クレストフォルム日吉レインボーズヒル

[M&M]

はじめまして。
クレストフォルム日吉レインボーズヒルを検討しているのですが、
土地感が全くないので、皆さんのご意見を伺えないでしょうか？

感じている魅力としては、、
・価格
・広さ

不安といいますか気になる点は、、
・高台ということで地盤等
・高台なため自転車等で登りきるのが大変かなと。日々生活することを考えますと
・「住宅性能評価」付を検討してきたのですが、付いておりません。
・少々営業マンが頼りなかったですね・・・。

[102: めい]

みなさこんばんは。
いよいよですね。お天気があまり良くないのが気になりますが・・・。
私は明後日内覧会になります。たーさん紹介のチェックシート、会社で印刷
済ませて帰宅してきました。

明日内覧会の方で、気づいたことがあればまたご連絡をお待ちしてま〜す。

[103: sato]

皆様こんばんは。

　私の内覧日は明後日になりますので、明日内覧された方の
　感想を楽しみにしております。

　懐中電灯忘れずにもっていきます。
　後は、デジカメ（充電忘れずにやらないと）。
　メジャー、スリッパ。。。。だんだん楽しくなってきました。

[104: nobu]

内覧会行ってきました！
まず、電気ですが通ってまして裸電球つけてくれているので充分見えました。
私個人的には懐中電灯はいらないかなと思いました。

で、チェックシートはかなり役に立ちました。
ただ、一つ一つ見ていくとものすごく時間掛かりました。
でも納得いく内覧会でした。
他のサイトで色々書いてあるような、
「時間は３０分だから早く終われ」だの、「施工業者が嫌な顔するだの」
そんな事は一切ありませんでした。気持ちの良い対応でしたよ。

あと、車ですがサウスコートとパークサイドの間の道を
急遽駐車スペースにして結構停めてました。当日道沿いに警備会社の方が立ってるので、
その人に言えば誘導してくれると思います。（少なくても今日はしてくれました）

ちなみに、チェック箇所は限りなく細かく見て３２箇所
はっきり言って嫌がらせですね（笑）
最後には、鴻池組の人も「室内全体的にクリーニングしておきます（苦笑）」って言ってくれて、
先方から当日渡されるチェックシートに○クリーニング○みたいな書き込みをしてくれましたよ。
総じて良い方ばかりでした。

仕上げ具合は、
和室がイマイチですので、丁寧にチェックしてみてください。
あと、うちだけかもしれませんが、ウオークインクローゼットもクローゼットも中のハンガーポールが水平に設置されていませんでした。
水周りは問題なしでした。

[105: nobu]

追加、
もし複数で行かれるようなら、ペン類は人数分（当たり前か、、、）
あと、ドライバー持って行かれると換気扇の確認も出来ます。

改めて１３０＊１７０の風呂は狭いなぁ（涙）

ソファーセットとダイニングテーブル（椅子４つ）は確認してきました。
なんとムラウチで買ったものらしく、ソファーは本革でした。
勿論貰いました！！ただ、幾らなんでも高いもののようなので、
１点１万（ソファーセット・ダイニングセット・コーナーラック）で３万包みました。
プラス、レンジ台はただで貰いました（笑）

後は、引越しした後ベット買いに行かないと！

では、明日の方頑張って下さいね。

[106: たー]

皆様こんばんわ。
ｎｏｂｕさん、内覧会のご報告ありがとうございます。
チェックシートがかなり使えそうですね！
和室のチェックですね！了解です。
駐車場の件もありがとうございます。
駐車スペースは無いって言ってましたからね！助かります。
他の方々はどうだったのでしょうか？
私は明日です。頑張ってきます。
でも、対応が良いみたいなので少し安心しました。

ｎｏｂｕさんありがとうございました。

[107: でこぽん]

みなさま、こんばんは〜。

nobuさん、内覧会情報ありがとうございます！
車でも行けるなんて嬉しい情報、ホント助かります。(^-^)

私も教えていただいたチェックシートを準備しました。
いよいよ明日なのでドキドキです。
でも対応が良いっていうのは、何よりの安心材料ですよね！

明日の方々、楽しみながら頑張ってきましょうね〜♪

nobuさん、ソファーとか譲ってもらえたなんて良いですね〜。
ウチは余裕がないので、ダイニングセットはナシかなぁ。。。
ベッドだけは欲しいと思ってるんですけど、上を見るとキリが
ないので、どれくらいの価格帯にするか検討中です。

[108: sato]

こんばんわ

Ｎｏｂｕさん車の情報ありがとうございます。
我が家の懐中電灯は、災害用の大きなものしかなかったので
置いていくことにします。

たーさんに教えていただいたチェックシートも準備できたし、
楽しみです。

ちなみに、皆さん寒くなかったですか。

[109: kaname]

内覧会行って来ました。
うちは友人数人連れて行って部屋中見て回った結果、
nobuさんのところと同じくらいの数を指摘しましたが、
細かい傷などが中心でほとんど気にならないくらいのものでした。
対応して下さった方も感じ良かったです。
全て補修orクリーニングしてくれる事になりましたので、再内覧会が楽しみです。

外はすごく寒かったですが、部屋はあらかじめ床暖房を入れておいてもらえたので、
スリッパを履いていれば部屋の中は暖かかったです。
でも最後のオプション会が地下駐車場で行われていて、こちらはめっちゃ寒かったので、
帰りにはすっかり冷えてしまいました。
日曜日は雨ではないようなので、少しはマシだと思いますが・・・。
みなさんも頑張ってチェックしてくださいね。
当日は

[110: kopin]

みなさんおはようございます。昨日内覧会に行ってまいりました。
うちは指摘事項は内覧業者同行で１５点程でした。

おおきな指摘点は２点程で洋室の天井の下地が悪いのか
盛り上がっているところがあり修理依頼と、和室のふすまに反りがあり
ぶつかる箇所があるので、修理or交換でした。
天井の指摘しましたが内覧業者、カーテン業者、リフォーム業者が同行しましたが、
３名ともクロス張りや床等かなり良くできていると関心していました。
その他は巾木の隙間が数箇所と、傷や汚れが数点でした。
私も全体的なクリーニングはもう一回やるようにお願いしました。

ところでウォークインクローゼットの棚、キッチン横の戸棚、ＳＲのクローゼットの棚が
木材の塗装無しだったのですが、みなさんの物件もそうでしょうか？
そのまま使用すると汚れがついたら落ちないよと指摘されたので
クリアの塗装ができないか交渉したのですが、断られてしまいました・・・

[111: かた]

内覧会行ってきました。
指摘箇所はなんと61箇所・・・
ほとんどは、クロス関係でした。
友達が大工関係だったので、連れて行って正解でした。
ライトを当てるとクロスのでこぼことかよくわかりました。
あとは、キッチンの引き出しの開きが悪いとか、床のワックスのダマとかです。
大きな物はなかったですが、すごくやな客だと思います(^^

ウォークインクローゼットの棚は木のままだった気がします。

オプション説明会寂しい感じでしたね。
表札だけ話し聞いて、高いからやめました。

次は説明会ですね。
今日は疲れました・・・

ではまたー

[112: でこぽん]

みなさまお疲れ様です。
内覧会行ってきました〜。

指摘内容としては・・・、やっぱり30箇所近くになりました。
ほとんどが細かいクロスのめくれとゴミ・汚れだったので、
最後のお掃除くらいは、ちゃんとしてくれないものかと思いました・・・。
きちんとクリーニングしてくれるそうなので、ヨシとしました。

後、気になったのが、浴室のドアなんですけど、バリアフリーに作られているのは
良いのですが、シャワーをかけてみたらドアの外側(洗面室側)の下が濡れていて
このままだと毎回拭き取らないとカビ放題になりそうで怖かったです・・・。
一応『そこまで濡れることはないはずなので確認して対応します』とは
言ってくれましたが。

お部屋を見た感想としては、キッチンが思っていたよりスゴク狭く
感じてかなりショックでした。(涙
でも、やっぱり新築って良いですね♪
内覧会が終わって、すでに家具の購入や配置で頭がいっぱいです。(笑)

そういえば、横行昇降式駐車場のしくみが良く分からなくて、見せて
欲しかったのに今日はダメって言われました。
でも２４日の入居説明会前には希望を出さないといけないんですよね・・・。
場所（値段)によって、どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃいましたら、簡単に教えていただけると
とても有り難いのですが。宜しくお願いいたします。

[113: たー]

皆さんおはようございます。
昨日、内覧会に行ってきました。
指摘として大きいのは、

和室の天袋の襖の反り・・・補修又は交換
トイレクロス切り張り跡・・・張替
洗面室タオルハンガーの傷・・・交換
リビングカーテンレールねじ止めがされていない・・・ねじ取り付け
玄関扉室内側ハンドルの傷・・・補修または交換
クロスの凹凸・・・補修又は張替

他、傷等含めやはり４０くらいになりました。
でも、ゼネコンさんが、スパっと「交換」や「張り替えます」と言っていただけたので
良かったです。

キッチンは確かに狭く感じましたね！

今週は、入居説明会ですね！

[114: nobu]

おはようございます。
皆さん同じような感じでしょうか？鴻池組さんの潔い態度は好感が持てました。

＞ところでウォークインクローゼットの棚、キッチン横の戸棚、ＳＲのクローゼットの棚が
＞木材の塗装無しだったのですが、みなさんの物件もそうでしょうか？
＞そのまま使用すると汚れがついたら落ちないよと指摘されたので
＞クリアの塗装ができないか交渉したのですが、断られてしまいました・・・

うちもそうでした。
ＤＩＹショップで買ってきてクリア塗装でもしようかとおもいます。

キッチンは冷蔵庫とレンジ台置いたら一杯一杯ですね。
１階なので、床下収納がありかなり重宝しそうに感じました。

私の部屋はクロスに殆ど問題が無かったのですが、
皆さんのを見ていると見落としているのでは・・・・と不安になってきました。
再内覧で「あっちゃー！」と言わない事を願わずには居れません。

ご質問の駐車場ですが、
機械式だと場所によって背高のワゴン等が停められない場合があります。
あとは駐車場の上げ下げに最大２〜３分かかると思います。
そして外ですので、車汚れます。
地下駐車場は濡れないのが、メリットです。→車の汚れも比較的マシだと思います。
ただ、私は機械式で充分です。（ステーションワゴンなのでどこでも停められますから）

[115: たー]

皆さんこんにちは。
ＷＩＣの棚は確かに何も塗装等されて無かったですね！
後は・・・
私も、クリアか内装材に合わせて塗装でもしようかな！塩ビシートを貼るのも良いかも！
機械式駐車場は経験したことないんですけど、一番上がいいかなと思っています。
２１００ｍｍまで、ＯＫですので大抵の車は大丈夫だと思われます。

そうそう、内覧会受付時にもらった書類の中の重要事項の変更で、
シャトルバスの事がありましたね！
始発は６時半だそうで、嬉しくなりました。
もしかして、ここの掲示板をゴクレの方が見てたのかな？
なんて思ってしまいました。（笑）

これまた、そうそうなんですが、実は土曜日に話題になったメガマックスに行ってきました。
確かに安かったですが、売り切れが多かったのと、やはり遠かったです。
でも、何人かで２ｔ車でも一台レンタルして買いにいければいいかも！
なんて思いました。

入居後は家具探しやＤＩＹショップめぐりかなぁ・・・

[116: nobu]

たーさんへ
メガマックス行かれたのですね。
売り切れの商品って取り寄せ可能なのでしょうか？

２ｔだと24時間で１万円位。１２時間だと８０００円位で借りる事可能です。
今回、ソファー等運ぶのにはもう一回り小さいタイプをトヨタで借りましたが、
６０００円でした。意外と安いです。

シャトルバス良かったです！
これで、帰りはつまみ買うときはサミット廻りの新田坂下で、普段はさくらヶ丘から歩くプランで決定です。
宜しければ一緒に巡りませんか？

[117: たー]

ｎｏｂｕさん。
メガマックスは凄い人でしたので、店員さんとかにヒアリングはできませんでした。
アウトレットですから基本的には取り寄せはできないのでは・・・と思います。
お店に行っていいものがあれば即購入が基本になるんじゃないでしょうか？
昨日、内覧会の帰りに見つけたのですが、尻手駅の近くにニトリ（家具屋さん）
を発見しました。結構大きそうでした。お店に行かなかったからわかりませんが・・・
港北にあるニトリも大きいですよ！
ＤＩＹショップも車で３０分圏内に結構大きいお店がありますので、色々と一緒に廻りますかぁ！

でこぽんさんへ
http://www.ihi.co.jp/parking/product/towostep_1.html#02
駐車場ですがマンションに設置しているメーカーはどこの物かわかりませんが
有名どこのＨＰから引っ張ってきました。
昇降横行式の②が該当するのではと思います。
イメージだけでもつかめるのでは？
私も正直わかりませんが（汗）

[118: 苺]

こんにちは
内覧会おつかれ様でした。
みなさん、お風邪はひかれていないですか？
私達は昨日行ってきましたが、かなり寒かったですよね〜（＞−＜）

さてさて、我が家の内覧会結果は大きな指摘はなく、コンセントのカバーが
少しグラグラしたのと、クロスのはがれなど小さな指摘を30個くらいで
全体的に良かったかな？と思っていたのですが、みなさんの書き込みを見ていて
“甘かったかなぁ〜？”と心配になりました。
再内覧会の時に新しい指摘場所をみつけても直してくれると言っていたので
もう一度クロスなどはチェックしてみようと思いました。

キッチン、思ってたより狭かったですよね（Ｔ−Ｔ）
冷蔵庫とキッチンボードみたいな物を置いたらいっぱいですよね。。。
しかもキッチンボードもちゃんと選ばないと、ゴミ箱の置き場も困りそうだし。。

24日の説明会はみなさん行かれる予定ですか？
私達は仕事が休めそうもないので欠席です。（日を変えてもらいました）
だから駐車場の希望用紙を送らないといけないんです。
外の機械式にするか、1階の敷地内の機械式にするか、、、まだ迷っています。

[119: nobu]

たーさんへ
是非ご一緒したいです。
宜しくお願いいたしますｍ（＿）ｍ

苺さん、他皆さんへ
駐車場について、今、私、機械式（２段）の上使っています。（前は下使ってました）
で、上に置いておくと野ざらしなので非常に汚れます。且つ錆びます（ホイールが）
が、時々カー用品店でメンテナンスすれば問題ない程度ではあります。
下に置いていたときは出し入れにかかる時間（１分半程度）が非常にうっとおしかったです。

あと、外の機械式の１階部分は駐車場が奥まっているので大丈夫かと思いますが、
車上荒らしに逢う可能性はあると思います。
そういった意味で一番安全なのは、「１階敷地内の機械式で１階にならない部分」かなとは思います。
ご参考までに、、、

[120: めい]

みなさんこんばんは。
昨日、内覧会行ってきました。
隅々までチェックしたら、最後は力つきました。

指摘事項は１３箇所でした。
（本当はクロスとか、小さい傷までいれたらもっとあったのですが）
皆さんもご指摘のように、クロスには問題ありました。ライトを当てて、横からみると
蚊に刺されたかのような、ぼこっとしたものが見つかりました。ライトをあてて、デジカメで
接写したものを鴻池組の方に見せたら、「あら〜っ、すごいですね。」とまじで驚いていました。
その後すぐに、「驚いている場合じゃないですね。直します」と言ってました。

キッチンのガス台の下の引出しのみが、左下がりになっていました。
トイレ棚の扉の面が合っていない。
巾木の切りこみがきたない。
収納棚の棚板に深いキズが数カ所。
バルコニーの手すりにペンキ付着などなど。
とりあえずは、すべて対応して頂けるようなので確認会でまたチェックしま〜す。

駐車場は車上あらしなどを考えると、敷地内の方が安心かなと思います。
まだ、ここがいいな〜という結論は出ていないので２４日まで検討しようと思います。

シャトルバス、運行されるようで安心しました。
日吉に向かう方は、どれくらいいるんでしょうかね。

[121: yama]

　はじめまして、皆さんこんばんは。
　こんな掲示板があったのですね・・。　ログみるとサウスの方が案外少ないようなので、ちょっと残念（笑）
　現在、マンションから10分のところに住んでいて、この土地が気に入ったので購入しました。
　図書館が近くになったので、ちょっと嬉しかったり。

　で、先日、内覧会に私も行ってまいりました、皆さんが30箇所指摘とかかいてらっしゃるのに、
私は10箇所程度だったので、見方がわかってなかったのかなぁと、反省しきりです＾＾；。
　やはり、それなりの経験が必要なのでしょうねぇ・・。
　

[122: sato]

みなさんこんばんは。
我が家も昨日、内覧会行ってきました。
指摘事項は４７件でした。
細かい床汚れの部分が多かったです。
あとは、和室の木枠がささくれたりしてガビガビでした。
業者の方に同行していただいたのですが、
「今日の物件は結構良いですよ。昨日は１００件以上指摘事項があり、
とっても大変でした。」と言ってました。結構安心しました。
鴻池組の担当の方にも、てきぱきと処理して頂き、
疲れたけど充実してました。

確かに、キッチン・風呂場は狭かったですね。ついでに、庭も狭かった。
まあ、２人暮らしなので贅沢は言えないですけど。

来月から京橋勤務のようなので、シャトルバスのお世話に
なりそうです。満員で乗れないなんてことがないと良いのですが。

駐車場は、地下駐車場が良いですね。あたると良いなー。
雨に濡れずに車の出し入れができるのってすばらしいです。

でも、車上荒らしは恐ろしいです。ついでに、空き巣も怖いですね。
今の住まいは昨年空き巣にやられました。。。。。
皆さん、セキュリティ対策ってどのように考えられていますか？

[123: たー]

皆さん、おはようございます。
ｙａｍａさん始めまして。
指摘が少ないことはいい事じゃないですか！
私も修理や交換などの指摘は１０数個でしたよ！
後はクリーニングなどの指摘でした。
クロスなどはあまり細かく指摘をし張替などになると、返って変になる場合があると聞いた事が
あります。色が合わなかったりするらしいですよ！
ｙａｍａさんが気にならなかったのでしたら良かったのでは？
まあ、まだ引渡しまでは時間ありますし、再内覧会の時に確認してみてください。

ｓａｔｏさん。防犯対策大変難しいですよね！
実は私も昨年、空巣にやられました。すごく怖い思いをしました。
今は全てのガラス扉に１０ｃｍ程度しか開かないようにＤＩＹショップで売っていた鍵をつけました。
マンションだからと言って安心できない世の中ですからね！
今度の再内覧会時に建物の廻りも見てみようと思っています。侵入されやすい個所とかないか確認します。
友人に警備をしている人間がいるので、ヒアリングしてみます。

駐車場は敷地内のどこでもいいので申し込みます。

[124: nobu]

防犯対策全般のサイトがありましたので、
参考にしようと思ってます。
http://www.security-joho.com/

私は１階なので、防犯対策は更に充実させないといけないのだろうなぁと思います。
一応、インターホン機能に付随した防犯対策は講じてありましたので、
プラスアルファで東急ハンズとかＤＩＹショップで買おうと思ってます。

[125: kopin]

みなさんこんにちは、やはりクローゼットの無塗装部分は
塗装したりするしかないですかねぇ。塩ビシートって案も良いですね！
しかしやはりMRがどうだったか気になるので週末にでも
もう一度見に行ってみようかと思ってます。

メガマックスの件ですが軽トラの貸し出しってやってませんでしたか？
私オープン当初に行った時はあったような気がしたのですが・・・

駐車場はうちの車は重量がオーバーしているので
3箇所しかない平置きしかおけそうもないので当たるのを祈るしかないです・・・
しかし2トン以上の方って結構いるんじゃないですかねぇ？
外れたら敷地外になりますが、案内図をもらいましたが結構マンションから離れてますよね。
しかもあの場所にしてはいいお値段だし・・・

satoさん
私は一度車上荒らしを経験しましたので今の車にはセキュリティシステムを付けています。
これもどこまで頼りになるのかってところはありますが・・・

[126: yama]

　皆さん、こんばんは。
　明日、説明会ですね。
　どんな話が出るか怖くもあり楽しみでも有り、複雑な心境です。
　取り合えず今は、説明会の後、どこに夕ご飯を食べに行こうかなと思考中です(笑)

　kopinさん
　 駐車場ですが、あのあたりだと、15000円以上が相場かなと思います・・。
　私が今の家に引っ越してきたときに、表の道からちょっと入ったところを探すと10000円の駐車場
があったので、少し奥まったところで駐車場が無いかお探しになってはどうでしょうか？。
　私の場合、目の前の駐車場は、月14000円でしたが、そこから２0Mぐらい離れたところに、
10000円の駐車場がありましたよ。ご参考までに。

[127: かた]

こんばんは
説明会＆金銭何とかの時に証紙が必要って、どこかに書いてあった気がしたのですが、
どこにも見当たらず・・・必要でしたっけ？（＠＠；

[128: でこぽん]

＞たーさん
駐車場のURL教えていただいてありがとうございました。
やっと仕組みが分かってスッキリしました。
３段式でも出し入れ時間はそんなにかからないみたいなので安心しました。
外だと雨の時がツラそうなので、中の機械式で希望しようと思います。
でも私は通勤で車を使うことになりそうなので、朝混まないと良いなぁ・・・。

防犯対策、やっぱり必須ですよね・・・。
nobuさんに教えていただいたサイトを、参考にさせて頂きたいと思います。

[129: yama]

　かたさん
　説明会の資料を読み返しましたけど、特に証紙が必要というのはなさそうな気がします。
　まあ、必要になっても、東京駅すぐそばに郵便局がありますので、購入は容易かと思います。
　特に買わずにおき、必要であれば買いに行くでもいいのではと。

　たーさん
　内覧会の時に画像を撮っていたのですが、やはり何か見落としてるような気が・・。
　まあ、これからずっと気がつかないように祈ってます（笑）
　

[130: たー]

皆様おはようございます
ｋｏｐｉｎさん
メガマックスの軽トラの貸し出しは２時間までとＨＰに載ってました。
往復２時間はちときついかなと。。。

でこぽんさん
駐車場の件お役にたったみたいでよかったです！
動き早いといいのですが。

かたさん
説明会時に必要なものは

「お引渡しまでのスケジュール」

のＰ４〜に掲載されてますよ！
収入印紙必要です。借入金額によって金額が違いますので、ご確認を！

私は明日説明会です

[131: 苺]

こんにちは。

防犯対策、やっぱり必要ですよね〜。
私達はパークサイドの西側なんですが、エレベーターホールから廊下が
まっすぐ伸びていなく、プライベート感覚はあるものの、死角となる場所がありそうなんです。
だから廊下部分の防犯対策もきちんとやらないといけないですよね。。。
今は階数に関係なく空き巣が入られる。ってよく聞きますものね。
ｎｏｂｕさんが教えてくれたサイトを参考にしてハンズとかDIYショップに行ってきます。

私達は明日の説明会は欠席するので、どんなお話があったか良かったら教えて下さい。

[132: かた]

yamaさん、たーさん返事ありがとうございます。
家に帰ったら、確認してみます。
何度も見たんですけど(^^;

そーいえば、内覧会の帰りにフローリングのコーティング屋の宣伝の人に捕まりました。
LDK6万円、洋室1万円でできるそうです。
オプションよりかなり安い感じですね。
時間なかったので、資料送ってって立ち去りました。

ではでは

[133: yama]

説明会行ってきました。
　内容は、内覧会の時に貰った重要事項追加説明書の内容の再確認＆簡単な管理会社からの説明（本当に簡単でした（笑））
が最初にあり。
　その後個別説明がありました。
　覚えている限りで、登記、生命保険、管理費の振替手続き、自転車置き場の抽選、ネットワークの説明、NHK手続きがありましたね。

　私は、証紙が必要なかったのですが、提携ローンだと、必要なのかも知れません？
　提携ローン使ってないと、手続きが簡単でした(笑)。
　実印と、銀行印＆口座を忘れると手続きが進みませんので、皆さんお気をつけください。
　それ以外の駐車場の希望届とか、筆記用具は用意してくれているものがあるようです。

　かたさん
　私も、その業者につかまりました(笑)。同じようにさっさと立ち去ったのですが、水周りだけのコーティングだと、2.5万円らしいです。
　

[134: かた]

こんばんは。
証紙のところ見つけました。
提携ローン関連で送られてきたものに書いてありました。

yamaさん
水周りをやってほしいんですよー
案内がまだ届きません・・

明日行ってきます〜。
ではではー

[135: サクラ]

お疲れさまです。
明日、説明会に行く身であります。
何もわからないド素人で、内覧会も全然よく見れていなかったのではないかと思うと
すごく心配です。
ところで、シャトルバスっていつから運行されるんでしょうね・・？4月1日からですかね？
引渡しは皆同じ日でしょうけど、入居して住み始めるのって
皆バラバラだと思うんですよね。
あ、でもこれは説明会で教えてもらえるのかしら。

大きいマンションだと交流がなかなかもてそうにないですが、
みんなと仲良くなれると嬉しいです。

では。

[136: nobu]

私は説明会が昨日でしたが、
仕事の関係で遅刻し、重要事項説明が３割程度終わったところから参加。
事前に戴いた資料に目を通していたので特に問題はありませんでした。

私は業者には合わなかったですね。
とてもマンション買った人のような風貌に見えなかったのでしょう（笑）

コーティングがそのくらいの値段できちんと（→ここが重要）やってもらえるなら、
私も頼みたいです。
皆さんが戴かれた資料を見せていただければ嬉しいなと思います。
どちらにしても提携業者ではないので入居後になるのでしょうけど。

提携ローン申し込まれていた方は結構時間かかって居られました。
あと、ローン提携手数料の項目があったのでやっぱり取るのでしょうね。
面倒だったので、自分が動いた分と考えると微妙だったりしますけど。

駐輪場は１台しか割り当てられず・・・・。
凄く適当な抽選でした。あとで気付いたのですが、箱を覗き込んで「２」と書いた紙取ればよかったかなぁ（苦笑）

ＮＨＫは強引な理屈を捏ねて断りました。
かなり感じの悪い人間に思われたことでしょう（笑）
あと保険の勧誘がありますが、まあまあ有利な保険なので貯蓄程度に考えて入られるのも良いかと思います。
だいたい月４００円程度で日額２０００円、月６００円程度で日額３０００円の医療保険に加入できる計算になる保険でした。
（実際の支払は１５年満期（死亡終身、医療８０歳まで有効）です。上記は１５年後解約をした場合の総払込金−解約返戻金で算出）

[137: 苺]

説明会の状況、書き込みありがとうございます！！
決め事や申し込みをしていくと気持ちもどんどん高まっていきますね。
ＮＨＫの受信料かぁ・・・私も心情的には払いたくないなぁ。

かたさん
私達もコーティング業者に声をかけられました。
フロアーコーティングしか料金を聞かなかったのですが、確かに安いですよね〜。
水周りのコーティングはどのくらいの期間もつのかしら？
金額にもよるけど、掃除が楽になるしひかれますね。

[138: かた]

こんばんは。説明会行ってきました。
ローンの契約がすごくめんどくさくて、時間がとられました。(何度住所書いたことか・・)
後は意外と早かったですね。

駐輪場適当でしたね。担当のおじいちゃんがいい味出してて、
とても理事会で管理会社変えるなんて、言えませんでした（＾＾
NHKは、支払い拒否します。海老沢さんのこともあるし。って言って断りました。

保険は入ってしまいました。一番安いの。
積み立てだと思えばいいかなぁと。

それにしても、銀行には泣かされてます。
金利4%、火災保険35年分加入、年会費1万円等が融資条件で、
火災保険20万超えなんで、出費がかさんでます(T_T)
さっさと、借り換えして永遠にその銀行とは手を切る予定です。
(愚痴ですいません)

では。

[139: nobu]

お疲れ様です。

かたさん、その金利と言う事は全期間固定で借りられたのですね。
私も頭金がもっと積めればそうしたかったなぁ・・・・。

って今言ってももう遅いんですけどね（笑）
10年固定にしたので繰上げ返済頑張らないと！

[140: たー]

皆さん、おはようございます
昨日説明会行ってきました。
結構かかりましたね！４時間くらい・・・
同じく、ローンの手続きで時間食いました。
まぁ、素人で色々質問しながらだったのでかかったのかもしれません。
その他はスムーズでしたね！ＮＨＫは検討しますの一言で終了でした（笑）
保険も結構おいしい保険なので一応積み立てのつもりで入ろうかと検討中です。
駐輪場は２台借りれましたよ！上段下段１台づつ！
サウスコートの方が台数多かったでしたっけ？
どうやら、重要事項に記載されているらしいのですが、各建物の付帯施設しか使う事ができない
らしいですね！恥ずかしい話知りませんでした。
皆さんご存知でした？
ですので、サウスコートの居住者はパークサイドのトランクスペースを使えないのです（泣）
パークサイドの方々はトランクの利用どのくらいの需要があるのでしょうか？
空があったら組合設立後貸してもらえないかなぁ・・・なんて思ってます。

ｎｏｂｕさん
保険は日額¥４００では？（月額６〜１５千円程度）説明会に来ていた保険屋ですよね？
間違ってたらすいません。

かたさん
火災保険は確か入らなければいけないので、仕方ないのでは？
保険料は広さで算出しているらしいのでなんとも言えませんが、私たちには事前説明ありましたよ！
２０万として３５年で月額４８０円程度。日額なら１６円程度ですよ！
私は逆に少し安く出てきたのでラッキーでした。
でもこの時期に想定していない２０万って痛すぎますね！
金利４％も高いですね。。。

そうそう、後気になったのですが・・・
引越しのスケジュールを頂いたのですが、両棟併せて今の所６０件程度の予定しか。。。
見間違いかな・・・
そんなに売れていないのか？？？友達を紹介してくれって言ってたし。

少々心配な　たー　でした。

[141: かた]

返信ありがとうございます。

nobuさんへ
4％でも35年固定じゃないです・・・かなり足元見られてます。

たーさんへ
あの保険は、説明会の日のみって説明されましたけど、
もしかして、だまされたのかな？！
火災保険は、一括ってのが厳しいです（＾＾
これって20年で引っ越したら、例えば中古で買った人は15年火災保険ありなんですかねー
なんとなく、また取りそうな気がしますが。

引越し予定日にいけると良いですねー
自分の日にちしかチェックしてませんでしたけど、売れてないのか・・・
相当良いところじゃないと、売れ残るのは当然だと思いますがまさか60件って事は
ないと思います。
MRでもこの物件は、クレストシティの次に売れていると言ってました。(営業トークかも)

ではー

[142: nobu]

たーさんへ

４時間もかかったのですか・・・・お疲れ様です。

ちなみに保険屋は来てた保険です。えっと言葉足らずだったのですが、
保険は、解約したときに（払込終了＜１５年後＞と同時に解約したとして戻ってくるお金を引くと）月４００円位になります
保険の実際のお得度を測る上で結構目安になりますよ。
おっしゃる通り、実際払う金額は月額６０００円から１５０００円くらいです。
適当ＦＰからのたわごとです。→あと１科目でＣＦＰなんだけど・・・・。

火災保険は私も強制加入だったと思います。
まだ、金額聞いてません・・・・。

引越は、日通さんと話しをしたのですが、
ハガキが全然戻ってきてないそうです。
ただ、売れ残りについては心配なので友人の名前で資料請求してみたのですが、
売り出してる物件から推察すると、、、、１割くらいは残ってそう（間違いなく）

頑張れ！ゴクレ

[143: nobu]

かたさんへ
まじですか！？

１〜２年払って支払実績作ったら、結構良い借り換えが出来ると思います。
微弱ながら専門分野ですので遠慮なく使ってやってください。
缶ビール１本で承ります（笑）

[144: nobu]

たびたびの書き込み失礼します。。。

サクラさんへ
現在シャトルバスについては確認いただいております。
わかり次第書き込みます。

水周りと廊下のコーティングしたいぞ！っと。

[145: yama]

こんにちは。昼休みに書き込みです。

マンションの外で呼び止めたれたコーティング屋のHPです
→www13.plala.or.jp/biso-coat/
　価格表見ると値段が違います＾＾；）

　大出血サービス価格なのか、それとも、何かが違うのか・・。
名詞に砂川さんという名前があったので、今度聞いて見ることにします

[146: たー]

こんにちは
ｎｏｂｕさん。
保険の件、なるほどですね！わかりました。
そう考えると、やっぱり安いですよね！
今入っている生命保険も考慮して考えなきゃです。

かたさん
生命保険は後日でも大丈夫って言ってましたよ。
ただし、麹町の事務所まで行かなければならないですけど。
火災保険も同じ銀行と言う縛りはないらしいので（昨日の担当者曰く）
安い所を探してもいいのでは？

フローリングのコーティングって自分じゃ出来ないんですかね？？？
探してやってみようかな？
コーティングも色々意見があるみたいで、良いと言う人もいれば、辞めたほうがいいと言う人も。
コーティングは割れ始めると大変らしく一度剥がさないと修復がきかないらしい・・・？
であれば、ワックスをこまめにかけたほうが安上がりで長持ちする　と言う意見です。

コーティングはそう簡単には割れないと言う声も聞きます。

我が家はコーティングまで余裕がないのでワックスです。鍵引渡し後にまだ何も無いうちに
１回ワックスをかけようと思ってます。

[147: nobu]

入居者専用バスについて
→４／１から運行するそうです。
まだ引越終わっていない方が当初多いだろうけど予定通り２０分程度の間隔で運行するとの事でした。

ワックスも良いですね（＾-＾）

[148: たー]

ｎｏｂｕさん。
バス情報ありがとうございます。
思ったより早いですね！
しかし、何か居住者専用パスポートみたいな物って発行されるかご存知ですか？
何もないと近隣の方々が乗ってもわからないですよね？

[149: kopin]

みなさんこんにちは

説明会行ってきましたが、なぜあそこでNHKの勧誘が居るんでしょうね？
「見てません。今後も見ません、なんなら止めてください」と言って断りましたが・・・

駐輪場はうちは幸運にも2台あたりました。
敷地外駐車場について少しもめましたが・・・
「2年間解約できません」と言われて
「そんなバカな話があるか？車なくなったらどうするんだ？
　しかもなんであんたらがそんな事決めてるんだ？」
って問いただしたら「確認します」との事でした。

引越しの希望状況の表は貰いましたが、確かにまだ少なかったですね。
ただ、私もまだ引越しスケジュールが報告できない状況ですので、
そういう方も結構いらっしゃるのでは？

nobuさん、たーさん、うちはフロアコーティングと水周りコーティングセットで
オプション業者にお願いしちゃいました。理由はフロアについては外部の
リフォーム業者で同じコーティング剤で見積もらせても安かったからです。
ただOP説明会1回目とそれ以降の提示価格が違ってました。
1回目の時の値引き内容と内覧会当日では「そんな値引きはない」みたいな事を
言われたのですが、メモ等残っていてそれを根拠に1回目の時の金額にしてもらいました・・・

[150: でこぽん]

みなさま、こんにちは
入居説明会、お疲れ様でした
うちも提携ローンなので、かなり時間かかりました・・・
でも良いオジサマが担当だったので、いろいろ聞けたし、良かったです(^-^)
とりあえずこれで内覧会と入居説明会が終わって、大イベント終了・・・って感じです。
後は再内覧会ですね〜。

NHKは、『ウチも後で手続きします。』とウソついて逃げてきました。(苦笑)

入院保険の勧誘ですけど、、、あまりに良すぎる話に聞こえたので、「デメリットはないのですか？」と質問したら
面倒そうなカオをされてしまって、「さっき説明した通りで、そんなことはありません」と断言されてしまったので・・・
怪しさを拭いきれず、検討しますと帰ってきました。

nobuさんはFPの資格をお持ちなのですね！そのnobuさんが『まあまあ有利な保険』と
書いてらしたので、やっぱり入っておこうかな〜と思います。
『最初の引き落としが4月末頃になるので、その前には契約しないと、その後は入れない』と
いうような説明を受けたと思うんですが、鍵引き渡しの時にでも麹町の営業所に行って申し込めば
大丈夫なのだろうと思います。(ウロ覚えなので、確認してみないと断言できませんが・・・)

ウチはコーティングとかあまり余裕もないのでかんがえてなかったんですけど、やっぱりやっておくと
ずいぶん変わるものなんでしょうか・・・。お掃除とかが楽になるのは嬉しいですしね。

シャトルバスについては、パスポートも何も無いし、使いたいとの深刻も何もいらないそうです。
『ただ乗り場に行って乗れば良い』とのことでした。
たしかにこれだと近隣の方も簡単に乗れちゃいますよね。。。

[151: でこぽん]

＞シャトルバスについては、パスポートも何も無いし、使いたいとの深刻
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑申告です。(汗