パークハウス吉祥寺トリニファイってどうですか？

[匿名さん]

南側に日本無線という会社があってベランダからの景色が気になるのだけど…

[162: 匿名さん]

141=125=136です。
私もカバーが外された外装を見てきました。竣工が待ち遠しくて仕方ありません。
私は東棟の契約者ですが、やっぱり昼過ぎたらほとんど日が当たらないみたい
ですね。わかってはいたことですが・・・。

146さん、150さんへ
はい、おっしゃるとおり不安要素を残したまま購入を決めてしまいました。
でも、それらの不安要素を差し引いても、一番魅力に感じた物件であったから
購入を決めることができました。

私も151さん同様、約2年かけて探しまくってきました。
エリアすら限定できていない時期から探しだしましたので、見学したMRは
30物件以上にのぼります。
三鷹/武蔵野に限定して探しだしたのは半年くらい前です。
その間に販売されてた物件はいくつかありますが、全てじっくりと見て
まわりました。

よく「買ってはいけないマンション」という記事を目にしますが、
ここは「買っても間違いじゃないマンション」だと感じました。
使う言葉によって色々と物議をかもしてますが、148さんや150さんが
おっしゃっているのはそういうことだと思いました。
私のように迷いつつ決めた人間にとっては、非常に心強いお言葉です。
ありがとうございました。

[163: 匿名さん]

>162さん
2年間で30件も見て一番魅力を感じられたとのことこちらも勇気づけられます。
我が家は3ヶ月で集中的に検討して納得できる物件だと思い決断しました。
毎日深夜までインターネットや書籍でいろいろな情報を集めて、
毎週土日はMR巡り、トリニファイに決める前には平日に休みをとって
近隣の様子を確認したりと超ハードスケジュールでしたが。(笑
最終的に、エリア、立地、日当り、開放感、間取り・広さ、
仕様、価格等々で一番納得できて欲しくなったのがこの物件でした。

[164: 匿名さん]

うちも同じように、３ヶ月くらいでの集中的な検討でした。
私も毎日書籍を読みあさり、インターネットで色々と調べ、現地を見て、
近所に聞き込みをし・・・と納得いくまでやってトリニファイに決めました。

あまり長い検討期間ではなかったですが、自分としては十分価値を見出せる
物件だと感じています。自分が満足できるかどうか、それが一番の決め手だと
思っていますが、同じように考えた人が他にも沢山いるというのはとても心強い
です。
今後同じ場所に住むみなさん、どうぞよろしくお願いします。

[165: 匿名さん]

146です。配慮の足りない発言をしてしまったんだなぁと反省中です。
多くの方が見る掲示板なのだという意識も・・・不足していました。

我が家の検討エリアはもっと広く？というか、もっと郊外中心で
162さん同様、三鷹・武蔵野に絞ったのは最後です。実際に、このエリアが
こんなに人気があること、何年もお住まいで三鷹・吉祥寺だけを
検討中の方が多くいらっしゃることも全然知りませんでした。わたしも
物件情報だけでなく、用語も全く分からなかったのでネットや本から探しました。

郊外の物件には駐車場が100％確保されていたり、無料だったりがよくあるので
初めは出費が抑えられるのかなと思いました。管理費や修繕積立も安ければ安い方が、と。
でも調べるうちに、管理費の内訳や長期修繕計画をきちんと事前にチェックしなければ
いけないこと、むしろ高い方が親身になって計画が立てられていることなどを知りました。
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/opinion/example/000552.htm...
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20051026d3000d3.html

つい自分にとって一大事だったこともあり、親戚のおばちゃんみたいなつもりで
夢中で書き込みをしてしまいました。けして同エリアの物件を当て擦った訳では・・・。

>153さん
(もうご覧になっていないかも知れませんが)週末にお花見も兼ねてアデニウムのMRを
初めて見学して来ました。さすがに大規模だけあって豪華で迫力があるな〜と感じました。
中庭、落ち着きがあって素敵でしたよ。やっぱり完成が楽しみですね。
竣工したらぜひ一度中庭を見学させて欲しいな〜と思いました。

[166: 匿名さん]

今さらながら、このスレの上の方で話題になってるパン屋さんに行ってきました。
２件ともおいしいけど、Sanaの天然酵母パンはかなり気に入っちゃいました。

http://blog.drecom.jp/you-happycafe/archive/1261
http://toho-bakery.co.jp/

[167: 匿名さん]

>165さん
に限らず、マンションは（不本意ながら）基本的に建つ前に買う青田買いになるので、契約してしまったら、「そこを買ってよかった」と信じこみたい！！！というところですよね。
たぶん、どのマンションを買う人もそう思って（いやいや、思い込もうとして）いると思いますよ。

さておき、近所にお酒が飲めるところがあったらいいな・・・と思っています。
どなたか徒歩圏でナカナカなお店があったら教えてください。
ちょっと車で通りかかったところなさそうな。。。
吉祥寺まで出るのが億劫な時にいけるお店があったらいいな。と。

[168: 匿名さん]

>167さん
私もMRには車で通っていましたので、実際にお店に入ったわけでは有りませんが、
連雀通りに出てちょっと左手に行ったところに、
日本無線の社員の皆さん御用達みたいな感じの小さな居酒屋がありましたねー。
あと、狐久保と南浦の間にショットバーみたいなお店があったような気が。。。
いいかげんな情報で済みません。w

[169: 匿名]

花見がてら、先週外観見てきました。
結構出来上がってきましたね。
以前から気になっていたんですが、西棟からの眺望は
どうなんでしょう？　もしかして高層階からだったら
富士山見えたりするんでしょうか・・・？
あと、西棟WBの間取りは、南側にも窓があるので部屋
が明るくなるだろうなあ、と思ったんですが、実際南棟
との距離が近くて、カーテン開けられないんじゃないか！
と今さら不安になってます・・・。
南棟との距離感はどうなんでしょう？？？

[170: 匿名さん]

どのMRも、見学すると楽しくてうきうきしますよね。
もう見に行かなくていいと思うと少し淋しいような気がしています。

人の心理として「信じたい」とか、意識的に「思い込もう」という
局面はありますよね。進学とか就職とか結婚、離婚とか？
まあ人生やり直せないことはありませんから、どこからでも。

結局162さん163さん164さんのおっしゃっていることが全て
ですよね。
メリットとデメリットとを並べて、自分の嗜好に照らして。
個人的には、優柔不断で決めることが苦手なので
何年でもかける覚悟で臨みました。私の場合、
縁と、兼ね合いとが決めてでしょうか。

まちづくり三鷹 発行のグルメマップにいくつか載ってました。
http://www.mitaka.ne.jp/tmo/
中央通り沿いの「文鳥舎」「ショットバーStories」

人気のお店や地元の有名店など、
近隣にお住まいの方からの書き込みよろしくお願いします。

[171: 匿名さん]

>169
真西は眺望抜けそうですが、富士山方向はどうでしょうねー。
だいぶ距離はあるものの吉祥寺通り沿いにシティコートやNTTデータが
ありますので。。。
角部屋は通風のメリットが大きいのでいいと思いますよ。

[172: 匿名さん]

>169さん
私も家族に「西なら富士山が見えるかも。。。」と西棟を薦められました。
私自身はそれほど富士山への思い入れはありませんが、父は非常に興味を示してました。
（ふもとで見ても意味がないらしく、東京なのに見えるのが重要らしいです。）
見えるといいですね。。。私は事情もあり東棟にしましたが、もしかして廊下あたりから
見えたら（絶対見えないけど）ラッキーと思っています。

さておき、近くのおいしいお店としては、吉祥寺通り沿いの李朝園とシフォンケーキ屋さん
をおすすめします。
李朝園は焼肉屋。安くておいしい！！！混んでます。（駐車場あり）
李朝園より少し吉祥寺寄りのシフォンケーキ屋さんはチョット前までＴＯＨＯベーカリーの近く
で営業されていましたが、店舗が移って、お店でお茶が飲めるようになりました。
ハート型のシフォンケーキとかも焼いてくれるし、おいしいのでおすすめですよ〜。

[173: 匿名さん]

今日、外観を見てきました！良くも悪くもイメージと若干ちがうかな？って感じでした。
また予想より大きく見えました。歩道がある程度あるかと思ってましたが意外と敷地一杯に立てられていたので少し残念かな？って思いました。
前の道ですが、以前は気にならなかったですが車の音。。。。少し気になります。

[174: 匿名さん]

>172さん
安くておいしい焼肉屋さんがありますか！
今の住処は不便なところで焼肉食べに行くのも車なので、
ビールを飲むのを我慢しています。。。
歩いて行けるところに美味しい焼肉屋さんがあるのはいいですねー。
入居がますます楽しみになってきました。

[175: 匿名さん]

焼肉の李朝園って確かHanakoにも載ってました〜。
芸能人とかも食べに来るって。
井の頭公園のそばにある、有名な焼鳥のいせやさんって
美味しいんですか？一度食べてみたいです。

[176: 匿名]

＞172さん
お父様のおっしゃる「東京から見えることが重要」というご意見、
わかります(^・^)　渡り廊下とかから見えるといいですね。

私も建物が敷地一杯まで建てられていることに驚きました。
結構、圧迫感ありましたよね。
あと、道から見ると南棟と東棟が予想以上に近いことにも驚きました。
ただ、工事用のカーテンみたいなのが取れたら、またイメージも変わる
んでしょうね。

[177: 匿名さん]

李朝園いってきました。なかなか美味しかったですよ♪

いせやは安くて美味しいと評判ですよね。
私は公園で散歩しながら食べますよ。
個人的にはいせやの前にある鳥良も好きです。
吉祥寺には良いお店が数え切れないほどありますね。

[178: 棟内モデルルーム情報！]

162です。

15日＆16日の棟内MRですが、予定どおりOpenされるみたいです。
1階の、旧MRと同じプランの部屋を開放するとのこと。
仕様もほとんど同じだと思います。

そこまで聞いておいてそれ以上の質問はしなかったのですが、
その1階の部屋はどなたかが契約している部屋なのか、今回用に
販売せず残しておいた部屋なのか？・・・疑問です。

相当な混雑が予測されますが、ここに来られている皆様、
よろしくお願いいたします。

[179: 匿名さん]

富士山について。
少なくとも関東一円はどこからでも富士山は見える。
たとえば中央線の駅からだって見えている。
富士や富士見、などの付く地名が多いことの所以です。

http://www.city.fuji.shizuoka.jp/m_fuji/mite/index.htm
静岡県以遠の、離れた場所から撮影された富士山を多数掲載。

勿論天候や、高い建物に視界を遮られると見えないので、
試しに大型スーパーの屋上駐車場などからご覧になっては。
さほど高い所からでなくとも見えます。

[180: 匿名]

ところでインテリアオプション会はいつ頃なんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。
宜しくお願いいたします。

[181: 匿名さん]

>178さん
情報ありがとうございます！
S-Gの１階でしたら契約済みのはずですので、相応の謝礼と引き換えに
間借りすることになるんですかね、、、あまり聞いたことない例ですが。
確かに込みそうなので公共交通機関で行って帰りはちょっと吉祥寺まで
歩いてみようかと思います。

>180さん
営業さんからは４月末くらいにあると聞いていたのですが、その割りに
まだ通知が来ないですね、、、
MECさん経由ですとACTUSなど提携ショップの商品が多少割引になるらしい
のでインテリアオプション会で申し込もうと思っています。

ところでカラーセレクトはやはりMRと同じモカを選ばれた方が多いんですかね。。。
ウチは手持ちの家具と合いそうなのでハニーゴールドにしました。

[182: 匿名]

＞１８１さん
さっそくの情報ありがとうございます！
4月末ならもうすぐですね。楽しみです♪
連絡がないのが少々気になりますが・・・。

ちなみに我が家もカラーセレクトはモカです。
ハニーゴールドもいいですよね。もう一つの色も明るくて部屋が広くなりそうですし。。。
内覧会が待ち遠しいです。

[183: 匿名さん]

172です。
富士山は、トリニファイの近くだと市役所の並びのサミットの駐車場（屋上）から良く見えます。
富士山好きの方はどうぞ。

李朝園はおいしいですよ。吉祥寺にももう１店舗あるようですが、こっちの方がアクセス
が悪く空いているそうです。（確かにわざわざ食べに来るのはツライ）
>174さん　ここなら飲んでも涼みながら歩いて帰れますよ！

さておき、現地モデルルームやインテリアオプション会ももうすぐで、楽しみですね。
このページで号室はわからないながら、たくさんの入居の方と意見交換できて楽しかったです。
（まだ終わってないか・・・）
不審者の入りにくいマンションとしては、入居者同士が顔見知りで声掛け合ってたりするのが
重要だそうなので、入居後も皆さんといろいろ意見交換したりして、顔見知りになりたいです。
また、日勤で来られる管理人の方にも部屋にこもっていないで、お手すきの時には入り口に立って
入居者との挨拶を通じ、顔を覚えてもらうことが、不審者に入りにくいマンションになるには
重要かな？と思っています。今後もよろしくお願いします。

[184: 匿名さん]

いまＨＰにアクセスしてみたところ、掲載間取りが3件に増えていました。
以前は残り1件でしたが、キャンセルが出たのでしょうか。
完売目の前だと思っていたので少し残念です・・・。

[185: 匿名さん]

２件（？）でしょうか？
S-Ggとありますが、棟内モデルルームになると言われてる部屋ですよね？
まさかモデルルームにするために取っておいたわけではないでしょうが．．．

[186: 匿名]

確かに掲載間取り増えてますね。棟内モデルルームの件ですが今週末に行われるのですね。是非見に行きたいのと思うのですがオープンの時間などご存知の方居られましたら、是非教えてください。

[187: 匿名さん]

>185さん
S-Jの部屋が２件に増えているようですよ。

S-Ggはモデルルームになるであろう部屋ですね。多分ちょうどキャンセルが出たので棟内モデルルームにすることにしたのではないかと思います。さすがにそのためにずっと取っておいたというのは考えにくい気がします・・・

まあ多少のキャンセルが出るのは仕方ないでしょうし、入居までには完売するといいなと思っています。

[188: 匿名さん]

販売住戸の更新だけで棟内モデルルームの案内は出てないですね。
生活散歩オンラインも来てないですし。。。
早く棟内を見たいです。

[189: 匿名]

棟内モデルルームの案内は確かにＨＰに出てないのですよね。
今週末ならば、出ていてもおかしくないのに・・・。
延期になった可能性ってあるんでしょうか？？
どなたかわかる方いれば教えてください。

今週末見に行くのを楽しみにしていたので気になります。

[190: 匿名さん]

モデルルームですけど、106号室で明日から開設するそうですよ。
契約者に殺到されちゃ困るから、ホームページには出してない
のかなぁ．．．

[191: 匿名]

＞１９０さん

１８９です。情報ありがとうございます！！
明日からモデルルームＯＰＥＮするんですね。
楽しみです。

[192: 匿名さん]

購入検討中の方に個別にご案内を出したのかも知れませんね。

表から様子を窺ってみて、迷惑かけちゃいそうだったら、
焼肉食べて帰ってこようっと。（笑

[193: 匿名さん]

>182さん
181です。
以前、インテリアオプション会は４月末と申しましたが、直接電話で確認したところ
5/20,21日に延期になったそうです。通知は４月末頃送りますとのことでした。

明日からの棟内モデルルームですが、契約者が行っても全然問題ないそうです。
＃念のため確認しました（笑

[194: 匿名さん]

契約者です。この２年間で５０軒以上の戸建・マンションを見学してきましたが、
ようやくここに決めることができました。今から入居するのが楽しみです。
いいマンションにしていきましょうね。

[195: 匿名さん]

>194さん
こちらこそよろしくお願いいたします。
楽しくて住み良いマンションにしていければいいですねー。

いつの間にかホームページが更新されてますね。
今見たら「現地棟内モデルルーム公開中」となっていました。

[196: 匿名]

棟内モデルルーム見てきました。

現地の営業の方が内覧会は7月上旬を予定していて、ゴールデンウィーク明け
には今後のスケジュール等の案内が来るそうです。

インテリアオプション会のことも聞いたんですが、まだ日にちは決まっていない
と言っていたんですが、193さんによると決まってるみたいですね(^・^)

今回のモデルルームはリビングを大きくしていない基本プランを見ることが
できたので、自分の部屋のイメージがしやすかったです。
あと、工事用フェンスで窓から光が入らない状態だったので、角部屋ではない
部屋の雰囲気を感じ取れました。（残念ながら角部屋ではないので・・・。）
思っていたより、以前のモデルルームより狭く感じ、内覧会で初めて見て
「やっぱリビング狭いなあ。」と思うよりは、心の準備ができてよかったです（笑）。

他に行かれた方いらっしゃいますか？

[197: 匿名さん]

>>196さん
私も、棟内モデルルームを見てきました。
私はモデルルームとの違和感はそんなに感じませんでした。
内装の仕上がりもきれいでしたよ。

話は変わりますが、私の勤務先は千代田線代々木公園駅になるので、
井の頭線から下北乗換え小田急線・千代田線での通勤経路を考えています。

そこで、井の頭線に乗るには、バスで吉祥寺に出る方がいいのか
久我山に出るほうがいいのか、悩んでいます。

このあたりの交通事情に詳しい方いらっしゃいましたら
アドバイスください。

[198: 匿名さん]

私も見てきました。
昨日だけで２０組以上の検討者の方々が来られて、昨日中に１戸申し込みがあったとか。
営業さんによると「早晩完売するでしょう」とのことでした。
仕上がりも素人目ですが十分きれいに思いましたし、パークハウスに期待していた質感が
あることが確認できてホッとしました。

嬉しかったのは、吊り戸棚のある標準プランでも意外にリビング側がよく見渡せて開放感が
あったことでしょうか。
とにかく完成住戸を見てますます引越しが待ち遠しくなりました。

[199: 匿名さん]

１９７さん
千代田線の代々木公園駅と小田急線の代々木八幡駅は、ほとんど隣同士なので、
料金を考えると代々木八幡駅を使った方がお得だよ。
あと、久我山まではバスもいいけど、自転車で行けるんじゃないかな。

[200: 匿名さん]

197さん
僕は個人的に吉祥寺をオススメします。
始発で座れますので。通勤時間帯の井の頭線はかなり混みますからね。
また、吉祥寺までなら自転車で全然いけますので、気にならないと思います。
料金面でも会社からでるようであればそちらの方がお得だよ。

[201: 匿名さん]

私も断然、吉祥寺をおすすめします。
200さんが書かれている内容に加えて、
帰りに書店に寄ったり、ちょっとした買い物をするにのも便利。
ただ、自転車置場は久我山の方が確保しやすいですね。

[202: 匿名さん]

空の完成物件は狭く感じます。
家具を入れると広く感じます。
これホント。

[203: 匿名さん]

>>199-201さん
197です。アドバイスいただきましてありがとうございます。
やっぱり吉祥寺をスタート地点にしたほうがよさそうですね。
問題は自転車置き場ですね。駅前はどこもいっぱいみたいですし。

[204: 匿名さん]

契約者です。
早速棟内MRに行かれた方も結構いらっしゃるようですね。
書き込みを読ませていただくだけで何となく雰囲気が伝わってきます。
うかうかしてると完売しちゃいそうですので、
我が家もできれば今週末あたりに見に行きたいなぁ。
12畳LDの感覚を掴んでおかないと。。。

ところで、皆さんはカーテンはいつ頃作られますか？
内覧会が7月上旬だとすると、引渡までそんなに期間がないので、
現地MRで採寸させてもらって事前に発注しておいた方がいいのかなぁ。

[205: 匿名]

先日モデルルームに行き確認をしたところ、内覧会は7月1、2を予定されてるそうです。
7月末引渡し予定とのことでした。

カーテンいつごろ買えばいいんですかね？
実際に内覧会でサイズを測って購入するのが一番よさそうですけど・・・

[206: 匿名]

契約者でございます。
ところで新築マンションというのは引渡し日と引越し業者とか指定されるものなのでしょうか。

[207: 匿名さん]

何か事情があって延期にならない限りは、
引渡予定日は契約書に書いてあるとおりだと思いますよ。
その日は基本的に代金を支払って鍵をもらうだけだと思います。

引っ越しについては、販売会社が指定する幹事会社が、
全入居者の引っ越し日の調整（同じ日に集中しないように）するようですが、
引っ越し自体を幹事会社以外の業者にお願いするのは特に問題ないはずです。

[208: 匿名さん]

>203さん
既契約者です。私も井の頭線通勤しています。
晴れている日は三鷹台の駅前駐輪場（無料）を利用し、雨の日はバスで通勤しています。
吉祥寺までのバスはバスレーンもあり、雨でも結構早いですね。
三鷹台の駅前駐輪場は近くに住む人に教えてもらいましたが、無料だし、駅のすぐそばなのが
とってもいいです。（私は久我山のことはぜんぜん知らないので同じような状況かもしれませんが。）
できれば私も吉祥寺駅を利用したかったけど、駐輪場が駅から少し離れていたりするし、
普段は降りないですが、どうしても座りたければ、富士見が丘発に乗ることもできるので、
三鷹台を利用しています。

[209: 匿名さん]

＞私は久我山のことはぜんぜん知らないので同じような状況かもしれませんが

久我山駅に駐輪場ってなかった気がするんですけど・・・
少なくとも近くにはないし、無料なんてありえないです。
あっても台数は少ないと思いますよ。
三鷹台はタダなんですか！？　わりあいに広い、あそこですね。場所は一目瞭然。
知りませんでした。たった一駅なのに、違いますね〜。

[210: 匿名さん]

>>209
有料のようですが割と駅近くにあるみたいですよ。
久我山西自転車駐車場
杉並区久我山３丁目３５−２９
1900円/月、100円/日。

[211: 匿名さん]

最新刊の「散歩の達人」で三鷹・吉祥寺が特集されてますよ〜。
表紙は井の頭公園の名物、スワン。（笑
http://www.kotsu.co.jp/magazine/sanpo/index.html

今日本屋で見つけて早速ゲットしていまいました。
引っ越しが楽しみです。