クレストフォルム日吉レインボーズヒル

[M&M]

はじめまして。
クレストフォルム日吉レインボーズヒルを検討しているのですが、
土地感が全くないので、皆さんのご意見を伺えないでしょうか？

感じている魅力としては、、
・価格
・広さ

不安といいますか気になる点は、、
・高台ということで地盤等
・高台なため自転車等で登りきるのが大変かなと。日々生活することを考えますと
・「住宅性能評価」付を検討してきたのですが、付いておりません。
・少々営業マンが頼りなかったですね・・・。

[262: むつき]

kanameさん
はじめまして。
参考になります。ありがとうございます。

[263: たー]

皆さんこんにちは。
ゴミ置場そんなに悲惨なんですか？
サウスコートのゴミ置場も先週末見たときに粗大ゴミが放置されていました。
きっちり、管理人の方にやってもらわないとですね！
って、もう管理人さんは勤務しているんですかね？

[264: yama]

こんばんは。
　ゴミ捨て場は、まだルールもきちんと決まってないからそうなるんでしょうねぇ・・。ただ、常識ぐらいは
きちんとして欲しいなと思いますが。
　今日見たら、粗大ゴミだから、持っていけません張り紙がしてありました＾＾；。

　引越しも着々とすすんでますが、東京ガスで割引でいいのを見つけたので、資料を送ってもらいました。
　「暖らんぷらん」というのですが、結構よさそうで、早速契約しました(笑)。
　

[265: kopin]

皆様おはようございます

私は最初の時点から用意されていた敷地外駐車場となったのですが、
他にもいらっしゃいますかね？

先日の引渡し会の時に駐車場を契約し「4日の月曜から使えます」と
聞いていたのですが、4日の夜に駐車場に行ってみると

「ん、無いぞ？？たしかここだよな？」

車から降りてあちこちウロウロしてみても契約したスペースがありません・・・
その場所らしき所には大きなユンボ等が置いてあります

「暗いから俺場所間違えちゃったのかな？？」ってその日は帰宅しました

翌日、自分で電話すると喧嘩越しになりそうなので嫁に
「旦那が駐車場行ったら無いって言ってるんですけど
　どうなってます？ってとぼけて聞いてみろ」と電話してもらいました。

ゴクレ「先週雨が多かったので舗装が間に合いませんでしたぁ
　　　　予備の駐車場用意します　」

との事
間に合いませんでしたじゃないだろ〜〜！
だったらなんか連絡しろよ！！(怒)

敷地外の駐車場の方ご注意ください
長々と駄文をすいませんでした。

[266: かた]

私はミニバイク(原付)が敷地外ですが、不動産屋から連絡がまだないです。
まあ、当分使わないからいいですけど。
それより、建物の間の道にバイク停めてらっしゃる方がいます。
駐輪場も壁際に停めている方もいます。
バイクはまだ停めるところがないから(敷地外がまだ準備できてない)というのかもしれませんが、
自転車は、駐輪場足りなかったんでしょうか？？
粗大ごみのところに捨ててやりたい気分です。
前にも書きましたが、まだ引っ越してきた人少ないのにそりゃないでしょうという感じです。
全員来たらどうなることやら・・・

「暖らんぷらん」ちょっと調べてみます。
床暖(ガスでしたよね)あったかくていいですよね。
寝てしまいそうです。

[267: よ]

なんだ…、住人の会話だけか。住まれてからの評価はどうなんでしょうか？

[268: yama]

こんにちは、皆さん。
　先日、引越しで荷物を運ぶ際に気付いたのですが、天袋と押入れ障子の間にはまっている枠(障子を滑らす枠)
なのですが、ぐらぐらしているようです。
　原因は？　と思って良く見ると両端だけでとまっているようですが、普通こういう構造でしょうか？？
　どなたかお分かりにならないでしょうか？。

　いまいち良くわからず、ゴクレに言うべきか言わないべきか悩んでます＾＾；。

[269: たー]

皆様こんにちは。
ｙａｍａさん。
私も先日、荷物搬入時にこれは直してほしい！と言う物を発見してしまいました。
ゴクレへ連絡し、今回答待ちです。
荷物入れた後に直してもらうって家具やら色々と移動とかでて面倒なので
すぐ対応してくださいと言いました。
気になる事は全て言ったほうがいいと思いますよ。

[270: nobu]

yamaさんへ、
関西でマンションデベやってる父に聞きました。
両端だけ留めるのも施工不良と言うわけでは無いようです。
ただ、気になるならたーさんのおっしゃる通り伝えられたほうが良いと思います。
私は、荷物を運び入れる際に既に細かい傷をたーくさんつけてしまったので、
よっぽどの不都合でなければ、もういいや！って感じです（笑）

あと、どちらにしても和室は木の水分が抜けてきたら反りが出ると思います。
今、ぴったりにあわせると反って良くない結果になるかもしれませんのでご注意ください。

バイクに車、、、場所柄不便だから使いたいと言う気持ちはわかりますが、
守らないと無茶苦茶になりますよ。
ファミリー世帯の方多いと思います。子供の自転車は家の中に持ち込む等してください。
購入前から、置くスペース足りない事くらい解ってたでしょうから。

バイクは敷地外の駐車スペースも確保されましたし、
今度総会があるのだから、それでも足りなければスペース作れば良いのですから。
なんでもやっていいというなら、一戸建て買いなさい。

かたさんへ、
「捨ててやってください（笑）」じゃぁきっと置かなくなるでしょう。
相手が文句言っても、「駐車スペースじゃないから！」と言えば、おしまい♪


あと、渋谷方面に出られる方へ
私、今週いろんな方面のバスに乗りまして朝の便利なバス探しました。
蟹ヶ谷〜溝の口は１７分かかりました（火曜日ＡＭ７：４０頃）
蟹ヶ谷〜武蔵小杉２４分かかりました（水曜日ＡＭ７：４０頃）
あと、ゴクレの蟹ヶ谷〜日吉は２３分かかりました（金曜日ＡＭ７：３５）
ゴクレのバスはわざわざ井田病院の方に向かってから尻手黒川道路に出ます。なんて無駄な遠回り・・・・。
尻手黒川にでるなら、子母口へ降りていけば良いし、新田坂下側に廻れば早いのに、、、多分。

ベストは朝は溝の口に向かう事かなと思いました。

yamaさんへ、
私も暖らんぷらん申込ます（資料請求しました）

[271: nobu]

よ　さんへ
住んでからの評価。まだ時間もたっていないので、これから変わるかもしれませんが、
まぁ値段相応ですよ。
やっぱり駅から遠いし、バスは道路の渋滞で時間がよめないですから。

ただ、私はパークサイド側なのですが、
夜はとても静かで、ゆったりとした住宅街であることは間違いないようです。
この価格帯で他を探すとなると、結構微妙な地域になる事は間違いないので、その中では良い方に入ると思います。

結局予算次第ではないでしょうか？

施工自体は、友人や父のマンションいくつか見てきましたが、いいほうだと思います。
細かい事言えばきりが無いのが、この業界ですから。

[272: yama]

皆さん、こんにちは。
　実は、障子の枠の件をゴクレに昨日聞いてみました(笑)。
　やはり、施工不良ではなくて、仕様だといわれました。説明では、天袋に重いものを入れると天袋の
床がゆがんで、障子の動きが悪くなるためにわざと浮かしているということらしいです。
　説明が無ければ、なぜ？　と聞こうと思ってたのですがしっかり説明してくれたので、満足です。
　まあ、ゆがまないように頑丈に作ればいいじゃん　と思ったのは内緒です(笑)。

　明日、明後日でついに私も最終引越しです。以前の家では既にネット環境が死んでいるので、
早くネット環境を立ち上げねば・・。

[273: RE]

はじめまして！
今購入を検討している者です。
恐縮ですが、、、住んでる方にお聞きしたいのですが、日当たりはいかがでしょうか？
パークサイドのほうは午後に日が当たると聞きました。
私は寝起きがとても悪いので、午前に日があたるサウスコートのほうにしようかなどと
日当たりの部分でも悩んでいます。どんな感じか教えていただけると嬉しいです。

[274: 愛]

こんにちは。

ワックスってみんなかけてるんですか？
やっぱり必要なのでしょうか。
もうすでに荷物を運び始め・・・掃除もせず
ワックスも塗らず・・・掃除はいつでもできますが、
ワックスって今じゃないと難しいですよね。？？？

[275: シャハ]

みなさん、こんにちは。はじめまして！
パークサイド購入者のシャハです。
先週から荷物をボチボチ入れはじめながら、ワックスをかけたり
照明を取り付けたり、ベランダやカーテンなどの準備をしながら
ついに次の週末には本格的に引越します。
どうぞよろしくお願いします。

ひとつ質問なのですが、みなさん、表札ってどうされていますか？
郵便受けのところや玄関先など、名前を彫り込んだネームプレートを
作りたいのですが、みなさんどのようなルートで発注されたのでしょう？
もし、すでに発注されていたり、情報をご存知の方がおられましたら、
ぜひ教えてください。よろしくお願いします。

もう引越しを終わらせて、生活されているみなさんがとてもうらやましいです。
いまは、ダンボールに囲まれて生活していますので〜。
ですが、近辺からの引越しですので、チョコチョコ荷物を運んだり、様子を
見たりできるので、とても気分がラクではあります。
そんなわけで、このあたり周辺の情報には少しは詳しいほうだと思います。
もしお買い物先や施設などで、お困りのことがあれば、なにかお力になれる
かもしれないので、ぜひ情報交換させてくださいね！
人気のスーパー銭湯の場所なども教えちゃいます〜＾＾。

[276: yama]

こんにちは、皆さん。
昨日、ようやく全ての荷物を移動させて引越し完了いたしました。後は、服を片付けるのと、雑多な
荷物を開梱するだけになりました。ネットもようやくつながりましたが、今まで1.5M回線を使っていたのですが、
早いですねぇ〜。WindowsUpdateがすぐに終わる(笑)。

REさん＞日当たりですか？、今の季節だと、8時ぐらいだとリビング一杯に日が伸びていますよ。結構日当たり
　　　　はよいのではと思っています。起きてから布団を干す時間分ぐらいは十分日が当りますよ。

愛さん＞私はワックスを自分で掛けましたが、手入れの方法がまめにやるか、そうでないか。つやがあった方が
　　　　いいか、悪いかとかあるので、個人個人の考え方で絶対必要ではないかと思いますよ。
　　　　フローリングそのものを交換する人もいることですし。

[277: kaname]

皆様こんにちは。
スカパーが映らなくてがっかりしているkanameです。
携帯の電波もau、DoCoMo共に悪いようで、メールが何時間も遅れて着信したりします。
相方のPHSは問題ないみたいです。

＞REさん
はじめまして。
私はサウスコート東側ですので、まさに午前に陽が当たる側だと思います。
普段はカーテンを閉め切ってますのではっきりとはわからないのですが、
時間にもよると思いますがリビングに直接陽が差し込むというより窓全体が明るい感じです。
特に影になる建物も無いので主観ですが日当たりはそこそこ良いと思います。
今朝はあいにくの雨でしたが、また晴れた日に確認してみたいと思います。

＞愛さん
はじめまして。
ワックスは確かに荷物を入れる前のほうが掛けやすいですよね。
うちはワックスをかけましたが、結局殆どの部屋にカーペットを引くことにしましたので
あまり意味がなかったかも（笑）
以前こちらで教えて頂いた事ですが、引渡し前に一応ワックスはかけてあるようなので、
お好みでいいのかもしれないですね。

＞シャハさん
はじめまして。
うちも荷物すごいです。今日も宅配のおじさんにびっくりされましたし・・・。（苦笑）
うちは表札はつけるかどうか検討中なのですが、昨日だったかポストに入っていたチラシが、
玄関用と郵便受け2枚で1万円とか書いてあった気がします。
（デザインはシンプルなのだけでしたが・・・）
ロイヤルホームセンターではもうちょっと多くのデザインがあるみたいでしたが、
値段はピンキリみたいですね。
他にも探してみたいと思います。

[278: 匿名さん]

犬を飼う方はフローリング強度（傷がつかないように）のためにもワックスをかける方が良いと思います。

[279: 愛]

こんばんは。
そうですかぁ。ワックス・・・う〜ん迷う＞＜買うのも面倒ですし、お金も結構
きつくって。。。そう考えている間に引越し作業終わってしまいそうですが。

郵便受けの表札、みんな同じような形のものをつけてましたが、
あれは共通のものがあったりするのでしょうか？

[280: シャハ]

みなさん、こんばんは。
たしかに携帯の電波状況、あまりよくないですねー。
VODAですが、ベランダとリビングでしか通じないようです。
カーテンの取り付けにきてくれたお兄さんが、
マンションは得てして電波が入りにくい、というようなことを
教えてくれましたが・・・。

＞Kameさん
はじめまして！
表札情報、ありがとうございました。そっか、ホームセンターで頼んでも
よいのですよねー。港北ニュータウン内のコーナンでは、たしか表札が
５〜６０００円程度でした。こういうのって、サイズがあわなかったら
面倒だし、っておもって、ついつい紹介業者に頼んじゃいそうですけど、
自分でもう少し探してみてもよいですね。
ありがとうございます！

＞愛さん
はじめまして！
ワックスの件。
我が家は、ホームセンターでワックス１瓶とワックス用モップを買い、先々週末に
自分たちでかけました。全室かけて、２時間弱で終了しましたので意外に楽でした。
しかも費用も安かったですし＾＾。先週末に部屋に入ったら、ピカピカしていて
とてもきれいにかかってました。荷物を入れる前にかけておいてよかったです！

＞REさん
うちはパークサイド棟の東側(ベランダが公園と逆）です。リビングは、午前中に
とても日当たりがよいです。先週、ベランダにウッドデッキを敷いてみたのですが、
１時間ほどベランダで作業をしていただけなのに、お天気よかったせいか、顔が
日焼けしてしまいました。
反対に、通路側の寝室と洋室は、昼間でも暗くて電気が必要なかんじです。

今週末の引越しが待ち遠しいです〜。

[281: たー]

皆様、おはようございます。
先週末に引越しを終えました。やはり色々と出費が・・・
でも部屋は快適です。早く帰りたい（笑）

ＲＥさん
日当たりに関しては両方の棟ともに、東側、西側のバルコニーがあるので、東面を選べば朝から昼前後まで、
西側を選べば昼過ぎから夕方までお日様が当たるかと思われます。
私はあえて西側のバルコニーを選択しました。
午前中に洗濯してお日様が当たる頃から干し始めればいいかなぁ！なんて。後はゆっくり寝ていたいから（爆）
こればっかりは好みですからね〜
がんばって検討してください。

愛さん
私は引渡し後すぐにワックスをかけました。やはり物を入れてからじゃ掛けられないと判断したからです。
ちょっと掃除が足らなく埃も一緒に掛けてしまいましたが・・・

シャハさん
表札は悩みますね！うちもまだなぁんにもつけてません。郵便もちゃんと届くし、しばらくいらないかって思っています。

シャトルバスですが昨日乗ってみました。ｎｏｂｕさんの言う通り井田病院前を尻手黒川方面に・・・
わざわざ混んでいる方向に曲がるなんてって思いました。そして綱島街道を右折・・・約20分で到着！
どなたか7時前を利用した方いらっしゃいませんか？どれくらい時間がかかったか教えてください。
ルート変更できないのかなぁ・・・

[282: かた]

おはようございます。

＞たーさん
今朝運転手の横に道に詳しい人が乗って、ルート変更しているっぽいという情報を聞きました。
もしかしたら、変わるかもしれないですね！

うちは二人ともAUで、部屋にいるとほとんど圏外です。
Docomoもボーダホンも駄目ですか・・・かなり厳しいですね。

[283: kopin]

みなさんこんにちは

うちはパークサイドでリビングが公園側ですが
リビングではDocomo普通に入ります。
玄関外の共通の廊下では入りが悪いですね。

[284: yama]

こんばんは、皆さん。
　最近携帯電波の話題が旬ですね(笑)。
　私は、サウスコートのバス停側ですが、AUだと特に問題なくはいります。
　基地局が、バス停側にあるんでしょうかね？。
　

[285: たー]

みなさんこんにちは。
携帯困りましたね。
うちは洋室が道路側ですが、そっちの方が電波弱いです。
リビングは比較的通話できました。ただ、電波が2本になったり3本になったりで安定はしてません。
近くに基地局でもできないですかね！

そうそう、サウスコートの駐車場からマンションに入る入り口上のスプリンクラーはいったい
いつになったら治るのでしょうか・・・？
管理会社対応遅すぎです！

[286: nobu]

久しぶりに書き込みます。
部署異動で忙しいです・・・。

携帯はドコモとボーダフォンつかってますが、
リビングは問題なく通話可能です。洋室は時々電波弱くなりますが
ぎりぎり通話できるといったところでしょうか。
ちなみに、パークサイドの西側に面しています。

日当たりは悪くないですね。朝の目覚めもよいです。

早く埋まって欲しいですね。
いつも帰宅は深夜になるのですが、まだまだ暗いですので・・・・。
朝のバスに皆さんも乗っておられるのでしょうか？

急いでないときは、
７：３０〜８：００のマンションのバスに乗っておりますので、
お話できればなと思います。

ではでは。

[287: 匿名さん]

今現在で空家はどのくらいなんでしょうか？

[288: そら]

皆さん、はじめまして。
最近この書き込みがあることを知り、いろんな情報を得ることができました！

私は主人と二人でサウスコートに入居し、約３週間がたちました。
そこで質問なのですが、食洗器と洗濯乾燥機をお持ちの方いらっしゃいますか？
というのは、うちは共働きなので、全ての家事をこなすのがとても大変です。
主人はひとり暮しをしていたことがあるため、身の回りのことはだいたいできますが、
仕事で疲れて帰ってきて、家事を手伝わせるのが可愛そうで、
でも自分も大変で、だから機械が手伝ってくれるのであればお財布と相談して購入してしまえ〜！って
思ったのです。

もっていらっしゃる方がいれば、どれくらいかかったか参考までにおしえていただけますか？

余談ですが、nobuさん、たーさんは釣りをされるんですね。
うちの主人もしますので(たまに私も連れて行かれます）、
機会があれば仲間にいれてあげてください☆

では今後もよろしくお願い致します。

[289: たー]

皆さん、おはようございます。
そらさん。はじめまして。
私も入居して１週間が経ちました。
そらさんと同じく、うちも共働きで家事に追われてる毎日です。
そこで、以前ここのレスでも話題になりました、食洗器を購入する事にしました。
キッチンが思っていたより小さかったので、卓上タイプは断念・・・
ビルトインタイプにしました。ってまだ取り付けてないですが。
近々取り付け予定です。取り付けたら感想を書き込みしますね！

それと釣りですが、是非みなさんで行きたいですね！
で、釣った魚でパーティールームで宴会！なんて良くないですか？
今は、イサキ、鯛、キスもいいですね〜

[290: kaname]

皆様、こんばんは。

＞そらさん
うちは食洗機あります。
部屋のタイプで小さめのビルドインなのですが、
夫婦二人分の食器類なら十分かと思います。
思っていたよりは静かなので夜でも使えそうですし。
洗濯乾燥機の方は持っていませんが、
浴室乾燥機能で今のところ不満は無いです。

ところで、リビングにシーリングファンを取り付けた方っていらっしゃいますか？
事前に天井の強度とか確認し忘れてしまったので、
ちょっと不安になってまだ取り付けていません。
ご存知でしたらよろしくお願いします〜。

[291: たー]

おはようございます。
ｋａｎａｍｅさん
私んちはシーリングファン付けてますよ！
引掛けシーリングは標準の取付だと、３ｋｇ。左右に出ている金具を併用すれば１０ｋｇまで大丈夫なはずです。
うちのは５ｋｇ弱なので併用し取り付けました。

[292: kaname]

シーリングファン10kgまで大丈夫なのですね。
うちのは7kgくらいあるので心配していたのですが、
どうやらオッケーのようで安心しました。

たーさん、ありがとうございました！

[293: たー]

おはようごいます

kanameさん
お役に立ったようでなによりです。
が！一応は取付説明書を読んでくださいね！
それと、取付は２人で！
私、一人で取り付けようとしたら、脚立から落ちそうになり、怖い思いをしました。

[294: そら]

こんばんわ！
たーさん、kanameさん、お返事ありがとうございます。
食洗器ほしくなりました！
乾燥機は、そうですよね、浴室乾燥機で用足しますよね。
私もあえてお金かけないでいいかな〜って思ってたとこでした！

シーリングファン、いいですね〜。
私も興味わいてしまいました☆★

[295: かた]

こんにちは。

うちは乾燥も出来る洗濯機を新調しようと思ってます。(斜めドラムのやつ)
浴室乾燥は、前に住んでいたところも出来たのですが、お湯張っていると
微妙なのと、シャンプーとか容器がふにゃふにゃになるので、
いちいち出していたのがめんどくさかったです。

まだ引っ越してない方(実は売れてない？？)が多いようですね。
上下がまだ夜でも暗いです。
犬がまだ小さいので、吼えてうるさいので助かりますが。

//ベンディングショップまだ〜〜？

[296: シャハ]

みなさん、こんにちは。
先週末、ようやく引越しがおわりまして、今日、パソコンをつなげました。
住み心地、かなりいいですよ〜。

うちは、オプションの食洗機をつけました。２０万ほどだったので、
高〜い！とは思ったのですが、すっきり設置できることが魅力だったので
思い切りました。（うちも共働き）

洗濯乾燥機(斜めドラム）も購入して、今日届きました。
さっそく明日使ってみて、感想をＵＰしますね。
浴室乾燥だと、かたさんのおっしゃるとおり、
お風呂入ったりするときに出し入れしなければいけないのが
面倒だと思いました。
ぜいたくかな、と思ったのですが、共働きの間は、どうしても
家事に手がかけられないので・・・。お部屋が広くなった分、
掃除をするだけでも大変です〜。

ところで、我が家はベランダにウッドデッキのパネルを敷きました。
コーナンで３９８円で売られていたものにしたのですが、
かなりいいかんじです。見栄えもいいし、ぜんぜんガタつきません。
今朝も、そこでティータイムしました＾＾。

[297: たー]

皆さん、こんにちは。

そらさん
とうとう、食洗機付けました＼（＾０＾）／
ナショナルの汚れはがしミスト機能付きのです。
本当は６０ｃｍのタイプが欲しかったんですが、構造上無理でしたので断念。４５ｃｍタイプを設置しました。
やっぱり、とても楽チンですよ！大きいフライパンとかが一緒に入れられない場合もありますが、
入れ方を工夫していけばなんとか使いこなせるかと思っています。
コップとの洗い上がりがくっきり差がわかりますね！
手洗いでは食洗機のような洗い方は出来ないかもしれません・・・自分の洗い方が悪いのかもしれませんが・・・
共働きの世帯にはかなり役に立つかと思います。お勧めでーす。

ｋａｎａｍｅさん
シーリングファンは無事に取り付けられましたか？

かたさん
浴室乾燥するとシャンプー容器がふにゃふにゃになっちゃうんですか？
やばい、うちは気にせず使ってる・・・

ベンディングショップ早く付けてもらいたいですね！

[298: kaname]

皆様こんにちは。

たーさん
おかげさまで無事にシーリングファン取りけられました。
ずっと上に持ち上げながらの作業だったので、腕がガクガクになりましたが、
一気におしゃれ風になっったので、成果があったと思います。

ベンディングショップ楽しみにしてるんですけど・・・。

[299: 愛]

質問です
郵便受けの名前はどこで手に入れてどうやって取り付けているのですか？
みんな同じ形(グレーのステンレスのような形に黒で名前）をつけているのですが、
何か設定方法や購入方法があるのですか？
それとも外のお店で購入しているのですか？
今はとりあえずパソコンで入力してのを入れてますが、、、見栄えがいまいち。。。
早くみんなと合わせたいのです。

[300: たー]

皆さんおはようございます

kanameさん。
シーリングファン無事に取り付けられてよかったです。
どうですか？使ってみての感想は？
私は昨日ちこっと使いました。エアコンを使うまでは暑くないし、と思いシーリングファンと窓を開けて過ごしました。
なかなかいい感じでした。うちのは、照明が付いていないので夜は若干暗く感じます。
後付けできるみたいなのですが、なかなか売ってなく困っています。
将来的には買おうと思ってますけどね！

愛さん
看板関係は確かオプションの中に入ってませんでしたか？
私はあまりこだわりがないのでＰＣで作製しちゃってますが！

世間はＧＷですが、皆さんはまだ片付け等で忙しいんですかね！
と言ううちの一昨日、昨日と片付けしてましたが・・・
ようやく一段落した感じです。

はぁ、ＢＢＱでもしながら、ゆっくりと休日を過ごしたいなぁ・・・
なんて考えている　たー　でした

ではでは

[301: やま]

みなさん始めましてやまといいます。
パークサイドにすんでます。
日吉、電気屋と検索したらなぜかここがトップに来ました。。。

エアコンを買いたいのですがみなさんどこに買いに行っていますか？
やっぱり日吉のコジマですか？
この辺にまだ詳しくないので知ってたら教えてください。

[302: らんばらる]

過去の掲示板を見ていたら"yama"さんがいらっしゃたので名前を
変更します。
やま　-> らんばらる

ベンディングショップ自販機だけなのがショック。。。
今日の総会での話ではゴクレいまだに検討中みたいですね。。

あと、トイコーナーの”トイ”はないのでしょうか？？
トイコーナーと一緒にあるパーティールームのコンロがなぜ
IHなんだ！！！
うらやましいです。

[303: かた]

昨日管理組合の創立会に行かれた方います？
いろいろ情報が聞けました。
マンションの引渡しが済んでいるのは、まだ5割超えたくらいであること。
これは、契約まで入っているが引き渡していないのもあるようなので
もうちょっといっているそうですが、まあ嘘っぽい気も。
敷地内からのバスの運行は、今後もありえない。
マンションとマンションの間は敷地外なので、そこでいいと思いますが。
広告にはいまだに敷地内から運行と書いてあるのを突っ込んでいる方がいました。(ないす！)
ベンディングショップは、郵便受けの近くの掲示板にもありましたが、ampmはだめになったので
新しいところを契約中。
駐車場の値段が高いのは、100％完備ではないので周りの駐車場の値段と合わせたそうです。
広告には100%と書いてありますが、敷地外を含むなので微妙にやられた感が・・・

それと委任状が210通ほどあり、会の出席者は50戸ほど。売れてないのはゴクレが委任状書いているので
140通くらいはゴクレの委任状。ここでちと計算。
210通+50戸=260くらいが何らかのアクションを起こしたということなので
300戸-260=40　40戸は委任状も書かなければ参加もしてない社会不適合者ということに
なるのではないでしょうか。

ごみの件といい、駐輪場(管理人が貼った注意のメモを壁に貼り付ける馬鹿もいます)の件といい、
ちょっと変わった方が多いのではないでしょうか？
先行き不安です。

[304: たー]

おはようございます

私も昨日、設立総会には出席しました。
かたさんと同様に、少々納得のいかないものでした。。。
今後のやり方として、ゴクレの委任状は一区分所有者として１件分としなければならないと思います。
万が一、売れ残りが多く出た場合、１戸につき一議決権を与えてしまったら、５０戸売れ残りがあったら全体の
1/6もの議決権がゴクレのものになってしまいます。危険だと思いませんか？
ゴクレの売れ残り件数を引いた数を全体の区分所有者数とし、議決しなければなりません。
しかも、昨日の説明の中で委任状を出された方の誰に委任したか！と言う事も説明がありませんでした。
議長なのかお隣さんなのか？これも重大な事です。
どなたか、役員になられた方でここのレスを見ている方いらっしゃらにですかね？

[305: たー]

すいません
３０４の最後の行ですが

いらっしゃらないですかね？

でした。すいません。

[306: nobu]

お久しぶりです。設立総会は委任状の提出とさせていただきました。
で、久しぶりに掲示板確認しましたが、、、、気分が滅入りました。

やっぱり駅から遠いのは致命的なんでしょうか？
そもそもゴクレから聞いたものとあまりにも違いすぎて・・・・・。

ちなみに、役員選出の基準に照らし合わせると、立候補がなければ、
私、役員になってるような気がします。（私、１０２で１０１が売れていないため）

どうなるのでしょう？？？

かたさんへ
駐車場は高くても良いと思いますよ。
管理組合の収入になりますから、下手に機械式なのに安いと大規模なメンテ入ったとき
ブルーになりますから。

斜めドラムは洗濯で使われるのでしたら、すごく良いです。
ただ、そのまま乾燥まで使われるとシワシワになっちゃうのが玉に瑕です。
実家で使っていて、現在では洗濯のみに使用しています。

皆さんに質問ですが、
シンクの排水溝から臭い上がってきませんか？
単純に換気扇が弱いのかもしれませんが、結構微妙な香りが漂い、終日換気扇を弱でつけ続けております。

らんばるるさんへ
川崎大師のヤマダが周辺では一番安かったです。
６畳省エネタイプで４００００円位から（工事費込み）
リビング用はピンキリですが、富士通ゼネラルのノクリア、ダイキンのぴちょんシリーズ、
松下のフィルター掃除できるタイプが売れているようです。

[307: らんばらる]

かたさんへ
ありがとうございます。
今日広告も入っていたのでヤマダへ見に行ってきます。

タバコの投げ捨てはあるし、ごみの捨て方もなってない。
一般常識がない人が多いというのは住人としていやですね。
何とかしたいものです。

ゴクレにはいろいろだまされているような気がします。
売れ残りが何戸あるのかはっきりさせて欲しいですね。

[308: らんばらる]

すいません訂正です。
かたさんへ　-> nobuさんへ

排水溝のにおいですが連休実家に帰っていて、戻ってきたら気になりました。
ただ使っていたら気にならなくなったと妻が言っています。
妻のコメントで
「駐輪場の使い方もひどいのも気になっていたけど
この掲示板の方々の様に思いを同じくする人がいると思うとちょっと
安心した」
とのことです。

[309: たー]

おはようございます。
ｎｏｂｕさん、部屋番号の若い方が空家でしたら、ｎｏｂｕさんが役員です。
昨夜メモを確認しようかと思っていたのですが忘れちゃいました。すいません。
後日管理会社から連絡が行くと思います。

排水のニオイの件ですが、うちは食洗機の乾燥時にニオイますね。
らんばらるさんが言うとおり、期間があけて戻った際に臭うようであれば、封水切れですね。
水を１回使えばなくなるはずです。常に臭うようでしたら何か問題があるのかもしれません。
ゴクレに言った方がいいと思います。

後、先日の設立総会終了後に気になったんですが、予算の中で、正規なのか間違っているか分からないのですが、
私たちが払う管理費の他に収入として駐車場代が計上されてました。
管理費と駐車場代を足した金額が、毎月の支出の総額と同じだったかと思うのですが、
毎月払う管理費だけでは賄えないってことになるんですかね？駐車場代は、機械式駐車場の修繕積み立てになると
思い込んでいたもので・・・
今手元に資料がないので間違っていたらごめんなさい。
詳しい方いらっしゃいませんかね？

[310: nobu]

おはようございます。
管理費で足りないというよりは管理費が一般相場より安いのではないかなと思います。
もし安くないのであれば、計画予算の削減は容易でしょう。
当初は、管理会社を変えるのは大変ですけど、
ある程度住民が固まってきたら、ほかの管理会社に見積もりださせるのもよいと思います。

そもそも、週５日通勤といってますが、
私からすれば、平日は１日と土日の週３日の方がどれほどありがたいか・・・・。
相場観がわかりませんが、予算からみるとそれぞれの項目は結構高いです。

賛否両論あると思いますが、
今の利用率と値段では、日吉行きのバスはいるのかなと個人的には思います。
月８０万としたら、平日２０日として一日４００人・・・・。
すべての便でほぼ満員を想定して、運行費決めてるのでしょうか？！

鴻池の対応が比較的よかっただけに、ゴクレにはもう少しがんばってほしいですね。

住人のマナーですが、あきらめも必要だと思います。
価格帯から、マンション初めて買う一次取得者が多いだろうし、
周りが粘り強く注意していけばよくなっていくとは思います。

[311: たー]

こんにちは。

フロントサービスですが、私は必要かと思っています。
清掃等汚い場所の指摘や清掃依頼など適時行っていただけるからです。
他にも違反行為に対して、最初のうちは、うるさいくらいに色々と注意など行っていただき、居住者の皆さんに
注意事項が体に染み付いたら見直したらどうでしょうか？

バスに関してもこれから入居率が上がった場合２台で足りるか心配です。
今現在も時間によっては結構いっぱいなようですしね。まぁ、全員が利用はしないと思っていますが
少々心配です。

マナーに関してはどこのマンションも問題になっていますね。
一次取得者が多いからマナーが悪いって言うのはどうでしょうか？
ある高級分譲マンションでもマナーが悪い人が多いみたいですしね。
逆に金持ちの方がタチ悪いみたいですよ・・・（ウンチクだらけで）
ま、最初が肝心ですから意識の高い方々が集まりｎｏｂｕさんの言う通り粘り強くやっていくしかないでしょうね！
じゃないと、資産価値が下がりますからね。