幹線道路沿いのマンションってどうですか？

[もーさん]

駐車場つきで、価格もお部屋も魅力的ですが、第一京浜沿いに東向きの窓が面した立地です。
子供がアトピーで排気ガスも気になるし、選択肢にいれてはいけないのかなと思いつつもどんなものか、実際第一京浜沿いなどに住んでらっしゃる方がいらっしゃればお声を聞きたいのですが。
洗濯物がほせなかったり、夜うるさかったりしいますか？

[21: 匿名さん]

>>20
ま、いいと思っても実際住んでみるとそうでもないことも多いけどね。
逆もあるから思い切って住んでみるのもまたよし。

[22: 匿名さん]

うちは、結構気に入ってるよ。
１００パーセントの物件は、ないからね。
南向きの角部屋で、北側に窓のない物件を探してたんだ。
ただ、冷暖房費は結構嵩みますよ。特に冷房。

[23: 匿名]

＞多少高くても納得して購入するほうが、
でも無理して買ってローン破綻しても困る。
＞２０さん
＞「ここがいい！ここに住みたい！」と思わないのなら見送りがベターかと。
＞２１さん
＞逆もあるから思い切って住んでみるのもまたよし。
どちらも一理ある！

[24: 匿名]

私は道路ではなく、線路沿いの物件を購入しました。
まだ、住んではおらず、引き渡しは受けていません。
内覧会の時に初めて部屋に入り、案外電車の音がうるさいのが気になりました。
友だちは慣れるよ、というのですが、線路からは８０ｍくらい離れているのに、音や鉄粉に悩まされそうな…。
今、悩んでいます。

[25: 匿名さん]

鉄粉はどうかわかりませんが、音と振動はあると思います。
以前の賃貸アパートなので参考にはならないかもしれませんが、
2回線路沿いに住んだことがあります。
1回目は駐車場と道路をはさんで線路でした。電車通過の際はテレビの音は聞こえません。
音が大きいので、逆に振動は気になりませんでした（音と一緒に振動するので気にならない）
2回目は、大きい駐車場と道路をはさんで線路でした。こっちは100m以上は離れていたと思います。
音はまあ小さいのですが、振動が気になりました。特に風呂に入っているときは、お湯ごと揺れるので
意外と体感震度が大きかった（＾＾；）
いずれもやはり賃貸ですから、分譲は違うとは思いますが。
「慣れるよ」というのはほんとうです。
あと年に２回ほどですが、線路の石を突き固める工事列車が真夜中に通ります。
電車通過とは違う、独特の強い振動があります。

[26: 24番です]

25さん、ありがとうございます。
そうですか、やはり音も振動もあるのですね。
100ｍ離れていると音はそうでもないですか？
購入した物件は、来年目の前に賃貸が建つ予定です。
願わくばその建物が音を遮断してくれますように。
それから、お洗濯物やお布団が鉄粉で黒ずんだりはしませんでしたか？

[27: 25]

目の前に建物があるのでしたら遮音効果は高いでしょうね。
洗濯物の汚れについてはまったく気がつきませんでした。
（線路に近いと鉄粉がつくものなのでしょうか）

[28: 匿名さん]

高層階と低層階とでは、騒音とか排気ガスの程度に差はあるんでしょうか？
ちなみに、南側が幹線道路の１２階を契約したのですが・・・

[29: ろーら]

>>28
一般的に下の階の方がうるさいように思われてますが
音は上へ上へと上がるので、階が高い方が道路の音が気になると
おもいます。逆に排気ガスは上の方が気にならないかも
しれません。

[30: 匿名さん]

22さん、幹線沿いは冷暖房費かさむんですか？
何故なんでしょう。。排気ガスの熱風があるからでしょうか。
ちなみに以前環八沿いを検討しました。眺望は抜群なのですが
環八雲が気になってやめてしまいました。

[31: 匿名さん]

>30
環八雲ってなんですか？

[32: 匿名さん]

＜肺がん発生率＞
幹線道路から５０メートル以内に住んでいる人は肺がんや胃がんになるリスクが高いことが、
千葉県がんセンター研究局疫学研究部の三上春夫部長らの調査で分かった。
男性の肺がんで１．７６倍、男女の胃がんで１．６８倍、それぞれ発生率が高くなっているという。
２９日から福岡市で開かれる日本癌（がん）学会で発表する。

今日のニュースにありましたね。（全文は下記URL）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040924-00000007-mai-soci

検討していたマンションが幹線道路から５０メートルどころか１０メートル程度しか離れていない・・・。
やっぱり見送るべきでしょうね。将来的にも、資産価値が落ちそうだし・・・。

[33: 匿名さん]

眉唾・・と思いたいのですが、やはりちょっと嫌ですね。幹線道路沿いの
会社に勤務してても同様なんでしょうけど、結構な倍率だね。鵜呑みに
したくないけど、気持ちよくは無いですね。

[34: 匿名さん]

>31
http://www.kyoiku.metro.tokyo.jp/buka/taiku/kankyo/sample6.html

[35: 匿名さん]

うるさいよ。
20号沿いに住んでいますが、朝から晩まで・・・。
昼間は渋滞・・・夜は飛ばす馬鹿がいる。

[36: 匿名さん]

超うるさいです。
だけど慣れます。

ベランダは排気ガスで真っ黒。
窓も網戸もまっ黒。

まだ購入してないならやめといた方がいいです！

[37: 匿名さん]

５０Ｍくらい奥まった場所なんですが、やはりベランダは真っ黒になりますか？
道路とマンションの間は森というか林みたいになってるんですが、あまり効果は期待できないでしょうか？

[38: ３６ですが・・・]

ウチよりはマシだと思いますが、それでも結構黒くなるんじゃないでしょうか。
もっとより良い物件が必ず出てきます。
ウチは騒音＋排気ガスで１年位は気分が涙が出そうになる位
ブルーになりましたよ。
掃除しても、網戸洗っても、窓拭いても・・・すぐに真っ黒・・・
すごく疲れるし、すぐ黒くなるし。

排気ガスは体にも良くないだろうしね。
３年なりますが今でも後悔してるし・・・
３７さん絶対に良い物件に出会えますよ。。。

私からはやめてたほうがいいとしか言えないです。
（５０ｍは短いと思いますし））
高い買い物・・・環境はお金では買えないですよ。
後悔のないようにしてほしいです。

[39: 37]

３６さん、レスありがとうございます。
なんだかとても悲しく思われているようですね。ひしひし伝わってきます。
ちょっと考え直そうと思いました。

[40: 匿名さん]

都内で北側が片側4車線幹線道路に面した西北東3面角部屋に住んでいます。
将来的にも眺望/日当たりが約束されてるので結構快適です。
幹線道路沿いにも色々ありますが、私がここを許容範囲と思った理由
・4車線だが路駐が多い(笑)ため実質的な走行は2車線
・歩道幅2mに加え、10mほどセットバックしている
・800mほど離れて高速が併走しており、大型車はあちらを通る
・信号から離れている（車や単車は発進時が一番うるさい）
・全部屋二重サッシ
・もともと洗濯物は乾燥機を使うほうが楽で好き。Yシャツも24h換気ですぐ乾く
・窓を開けた時に隣人の生活音が聞こえるより車の音のほうがマシ

道路から離れた部屋どうしの窓を開けて通風を楽しむこともあります
クラシック音楽・オーディオ好きなのですがニ重窓と暗騒音のおかげで
我家の音が外に漏れにくく、驚いています。
ただ、雨の夜は寝る時に車の走行音が気になることもありますね
換気フィルターは半年で換えます。バルコニータイルは土ぼこりか排ガスか
分からない程度には汚れますので、気が向いたらジョウロ＋ブラシで掃除します

「セットバックしてない片側2車線幹線道路沿いは絶対ダメ」と思います
「洗濯物は天日干し」と思うならヤメロと言います
でも37さん、50mセットバック+木立は思ったより効果あると思いますよ。
低層階ならバルコニーガーデニング越しに街路樹の緑も見えて意外にお得です
参考になりましたでしょうか。

[41: ３６ですが・・・]

３７さんの言うように、雨の日もすごい音です。
シャーシャーという音です。
雨の日はもちろん、普段もバイクやら、工事車両の車などなど・・・です。
夏場と言いますか、クーラー点けるにはチョット早い
時期・・・窓を開けていたらうるさくてテレビの音も聞こえないです。
勿論、ウチも含めて大きな道路沿いは防音のサッシですが・・・
ベランダのタイルもすぐに汚れますよ。
子供が裸足で出た暁には、足の裏もホンットまっ黒。

近所の人は後悔してる人も多いです。。。
ウチは駅も近く、スーパーも近いので便利・・・ただそれだけです。

ご近所の高校生の子が今の家に越してきて、急にアトピーになり、ずっと
大学病院で薬を処方して貰ってるとお聞きしました。
ウチも子供が小学生から下は１歳といてます。
１歳の子はこっちで産みましたが、気管支が弱いので・・・何か
関係あるのかな〜って思いますしね。

これは実際住んだら分かると思いますが、私個人としては他にもっと素敵
なマンションが出てきます。
ウチも買い換えたいのでお金貯めようと思ってますので。。。
すみません長くなっちゃいました〜

[42: 匿名さん]

花粉症とガンさえ気にしなければいいです。

[43: 匿名さん]

第一京浜は騒音、空気汚染より普通は、治安をきにして誰もが買うのを
ためらうのが普通。

[44: 匿名さん]

となると、郊外の物件を買ったほうがよさそうだなぁ・・・

[45: 匿名さん]

都心は働く場所、遊ぶ場所と考えるのが妥当だなぁ。

[46: 匿名さん]

>>45
同感です。
仕事をする場所で暮らしたくないです。
ちょっと距離があったほうが気分転換できますし。

[47: 匿名さん]

幹線道路沿いは、やめたほうがいいです。
騒音ももちろんですが、大きなトラックなどが通ると振動もあるし
サイレンや排ガスも・・・。
おおむね騒音には寛容な方が多いというところは、帰宅時間が遅かったり
子育て中、ペットがうるさい方などにはメリットかもしれませんが。

割り切って買うのでなければやめたほうがいいです。

[48: 匿名さん]

ウチは都内の会社から１時間の郊外に住んでいます。
以前は都内の便利な所に住んでいましたが、引っ越して
５年になります。自然が豊かで、春の朝などはウグイスの
さえずりで目を覚まします。夏はセミの声がややうるさい
ですけどね。毎日の通勤は以前よりは時間がかかりますが、
電車のなかで英会話の勉強などをしているので、あっという間です。
仕事モード・プライベートモードの切り替えも、電車のなかできて、
なかなかいいですよ。ただ、飲みすぎて終電を逃すと大変ですね。
でも、早く帰る口実に使えるので、つまらない飲み会のときは
いいです。

[49: 匿名さん]

以前レスした者ですが、47さん同様本当にサイレンの音もうるさいですよ。
騒音は慣れますが、でも後悔します。

便利だけど、少し離れた住宅街に建ってたりしてたらかなり静かですが・・・
高い買い物なので後悔せずにいい物件を見つけて頂きたいです。

[50: 荏田大好き]

２４６沿いのマンション、しかも南側が２４６に８年住んでいますが、すっかりなれてしまいました。
今ちょうど買い換えを検討していますが、また２４６沿いの物件（でも今度は北側が２４６）になりそうです。
窓も二重サッシや防音サッシなどが標準装備されているので、窓を開放しないかぎり気になりません。
ただ、通風口の付近や冷蔵庫の裏の壁がとくに黒くなっているのは気になりますね。
でも駅に近いし、便利だし、そこがよいかどうかは人それぞれだと思います。
ちなみに、今の物件は新築で購入しましたが、売却価格は８年経過で購入価格の約５０％前後まで落ちています。
これは２４６沿いというのが影響しているようですので、買い換えを考慮に入れるならお勧めできないかも。

[51: 匿名さん]

国道１７号から、20メートルぐらい離れたマンション購入を考えています。
やはり排気ガスはすごいですかね？洗濯物は大丈夫か心配です。ふとんも干したいし、窓を開けていたいです。
物件が気に入ったので、とても悩みます。
詳しい方教えて下さい。お願いします。

[52: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。