クレストフォルム日吉レインボーズヒル

[M&M]

はじめまして。
クレストフォルム日吉レインボーズヒルを検討しているのですが、
土地感が全くないので、皆さんのご意見を伺えないでしょうか？

感じている魅力としては、、
・価格
・広さ

不安といいますか気になる点は、、
・高台ということで地盤等
・高台なため自転車等で登りきるのが大変かなと。日々生活することを考えますと
・「住宅性能評価」付を検討してきたのですが、付いておりません。
・少々営業マンが頼りなかったですね・・・。

[601: 匿名さん]

>595
585だが594は別の人。

[602: 匿名さん]

間違えた。
>595
588だが、594は私ではない。
私は594の言うこと、わかるけど。

[603: 匿名さん]

>595
588だが、失礼。いまわかった。
私のことを言ってるのだね。ご理解いただけなくて残念。
立場は違うが、私はあなたの言ってること、理解できる。

[604: ５７６]

一通りは掲示板見ています。
まず私の考えはバイク置き場が有効なのか他のものがいいのか
余裕をもたせて何も作らないのがいいのか、この時点では判断しかねています。
確かに承知で住んでるんだろうとの意見もありますが、
NOBUさん言われる通り限りある場所です。
他の方も、車寄せ、駐輪場の増設、バリアフリー
また将来を見据えて空き地に余裕があった方が良い等
ちゃんとした反対意見も多数あると思います。

逆に、増設したい方の意見は現在少ないからのみで
バイク持ってる方には確かにそうでしょうが
マンション全体の環境変更として有益なのかが見えません。

変更しないのが有益な理由意見ないとのことですが
これは当たり前でしょう！
今現在の状況把握して入居されているので
今の時点でこの状況が不満はあるにしろ
バランス取れていると思っているのです。

逆に変更を望むなら、その変更がマンションにとって
こう有益ですといった提案があって初めて正論で有益な
意見になると思いますよ。
そう言った提案なしの意見は提案者のみに有益な意見にしか聞こえません。

反論不要との事ですが、ここはオープンの掲示板です。
私の意見として反論＆発言させてもらっています。

反論が不愉快でしたら組合役員さんや売主に直談判されるのが１番でしょう。

[605: nobu]

５８９さんへ
ここは譲れないところなんですが、役員に権威なんて持たせては駄目なんです。
極論ですが役員が全員賛成で他の住民の方が全員反対だった場合わずか５％の人間で決まったことになってしまうんですよ。
＞少なくとも役員が「いい要望だ」と思ったのであれば、結果がどうであれ
＞「反対」の住人を説得する事位は行って頂きたい。
役員に限らず自分がいいな実現したいなと思うことは、何とか反対される人に理解を求めて実現させたいと思うものです。
それは役員であっても、マンションに住んでおられる方であっても同じだと思いますよ。
役員だからこそ、広報物等では決まってもいないことに対してどちらかに肩入れすることはやってはいけないと思います。
個人的に賛否は当然ありますけどね。

そういう意味で、１住民として手助けというか一緒に実現に向けて動かせてもらうことは勿論あります。
ただ、役員だからどうとかそういったことは無いです。

勿論今述べたことは私の自論で他の役員の方がこうだとは言ってはおりませんので。

[606: nobu]

５７６さんへ
６０４番で仰ってることはまさしく正論、というかビジネスでは当たり前のことではあります。
ただ、マンションの改善提案についてはもっと思い立ったらというか、改善提案は出来ないけど許せない的なものを
言って頂く事も良いと思ってます。
その意見に対して、いろんな人が肉付けしていけるのもネットの良い部分だと思いますし、
あーだこーだ言えるのも良い部分だと思いますから。
ただ、個人攻撃はやめてください。何もそこからは生まれません。

[607: nobu]

個人攻撃云々は５７６さんへ言ってる事ではないです。
言葉が足りず誤解を招く恐れがあったため、弁解させていただきました。

[608: 525]

576さん、まったく同感。
604の意見に反論ありそうだが、私は604の内容は正論だと思う。

[609: 匿名さん]

576さん、nobuさんとまったく同じ様に思っています。
現状でよしと思い、このままにしておいてくれと思う住民に「有益な意見」を求める理由が・・・・・？
このままでいいと思ってるので、増設反対の理由を問われるののも困ります。
共有の財産だとの意味も大きいと思います。
売れ残りもまだあるし、時期的にいかがなものかと思っています。
今は、我慢するところは我慢して、敷地を綺麗に使う意識を高め、
新しい住民を迎えるというのはいかがでしょうか？

[610: 609]

共有財産は今後入居する家族達の財産でもある。
と付け加えます。

[611: 匿名さん]

今後売れなかった場合は、残りの住居は賃貸になるということはあるのでしょうか？

[612: 匿名さん]

ゴクレが見切りをつけた時点で、地場の中小不動産屋に売却、その中小不動産屋がディスカウントして営業、
それでも売れ残った部屋は賃貸、という順序でいくんじゃないかな。ともかくリリースしてから１年経過すると
中古ということになってしまうから、それまでには決着させるはず。

[613: nobu]

ゴクレは売りません・・・・なぜかは解りませんが。
鶴見のリヴァシス？は２年たった今でも、棟内モデルルームを作り販売を続けております。
管理会社もゴクレの子会社と言う立場もあるのでしょうけど、「確かに今までゴクレで手放したと言う話は聞かないですねぇ」
と言ってました。

勿論、６１２さんがおっしゃることのほうが一般的なんだと思います。

[614: 匿名さん]

>613
そうなんだ？
普通は「612」のパターンが多いんだけど。
でもその鶴見の物件、２年経ったんだったら、もう中古扱いだ。
そうとう値引きしているはずだが、それでも売れないということ？

[615: 匿名さん]

営業担当の方の気苦労はいかに・・・？

[616: nobu]

それがですね・・・全然引いてないんですよ（笑）
そりゃ多少は引いてるんですけど、実は友人と当時私のマンション探しに一緒に廻っていたもので、
友人のところには、よくゴクレからＤＭ行くんですよ。

で、価格を見るとすずめの涙ほどしか引いていない。
ま、ＤＭだから当然かな。と思って、冷やかし半分で今度は友人のマンション探しでゴクレの売れ残り物件回って見たんだけど、
あんまり引いてないんだな？！

だから売れ残ってる。
どっちが良いかは私にはわかりません。
安く投げうるか、在庫を抱えるか・・・・。

[617: 匿名さん]

P棟のこずえちゃん。馬鹿っぽい友達とベランダと外で話さないでくれ。
しかも帰るときこれまた馬鹿っぽいヤツが好きそうなクラクションならすし。
まだ9時だからいいけどさ。

[618: 一見失礼]

日吉レインボーズヒルの営業の方からの電話が、あんまりにも煩いので、
一体どんなところなんだ！？と思いこちらを見に来ました。
勿論住んでいる方たちに対して聞かせても仕方ないことですし、嫌な気分にさせたら申し訳ないんですが。
もうとにかく営業に腹がたって。
きちんと理由も言って断ってんのに、
判で押したようなセリフ（全く同じ文面を猫なで声で朗読）で何度も何度も…
ちなみに断った理由は立地（行ってみたら思ったより坂の上だった）だけです。
マンション巡り中だったので条件厳しいかもと思いつつ、とりあえずどんなかな？と行ったら…もう。

同じように鶴見のほうも見に行きましたけど、まるで新築であるかのような見事な押し売りっぷりですよ。
まぁ行ってみて、あー１年以上経ってるなぁと解りましたけど。外観もやっぱり多少くたびれますし。
そして双子？って位に同じく恭しそうな猫なで声…あれは教育の賜物なんですかね…
もう一件ゴールドクレストの物件行ったんですが、笑えるほど同じ口調で電話が来ます。かけすぎですから。
ウンザリして買わないことに決めましたが、そう言ってるのにいつまでかけてくる気でしょう。
売れるまで、ですよね…はぁ。

[619: 匿名さん]

バイクに関しては609が一応の結論ですね。
私はシャトルバスについて議論したいです。
ゴールドクレストのＨＰでは未だに紛らわしい記載をしています。
あれってますます不満を持つ住人を増やすだけのことにはならないでしょうか。

[620: 匿名さん]

>619さん
シャトルバスについてなにを議論したいんでしょうか？
紛らわしい記載をしているゴクレに対しての議論をしたいのですか？

[621: 匿名さん]

>619さん
設立総会議事録にて、質疑応答でシャトルバスやペンディングショップについて
売主に確認するとなっていますよ。
もうちょっと待ってれば返答がくるのではないかと思います。

[622: 619]

わかりました。待ちましょう。
ただＨＰの記載は議論の余地がない書き方なんですけど。

[623: 匿名さん]

そうなんですよ！！！
だから住人は怒ってるんですよね。私も住人ですから。
初めからできないことを堂々とＨＰで宣伝して、駄目になっても
撤回しない姿勢が頭にきます。
６１９さんと同じ気持ちなんです。
ゴクレにどうにかして欲しいですね。
詐欺と変わらない販売なので。。。

[624: 619]

えっ、そうなんですか、始めから出来ないことを承知の上で書いていたんですか？
私はてっきり、始めはやれるつもりだったことが、
見通しの甘さからだんだんとできなくなっていったんだと思ってました。
だとすれば、更に罪は深いですね。

[625: 通りすがり]

ここって住民用の板をデベ等が用意してないのですか？
レス６００を超えて続々と住民が恥を晒すのもどうかと思いますが…

[626: 匿名さん]

>619

だれも609の意見に賛同してないし、バイクの件に関しても何もこの掲示板で
結論なんて出てないし。
ただ、書けば批判されるし、気分悪くなるしで発言するのやめただけでしょ。
大体、この掲示板自体がマンションにとってあまり意味をなしていないのは明白。
625さんが言うように、恥をさらしてるだけ。
この掲示板は相当品質が悪くなってるね。
どこかの○チャンネルみたい。

[627: 匿名さん]

ここまできたらとことん晒してほしい。
ここまでみてきたから。
この後、どうなるのか知りたいし。
ｎｏｂｕさんがんばれー
ここの住人さんがんばれー

[628: 匿名さん]

私は恥をさらしているとも荒れているとも質に劣るとも思わないな。
少々のヒートアップはあるにしろ、冷静なまとめ役も出てくるし、誹謗中傷めいた発言はほとんどないし。
分譲後にもかかわらず延々と議論が続くのは、どちらかといえば
ゴールドクレスト側が問題の端を発しているわけで、それに対して住人がこの場を使って語り合うのに
違和感はないけど。
書き込みする以上、それに対する反論がなされるであろうことは、当然、覚悟の上だろうし。

[629: 匿名さん]

[630: 匿名さん]

[631: 匿名さん]

バス路線のこと

日吉駅行マンション入居者専用バスには先例があって、
ウルビノバスが尻手黒川道路を走っているのを見たことがある。
http://mstn.hp.infoseek.co.jp/bus/tokyu/news/hiyoshi_human.html

最短ルートは横浜市側にボトルネックがあって、
路線バスの定時運行や緊急車両の通行の妨げになるので許可されないと思う。
http://www62.tok2.com/home/yamatetsu/bus/gallery/kanagawa/sakuragaoka/...

東急バス日２３系統（日吉さくらが丘線）については
川崎市が蟹ヶ谷・久末地域への路線延伸を要望しているが、
ミニバス4台は東急ではなく、デベロッパーが購入したこと、
既に輸送力がピークに達していることから実現は不可能だと思う。http://johokan.city.kawasaki.jp/kawaki/file/98/0200412210007.doc
の423ページあたり

日吉さくらが丘線は決して行政（川崎市）の主導で作られた路線ではない。
地元（川崎＋横浜）住民のしつこい要望とデベロッパーの思惑が一致して誕生した。
この地区の住民が一丸となって要望すべきことは
市バス杉01（小杉駅前〜元住吉〜井田病院）と杉10（小杉駅前〜中原〜蟹ヶ谷）を
統合させ、環状運転させることをであろう。

はっきり言っておく、現在の川崎市政はこの地区に対し冷遇政策である。
この地区は人口が多いが、投票率が低いので完全に舐められている。
ここには一人の地元議員もいない。

[632: 匿名さん]

＞６３１
勉強になりました。
不思議に思っていた事が理解できました。

地下鉄路線も計画変更されたんですね。
明らかに小杉よりも交通の不便な元住吉に必要だと思うのですけど...
バス路線も充実していると言えないし

[633: 匿名さん]

[634: 匿名さん]

[635: きよた]

628番さんが言っていることもわかります。
私も、この掲示板自体が質が悪いとは思っていません。
確かに発言方法とかちょっと言い方が悪い人はいますが、
そういう方でも、マンション生活を良くしようと思って発言されている方が
ほとんどだと思います。
中には発言内容に「ん？」というものもありますが、
それは発言する人の質が悪いだけで、この掲示板自体が質が悪いわけでは
ないと思っています。

ただ、確かに「匿名さん」というのは、余り使わない方が良いと思いますね。
それなりに「有用な発言」として受け止めてほしいのであれば、
仮名でも全然構わないので、発言者の区別を付ける意味でも使用した方が良いと思います。

[636: 匿名さん]

がっかり・・・。
住人が少ないながらも、団結しているマンションだなと思っていました。
いい掲示板にしたいと思うのなら、せめて言葉は荒げないほうがいいと思います。
・・・あっ匿名ですが、マンション住人です。雨上がりの公園の夜の匂いが結構好きです。（ベランダでビール！）

[637: むつき]

こんばんは♪
サウスコートに住んでるんですが、今日帰ってきたら郵便受けの番号が全部引っ込んでました。
誰かがもたれ掛かってへんこんだだけですよね！？
他の部屋もそうなっていたので。。。

同じようになんで！？っている人がいるかなと思って書きました。

[638: れい]

すごくお久しぶりの書き込みになってしまいました。
こんにちわ(^^)

>むつきさん
うちも、昨日帰ってきたら全部ではないけれど引っ込んでましたよー！
いつの間に押したんだろう？？？ってかなりビックリしました。
他の部屋もそうなっていたんですか〜。。。

[639: むつき]

れいさん、こんばんわ♪

はい、そうなってましたよ。
私も何で！？ってびっくりして見回したので。

[640: 匿名さん]

450件ルール
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

[641: れい]

>むつきさん
こんにちわ(^-^)
そうだったんですかぁ〜。いたずらですかね？？？
ちょっと気になりますよね。
昨日(21日)は押されてなかったですけど。


こっちに移動した方がいいかもですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40654/

[642: 匿名]

　こんにちは。
　郵便受けの番号の件ですが、おそらく　小さい子供の仕業かと思います。
　ちょうど、いい感じの高さで、ポチポチという感触がたまらないらしく、
　うちの子供も　真剣にやりまくっています。
　ご迷惑おかけして　すいません。
　やり始めたら終われず、全部元に戻す余裕も無く、そのままの事もあります。
　ホントすいません。
　悪気はないので、どうかお許しください。

[643: マンション住人]

子供だからって許される事ではないのでは？
自分の子供がやってるということがわかっているのであれば、親が「戻す余裕もなく」なんて言わずに
直しましょうよ。

[644: 匿名]

　６４２匿名です。
　ごもっともです。以後　気をつけます。
　

[645: むつき]

こんばんわ♪
６４２さん、原因が判ってほっとしました。
書き込みありがとうございます。
そういうことなら安心です。
私もあの感触好きですよ♪
子供が楽しんだのかと思うと嬉しくなっちゃいますね。

ところで、４５０件ルールというのがあるらしく
こっちに移動した方がいいかもですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40654/

＞れいさん
転用しました。

[646: 匿名さん]

マンションの半年点検の用紙がポストに入ってました。
何か問題ってみなさんはありますか？
細かいことでも書くべきなのでしょうか。

[647: 匿名さん]

おいおい！いつまで続けるの？
あんたらだけだよ、ルール守ってないの！
ア●●？

[648: 匿名さん]

通りすがりの匿名です。
ここ最近書き込みが無いようなので、
テストを兼ねて書き込みさせて頂きます。

ところで、645: むつきさん、
４５０件ルールとはなんですか？
教えて頂けると幸いです。m(__)m

[649: 匿名さん]

通りすがりの匿名です。

645: むつきさん、
４５０件ルールの件は、640でLINKが張られていましたね。
よく確認せずに失礼しました。

[650: さてさて]

23（日）TBS噂の東京マガジンで、
ゴクレの姑息な仕事っぷりを紹介！