても、夜は23時30分頃までバスがあります。
間に合わない場合は他のバスで下連雀で降りて歩いても５〜６分なので便利です。
吉祥寺では、23時48分の”野ヶ谷”行きが最終バス。
三鷹からだと、京王バスの久我山"行きで日本無線の前で下車すれば、３分ぐらいです。
三鷹からの京王バスの久我山行きは最終が1時20分です。中央線終電に対応しています。
遅い帰宅でもタクシーを利用する必要はありません。23時から20分おきでバスが出ています。
朝は、アロカ前、日本無線前からバスは必ず乗れます。
イオシスのあるＮＴＴデータ前では、朝など乗れないことがあったりして、バスの遅延が発生して
三鷹市の南部の人は迷惑を被っています。
パークハウス吉祥寺トリニファイは、通勤するのに朝も吉祥寺行きは6分置きにバスあるので、便利です。
私は、3年前までここの近所にすんでいました。
現在は事情があって、引越しています。
再度、戻り事を検討中です。

[12: 匿名さん]

近くの幼稚園に通わせています。吉祥寺通りのパン屋さんは惣菜パンがおいしいです。カレーパン
が有名です。連雀通りの日産前のパン屋さんは天然酵母の食事パンがお勧めです。お茶もできてのんびり
いい感じのお店です。終バスは下連雀で降りるなら京王バス吉祥寺〜調布駅北口が深夜1時20分（25分かも？）
まであります。小田急バスは不親切なので子連れの私は京王をよく使います。弘済園通りは吉祥寺通りに比べたら
交通量は少ないけれど、その分スピードが・・・自転車は注意です。通り沿いの牟礼団地が立替中なので今は
トラック等の通行も多いです。

[13: 匿名さん]

夜も遅くまでバスってあるんですね。
東側に通りの交通量が意外に多くて心配したんですが、
牟礼団地の建替えのよるものだったんですね。
道は細くて、バスが通る・・・心配してたんですが、
ちょっと安心しました。

通勤時間帯でもバスで12分で着くんですか！？
まさか「アロカ入口」からは座れたりしませんよね・・・。
周辺に詳しい方、教えて下さい。

[14: 匿名さん]

アロカ入口からのバスの便数は確かに意外に多いですね。
MRに帰りにバスを利用していますが、時間を気にせずバス停に行っても、大体数分待てば吉祥寺行きか
三鷹行きのどちらかが来ます。
あと弘済園通りはまぁ交通量は少ない方ではないかと。東棟や南棟東角住戸の１〜２階あたりはバスが
通るときにちょっと音や振動が気になるかもしれませんが、夜はないですしね。
それと近所の惣菜屋さんに聞いたところでは教育環境も良いようです。高山小、第３中は最近きれいに
なったみたいですし、東女の跡地には法政中・高ができるとか。そのせいか近隣の方も結構MRに来られている
と聞いてます。

[15: 匿名さん]

>>13さん
吉祥寺方面は朝、夕はバスレーンが設けられますので比較的混まずに
行けると思います。必ず12分とは言えませんが。
反面、週末の日中は、はまると大変です。
三鷹方面は途中の交差点がガンで混むときは混みます。

どうしても座りたいのであればアロカ入り口の一つ先が牟礼団地の
バス停（始発）ですのでそこまで行って待てばよろしいかと。
歩いたって1分かかるかかからないかです。

[16: 地元民]

私は吉祥寺行きには絶対に乗りません　バスレーンあっても
井の頭通りとの交差点　なかなか右折できません。
今は三鷹利用です。　ま、私にはこのトリニファイは手が届きませんが。

[17: 匿名さん]

今週末から第２期に入るようですね。
バス便にしてはなかなか好調のようで。。。
三鷹には他にもバス便物件は多いけど、やっぱりデベのブレンドも
売れ行きに影響するものなんでしょうか。

[18: 匿名さん]

デベのブランドも重要だけど、
なによりトリニファイはモデルルームが素敵だと思います。
下足入れも他のマンションに比べて大きめですよね。

[19: 匿名さん]

第２期登録間近ですが、すでに購入された方、検討されている方、いらっしゃいますか？
売れ行きはどうなんでしょうねぇ？

[20: 匿名さん]

いつ行っても、モデルルームは混んでますよね！
私も検討してますが、どこの部屋にしようか迷っています。
来週からの登録までには決めたいと思っていますが、
19さんはどの辺りを狙ってますか？
私は南向きを検討中・・・
やはり南側の公園が魅力的なんです。

[21: 匿名さん]

19です。
確かに南棟前の公園は魅力に感じました。かなり大きな木も植えられるようなので新緑の季節は
目に気持ちいいでしょうね〜。
私は南棟と東棟迷ったのですが、結局東棟で申し込んじゃいました。
うちの家族が採光重視だったので角住戸を狙ったのですが、南棟の角住戸は手が届かなかったってことで。。。(^^;
ところでこちらの物件は工事現場がモデルルームから丸見えなのが面白いですよね。いつも窓から眺めながら
「お〜今日もガンバッとるな〜諸君」て感じで、工事の様子を見て楽しんでます。やってる方もサボリにくい
でしょうねー。

[22: 匿名さん]

いよいよ今日抽選ですね。
ドキドキします・・・。

[23: 匿名さん]

そうですね、緊張しますね。
週末、モデルルームに行くといつも混み合っていましたので、
倍率も高そうで心配です。

[24: 匿名さん]

うちは１倍だったので抽選無しで決まりましたが、皆さんいかがだったでしょうか？

[25: 匿名さん]

24番さん、おめでとうございます！
うちは残念ながら、抽選で落選してしまいました。
でも、どうしても諦められないので、営業さんに他のお部屋で
キャンセルが出ないか、お願いしています。

[26: 匿名さん]

第3期始まった様ですね。私は第1期の頃一度見学に行き、
かなり設備仕様など気に入ったのですが、なにぶん検討し始めだったので
他も見て回っていました。でもやっぱりトリニファイが一番気になってます。
みなさんは購入を決めるまでどれぐらいの時間をかけるのでしょうか。
当たり前ですが早く決めないとだんだん部屋が少なくなっていきますよね・・・

[27: 匿名さん]

こちらを契約したものです。
私の場合２月頃からMRまわりを始めましたので半年足らずでしょうか。全部で１２，３件程度見学しました。
トリニファイは事前案内会から行きましたが、立地とデベロッパへの信頼感により、行く前からすでに半分以上
気持ちが固まっていました。契約までの１ヶ月半は、決定的な問題点がないか営業さんに根堀り葉堀り質問
していました。随分ウルサイ客だったと思いますが、おかげ様でそれなりに納得した上で契約させていただきました。
２期の段階では、南棟の部屋もそこそこ残していたようですが。。。

[28: 匿名さん]

>>27番さん
私も購入を検討しています。
内装が大変気に入り、立地もバス停が目の前という点でかなり積極的に考えていますが、
大きな買い物なので不安もあります。
27番さんの決断のポイントを教えて頂けませんか？

[29: 匿名さん]

27です。
私の場合ここに決めたポイントは、
立地７割、あとの３割がデベロッパ・仕様などマンションそのものに関わることでしょうか。

立地については、
・通勤
　私の場合、自転車で３０分圏内になります。雨天などでバスを利用する場合も、始発の次の停留所であることや
　本数が多いことから大体座れるのでさほど苦にならないと判断しました。

・商業施設
　現在国分寺在住で、本や衣類などちょっとした買い物や外食はほとんど吉祥寺に出ていますが、ちょっと思い立って
　自転車で行ける距離になるのでとても便利と思いました。

・生活環境
　市政の評判から、武蔵野・三鷹・府中のうちのいずれかが良いと考えていました。近隣の方(MR前の惣菜屋さんとか)
に聞いてまわってみた結果も、教育環境が良い、買い物には困らない、住みやすいから何十年住んでる、などの声が
　多かったです。最近は小学校のキャパシティもかなり厳しくなってきており、三鷹市もマンションの建築を抑制して
　世帯数の増加を食い止める方向にいくのでは？との声もありましたので、今のうちにという気持ちもありました。
　週末はジョギングや犬の散歩など、運動もしたいので井の頭公園が近いこともメリットでした。

あとマンションそのものについてですが、すでに三菱のマンションに住んでいる会社の先輩から「三菱のマンション
は割高なのは否めないけど住んでからの満足度が高いよ」と聞いていました。
また、某サイトで有名な一級建築士のコンサルタントさんから「デベロッパーで安心して勧められるのは三菱か東建」
とアドバイスを頂きました。「施工後の瑕疵はどのデベのマンションでも起こり得るが、三菱と東建はそういう場合に
逃げずにちゃんとフォローする点が評価できる」とのことでした。

もちろん気に入らない点もそれなりにあります。他のデベのMRに行くと「例え三鷹でもバス便だと資産性が・・・」
と散々言われましたし、確かにそのとおりだと思います。
でも、実際住み始めてからの自分達の生活をイメージしてみて一番しっくりきた（＝高いローンを払っていくことに
まぁ何とか納得できた）のがこの物件でした。
決断のポイントが多くて申し訳ないのですが、これらの積み重ねでここに落ち着いたとお考え下さい。
以上です。

[30: 匿名さん]

やっぱり買うなら三菱だよね。

[31: 匿名さん]

>>27番さん
とても参考になりました。ありがとうございます。
やはり自分で色々調査するものなんですね。
我が家でも共感できる点がとても多いです。今度の週末にまたモデルルームに行ってみます！

[32: 匿名さん]

↑28です。

[33: 匿名さん]

>29,30
僕もそう思ってたけど、三菱はあの土壌汚染隠しでミソつけたし、東建は近隣対策が下手。会社の体質にはどこも一長一短あり。三菱だから大丈夫と決めつけるのは危険。やはり施工会社も併せて考えた方が無難。

[34: 匿名さん]

三菱地所も東京建物や東急不動産の様な対応をして貰いたいものですね・・・

http://www.tatemono.com/news/2005/ttknews051125.html
http://www.tokyu-land.co.jp/sumai-top/kouzou.pdf

[35: 匿名さん]

契約者です。

私も昨今の構造計算云々がちょっと気になって担当者に聞いてみました。
「三菱地所はチェックアイズを採用しており、
　独自に構造計算等をしているのでご安心下さい。」と言われました。
「これから調査ではなく、既にやっていた」みたいです。

私は、購入するまでにかなりの物件を見てきて、
第三者機関の性能評価の重要性を考慮してきましたが、
（その第三者機関も怪しい会社のようですし・・・）
結局はディベロッパー次第ではないだろうか、と考えるようになりました。
確かに土壌汚染の件では不安にさせられましたがその対応も良かったと思います。
やはり三菱地所の物件を買って良かったです。
　

[36: 匿名さん]

同じく契約者です。

私も担当者に強度の確認を依頼しました。現在、対応していただいているようなので
回答を待っているところです。
また設計をやっている知人に聞いたところでは、三菱は独自の検査基準を持っていて
検査もデベが直接行っており、厳しいことで有名なのでこの業界の中では比較的信頼
できると言っていました。
万一のことがあったとしても、体力に余裕のある会社なので泣き寝入りすることはな
さそうな点はちょっと安心材料です。

[37: 匿名さん]

みんな甘いよ　独自の検査？　業界では厳しいから比較的信頼できる？
そんなんでよく納得できますね？　
やはり第三者での検査による確認が先決ですよ　それが確実。このマスコミが
騒いでる最中に　怪しいことする検査機関があると思いますか？
今だからこそ第三者なのでは？　契約者として売主を信じることはとても大事ですが
それと今回の問題とは別ですよ　早々に再検査の結果が出ることを待ちましょう
３４さんもその各社の内容として納得できてますか？　姉歯と関係ないから大丈夫ですよって・・・
だからってどう大丈夫なのでしょうか？決してベストな対応とは到底思えませんよ
本当にどうなるんでしょうかねぇこれからの国内不動産は！

[38: 匿名さん]

>37
このマスコミが騒いでる最中に怪しいことする検査機関があると思いますか？

今だからこそ売主も変なことできませんよね！？
最終的に責任を取るのは第三者ではなく売主、
結局は売主を信頼する以外にないのでは？

それに「ベスト」な対応って何ですか？

[39: 匿名さん]

>37
確実に検査するとなると、構造計算書＋構造図面のチェックだけでなく、施工中の現場検証あるいは
竣工後の非破壊検査まで必要になると思います。しかし金額的に個人で負担できるものではない
でしょう。
それに第三者といっても火事場泥棒よろしく、ここぞとばかり売り込み始める内覧業者などのほうが
よほど信頼できません。

比較的体力があって信頼度が高いとされるデベロッパーを選ぶことは、必要十分とは言えないまでも
有効なリスク回避の手段だと思います。

[40: 匿名さん]

残り３０戸きりましたね。
このペースなら竣工前には完売でしょうか。

[41: 検討者]

教えてください。大手デベは体力があるから安心と度々書き込みがありますが
大手だけに供給数も相当ですよね　それに対する体力もOKなのでしょうか？
と言っている私も、検討するときはそれなりの財務体質にこだわってますが。
何を信じればいいのか・・・・　われながら情けない状況ですよ。

[42: 匿名さん]

>41
三菱地所についていうと、売上のうちマンション等の住宅事業の割合って
25,6%程度ですよね。
都心部の賃料収入だけでもかなりのものだと思いますし、ヒュ-ザーみたいに
マンションでハイリスクを伴うほどのコストダウンに走るメリットはないように
思いますがいかがでしょう？

[43: 匿名さん]

ここのマンション、最近真剣に検討しようと思っているのですが、ちょっとキャンセル住戸が
出てきたりしているみたいですね。構造計算偽装事件からの”何となく不安”によるものなのか、
それとも別の理由によるものなのか・・・

個人的には結構気に入っているんですが、売れ残りが多くでると管理や修繕積み立て面で不安が
出てくるかなと思って悩んでいます・・・

[44: 匿名さん]

>43
売れ残った場合、管理費や修繕積立金は売主が負担しますので、
購入者に不安はないと思われます。

[45: 匿名さん]

キャンセルを行った者です。
他に見ていたマンションと比べると、営業の方の対応もしっかりしていたし（人によるかも知れません）、
信頼できる物件だったと思いますが、やっぱり連日新たに発覚していく偽造問題で今は自分にとって、
金利云々よりも買い時ではないと判断しました。
疑心暗鬼になって暮らすより、しばらく傍観していた方が気が楽です。
登録料10万円ですが、返却されるはずなのですが未だに振り込まれてきません。
どうなっちゃってるのでしょうか・・・。

[46: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今年も宜しくお願いします ｍ（＿ ＿）ｍ

[47: 匿名さん]

検討中の者です。

立地（周辺環境）と構造・設備面、そして第一印象が一番良かったこともあって
候補の中ではここが今のところ一番目になっています。

さて、第四期（最終期？）が２月となりましたね。
先着順に申し込むかどうかが今の悩みどころです・・・

[48: 匿名さん]

本気で気に入っているなら、
確実に当たる先着順のほうが良いのでは・・・。
どうしても譲れないのなら、
抽選覚悟で第四期へトライしましょう！！

私もいくつか物件を見てましたが、
第一印象って重要ですよね。
これが「縁」ってやつかな〜って。

[49: 匿名さん]

購入者です。
このページ初めて拝見しました。
私は子どもの小学校入学を機に三鷹市Uターンします。
ただこのマンション入居時期が中途半端で・・・。営業さんに近場で短期間の家を探してもらえないか
聞いてみましたがあっさり断られました。
マンションメインの会社だとがんばって探してくれるみたいですが、三菱はだめみたいですね。
同じような境遇の人いると思うのですが、みなさんどうするのかな？と思っています。
あと私も売れ残りがないことを願ってます。
なんとなく自分の買ったマンションが売れ残ってるってうれしくないですものね。

[50: 47]

確かに「縁」ってありますよね。
際立った「何か」に惹かれているわけではないのですが、でもお気に入りです。
他にも条件的には良さそうな物件もあったのですが、でも何となく感情はトリニファイに
向いてしまってます。

[51: 匿名さん]

比較的近所のものですが、この物件、気になるのはやはり敷地の周囲です。
日本無線や三鷹病院に囲まれて、騒音は大丈夫ですか？
騒音だけでなく、そもそも周囲の圧迫感が気になっているのですが・・・

さて、吉祥寺への通勤ですが、混むバスでイライラするより、断然徒歩をお勧めします。
物件ＨＰの地図でも見て取れますが、日産厚生園の裏を通ってジブリの裏の芝生広場から公園に入ります。
あとは公園の中をテクテク歩いて、丸井の裏あたりに出ます。２０分ちょっとくらいですかね。
季節の木々や鳥を愛でながらの健康的な散歩が毎朝楽しめますよ。

[52: 匿名さん]

検討中です。
居室は比較的梁や下がり天井部分が多い気がします
みなさんは気になりませんでしたか？モデルルームでもベットと窓にデットスペースが出来てましたし。
また、南側地下住居および１階住居の採光性はどう思われますか？
公園を作ったことで採光性は問題ないと考えて大丈夫でしょうか？

[53: 匿名さん]

モデルルームの間取りもかなり下り天井の範囲が広いプランでしたが、
それでも２ｍ以上あるせいか私はあまり気になりませんでした。
廊下側の部屋は確かに梁が出てましたね。まぁ廊下側までアウトフレームできてる物件は
あまり見ないですし仕方ないのかも...
南棟の１階住戸はともかく地下住戸については、日照は厳しいかもしれませんね（日照図がどうだったか
憶えてないのですが）。東西方向にそこそこ開けてる分採光は取れるのかもしれませんが。
北町パークハウスは、やはり４階建ての棟が２０ｍ程度の間隔で建ってますがそこの地下住戸は外から
見た限り結構採光が取れてるようでした。トリニファイの場合は日本無線社屋（３−４階）との間隔が
１５ｍ程度ですからこの差がどう出るかですね。

[54: 匿名さん]

たしかに下がり天井は多いかなとは思いましたが、それでも高さが2100あったせいか
僕もあまり気になりませんでした。
梁についてはLHの遮音性への配慮と前向きに考えています（笑）

地下住戸の採光は確かにちょっと気になりますね。
コロニアルパークで取った間隔がどれくらい功を奏するか・・・

ちなみに騒音については平日昼・休日昼と夜に近くに行ってみましたが、気になるようなものは
ありませんでした。近所の人に聞いても気になったことはないとのことでしたよ。（とはいっても
長年住んでいるから気にならない、という考え方もありますが）

[55: 近所の物]

検討中ですが。別の物件になりそう・・・

日本無線の騒音はないですが、社員が近隣の飲み屋で飲んで夜遅く大声出す輩が時々います
いろんな電波や電磁波が出まくっているという「噂」もあります
三鷹病院は救急車は来ませんが近所の弘済園には救急車や消防車（レスキュー隊？）が頻繁に来ます

[56: 匿名さん]

非破壊検査装置とか作ってますからね＞日本無線
でも電磁波の影響では日頃ポケットに入れてる携帯電話の方がはるかに上では。

[57: 匿名さん]

巷のオール電化マンションのほうがさらに上では。

[58: ５２]

53、54＞下がり天井部分の天井高も２ｍ以上あるんですね。
モデルルームでの第一印象に圧迫感が感じられたのですが、生活の中ではあまり影響ないですし、梁についても遮音性という考え方をすればあまり気にならないようにも思えます。
参考になるご意見ありがとうございました。
吉祥寺へ気軽に出られるアクセス面と、病院、学校、スーパー等のトータルてきな住環境重視でこの物件に惹かれているので、引き続き検討したいと思います。

[59: 匿名さん]

どこかで見た顔と思ったらこちらのサブマネージャーさんじゃないですか。
完売までもうちょっと。頑張って欲しいなー。

http://www.seikatsusanpo.jp/one/index.html

[60: 匿名さん]

昨日の午後、モデルルームに行ったらかなり混んでいました。
第4期で登録をする予定ですが、あの混み具合だと抽選になってしまうのか不安です。
皆さんは、どの辺りのお部屋を検討していますか？？

[61: 匿名さん]

>60

第四期の申し込みが近づいたからか、土日は結構盛況なのでしょうか。
ちなみに私は南棟の部屋で契約しました。セレクトプランで和室をつけてみました。

[62: 匿名さん]

私は第４期で南棟を申込みするつもりです。
正直、完成してから値引いてもらって買おうと思ってましたが、いつのまにか完売しそうな雰囲気なので、
値引きを断念して買うことにしました。。
下連雀かいわいもマンションはたくさん出てますが、みなさん考えることは同じなんですね。
こうなったら、早期に完売してほしいものです。

[63: 匿名さん]

ＭＲでは、契約済みのお花がたくさんついているので、好調なのですかね？
私も南棟を検討していますが、若干高めなので、
下連雀は市役所近辺に他のマンションも建設中ですし、来年あたりも大規模マンションが
建つので、もう少し様子をみるべきか迷っています。
契約された方、申込みされる方は、下連雀物件の中で、トリニファイに決めた理由は
何ですか？

[64: 匿名さん]

すみません、話が逸れますが市役所付近のマンションと大規模マンションの情報が知りたいのですが・・・。

[65: 匿名さん]

>64
大規模マンションは長谷工が新日鉄社宅跡に建てるコレのことでは？
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/mitaka/bukken.htm

>63
私も市役所近辺の物件を見てみましたが、近辺にかなりマンションが密集することになりそうなので、
あの学区の学校が教室が足らなくなったり、通勤時のバスがますます込んだりしないかちょっと気に
なりました。
私がトリニファイに決めた理由ですが、他の三鷹物件と比較すると吉祥寺・井の頭公園にも近かったこと、
それにデベが三菱だったことも大きいです。多くの完成物件を見てまわりましたが、三菱や住友のような
財閥系デベの物件はやはり質感が良いと感じました。まぁその分値段にも反映されてるわけですが、同じ
数千万のローンを組むなら満足感が高い方が良いと考えました。

[66: 匿名さん]

下連雀界隈のマンションは、どれも環境は一長一短だと思います。
（もちろんトリニファイもですが・・）
トリニファイにする理由は、やはり事業主の信頼性です。
値段が格段に安ければ（たとえば、価格が１割以上安いとか・・・）別ですが、
一生の買い物ですので、やはり安心感が一番だと思います。

[67: 匿名さん]

僕がトリニファイに決めた理由は・・・
色々回ってみて一番モデルルームの印象が良かったこと、周辺環境が自分に合っていそうに
感じたこと（井の頭公園の近さ、休日や平日朝の近所の様子など）、そして皆さんと同様、
デベロッパーの信頼性でしょうか。

長年住むことを考えると、元々安かったり、やすやすと値引きしたりするところだと心配性の
僕は入居後も不安に感じたりしそうな気がします(^^;;;
もちろんデメリットもありますが、それを補うだけの自分にとっての魅力があった、という
ことでしょうか。

[68: 匿名さん]

関係ないけど長谷工のそれ妙に安いね

[69: 匿名さん]

>68さん

おそらく高圧線の近くだからじゃないでしょうか？
以前、似たような物件が近くに出ましたが、同じく同エリアにしては値段が安かったと記憶してます。
あと、そのMRでは、入り口に「高圧線は人体に影響ありません！」という案内が出てました。

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

長谷工物件は床暖がついていないと営業が言っていた。

[72: 匿名さん]

長谷工のマンションというのは、買っても大丈夫ですか。

[73: 匿名さん]

ここと比較すると質的には大きな差があると思います。
設備にしてもそうですし、敷地に全部で4棟詰め込むわけですから
空間的ゆとりはないと思います。
それを考えると価格的には割高だと感じます。
戸数が多いので自分だったら慌てないで様子を見て最後に購入すると思います。
でも同じ金額を出すのなら違う物件にすると思う。

[74: 匿名さん]

知り合いのマンション業者に聞いたのですが、用地仕入れコストがすごく
上昇しているみたいですね。
ここ１〜２年内に買うのなら、早めに買って、固定金利でローン組んだほうが
いいと言われました。
本当でしょうか？そういわれると、最近はマンション価格も以前のように下がらなく
なってきたような気がします。

[75: 匿名さん]

営業さんも土地仕入れ価格が上がっているので、
早めに買ったほうが良い、と言ってました。
それに金利は上昇しつつありますし、ローン控除は縮小されてるし、
早めに買うにこしたことないでしょ！

それにしても、ここは三鷹物件の中では
際立って売れている気がします。
決して周辺より安くないのに・・・。

すごいと思います。

[76: 匿名さん]

昨日は最終期の抽選だったみたいですが、どうだったんでしょうか？
行かれた方、いらっしゃいますか？

[77: 匿名さん]

抽選には行ってませんが、完売したって言ってました。

次が最終らしいので、
真剣に検討しないといけないなぁっと思ってます。
売れ残ったら引いてもらって買おうと考えていましたが、
残らなそうなので・・・。

まだ検討している方はいらっしゃいますか？

[78: 76]

あ、昨日が最終期ではなかったんですね。勘違いしていました。

先着順はなんだか増えたり減ったりしているみたいですが、抽選のほうは
調子がいいんでしょうか・・・

[79: 匿名さん]

分譲マンションの場合、登録完売しても、資金ショートや買替不成立で
キャンセルが出ることはよくありますよ。
また、申し込みをしてから、契約前に考え直して、キャンセルする人も
いるようです。（契約すると、キャンセルできませんので・・）
このマンションは、比較的調子が良く、３月までに完売してしまうのでは？！

[80: 匿名さん]

ということは、最終期販売で買った方がいいということでしょうか？
竣工まで待って買いたいと思うのですが・・。

[81: 匿名さん]

竣工は６月中旬ですよね。その頃までは残っていないのでは？

[82: 匿名さん]

トリニファイを検討しているものです。
周辺のマンションと比べて、売れ行きが良いように思います。
私もモデルルームを見た印象は、洗練されてて良かったです。
ほかに何か違うところはあるのでしょうか？

[83: 匿名さん]

今週は最終期ですね。モデルルームはどんな雰囲気だったんでしょうか。行った方、いますか？

[84: 匿名さん]

若干ですが、先着順住戸もありましたよ。

[85: 匿名さん]

>82
他の下連雀界隈の物件と比べて立地がいいですね。
大きな通りに面してなくて井の頭公園と吉祥寺に近い。
バス停至近で本数多い。三鷹行きも吉祥寺行きもあり。
また、他の下連雀物件よりも基本的な仕様も高いと思います。
価格もそれなりなので私にはちょっと手が出ないです。

[86: 匿名さん]

ここ以外の今売り出されている三鷹物件はお手頃価格のファミリー向けなので、
住居の質にこだわる比較的家計に余裕がある層が現時点で三鷹エリアで選ぶとしたら、
ここしかないといった感じですね。

[87: 匿名さん]

先着住居増えてますね。

[88: 匿名さん]

確かに住宅情報ナビだと７戸ありますね。ホームページでは４戸みたいですが・・・
竣工までには完売するといいですね。

[89: 匿名さん]

先週末に最終期の抽選終わったところ。あせらなくてもまだまだキャンセル出るよ。

[90: 匿名さん]

同じ地所のパークハウス、吉祥寺北町のはえらい騒ぎになってますな。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38654/

[91: 匿名さん]

年度末竣工、引き渡しの典型的なハマり方ですな。

[92: 匿名さん]

昨日モデルルームに行ってきました。かなり混雑していました。
金利動向から7月引渡というのは魅力ですね。

[93: 匿名さん]

あと７戸ですか。
営業さんから売れ行き好調と聞いてましたが、
ほんとに竣工前完売しちゃいそうですね。

[94: 匿名さん]

竣工前完売って、普通のことじゃないの？

[95: 匿名さん]

売れ行き好調の理由は吉祥寺北町に比べ、価格が1000万円以上安い価格設定。バス便とは言え、吉祥寺ライフを
を満喫できることですね。我々一般人にも手が届く適正物件だと思います。多少の狭さや工場近くであることに
目をつぶれば、総じて満足できますね。

[96: 匿名さん]

この物件を購入しようかと検討しているものです。やはり人気がある物件なんですね！
今週末は予定がありモデルルームに行くことができなかったのですが、まだ残っているでしょうか？
どなたか状況を知っている方がいれば教えてください。先日までは７戸のようでしたが、今日完売していないかと心配で・・・。

[97: 匿名さん]

竣工物件は実物がよ〜く判っていいですよ。
住民の雰囲気とか日当たりとか。。。。。

[98: 匿名さん]

竣工物件を見て買うのがベストだけど
人気物件だと自分の欲しい住居を竣工後に買える確率が
ほとんどゼロに近くなっちゃうのがつらいですね。
考えることはみんな大体同じで欲しくなる物件で不人気というのはあんまりないし。
青田買いあんまり好きじゃないけど買っちゃうかなぁ。

[99: 匿名さん]

昨年の耐震偽装問題や今回の量的緩和解除などもこの物件とっては
追い風になってるかもですね。

[100: 匿名さん]

完成済み物件をいくつか見て、完成後をイメージする力を養うしか
ないですよね。かくいう私も近隣の竣工済みパークハウスを結構見て
周りました。
保谷は完売したようですが、北町はまだ結構残ってるみたいですね。

[101: 匿名さん]

MRを見に行って気に入る物件っていうのは、やっぱり売れ行きのいい物件だったりしますね。
そういうところだと気に入った部屋ってすぐ売れちゃうし。難しいですよね。

竣工済み物件しか売らないような商習慣になってくれるとありがたいんだけど・・・
資金繰り的に無理でしょうかね