幹線道路沿いのマンションってどうですか？

[もーさん]

駐車場つきで、価格もお部屋も魅力的ですが、第一京浜沿いに東向きの窓が面した立地です。
子供がアトピーで排気ガスも気になるし、選択肢にいれてはいけないのかなと思いつつもどんなものか、実際第一京浜沿いなどに住んでらっしゃる方がいらっしゃればお声を聞きたいのですが。
洗濯物がほせなかったり、夜うるさかったりしいますか？

[2: 匿名さん]

駅近に惹かれて、幹線道路沿いを購入してしまいました。
昼間は、窓を閉めていればほとんど気にならない音が、夜は、やっぱり
気になります。
あと、注意しなければならないのは、幹線道路沿いだと救急車両のサイレン
の音が気になると思います。
購入前は、その辺理解して割り切ったつもりでしたが、今日みたいに
秋晴れの日は、窓を開けて過ごせれば気持ちが良いのにと
思ってしまいます。

[3: 匿名]

半年ほどでしたが幹線道路沿いに住んでいました。
やはりうるさかったです。
妊娠中で仕事をやめていたので１日中家にいたのですが、窓を開けて
掃除機をかけていても、掃除機の音より外の音がうるさかったです。

[4: 匿名さん]

窓を開けずに、過ごすことは出来ませんから。
お勧めできません。
でも、それに勝る理由もしくは補う理由があれば、考える余地が有るかな。
怒鳴りあいの夫婦喧嘩するうちは、かえってよいかも知れませんね。

[5: もーさん]

そうですよね、、、、。補う理由があるとすれば車場が１０００円でもてるということなんですが。
救急車の音は、考えてませんでした、さすがにひいてしまいますが、うーでも悩んでしまう。ありがとうございました。

[6: 匿名さん]

うちも東と北が幹線道に面してます。
排ガス規制なども年々厳しくなっているし、長期的に見て今より酷くはなら
ないだろうという判断で、便利さをを優先しました。
洗濯物は南のベランダに干して、乾くと同時に取り込んでいますが、道路側
だと多分干せないかな。道路側の窓や網戸はすぐに汚れますし。
２重サッシでも緊急車両のサイレンはかすかに聞こえますが、改造車のエン
ジン音のほうがうるさいので、そういう車が多く通行する場所は注意した方が
いいかも。
うちでは満足していますが、アレルギーが気になるお子さんがいらっしゃる
のなら、やめたほうがいいと思います。

[7: 匿名さん]

うちなんか、南側に幹線道路のマンションを購入してしまいました。
やっぱり、駅に近く便利だからと言う理由で。
よかったぁ。と思えるのは、通勤、通学する主人や息子の様子を
ベランダから心行くまで見ていられること。ただ、それだけ。
テラスも広いのに、ベランダでお茶なんて事は、とても出来ません。
寝室側でなかったので、まだ良かったのかな。と思っていますが。
まあ、それなりに順応して楽しく暮らしてますよ。

[8: 匿名さん]

南側が幹線道路ってやっぱり洗濯物は干せませんか？
検討している物件があるんですけど。。。。

[9: 匿名さん]

近所のマンションでは、国道側のバルコニーにバンバン干してるよ。
神経質な人は無理だけど、気にしない人はいいんじゃない？

[10: 匿名さん]

同じく幹線道路沿いを検討中。第一京浜沿いって暴走族が毎晩走ってるって本当だろうか？
二重サッシで３５等級のものがついてるらしいんだけど、ちゃんと防音できるんだろうか？
どなたか教えてください。

[11: 匿名さん]

2車線道路沿いのマンションに住んでいますが、バルコニーに洗濯物は干してますよ。
子供の下着なんかは、成長著しいので気になりませんが、
真っ白なタオルなんかは、1年くらいするとなんとなく薄汚れたかんじ
がします。
サッシで防音できますが、はたしてその窓をはめ殺し状態で使えるかが
問題だと思います。
窓を開けたまま、バルコニーで洗濯物を干していると、テレビの音が
聞き取れません。
道路が空いていれば、暴走族がスピードをだして通り過ぎ、渋滞すれば、
いらいらしてクラクションを
鳴らす車が結構いるのです。

[12: 匿名さん]

４０等級の二重サッシでも、夜寝る時などは多少車の音は聞こえますが、
眠りを妨げるようなものではないです。
窓さえ閉めていれば、ＴＶ見たり会話してる分には全く気になりません。

[13: 匿名さん]

大阪市内の阪神高速が渦巻いている脇の賃貸マンションに１年住んでいたときは
かなり大雑把な性格の私でもベランダに干す気はしませんでした。
窓もできるだけ開けないようにしていました。
長くは住めないと思いました。
目の前に１本だけならそこまでではないと思われますが。

[14: 匿名さん]

駐車場1000円ってのは、物件を売りやすくする為の販売会社の手段ですから、
あんまり利点じゃないですね。
その分、他と比べて管理費が高かったりしてませんか？
おそらく数年後には確実に値上げされると思いますよ。
特に機械式なら、まず1000円なんてありえませんね。

[15: もーさん]

管理費は値上げはないみたいだけど、、、、。駐車場が安いからくりをきいたら、『幹線道路沿いという立地だから』
だそうです。これにこだわらず、気長に探すことにしました。公庫の金利もちょっとさがったりして、気にはなってるんですけどね。。。

[16: 匿名さん]

しかし、都心で幹線道路からは500m以上離れているんだけど、ベランダに出しっぱなしの
物干し竿は排ガスと思われるススでかなり黒くなってるよ... ちなみに3Fだけど。

[17: 匿名さん]

それはススなんかではなく、砂＆土ぼこりでしょう（笑）。

[18: 匿名さん]

いや、なんか化学反応したように表面に染み込んでるんだけどね。
ま、なんでもいいけど。

[19: 匿名さん]

べランダの掃除も大変だよ。

[20: 匿名]

どうしようかなと悩んでおられるのならやめたほうが良いのでは？
他にいくらでも物件はあります。価格が安いから不満な部分があっても
それに目をつぶるのではなく、気に入った部分があるから多少高くても納得
して購入するほうが、毎日の暮らしが楽しいと思いませんか。「ここがいい！ここに住みたい！」と
思わないのなら見送りがベターかと。

[21: 匿名さん]

>>20
ま、いいと思っても実際住んでみるとそうでもないことも多いけどね。
逆もあるから思い切って住んでみるのもまたよし。

[22: 匿名さん]

うちは、結構気に入ってるよ。
１００パーセントの物件は、ないからね。
南向きの角部屋で、北側に窓のない物件を探してたんだ。
ただ、冷暖房費は結構嵩みますよ。特に冷房。

[23: 匿名]

＞多少高くても納得して購入するほうが、
でも無理して買ってローン破綻しても困る。
＞２０さん
＞「ここがいい！ここに住みたい！」と思わないのなら見送りがベターかと。
＞２１さん
＞逆もあるから思い切って住んでみるのもまたよし。
どちらも一理ある！

[24: 匿名]

私は道路ではなく、線路沿いの物件を購入しました。
まだ、住んではおらず、引き渡しは受けていません。
内覧会の時に初めて部屋に入り、案外電車の音がうるさいのが気になりました。
友だちは慣れるよ、というのですが、線路からは８０ｍくらい離れているのに、音や鉄粉に悩まされそうな…。
今、悩んでいます。

[25: 匿名さん]

鉄粉はどうかわかりませんが、音と振動はあると思います。
以前の賃貸アパートなので参考にはならないかもしれませんが、
2回線路沿いに住んだことがあります。
1回目は駐車場と道路をはさんで線路でした。電車通過の際はテレビの音は聞こえません。
音が大きいので、逆に振動は気になりませんでした（音と一緒に振動するので気にならない）
2回目は、大きい駐車場と道路をはさんで線路でした。こっちは100m以上は離れていたと思います。
音はまあ小さいのですが、振動が気になりました。特に風呂に入っているときは、お湯ごと揺れるので
意外と体感震度が大きかった（＾＾；）
いずれもやはり賃貸ですから、分譲は違うとは思いますが。
「慣れるよ」というのはほんとうです。
あと年に２回ほどですが、線路の石を突き固める工事列車が真夜中に通ります。
電車通過とは違う、独特の強い振動があります。

[26: 24番です]

25さん、ありがとうございます。
そうですか、やはり音も振動もあるのですね。
100ｍ離れていると音はそうでもないですか？
購入した物件は、来年目の前に賃貸が建つ予定です。
願わくばその建物が音を遮断してくれますように。
それから、お洗濯物やお布団が鉄粉で黒ずんだりはしませんでしたか？

[27: 25]

目の前に建物があるのでしたら遮音効果は高いでしょうね。
洗濯物の汚れについてはまったく気がつきませんでした。
（線路に近いと鉄粉がつくものなのでしょうか）

[28: 匿名さん]

高層階と低層階とでは、騒音とか排気ガスの程度に差はあるんでしょうか？
ちなみに、南側が幹線道路の１２階を契約したのですが・・・

[29: ろーら]

>>28
一般的に下の階の方がうるさいように思われてますが
音は上へ上へと上がるので、階が高い方が道路の音が気になると
おもいます。逆に排気ガスは上の方が気にならないかも
しれません。

[30: 匿名さん]

22さん、幹線沿いは冷暖房費かさむんですか？
何故なんでしょう。。排気ガスの熱風があるからでしょうか。
ちなみに以前環八沿いを検討しました。眺望は抜群なのですが
環八雲が気になってやめてしまいました。

[31: 匿名さん]

>30
環八雲ってなんですか？

[32: 匿名さん]

＜肺がん発生率＞
幹線道路から５０メートル以内に住んでいる人は肺がんや胃がんになるリスクが高いことが、
千葉県がんセンター研究局疫学研究部の三上春夫部長らの調査で分かった。
男性の肺がんで１．７６倍、男女の胃がんで１．６８倍、それぞれ発生率が高くなっているという。
２９日から福岡市で開かれる日本癌（がん）学会で発表する。

今日のニュースにありましたね。（全文は下記URL）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040924-00000007-mai-soci

検討していたマンションが幹線道路から５０メートルどころか１０メートル程度しか離れていない・・・。
やっぱり見送るべきでしょうね。将来的にも、資産価値が落ちそうだし・・・。

[33: 匿名さん]

眉唾・・と思いたいのですが、やはりちょっと嫌ですね。幹線道路沿いの
会社に勤務してても同様なんでしょうけど、結構な倍率だね。鵜呑みに
したくないけど、気持ちよくは無いですね。

[34: 匿名さん]

>31
http://www.kyoiku.metro.tokyo.jp/buka/taiku/kankyo/sample6.html

[35: 匿名さん]

うるさいよ。
20号沿いに住んでいますが、朝から晩まで・・・。
昼間は渋滞・・・夜は飛ばす馬鹿がいる。

[36: 匿名さん]

超うるさいです。
だけど慣れます。

ベランダは排気ガスで真っ黒。
窓も網戸もまっ黒。

まだ購入してないならやめといた方がいいです！

[37: 匿名さん]

５０Ｍくらい奥まった場所なんですが、やはりベランダは真っ黒になりますか？
道路とマンションの間は森というか林みたいになってるんですが、あまり効果は期待できないでしょうか？

[38: ３６ですが・・・]

ウチよりはマシだと思いますが、それでも結構黒くなるんじゃないでしょうか。
もっとより良い物件が必ず出てきます。
ウチは騒音＋排気ガスで１年位は気分が涙が出そうになる位
ブルーになりましたよ。
掃除しても、網戸洗っても、窓拭いても・・・すぐに真っ黒・・・
すごく疲れるし、すぐ黒くなるし。

排気ガスは体にも良くないだろうしね。
３年なりますが今でも後悔してるし・・・
３７さん絶対に良い物件に出会えますよ。。。

私からはやめてたほうがいいとしか言えないです。
（５０ｍは短いと思いますし））
高い買い物・・・環境はお金では買えないですよ。
後悔のないようにしてほしいです。

[39: 37]

３６さん、レスありがとうございます。
なんだかとても悲しく思われているようですね。ひしひし伝わってきます。
ちょっと考え直そうと思いました。

[40: 匿名さん]

都内で北側が片側4車線幹線道路に面した西北東3面角部屋に住んでいます。
将来的にも眺望/日当たりが約束されてるので結構快適です。
幹線道路沿いにも色々ありますが、私がここを許容範囲と思った理由
・4車線だが路駐が多い(笑)ため実質的な走行は2車線
・歩道幅2mに加え、10mほどセットバックしている
・800mほど離れて高速が併走しており、大型車はあちらを通る
・信号から離れている（車や単車は発進時が一番うるさい）
・全部屋二重サッシ
・もともと洗濯物は乾燥機を使うほうが楽で好き。Yシャツも24h換気ですぐ乾く
・窓を開けた時に隣人の生活音が聞こえるより車の音のほうがマシ

道路から離れた部屋どうしの窓を開けて通風を楽しむこともあります
クラシック音楽・オーディオ好きなのですがニ重窓と暗騒音のおかげで
我家の音が外に漏れにくく、驚いています。
ただ、雨の夜は寝る時に車の走行音が気になることもありますね
換気フィルターは半年で換えます。バルコニータイルは土ぼこりか排ガスか
分からない程度には汚れますので、気が向いたらジョウロ＋ブラシで掃除します

「セットバックしてない片側2車線幹線道路沿いは絶対ダメ」と思います
「洗濯物は天日干し」と思うならヤメロと言います
でも37さん、50mセットバック+木立は思ったより効果あると思いますよ。
低層階ならバルコニーガーデニング越しに街路樹の緑も見えて意外にお得です
参考になりましたでしょうか。

[41: ３６ですが・・・]

３７さんの言うように、雨の日もすごい音です。
シャーシャーという音です。
雨の日はもちろん、普段もバイクやら、工事車両の車などなど・・・です。
夏場と言いますか、クーラー点けるにはチョット早い
時期・・・窓を開けていたらうるさくてテレビの音も聞こえないです。
勿論、ウチも含めて大きな道路沿いは防音のサッシですが・・・
ベランダのタイルもすぐに汚れますよ。
子供が裸足で出た暁には、足の裏もホンットまっ黒。

近所の人は後悔してる人も多いです。。。
ウチは駅も近く、スーパーも近いので便利・・・ただそれだけです。

ご近所の高校生の子が今の家に越してきて、急にアトピーになり、ずっと
大学病院で薬を処方して貰ってるとお聞きしました。
ウチも子供が小学生から下は１歳といてます。
１歳の子はこっちで産みましたが、気管支が弱いので・・・何か
関係あるのかな〜って思いますしね。

これは実際住んだら分かると思いますが、私個人としては他にもっと素敵
なマンションが出てきます。
ウチも買い換えたいのでお金貯めようと思ってますので。。。
すみません長くなっちゃいました〜

[42: 匿名さん]

花粉症とガンさえ気にしなければいいです。

[43: 匿名さん]

第一京浜は騒音、空気汚染より普通は、治安をきにして誰もが買うのを
ためらうのが普通。

[44: 匿名さん]

となると、郊外の物件を買ったほうがよさそうだなぁ・・・

[45: 匿名さん]

都心は働く場所、遊ぶ場所と考えるのが妥当だなぁ。

[46: 匿名さん]

>>45
同感です。
仕事をする場所で暮らしたくないです。
ちょっと距離があったほうが気分転換できますし。

[47: 匿名さん]

幹線道路沿いは、やめたほうがいいです。
騒音ももちろんですが、大きなトラックなどが通ると振動もあるし
サイレンや排ガスも・・・。
おおむね騒音には寛容な方が多いというところは、帰宅時間が遅かったり
子育て中、ペットがうるさい方などにはメリットかもしれませんが。

割り切って買うのでなければやめたほうがいいです。

[48: 匿名さん]

ウチは都内の会社から１時間の郊外に住んでいます。
以前は都内の便利な所に住んでいましたが、引っ越して
５年になります。自然が豊かで、春の朝などはウグイスの
さえずりで目を覚まします。夏はセミの声がややうるさい
ですけどね。毎日の通勤は以前よりは時間がかかりますが、
電車のなかで英会話の勉強などをしているので、あっという間です。
仕事モード・プライベートモードの切り替えも、電車のなかできて、
なかなかいいですよ。ただ、飲みすぎて終電を逃すと大変ですね。
でも、早く帰る口実に使えるので、つまらない飲み会のときは
いいです。

[49: 匿名さん]

以前レスした者ですが、47さん同様本当にサイレンの音もうるさいですよ。
騒音は慣れますが、でも後悔します。

便利だけど、少し離れた住宅街に建ってたりしてたらかなり静かですが・・・
高い買い物なので後悔せずにいい物件を見つけて頂きたいです。

[50: 荏田大好き]

２４６沿いのマンション、しかも南側が２４６に８年住んでいますが、すっかりなれてしまいました。
今ちょうど買い換えを検討していますが、また２４６沿いの物件（でも今度は北側が２４６）になりそうです。
窓も二重サッシや防音サッシなどが標準装備されているので、窓を開放しないかぎり気になりません。
ただ、通風口の付近や冷蔵庫の裏の壁がとくに黒くなっているのは気になりますね。
でも駅に近いし、便利だし、そこがよいかどうかは人それぞれだと思います。
ちなみに、今の物件は新築で購入しましたが、売却価格は８年経過で購入価格の約５０％前後まで落ちています。
これは２４６沿いというのが影響しているようですので、買い換えを考慮に入れるならお勧めできないかも。