パークハウス吉祥寺トリニファイってどうですか？

[匿名さん]

南側に日本無線という会社があってベランダからの景色が気になるのだけど…

[142: 匿名さん]

契約者です。
完売するとホームページも見れなくなっちゃいますよね。
今のうちに保存、保存。

[143: 匿名さん]

ホームページを見たら、残り一戸になってますね！
本当に棟内モデルルームが心配になってきました。

[144: 匿名さん]

>残り一戸
4LDKの部屋ですね。
お値段高めの部屋なので４月中旬くらいまでは残るかもしれませんが、
それにしてもこの部屋をモデルルームにするわけじゃないでしょうし、
どうするんでしょうね？？
１階あたりの契約者の方と交渉するのかな？　で、お礼に値引きするとか、
家具付けるとか．．．

[145: 匿名さん]

こんなページがあったなんて。。。参考になります。契約者です。
ところで建物の隣の公園ですが、平日しか空けない予定と聞いたのですが、
休日も時には立ち寄りたいような。。。
営業さんはもしかしたら皆さんの要望しだいで・・・というようなこともおっしゃってましたが、皆さんはあんまり興味ないかな。

[146: 匿名さん]

＞141さん(＝125＝136）
なんだか親近感がわきました。私も牟礼団地のバス停でお隣に座っているかも。
どうぞよろしくお願いします〜。でもでも、
そんな大切なことを不安に残したまま、契約しちゃうなんて？
うっかりさんですよ〜。私も心配ごとはビシビシ販売の方に質問しました。
うるさかったかも知れないけど、色々資料も出して説明してくれたから
ちゃんと納得して契約出来ましたよ。
長期修繕計画もしっかりたてられていて、信頼感が持てました。あとは
管理組合でしっかり目を光らせて、ですよね。

逆に100％ある駐車場が「無料」という物件はコワいです。車に乗らない方からも
駐車場代を集めている訳ですし、長期のメンテナンス代はどこから捻出するんでしょうね。

皆さん親切だし、お詳しい方が多いから色々教えて下さってよかったですね。
「優しいなぁ〜」ってちょっと感心してながめていました。
ここは荒れたりもないし、雰囲気いいですよね。
皆さんの一員として入居出来るの、楽しみです。よろしくお願いします。

[147: 匿名さん]

>145さん
公園いいですねー。
何曜日に空けるかなどは管理組合が決めていく話ですので、
より住みやすいマンションにしていくための運営方法を、
皆さんと一緒に相談しながら考えて行きましょう！！

[148: 匿名]

購入された皆さん、この物件が三鷹では正解です。　アデニウムより生活に便利です。朝、吉祥寺、三鷹に出るにしてもバス便はそれなりにあります。三鷹行きは京王バスの兼ね合いがあるので、日本無線前で乗るのがベストです。夜は23:40までは吉祥寺でバスに乗り、牟礼公団がなくなったら、下連雀から歩きましょう。この時間ばでは通常料金の210円です。23:40以降は三鷹から京王バスで帰って着ましょう。京王バスは、23:10から深夜料金を取ります。ちなみに吉祥寺から京王と小田急の共同路線の調布行きは、12月に23時以降のバスが京王から小田急に変っています。昔は23:30以降のバスが深夜料金でしたがいつの間にか、23時過ぎに深夜料金と変っていました。
朝は、新川方面のバスだと、新川、野村病院前、ＮＴＴデータ前はマンションが沢山あるおかげで、込みます。時間も掛かります。
新川周辺のことを知らないで、アデニウムを購入すると大変なことだと痛感することでしょう。
私もここを買おうと思ったのですが事情により、今回は見送りました。
今日から花見でＧＷまで土日は道路が込み増す。天気なら吉祥寺まで30分弱です。裏道を歩き、井の頭公園の中を通って吉祥寺に行くことをお勧めします。（天気で暖かいときは？）
電車の定期が三鷹まであれば、三鷹から出かけることお勧めします。

[149: 匿名さん]

>144さん
最後のお部屋、お値段的に購入できるご家庭は限られるかもしれませんが、
上層階の角部屋で条件がいい住居ですので早めに売れちゃうような気がしますねー。
地価、金利、消費税、どれも上がるのが確実で駆け込み需要も出てきているようですし。
既に契約済ですので何ということはないですが、何となく早めに完売してくれた方が
安心です。

[150: 匿名さん]

>141さん
心配事を残されてのご契約だったようですが、
この物件にして間違いなかったと思いますよー。
購入者の贔屓目かも知れませんが。(笑

[151: 匿名さん]

>150さん
同感です！2年くらいかけて周辺のモデルルームとか見てきましたが、やっと決めました。
若干の不安とか不満は、付近の歩道がもう少しまともになってほしい。。。
反対側に渡るための押しボタン式の信号がほしい。。。というところでしょうか。
子どもがまだ小さいので、車通りは少なめとはいえ、結構スピード出してるし、
道がまっすぐじゃないので、牟礼団地側の見通しが悪く、ちょっと心配です。
行政の問題かもしれませんが、要望が多ければ変わるのかな。

[152: 匿名さん]

>145さん、147さん
確か日勤の管理人さんがおられるのが平日と土曜の夕方５時までなので、
今のとこ管理人さんがおられる時間帯だけ開ける予定になってるみたいですね。
鍵の管理など管理組合で行うようにすれば、組合内の話し合いで開放時間を延ばす
事は十分できると思いますよ。

>151さん
確かにアプローチの余裕のなさはこの物件の欠点ですかね、、、
子供がいきなり飛び出したりしないよう目が離せませんよね。

[153: 匿名さん]

ここの購入者は感じ悪い人が多いですね。
自分が常に正しいと思ってる人が多すぎる。
元々そういう人って多いですけどね。

アデニウムと迷った人がかなりいるみたいですけど、
トリニファイに決めたとたん、アデニウムの事は批判ばっか。
つい最近まで迷ってたってのに。。

146の
逆に100％ある駐車場が「無料」という物件はコワいです。車に乗らない方からも
駐車場代を集めている訳ですし、長期のメンテナンス代はどこから捻出するんでしょうね。

って文章、すごい遠まわしにアデニウムの事言ってるんでしょうけど、皮肉っぽくて
書いた人の人柄がよくあらわれてますね。

148の「ここ買って正解です。」ってなんですかそれ？
三鷹のほかのマンション買ったら間違いなんでしょうか？
見送ったって書いてますけど、どうせ購入者なんでしょうしね。

「自分が正しい」「自分が勝ち組」って感じの
利己的な人が多そうって感じたのは私だけでしょうか？

[154: 匿名]

>153さんへ
148です。私は購入者で有りません。3年前まで牟礼公団に住んでいました。
現在は、事情があり、杏林近郊に住んでいます。
はっきり言って、新川、ＮＴＴデータ前のイオシス、オーベルなどのマンションの住人は迷惑です。朝、バスで吉祥寺に出るにも時間が掛かるからです。
住んでから後悔しないためにも、自分で平日や休日の交通状態を調べてみては。
販売員は、周辺環境のことはあまり知らないみたいです。

[155: 匿名さん]

アデニウムの駐車場無料は魅力だよね

[156: 匿名さん]

>153さん
140です。
私を含めて皆さん購入検討中にいろいろと調べたり考えたりした経験で
書き込まれているのだと思いますが、
誰でも読める掲示板で、具体的な他物件との比較のような書き込みを
しちゃうと、意図せずとも他物件の購入者の方に不快感を与えてしまう
こともありますねー。気をつけねば。。。反省。

[157: 匿名さん]

本日、建設現場の前を通ったら南棟東側のカバーが外されていて、
外装を見ることができました。
個人的には質感、デザインともイメージしていたのと大きな違いはなくて
安心しました。完成が待ち遠しいですねー。

[158: 匿名さん]

>157さん
とうとうカバー外されたんですね！
早速見に行かねば！

[159: 匿名]

>156さん
153です。　ありがとうございます。
他の物件を購入検討の皆様に不快感を与えてしまっていました。
気おつけないといけないですね。　反省します。
私は3年前まで、ここの近所に住んでいました。

[160: 匿名さん]

>159さん
156です。
おそらく154さん(タイプミス)ですね。(笑
ご近所にお住まいだった方からの情報は大変参考になります。
気持ちよく情報交換できるようにお互い気を付けましょう！
159さんも良い物件に物件に巡り会われるといいですね！

[161: 匿名さん]

>134さん
ご紹介いただいたルートを参考にトリニファイまで歩いてみました。
黒門をそのまま真っ直ぐ玉川上水まで突き当たって、
玉川上水沿いに下るルートですが、大体２０分くらいだったと思います。
思ったより早かったので、気候の良い時なら歩けなくないなという印象
です。
どうもありがとうございました。

ちなみに養生シートが外された外装を見てきましたが、
想像していたほどゴテゴテしてなく、落ち着いた感じだったので
私もホッとしました。

[162: 匿名さん]

141=125=136です。
私もカバーが外された外装を見てきました。竣工が待ち遠しくて仕方ありません。
私は東棟の契約者ですが、やっぱり昼過ぎたらほとんど日が当たらないみたい
ですね。わかってはいたことですが・・・。

146さん、150さんへ
はい、おっしゃるとおり不安要素を残したまま購入を決めてしまいました。
でも、それらの不安要素を差し引いても、一番魅力に感じた物件であったから
購入を決めることができました。

私も151さん同様、約2年かけて探しまくってきました。
エリアすら限定できていない時期から探しだしましたので、見学したMRは
30物件以上にのぼります。
三鷹/武蔵野に限定して探しだしたのは半年くらい前です。
その間に販売されてた物件はいくつかありますが、全てじっくりと見て
まわりました。

よく「買ってはいけないマンション」という記事を目にしますが、
ここは「買っても間違いじゃないマンション」だと感じました。
使う言葉によって色々と物議をかもしてますが、148さんや150さんが
おっしゃっているのはそういうことだと思いました。
私のように迷いつつ決めた人間にとっては、非常に心強いお言葉です。
ありがとうございました。

[163: 匿名さん]

>162さん
2年間で30件も見て一番魅力を感じられたとのことこちらも勇気づけられます。
我が家は3ヶ月で集中的に検討して納得できる物件だと思い決断しました。
毎日深夜までインターネットや書籍でいろいろな情報を集めて、
毎週土日はMR巡り、トリニファイに決める前には平日に休みをとって
近隣の様子を確認したりと超ハードスケジュールでしたが。(笑
最終的に、エリア、立地、日当り、開放感、間取り・広さ、
仕様、価格等々で一番納得できて欲しくなったのがこの物件でした。

[164: 匿名さん]

うちも同じように、３ヶ月くらいでの集中的な検討でした。
私も毎日書籍を読みあさり、インターネットで色々と調べ、現地を見て、
近所に聞き込みをし・・・と納得いくまでやってトリニファイに決めました。

あまり長い検討期間ではなかったですが、自分としては十分価値を見出せる
物件だと感じています。自分が満足できるかどうか、それが一番の決め手だと
思っていますが、同じように考えた人が他にも沢山いるというのはとても心強い
です。
今後同じ場所に住むみなさん、どうぞよろしくお願いします。

[165: 匿名さん]

146です。配慮の足りない発言をしてしまったんだなぁと反省中です。
多くの方が見る掲示板なのだという意識も・・・不足していました。

我が家の検討エリアはもっと広く？というか、もっと郊外中心で
162さん同様、三鷹・武蔵野に絞ったのは最後です。実際に、このエリアが
こんなに人気があること、何年もお住まいで三鷹・吉祥寺だけを
検討中の方が多くいらっしゃることも全然知りませんでした。わたしも
物件情報だけでなく、用語も全く分からなかったのでネットや本から探しました。

郊外の物件には駐車場が100％確保されていたり、無料だったりがよくあるので
初めは出費が抑えられるのかなと思いました。管理費や修繕積立も安ければ安い方が、と。
でも調べるうちに、管理費の内訳や長期修繕計画をきちんと事前にチェックしなければ
いけないこと、むしろ高い方が親身になって計画が立てられていることなどを知りました。
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/opinion/example/000552.htm...
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20051026d3000d3.html

つい自分にとって一大事だったこともあり、親戚のおばちゃんみたいなつもりで
夢中で書き込みをしてしまいました。けして同エリアの物件を当て擦った訳では・・・。

>153さん
(もうご覧になっていないかも知れませんが)週末にお花見も兼ねてアデニウムのMRを
初めて見学して来ました。さすがに大規模だけあって豪華で迫力があるな〜と感じました。
中庭、落ち着きがあって素敵でしたよ。やっぱり完成が楽しみですね。
竣工したらぜひ一度中庭を見学させて欲しいな〜と思いました。

[166: 匿名さん]

今さらながら、このスレの上の方で話題になってるパン屋さんに行ってきました。
２件ともおいしいけど、Sanaの天然酵母パンはかなり気に入っちゃいました。

http://blog.drecom.jp/you-happycafe/archive/1261
http://toho-bakery.co.jp/

[167: 匿名さん]

>165さん
に限らず、マンションは（不本意ながら）基本的に建つ前に買う青田買いになるので、契約してしまったら、「そこを買ってよかった」と信じこみたい！！！というところですよね。
たぶん、どのマンションを買う人もそう思って（いやいや、思い込もうとして）いると思いますよ。

さておき、近所にお酒が飲めるところがあったらいいな・・・と思っています。
どなたか徒歩圏でナカナカなお店があったら教えてください。
ちょっと車で通りかかったところなさそうな。。。
吉祥寺まで出るのが億劫な時にいけるお店があったらいいな。と。

[168: 匿名さん]

>167さん
私もMRには車で通っていましたので、実際にお店に入ったわけでは有りませんが、
連雀通りに出てちょっと左手に行ったところに、
日本無線の社員の皆さん御用達みたいな感じの小さな居酒屋がありましたねー。
あと、狐久保と南浦の間にショットバーみたいなお店があったような気が。。。
いいかげんな情報で済みません。w

[169: 匿名]

花見がてら、先週外観見てきました。
結構出来上がってきましたね。
以前から気になっていたんですが、西棟からの眺望は
どうなんでしょう？　もしかして高層階からだったら
富士山見えたりするんでしょうか・・・？
あと、西棟WBの間取りは、南側にも窓があるので部屋
が明るくなるだろうなあ、と思ったんですが、実際南棟
との距離が近くて、カーテン開けられないんじゃないか！
と今さら不安になってます・・・。
南棟との距離感はどうなんでしょう？？？

[170: 匿名さん]

どのMRも、見学すると楽しくてうきうきしますよね。
もう見に行かなくていいと思うと少し淋しいような気がしています。

人の心理として「信じたい」とか、意識的に「思い込もう」という
局面はありますよね。進学とか就職とか結婚、離婚とか？
まあ人生やり直せないことはありませんから、どこからでも。

結局162さん163さん164さんのおっしゃっていることが全て
ですよね。
メリットとデメリットとを並べて、自分の嗜好に照らして。
個人的には、優柔不断で決めることが苦手なので
何年でもかける覚悟で臨みました。私の場合、
縁と、兼ね合いとが決めてでしょうか。

まちづくり三鷹 発行のグルメマップにいくつか載ってました。
http://www.mitaka.ne.jp/tmo/
中央通り沿いの「文鳥舎」「ショットバーStories」

人気のお店や地元の有名店など、
近隣にお住まいの方からの書き込みよろしくお願いします。

[171: 匿名さん]

>169
真西は眺望抜けそうですが、富士山方向はどうでしょうねー。
だいぶ距離はあるものの吉祥寺通り沿いにシティコートやNTTデータが
ありますので。。。
角部屋は通風のメリットが大きいのでいいと思いますよ。

[172: 匿名さん]

>169さん
私も家族に「西なら富士山が見えるかも。。。」と西棟を薦められました。
私自身はそれほど富士山への思い入れはありませんが、父は非常に興味を示してました。
（ふもとで見ても意味がないらしく、東京なのに見えるのが重要らしいです。）
見えるといいですね。。。私は事情もあり東棟にしましたが、もしかして廊下あたりから
見えたら（絶対見えないけど）ラッキーと思っています。

さておき、近くのおいしいお店としては、吉祥寺通り沿いの李朝園とシフォンケーキ屋さん
をおすすめします。
李朝園は焼肉屋。安くておいしい！！！混んでます。（駐車場あり）
李朝園より少し吉祥寺寄りのシフォンケーキ屋さんはチョット前までＴＯＨＯベーカリーの近く
で営業されていましたが、店舗が移って、お店でお茶が飲めるようになりました。
ハート型のシフォンケーキとかも焼いてくれるし、おいしいのでおすすめですよ〜。

[173: 匿名さん]

今日、外観を見てきました！良くも悪くもイメージと若干ちがうかな？って感じでした。
また予想より大きく見えました。歩道がある程度あるかと思ってましたが意外と敷地一杯に立てられていたので少し残念かな？って思いました。
前の道ですが、以前は気にならなかったですが車の音。。。。少し気になります。

[174: 匿名さん]

>172さん
安くておいしい焼肉屋さんがありますか！
今の住処は不便なところで焼肉食べに行くのも車なので、
ビールを飲むのを我慢しています。。。
歩いて行けるところに美味しい焼肉屋さんがあるのはいいですねー。
入居がますます楽しみになってきました。

[175: 匿名さん]

焼肉の李朝園って確かHanakoにも載ってました〜。
芸能人とかも食べに来るって。
井の頭公園のそばにある、有名な焼鳥のいせやさんって
美味しいんですか？一度食べてみたいです。

[176: 匿名]

＞172さん
お父様のおっしゃる「東京から見えることが重要」というご意見、
わかります(^・^)　渡り廊下とかから見えるといいですね。

私も建物が敷地一杯まで建てられていることに驚きました。
結構、圧迫感ありましたよね。
あと、道から見ると南棟と東棟が予想以上に近いことにも驚きました。
ただ、工事用のカーテンみたいなのが取れたら、またイメージも変わる
んでしょうね。

[177: 匿名さん]

李朝園いってきました。なかなか美味しかったですよ♪

いせやは安くて美味しいと評判ですよね。
私は公園で散歩しながら食べますよ。
個人的にはいせやの前にある鳥良も好きです。
吉祥寺には良いお店が数え切れないほどありますね。

[178: 棟内モデルルーム情報！]

162です。

15日＆16日の棟内MRですが、予定どおりOpenされるみたいです。
1階の、旧MRと同じプランの部屋を開放するとのこと。
仕様もほとんど同じだと思います。

そこまで聞いておいてそれ以上の質問はしなかったのですが、
その1階の部屋はどなたかが契約している部屋なのか、今回用に
販売せず残しておいた部屋なのか？・・・疑問です。

相当な混雑が予測されますが、ここに来られている皆様、
よろしくお願いいたします。

[179: 匿名さん]

富士山について。
少なくとも関東一円はどこからでも富士山は見える。
たとえば中央線の駅からだって見えている。
富士や富士見、などの付く地名が多いことの所以です。

http://www.city.fuji.shizuoka.jp/m_fuji/mite/index.htm
静岡県以遠の、離れた場所から撮影された富士山を多数掲載。

勿論天候や、高い建物に視界を遮られると見えないので、
試しに大型スーパーの屋上駐車場などからご覧になっては。
さほど高い所からでなくとも見えます。

[180: 匿名]

ところでインテリアオプション会はいつ頃なんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。
宜しくお願いいたします。

[181: 匿名さん]

>178さん
情報ありがとうございます！
S-Gの１階でしたら契約済みのはずですので、相応の謝礼と引き換えに
間借りすることになるんですかね、、、あまり聞いたことない例ですが。
確かに込みそうなので公共交通機関で行って帰りはちょっと吉祥寺まで
歩いてみようかと思います。

>180さん
営業さんからは４月末くらいにあると聞いていたのですが、その割りに
まだ通知が来ないですね、、、
MECさん経由ですとACTUSなど提携ショップの商品が多少割引になるらしい
のでインテリアオプション会で申し込もうと思っています。

ところでカラーセレクトはやはりMRと同じモカを選ばれた方が多いんですかね。。。
ウチは手持ちの家具と合いそうなのでハニーゴールドにしました。

[182: 匿名]

＞１８１さん
さっそくの情報ありがとうございます！
4月末ならもうすぐですね。楽しみです♪
連絡がないのが少々気になりますが・・・。

ちなみに我が家もカラーセレクトはモカです。
ハニーゴールドもいいですよね。もう一つの色も明るくて部屋が広くなりそうですし。。。
内覧会が待ち遠しいです。

[183: 匿名さん]

172です。
富士山は、トリニファイの近くだと市役所の並びのサミットの駐車場（屋上）から良く見えます。
富士山好きの方はどうぞ。

李朝園はおいしいですよ。吉祥寺にももう１店舗あるようですが、こっちの方がアクセス
が悪く空いているそうです。（確かにわざわざ食べに来るのはツライ）
>174さん　ここなら飲んでも涼みながら歩いて帰れますよ！

さておき、現地モデルルームやインテリアオプション会ももうすぐで、楽しみですね。
このページで号室はわからないながら、たくさんの入居の方と意見交換できて楽しかったです。
（まだ終わってないか・・・）
不審者の入りにくいマンションとしては、入居者同士が顔見知りで声掛け合ってたりするのが
重要だそうなので、入居後も皆さんといろいろ意見交換したりして、顔見知りになりたいです。
また、日勤で来られる管理人の方にも部屋にこもっていないで、お手すきの時には入り口に立って
入居者との挨拶を通じ、顔を覚えてもらうことが、不審者に入りにくいマンションになるには
重要かな？と思っています。今後もよろしくお願いします。

[184: 匿名さん]

いまＨＰにアクセスしてみたところ、掲載間取りが3件に増えていました。
以前は残り1件でしたが、キャンセルが出たのでしょうか。
完売目の前だと思っていたので少し残念です・・・。

[185: 匿名さん]

２件（？）でしょうか？
S-Ggとありますが、棟内モデルルームになると言われてる部屋ですよね？
まさかモデルルームにするために取っておいたわけではないでしょうが．．．

[186: 匿名]

確かに掲載間取り増えてますね。棟内モデルルームの件ですが今週末に行われるのですね。是非見に行きたいのと思うのですがオープンの時間などご存知の方居られましたら、是非教えてください。

[187: 匿名さん]

>185さん
S-Jの部屋が２件に増えているようですよ。

S-Ggはモデルルームになるであろう部屋ですね。多分ちょうどキャンセルが出たので棟内モデルルームにすることにしたのではないかと思います。さすがにそのためにずっと取っておいたというのは考えにくい気がします・・・

まあ多少のキャンセルが出るのは仕方ないでしょうし、入居までには完売するといいなと思っています。

[188: 匿名さん]

販売住戸の更新だけで棟内モデルルームの案内は出てないですね。
生活散歩オンラインも来てないですし。。。
早く棟内を見たいです。

[189: 匿名]

棟内モデルルームの案内は確かにＨＰに出てないのですよね。
今週末ならば、出ていてもおかしくないのに・・・。
延期になった可能性ってあるんでしょうか？？
どなたかわかる方いれば教えてください。

今週末見に行くのを楽しみにしていたので気になります。

[190: 匿名さん]

モデルルームですけど、106号室で明日から開設するそうですよ。
契約者に殺到されちゃ困るから、ホームページには出してない
のかなぁ．．．

[191: 匿名]

＞１９０さん

１８９です。情報ありがとうございます！！
明日からモデルルームＯＰＥＮするんですね。
楽しみです。

[192: 匿名さん]

購入検討中の方に個別にご案内を出したのかも知れませんね。

表から様子を窺ってみて、迷惑かけちゃいそうだったら、
焼肉食べて帰ってこようっと。（笑

[193: 匿名さん]

>182さん
181です。
以前、インテリアオプション会は４月末と申しましたが、直接電話で確認したところ
5/20,21日に延期になったそうです。通知は４月末頃送りますとのことでした。

明日からの棟内モデルルームですが、契約者が行っても全然問題ないそうです。
＃念のため確認しました（笑

[194: 匿名さん]

契約者です。この２年間で５０軒以上の戸建・マンションを見学してきましたが、
ようやくここに決めることができました。今から入居するのが楽しみです。
いいマンションにしていきましょうね。

[195: 匿名さん]

>194さん
こちらこそよろしくお願いいたします。
楽しくて住み良いマンションにしていければいいですねー。

いつの間にかホームページが更新されてますね。
今見たら「現地棟内モデルルーム公開中」となっていました。

[196: 匿名]

棟内モデルルーム見てきました。

現地の営業の方が内覧会は7月上旬を予定していて、ゴールデンウィーク明け
には今後のスケジュール等の案内が来るそうです。

インテリアオプション会のことも聞いたんですが、まだ日にちは決まっていない
と言っていたんですが、193さんによると決まってるみたいですね(^・^)

今回のモデルルームはリビングを大きくしていない基本プランを見ることが
できたので、自分の部屋のイメージがしやすかったです。
あと、工事用フェンスで窓から光が入らない状態だったので、角部屋ではない
部屋の雰囲気を感じ取れました。（残念ながら角部屋ではないので・・・。）
思っていたより、以前のモデルルームより狭く感じ、内覧会で初めて見て
「やっぱリビング狭いなあ。」と思うよりは、心の準備ができてよかったです（笑）。

他に行かれた方いらっしゃいますか？

[197: 匿名さん]

>>196さん
私も、棟内モデルルームを見てきました。
私はモデルルームとの違和感はそんなに感じませんでした。
内装の仕上がりもきれいでしたよ。

話は変わりますが、私の勤務先は千代田線代々木公園駅になるので、
井の頭線から下北乗換え小田急線・千代田線での通勤経路を考えています。

そこで、井の頭線に乗るには、バスで吉祥寺に出る方がいいのか
久我山に出るほうがいいのか、悩んでいます。

このあたりの交通事情に詳しい方いらっしゃいましたら
アドバイスください。

[198: 匿名さん]

私も見てきました。
昨日だけで２０組以上の検討者の方々が来られて、昨日中に１戸申し込みがあったとか。
営業さんによると「早晩完売するでしょう」とのことでした。
仕上がりも素人目ですが十分きれいに思いましたし、パークハウスに期待していた質感が
あることが確認できてホッとしました。

嬉しかったのは、吊り戸棚のある標準プランでも意外にリビング側がよく見渡せて開放感が
あったことでしょうか。
とにかく完成住戸を見てますます引越しが待ち遠しくなりました。

[199: 匿名さん]

１９７さん
千代田線の代々木公園駅と小田急線の代々木八幡駅は、ほとんど隣同士なので、
料金を考えると代々木八幡駅を使った方がお得だよ。
あと、久我山まではバスもいいけど、自転車で行けるんじゃないかな。

[200: 匿名さん]

197さん
僕は個人的に吉祥寺をオススメします。
始発で座れますので。通勤時間帯の井の頭線はかなり混みますからね。
また、吉祥寺までなら自転車で全然いけますので、気にならないと思います。
料金面でも会社からでるようであればそちらの方がお得だよ。

[201: 匿名さん]

私も断然、吉祥寺をおすすめします。
200さんが書かれている内容に加えて、
帰りに書店に寄ったり、ちょっとした買い物をするにのも便利。
ただ、自転車置場は久我山の方が確保しやすいですね。

[202: 匿名さん]

空の完成物件は狭く感じます。
家具を入れると広く感じます。
これホント。

[203: 匿名さん]

>>199-201さん
197です。アドバイスいただきましてありがとうございます。
やっぱり吉祥寺をスタート地点にしたほうがよさそうですね。
問題は自転車置き場ですね。駅前はどこもいっぱいみたいですし。

[204: 匿名さん]

契約者です。
早速棟内MRに行かれた方も結構いらっしゃるようですね。
書き込みを読ませていただくだけで何となく雰囲気が伝わってきます。
うかうかしてると完売しちゃいそうですので、
我が家もできれば今週末あたりに見に行きたいなぁ。
12畳LDの感覚を掴んでおかないと。。。

ところで、皆さんはカーテンはいつ頃作られますか？
内覧会が7月上旬だとすると、引渡までそんなに期間がないので、
現地MRで採寸させてもらって事前に発注しておいた方がいいのかなぁ。

[205: 匿名]

先日モデルルームに行き確認をしたところ、内覧会は7月1、2を予定されてるそうです。
7月末引渡し予定とのことでした。

カーテンいつごろ買えばいいんですかね？
実際に内覧会でサイズを測って購入するのが一番よさそうですけど・・・

[206: 匿名]

契約者でございます。
ところで新築マンションというのは引渡し日と引越し業者とか指定されるものなのでしょうか。

[207: 匿名さん]

何か事情があって延期にならない限りは、
引渡予定日は契約書に書いてあるとおりだと思いますよ。
その日は基本的に代金を支払って鍵をもらうだけだと思います。

引っ越しについては、販売会社が指定する幹事会社が、
全入居者の引っ越し日の調整（同じ日に集中しないように）するようですが、
引っ越し自体を幹事会社以外の業者にお願いするのは特に問題ないはずです。

[208: 匿名さん]

>203さん
既契約者です。私も井の頭線通勤しています。
晴れている日は三鷹台の駅前駐輪場（無料）を利用し、雨の日はバスで通勤しています。
吉祥寺までのバスはバスレーンもあり、雨でも結構早いですね。
三鷹台の駅前駐輪場は近くに住む人に教えてもらいましたが、無料だし、駅のすぐそばなのが
とってもいいです。（私は久我山のことはぜんぜん知らないので同じような状況かもしれませんが。）
できれば私も吉祥寺駅を利用したかったけど、駐輪場が駅から少し離れていたりするし、
普段は降りないですが、どうしても座りたければ、富士見が丘発に乗ることもできるので、
三鷹台を利用しています。

[209: 匿名さん]

＞私は久我山のことはぜんぜん知らないので同じような状況かもしれませんが

久我山駅に駐輪場ってなかった気がするんですけど・・・
少なくとも近くにはないし、無料なんてありえないです。
あっても台数は少ないと思いますよ。
三鷹台はタダなんですか！？　わりあいに広い、あそこですね。場所は一目瞭然。
知りませんでした。たった一駅なのに、違いますね〜。

[210: 匿名さん]

>>209
有料のようですが割と駅近くにあるみたいですよ。
久我山西自転車駐車場
杉並区久我山３丁目３５−２９
1900円/月、100円/日。

[211: 匿名さん]

最新刊の「散歩の達人」で三鷹・吉祥寺が特集されてますよ〜。
表紙は井の頭公園の名物、スワン。（笑
http://www.kotsu.co.jp/magazine/sanpo/index.html

今日本屋で見つけて早速ゲットしていまいました。
引っ越しが楽しみです。

[212: 匿名さん]

契約してから特段の連絡もなく現在を迎えていますが、
不動産屋さんに出した資金計画（というかローンの申し込み）とかってどうなるか知ってる方
いたら教えてください。
入居は楽しみだけれど、そういった手続き関係ってどうなっちゃうのかしら・・・と。
あと3ヶ月手続き関係も少々心配になってきました。

[213: 匿名さん]

212さん＞同感です。
正式決定の連絡もなかったのでコチラから連絡して確認したほどです。景気がよくなってくことを考慮してるのかな？←素人考え。。。

[214: 匿名さん]

209です

＞有料のようですが割と駅近くにあるみたいですよ。

そうでした！
「ない」なんてガセを書いてしまってスイマセン。
サミット側ではなくピーコック側に確かにありました。
駅のすぐそばです。陰になってる場所で気づきませんでした。
でもラック式で、台数はそうとう限られてます。
三鷹台とはくらべものになりません。
この目で見てきましたから。

[215: 匿名さん]

>>214さん
210です。
インターネットで調べてみたらあるようでしたので、
レスさせていただきました。
批判とかそういう意図は全くございませんので〜。（笑

ともあれ、三鷹台の駐輪場が穴場のようですね。
現地を良く知っていらっしゃる方の情報は大変参考になります。

[216: 匿名さん]

209です

>批判とかそういう意図は全くございませんので〜。（笑

もちろんです〜（笑）。
すばやく訂正していただいて、助かりました。
思い込みって怖いですね。
でも、無料の三鷹台は穴場ですよ。これは間違いなし（笑）。
無料なんて、井の頭線では三鷹台だけじゃないですか（もしかしたら、
これも思い込みかもしれないけど・笑）。

[217: 匿名さん]

連続投稿です。

書き込む前に調べりゃ、よかった。
井の頭公園駅も無料だそうです。
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/a002/p033/g06/d03300004.html
台数に余裕があるかどうかは、わかりませんが、
みなさん、スイマセン。
しょっちゅう自転車でそばを通るのに、知らなかった・・・

[218: 匿名さん]

gooの首都圏タウン情報によると、

三鷹台駅　3箇所 1,890台
http://house.goo.ne.jp/chiiki/town/detail/2304150/index.html

井の頭公園駅　2箇所 880台
http://house.goo.ne.jp/chiiki/town/detail/2304160/index.html

だそうです。

[219: 匿名さん]

>>197です。
自転車について、沢山のアドバイスをいただきましてありがとうございます。
バスも良いけど、自転車の活かし方をよく考えなければいけませんね。
ところで、自転車置き場に入らない子供の自転車等は、お部屋のどこに
置いておくものなのでしょうか？私は、ベランダかな〜とも思っているのですが…

[220: 匿名さん]

ベランダなら問題ないと思います。
一応規則では共有スペースには置いてはいけないので、
玄関の横とか前にはおいてはいけないのですが、
実際に暮らし始めると、そこにおいてる人多いですね。

[221: 匿名さん]

我が家の場合、大人は折りたたみ自転車を使おうと思っています。

自転車置場は1住居当たり2台の割合ですので、
このエリアの他のマンションと比べて少ない方ではないとは思いますが、
自転車が便利なエリアだけに何か工夫ができるといいかも知れませんね。

例えば、マンションによっては、
自転車シェアリングをしているところもあるようですよ〜。
http://www.yomiuri.co.jp/komachi/news/20041021sw21.htm

[222: 匿名さん]

１．万一の緊急避難の邪魔にならない置き方をする。
２．エレベーターの壁などの共用部を汚さない。
ということに気をつければ、バルコニーに置くのもアリかも知れませんね。

[223: 匿名さん]

契約者です。私もこの週末に棟内MR見てきました。
LDは12畳ですがダイニングテーブルとソファを置きたいので、
棟内MRにあるインテリア（マンションギャラリーの時とは違う）
のサイズが参考になりました。
あのくらいの大きさのテーブルとソファだと十分広く見えますね。

[224: 匿名さん]

契約者です。
223さん：テーブルはあの位の長さが良いんですね。
私も妻も棟内ＭＲは大変参考になりました。

さて、7/1.2が内覧会という事ですが、皆さんはプロの業者を同行しますか？
このスレッドの途中に紹介されてましたが、パークハウス北町では大変だったようですね。
施工業者でだいぶ違うとは思いますが、プロに同行をお願いしようか現在検討中です。

[225: 匿名さん]

今日、インテリアオプション会の案内が来ていました。
5月20日、21日でしたね。
以前、アクタスの家具を安く購入できるという意見がありましたが、今回の資料には特にそのようなことは書いてありませんでした・・・。
今回頂いた資料以外でも家具を安く購入できるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。
宜しくお願い致します。

[226: 匿名さん]

>225さん
来てましたね、インテリアオプション会の案内。
大量のカタログが入っていてビックリしました。

ちなみにアクタスの件を書いたものです。
私の場合、営業さんからメックさんに直接聞いてもらいました。
インテリアオプション会で扱わない商品でも、メックさんと取引の
あるメーカーのものなら5%〜40%OFFで購入できるものがあるそうです。
ちなみに取引先の例は下記のようなメーカーだそうです。

アルフレックス、カッシーナ、バウマン、フィスバ、日本フクラ、
シモンズ、ヤマギワ、ナショナル等

あとでアクタスも取引があると聞き、先日ソファを注文いたしました。
＃取り寄せに時間のかかる商品でしたのでオプション会前に対応してもらいました。
お店で直接買うと値引きがないようなインテリアで気になるものがありましたら
担当者さん経由で見積もりをもらってみると良いかもしれません。

ご参考までに。

[227: 匿名さん]

>>224さん
年度末引渡しだと、繁忙期で職人さんの確保が難しく、
問題が出ることが多いと聞いたことがあります。
この物件の引渡し時期は、幸いにも繁忙期ではありませんので、
吉祥寺北町の物件のような騒ぎにはならないといいですね。

だからというわけではありませんが、
うちは内覧業者に頼まずに自前でチェックする予定です。
一応、書籍等で勉強して臨みます。

実際には住んでみないと分からないことが多いようですし、
住んでから見つかった瑕疵はアフターサービスで直して
もらうつもりでいます。

[228: 匿名]

226さん
さっそくの情報ありがとうございます！

アクタスやカッシーナ等の家具を購入したいと考えていたので
今度担当の方に相談してみます。

素敵な部屋になるといいですね！

[229: 匿名さん]

昨日前を通りかかったら北側のカバーも外されていました。
有孔レンガのミニバルコニーがなかなかおしゃれで良い感じですね。

[230: 匿名さん]

北側のカバーも外されたのですね。完成が楽しみです。
オプション会、内覧会、契約から鍵の引渡しを経て、引越しまであと３ヵ月ですね。とても楽しみにしています。
ところで、間取りやカラーのセレクトをされた方はどのようにされましたか？ちなみに我が家は標準タイプですが。

[231: 匿名さん]

うちはハニーゴールドにしました。＜カラーセレクト
内覧会までこのカラーの部屋は見れないのでドキドキです・・・

[232: 匿名さん]

うちは標準タイプのモカです。
幸い棟内モデルルームで大体のイメージが沸きました。
ハニーゴールドも素敵ですね。決断する時は随分迷いました。
あと3ヶ月、本当に入居が待ち遠しいですね！

[233: 匿名さん]

我が家もハニーゴールドとモカブラウンで散々迷って、
モカブラウンにしました。
間取りは、洋室を和室に変更してもらいました。
まだ、棟内モデルルームを見にいけていないので、
早く見て、イメージを膨らませたいです！
そろそろ、インテリアの構想も固めないと…ですよね♪

[234: 匿名さん]

インテリアをあれこれ考えるのは楽しいですね！
我が家も全室フローリングにしてもらいましたので、
ゴロゴロできるカウチソファを検討中です。
LD12畳には厳しいかなぁ〜？

[235: 234]

↑
勘違いして「我が家も」と書いちゃいましたが、
「我が家の場合」の間違いでした。

[236: 匿名さん]

うちもカラーはモカです！
一番白い色と悩んだのですが、モカの木目調が気に入って決めました。
お部屋はリビングの横を和室に変更しました。
キッチンはモデルルーム使用にしなかったのですが、みなさんはどうされましたか？
モデルルームのようにフラットなのはとても素敵ですよね。

インテリアも悩みますね！！
このＧＷは家具屋さんばかりに足を運んでしまいました。

先日、マンションの前を通ったら、かなりカバーが外されていました。
思っていたより大きいですね！

あと３ヶ月弱、本当に楽しみで仕方ありません。

[237: 匿名さん]

モデルルームのキッチンはとっても素敵でしたね！！
うちはキッチン吊り戸棚なしにしましたが、
予算のこともあってオプションのフラットタイプは見送りました。

家具屋さん巡りは楽しいですね！！
吉祥寺にはたくさん家具屋さんがあるようですが、
おすすめのお店とかありますか？

[238: 匿名さん]

237さん
確かにモデルルームのキッチンは素敵でした！
うちは吊り戸棚ありにしました。当初は吊り戸棚つけたら圧迫感あるのではと不安でしたがそんなことなかったのでひと安心です。

GWは三鷹〜吉祥寺界隈の家具屋巡り行ってきました。
おすすめは吉祥寺駅周辺だと西友近くの「KEYUKA」ですね。
その隣にも家具屋が新規OPENしてたので見に行きましたが個人的にはあんまり...
あとは井の頭通りを吉祥寺から三鷹に向かってテクテク歩くと
オーダーメイド系の家具屋等が何軒かありますよ！

[239: 匿名さん]

ナチュラル系の家具がお好みでしたら、「SERVE」あたりもお勧めです。

[240: 匿名さん]

はじめまして。うちもこの物件を決めるのに２〜３年MR巡りをした派です。
ですから、家具選びも色々見たいと思っていますが、バルコニーのエクステリアも気になってます。
一応、現地モデルルームでベランダ（床）も見て、このままでもけっこう良いなぁ
とは思ったのですが、ウッドデッキとか敷き石とか観用植物とかetc.もよさそう…。
おすすめのお店とかありますか？

[241: 匿名さん]

三鷹駅の方ですけど、「DAILIES」は観葉植物（サボテン系）や家具小物〜大物まで、いろいろあります。